Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại SG Vietland

17/04/2025

Theo Tờ trình số 01 về Dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh về việc thông qua chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã đối với tỉnh Bến Tre, sẽ sáp nhập giảm từ 148 xã, phường, thị trấn hiện nay xuống còn 48 xã, phường (giảm 100 đơn vị hành chính), trong đó có 43 xã, 5 phường.
https://sgvietland.com.vn/vi/phuong-an-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-xa-cua-tinh-ben-tre-nam-2025

10/04/2025

Có một loài hoa không rực rỡ, không kiêu sa, nhưng cứ đến hè là tím cả một vùng trời – bằng lăng gọi mùa về thật khẽ...
Những con đường hoa bằng lăng thơ mộng tại dự án Đồng Khởi Central - Mỏ Cày Nam

https://sgvietland.com.vn/vi/bang-lang-net-tim-mo-mang-giua-long-pho-thi

10/04/2025

Cổng dự án Đồng Khởi Central được khởi công xây dựng từ ngày 27/03/2025 với tiến độ thi công nhanh chóng, kịp thời khánh thành vào thời điểm Chào mừng 50 năm ngày Giải phóng Miền Nam, thống nhất đất nước (30/04/1975 - 30/04/2025). Cổng được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển châu Âu xen lẫn kiến trúc hiện đại đem đến sự sang trọng, đẳng cấp cho cư dân sinh sống và làm việc tại dự án Đồng Khởi Central đồng thời cũng góp phần vào thay đổi bộ mặt, phát triển đô thị tại địa phương.
https://sgvietland.com.vn/vi/cap-nhat-tien-do-thi-cong-cong-du-an-dong-khoi-central

20/02/2025

Nửa đầu tháng 2, nhu cầu đầu tư quay trở lại đã kéo lượt tìm kiếm đất nền cả nước tăng 2-3 lần so với trước Tết.

Báo cáo mới đây của chuyên trang nhà đất trực tuyến Batdongsan cho thấy, sau Tết Ất Tỵ, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực, trong đó đất nền là loại hình dẫn đầu về tăng trưởng nhu cầu mua.

Tính riêng nửa đầu tháng 2, lượt tìm kiếm đất nền trên cả nước tăng gấp 2-3 lần so với tháng 1. Hà Nội ghi nhận nhu cầu tìm mua đất nền tăng 50 -55%, tập trung ở Long Biên, Hoài Đức, Hà Đông... Tại TP HCM, lượt tìm kiếm đất nền tăng 45-50% so với tháng trước, nhưng co cụm về khu vực TP Thủ Đức (quận 9 cũ).

Không riêng Hà Nội và TP HCM, phân khúc đất nền cũng chiếm phần lớn nhu cầu tìm mua phát sinh trong tháng ở các địa phương như Đà Nẵng, Đồng Nai, Long An, Bình Dương... Tại Đà Nẵng, lượt tìm kiếm đất nền chiếm 45% nhu cầu mua nhà đất toàn thành phố. Đồng Nai và Long An cũng có gần 60% nhu cầu mua rơi vào phân khúc đất nền, còn tại Bà Rịa – Vũng Tàu tỷ lệ này chiếm 40%. Đất nền cũng là phân khúc dẫn đầu lực cầu tại Bình Dương, vượt chung cư và nhà phố.

Trước đó, theo số liệu từ Viện nghiên cứu Datxanh Services, tháng 1 do thị trường vào mùa nghỉ lễ, khu vực miền Nam chỉ có khoảng 520 sản phẩm bất động sản, gồm căn hộ, đất nền mở bán mới (bán lần đầu tiên). Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 58%, cao hơn 10% so với tháng trước đó. Nửa đầu tháng 2, diễn biến nguồn cung mới dồi dào nhờ phần lớn doanh nghiệp bất động sản khai xuân sớm. Trong đó, phân khúc đất nền ghi nhận giao dịch sôi động ở các khu vực vùng ven như Long An, Đồng Nai và Cần Giờ (TP HCM), với giá trung bình 15-55 triệu đồng mỗi m2.

Đatxanh Services cho biết, đến nay, thị trường đất nền chưa có dấu hiệu tăng giá. Tuy nhiên, từ tháng 2 trở đi, giao dịch đất nền dự báo sẽ có biến động, nhất là trong nửa cuối quý I nhờ nhu cầu đầu tư đang quay trở lại theo tính chu kỳ.

Đánh giá sự khởi sắc của thị trường đất nền sau Tết, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho biết diễn biến này không gây bất ngờ vì nhu cầu đầu tư đất nền thường tăng cao trong các tháng đầu năm. Ông Tuấn cho biết, sau Tết là thời điểm dòng tiền đầu tư nhàn rỗi trên thị trường dồi dào nhất, nhà đầu tư sẽ tranh thủ tái cấu trúc dòng tiền và lựa chọn phân khúc tiềm năng. Đầu năm nay, các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán đang có nhiều biến động, chưa thể hiện sức hút. Còn bất động sản (nhất là đất nền) lại đón nhiều thông tin tích cực về hạ tầng, quy hoạch và các thông điệp về kinh tế... Những yếu tố này tác động đến "nâng hạng" đánh giá tiềm năng của bất động sản trong mắt nhà đầu tư, kéo lực cầu của thị trường khởi sắc.

Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ về lãi suất, nguồn cung nhà đất và nhiều chỉ báo tích cực cho thị trường đất nền cuối năm ngoái cũng thúc đẩy tâm lý đầu tư quay trở lại.

Nhận định về thị trường đất nền trong năm 2025, các đơn vị nghiên cứu thị trường cho rằng, cung - cầu sẽ cùng có sự khởi sắc. Theo DKRA Group, năm nay các tỉnh phía Nam dự kiến có thêm khoảng 3.000-3.500 nền đất chào bán, tập trung chủ yếu tại các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Những khu vực còn lại như TP HCM, Bà Rịa -Vũng Tàu, Cần Thơ vẫn duy trì tình trạng khan hiếm. Thanh khoản sẽ có sự phục hồi nhờ loạt dự án hạ tầng trọng điểm đẩy nhanh tiến độ và các chính sách điều hành phát huy hiệu quả.

Còn theo chuyên gia Batdongsan, đầu năm nay có khả năng đất nền sẽ xuất hiện những đợt tăng nhiệt nhẹ mang tính cục bộ, ngắn hạn tại một vài khu vực. Tuy nhiên, sẽ khó lặp lại kịch bản sốt giá đất nền toàn diện như năm 2022.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, việc dùng đòn bẩy tài chính vẫn là câu chuyện khó với nhà đầu tư đất nền, trong bối cảnh ngành ngân hàng vẫn sẽ thận trọng cho vay các loại hình bất động sản đầu tư, nhất là ở các thị trường tỉnh từng nóng sốt. Ngoài ra, sự thay đổi trong hành vi đầu tư (ưu tiên dự án có quy hoạch rõ ràng, có tiện ích) sẽ khiến đất nền phân lô tự phát hết đất sống, nhà đầu tư sẽ ưu tiên các khu vực có kết nối hạ tầng tốt, tiềm năng phát triển kinh tế và dịch vụ rõ ràng.

Thị trường đất nền bắt đầu có dấu hiệu phục hồi từ nửa cuối năm 2024. Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, năm qua thị trường ghi nhận 412.448 nền đất giao dịch thành công, cao gấp 3 lần so với phân khúc chung cư, nhà ở riêng lẻ và tăng 33,6% so với năm 2023. Tính đến quý IV/2024, tồn kho đất nền hiện chỉ còn hơn 4.700 sản phẩm, bằng 53% so với quý trước và chiếm 27% cả nước. Bộ Xây dựng nhận định, giao dịch đất nền đang dần khởi sắc và dự báo có chuyển biến tích cực hơn.
https://sgvietland.com.vn/vi/nhu-cau-dat-nen-tang-sau-tet

10/02/2025

07/02/2025

https://sgvietland.com.vn/vi/nhu-cau-von-dau-tu-toan-xa-hoi-khoang-500-nghin-ty-dong-trong-thoi-ky-2021-2030

Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng TM SG Vietland được thành lập từ năm 2009, trải qua 15 năm hình thành và phát triển, hiện tại công ty đang sở hữu nhiều dự án đất nền và nhà phố cao cấp, tập trung chủ yếu tại khu vực Đồng Bằng Sông...

05/02/2025

Ba động lực cho thị trường địa ốc 2025

Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng TM SG Vietland được thành lập từ năm 2009, trải qua 15 năm hình thành và phát triển, hiện tại công ty đang sở hữu nhiều dự án đất nền và nhà phố cao cấp, tập trung chủ yếu tại khu vực Đồng Bằng Sông...

