Săn Bất Động Sản Ngộp

10/04/2024

01/01/2024

15/09/2023

Đất Ngay Đường Số 11, Linh Xuân, Thủ Đức, Gần TTTP Dĩ An, 70m2 Giá Chỉ Hơn 3 Tỷ
Tọa lạc tại khu dân dân cư đông đúc sầm uất, cách chợ trường học cấp 1,2,3 chỉ vài trăm mét
Cách trung tâm thương mại Big C Dĩ An chỉ 1.5km
Phù hợp xây nhà ở, văn phòng công ty...
Diện tích 70m2 (4.2x17), Sổ hồng riêng, full thổ cư, bao check quy hoạch
Liên hệ em Thanh 24/7: 0368181868




,

03/09/2023

Trình tự thực hiện mua bán nhà đất đang thế chấp
Bước 1: Ký hợp đồng cam kết có công chứng và chữ ký của cả ba bên gồm bên mua, bên bán và ngân hàng tùy vào cách thức các bên lựa chọn.
Bước 2: Ngân hàng trả lại Sổ đỏ và ra thông báo giải chấp, các bên thực hiện thủ tục giải chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Bên mua và bên bán thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.
Bước 4: Nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ tại chi cục thuế nơi có nhà đất.
Bước 5: Bên mua làm thủ tục sang tên ở Phòng đăng ký đất đai.

26/08/2023

⚜️Nhược điểm của mua chung cư cũ?
1️⃣Giá chung cư cũ rớt không phanh: Những chung cư đã sử dụng nhiều năm sẽ bị xuống cấp, nếu không được bảo trì kịp thời và công tác quản lý nới lỏng sẽ dần đánh mất đi giá trị căn hộ. Từ đó, gia chủ sau này muốn bán lại cũng rất khó, thậm chí giá bán chỉ bằng nửa giá trị căn hộ ban đầu.

2️⃣An toàn không đảm bảo: Công tác phòng cháy chữa cháy, hệ thống nước sinh hoạt không tốt, tác động trực tiếp đời sinh hoạt thường ngày của bạn. Không những thế, có thể gây ra những tai nạn đáng tiếc.

🔹Trên thực tế, người mua căn hộ cũng không nên quá kỳ vọng về chất lượng, bởi vì chung cư cũ sẽ khó tránh khỏi những tình trạng như: Tường bị thấm nước, dột, xuất hiện nhiều vết nứt, phòng tắm có dấu hiệu rò rỉ từ tầng trên.

🔹Cùng với đó, đôi lúc vị trí của căn hộ không thực sự di chuyển thuận tiện, tọa lạc trên những tuyến đường mật độ lưu thông cao, nằm tại vùng trũng thường xuyên bị ngập úng khi thủy triều lên hoặc sau một trận mưa kéo dài.

13/08/2023

💥Những rủi ro khi mua đất nền dự án

Ưu thế của đất nền dự án là giá thành rẻ, mang lại tiềm năng sinh lời cao nếu nhà đầu tư nắm bắt đúng thời cơ và chọn được dự án chất lượng. Tuy nhiên, nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm mua đất nền dự án có thể gặp phải một số rủi ro như:

1. Mất trắng tiền do mua phải dự án ma
Nhiều trường hợp mua nhầm các dự án ma do chủ đầu tư lừa đảo, người mua không những không được bàn giao đất mà còn mất trắng số tiền đã đặt cọc. Cũng có trường hợp đã được bàn giao đất rồi nhưng không thể tiến hành xây cất do vướng mắc rào cản pháp lý. Những rủi ro này thường gặp ở các dự án vùng ven thành phố, chủ đầu tư nhỏ lẻ, tiềm lực tài chính yếu, pháp lý không rõ ràng.
2. Mua phải miếng đất không có tiềm năng phát triển

Phần lớn các nhà đầu tư khi nhắm đến đất nền đều muốn bán lại ngay sau đó để ăn tiền chênh lệch. Tuy vậy, nhiều trường hợp giá đất trong khu vực không tăng sau một thời gian, thậm chí còn sụt giảm, rao bán cắt lỗ vẫn không có người mua.

3. Đánh giá sai giá trị của lô đất
Những nhà đầu tư “tay mơ” thường không tự mình tìm hiểu kỹ lưỡng về giá trị thật của mảnh đất, nghe theo lời chào mời của cò đất mà vội vã xuống tiền mua trúng lô đất không tương xứng với giá trị. Những mảnh đất như vậy không dễ bán và nếu bán được thì cũng không có lợi nhuận.
4. Tiếp cận thông tin không chính xác
Tương tự như trên, nhiều cò đất thường giới thiệu những lô đất không có thực nhằm lấy thông tin khách hàng để chào bán các dự án khác.

11/08/2023

💦💦 chủ ngộp cần bán gấp từ 970 triệu giảm con 900

Nhà ấp 7 An phước, long thành ,đồng nai

👉👉Dt 4x20 Gác lửng 3 phòng ngủ 2 tollet , sân xe hơi , phòng thờ
đường 5 m thông dân cư đông kín

💦☘️Cách đường Phùng hưng 150m

👉👉Giá bán 900 triệu

Lh 0368181868 xem nhà

10/08/2023

💥 CĂN NHÀ MỚI BÊN CẠNH KCN GIANG ĐIỀN
- Cần bán. Tặng 100% nội thất
💛 Giá 2 tỷ 50 triệu
- Dt 100m2. Full thổ cư. SHR
- Hướng Tây , đường bê thông 5 m trước nhà ....
- Tk: 2 phòng ngủ, 2Wc, phòng khách, nhà bếp, sân ô tô
💥 Tiện ích dân sinh xung quanh
- Cách đường chính 100m
☎️ Lh 0368181868

09/08/2023

Cần bán gấp lô đất giá F0 mặt tiền đường bê tông thông tứ hướng .
Đất ngay KP7 thị trấn Vĩnh An.
Ngay khu dân đông, điện + nước máy
DT: 9 x 59m 👉đất BHK, sổ hồng riêng.
Giá tốt nhất chỉ: 899 triệu 👉 giá rẻ hơn các lô cùng tuyến đường 200 triệu

Liên hệ: 0368181868

05/08/2023

Nhà Phố 1 Trệt 3 Lầu Khu Đô Thị Lavender Vĩnh Cửu Đồng Nai. Sát Công Ty Chang Shin 40.000 Công Nhân, Đường Nhựa 8m. Phù Hợp Kinh Doanh Buôn Bán, Mở Văn Phòng Công Ty. Liên Hệ 0368.18.18.68

04/08/2023

🏡 Chính Chủ Cần Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Kinh Doanh Full Thổ Cư, Sổ Hồng Riêng Gần Chợ Hưng Nghĩa

🔹 Đất thuộc Xã Hưng Lộc, H. Thống Nhất, Đồng Nai

🔹 Đường Nhựa thông liên xã rộng 8m

🔹 Cách chợ Hưng Nghĩa QL1A 600m

🔹 Cách trường Trần Quốc Toản 300m

🔹 Cách KCN Dầu Giây 4km, KCN Bàu Xéo 5km

🔹 Diện tích 100m2 giá chỉ 850 Triệu.

🔹 Điện, nước ngay đất, hệ thống cống thoát nước đầy đủ.

🔹 Pháp lý sổ hồng riêng, full thổ cư, xây dựng tự do

🔹 Phù hợp kinh doanh buôn bán, an cư lạc nghiệp

👉 Đất chính chủ giá chưa qua đầu tư.

Liên hệ: 0368.18.18.68