21/01/2025

Sau một năm "dạo chơi" phía Bắc, dòng tiền đầu tư đang trở lại phía Nam, giúp thị trường bất động sản tại đây thêm phần sôi động.
Ông Lê Tấn Bình, nhà đầu tư bất động sản Hà Nội, vừa trở lại TP HCM sau gần 3 năm "rời xa". Quyết định này được đưa ra sau khi khảo sát và thấy giá nhà đất ở nhiều thị trường phía Nam đang thấp hơn phía Bắc.
Ông Bình đánh giá, bất động sản TP HCM đang trở lại đường đua sau thời gian đình trệ vì tắc pháp lý. Tiềm năng nhà ở tại đây luôn rất lớn, dư địa phát triển còn nhiều, cả để an cư và cho thuê, có rất nhiều dự án quy mô lớn sắp tái khởi động. Một khi gỡ xong những vướng mắc thủ tục, chu kỳ tăng trưởng mới sẽ bắt đầu.
Với các thị trường vệ tinh, nhà đầu tư này cho biết, giai đoạn 2020-2021 khi còn tham gia cuộc săn đất phía Nam, giá đất nền Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa- Vũng Tàu tầm 18-30 triệu đồng mỗi m2. Giờ đây, mỗi m2 những khu vực này giá trung bình chỉ còn 16-25 triệu đồng, đất nông nghiệp một phần thổ cư, giá chỉ còn 6-12 triệu đồng dù vị trí không xấu. Còn nhà liền kề, trước đây, ít nhất phải mất 6-8 tỷ đồng mới sở hữu được một trong dự án quy hoạch bài bản, giờ chỉ 4-7 tỷ cho căn ưng ý trong khu đô thị quy mô ở vùng ven.
"Có quá nhiều sự lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư lúc này với thị trường địa ốc phía Nam", ông Bình cho hay.
Tương tự, anh Trần Văn Chung, nhà đầu tư đến từ Hải Phòng cũng bất ngờ với giá nhà phía Nam. Anh và một vài người bạn vừa xuống tiền mua nhà phố tại một dự án khu đô thị quy mô tại Long An, giá một căn diện tích 5x20 m2 chỉ nhỉnh hơn 4,5 tỷ đồng. Năm 2019, mua nhà phố khu vực này không dưới 5 tỷ đồng. Không chỉ là giá mềm hơn, các chủ đầu tư cũng chiều chuộng khách hàng hơn trước đây, pháp lý dự án hoàn chỉnh, tăng mức chiết khấu, ưu đãi lãi vay và tiến độ thanh toán tốt hơn trước rất nhiều.
Chị Hồ Thu Trang, một nhà đầu tư bất động sản tại TP Thủ Đức, cho biết mấy tháng gần đây đang tích cực tìm dự án nhà liền thổ ở thị trường tỉnh. Trong quá trình đi mua nhà, chị bắt gặp nhiều nhà đầu tư phía Bắc trở lại mua đất nền, chung cư ở TP HCM và các tỉnh lân cận hơn.
"Dồn dập các chính sách gỡ vướng pháp lý, khơi thông bất động sản đã thúc đẩy niềm tin cho nhà đầu tư trở lại với thị trường TP HCM và các tỉnh vệ tinh", chị Trang nói.
Trong báo cáo mới đây của Batdongsan cho thấy, quý IV/2024, lượt nhà đầu tư Hà Nội tìm kiếm bất động sản TP HCM tăng 7% so với quý trước. Lượng người TP HCM mua nhà đất Hà Nội đã giảm 12%.
Một khảo sát của đơn vị này về xu hướng mua năm 2025 cũng chỉ ra, 66% nhà đầu tư Hà Nội đang quan tâm tìm kiếm cơ hội ở thị trường TP HCM và các tỉnh lân cận. Gần 80% nhà đầu tư TP HCM từng dạo chơi phía Bắc cũng đang quay lại với thị trường phía Nam khi bất động sản khu vực này ấm dần lên.
Dự báo về thị trường bất động sản 2025 của Đat Xanh Serviecs cũng cho thấy, năm nay nguồn cung phía Nam đã bắt đầu phục hồi và lấy lại ưu thế. Cụ thể, trong hơn 43.000 sản phẩm nhà ở mở bán mới năm nay, TP HCM và các tỉnh phía Nam chiếm 36,2%, miền Bắc và miền Trung chiếm lần lượt 31,5% và 20,7%. Nguồn cung gia tăng sẽ kéo thanh khoản phục hồi với mức hấp thụ các tỉnh phía Nam dự báo tăng 15-20% so với năm trước.
Bà Lê Thị Hằng, CEO Indochine, cho rằng năm qua diễn biến giá bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc tăng quá nhanh, căn hộ đạt 35-85 triệu đồng mỗi m2, tăng 40-55%; đất nền Hà Nội là 17-60 triệu mỗi m2, trong khi TP HCM và các tỉnh phía Nam giá chung cư từ 28-80 triệu đồng, đất nền chỉ 15-55 triệu đồng trên mỗi m2. Thị trường phía Bắc không còn là sân chơi nhẹ nhàng, dễ dàng như những năm trước đây. Điều này cũng sẽ thúc đẩy dòng tiền dàn trải trở lại phía Nam thay vì co cụm về phía Bắc.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group cho rằng, sức cầu của thị trường bất động sản phía Nam đang có nhiều tín hiệu tích cực. Nhiều dự án căn hộ, nhà phố và đất nền mở bán đầu năm nay ở TP HCM, Bình Dương, Long An đang ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên đến 80-90%, trong đó có bóng dáng của nhiều nhà đầu tư phía Bắc. Điều này cho thấy sức mua bất động sản phía Nam đang phục hồi.
Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực sớm gỡ vướng pháp lý đã đeo đẳng nhiều năm khiến nguồn cung của thành phố và nhiều tỉnh lân cận dự báo bứt phá. Trung ương và địa phương đang chung tay đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ khó khăn, mang lại niềm tin cho mọi chủ thể tham gia thời gian tới.
Phương Uyên
Vnexpress
https://sgvietland.com.vn/vi/dong-tien-dau-tu-bat-dong-san-dang-tro-lai-mien-nam

20/01/2025

Công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ công nhận huyện Mỏ Cày Nam đạt chuẩn nông thôn mới
https://sgvietland.com.vn/vi/cong-bo-quyet-dinh-cua-thu-tuong-chinh-phu-cong-nhan-huyen-mo-cay-nam-dat-chuan-nong-thon-moi