Bcons Central Park

Bcons Central Park Bcons Central Park vị trí đường phan trung phường tam hiệp biên hoà đồng nai
(5)

13/09/2026

Phòng kinh doanh dự án Bcons Central Park biên hoà

⏳ ĐẾM NGƯỢC THỜI GIAN – SẴN SÀNG CHÀO ĐÓN NHÀ MẪU BCONS CENTRAL PARK!🔥Chỉ còn 1 ngày nữa, Khu căn hộ mẫu Bcons Central P...
10/09/2026

⏳ ĐẾM NGƯỢC THỜI GIAN – SẴN SÀNG CHÀO ĐÓN NHÀ MẪU BCONS CENTRAL PARK!🔥

Chỉ còn 1 ngày nữa, Khu căn hộ mẫu Bcons Central Park sẽ chính thức khai trương và mở cửa đón Quý Khách hàng và Quý Đối tác đến tham quan, trải nghiệm tại TP. Đồng Nai.

✨ Sau thời gian chuẩn bị và hoàn thiện, không gian nhà mẫu đang dần sẵn sàng để mang đến góc nhìn trực quan hơn về thiết kế, cách bố trí căn hộ và những giá trị sống mà dự án hướng đến.

🏙️ Sự kiện ngày 11/09/2026 cũng đánh dấu thêm một bước tiến của Bcons Central Park trong hành trình triển khai tại khu vực Biên Hòa, TP. Đồng Nai, đồng thời đưa hình ảnh dự án đến gần hơn với thị trường.

🎉 Mọi công tác chuẩn bị đã gần hoàn tất – chỉ còn chờ khoảnh khắc mở cửa!

📍 Hẹn gặp Quý Khách hàng & Quý Đối tác tại Lễ Khai trương Khu căn hộ mẫu Bcons Central Park ngày 11/09/2026.
---------------🌟---------------

⭐️ TẬP ĐOÀN BCONS

⛳ Địa chỉ: 176/1-176/3 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.

GÓC NHÌN CỦA MÌNH VỀ BCONS CENTRAL PARK: CẦM 55 TRIỆU/M2 MUA HỆ SINH THÁI HAY MUA 4 BỨC TƯỜNG?THỨ NHẤT: Tại sao có mức g...
05/09/2026

GÓC NHÌN CỦA MÌNH VỀ BCONS CENTRAL PARK: CẦM 55 TRIỆU/M2 MUA HỆ SINH THÁI HAY MUA 4 BỨC TƯỜNG?

THỨ NHẤT: Tại sao có mức giá 55tr/m2?

- Dự án có quy mô 2,7ha, với mức giá dự kiến ~55 triệu/m2 (đã gồm VAT) tại Biên Hòa. Mình bóc tách sơ bộ:

+ Lịch sử quỹ đất: PDR từng trúng đấu giá quỹ đất này với giá ~1.050 tỷ. Để Bcons thâu tóm lại, chắc chắn chi phí đất thực tế đã đội lên một khoản không hề nhỏ (khoản này mình chưa có số liệu, sẽ update sau)
+ Chi phí phát triển: Theo Báo cáo khả thi (5/2026), tổng mức đầu tư dự án gần 4.390 tỷ đồng cho 242.399 m² sàn xây dựng (cho mức trúng 1050 tỷ)

Vậy chia đều cho khoảng 150.000m2 sàn thương phẩm, giá vốn tối thiểu đã xấp xỉ ~30tr/m2. Cộng thêm trượt giá xây dựng (~20% so với năm ngoái), chi phí tài chính, MKT và lãi vay... Việc mở bán ở ngưỡng 49,9 triệu/m2 (chưa VAT) là mức chênh lệch cần thiết để CĐT đảm bảo biên lợi nhuận và bù đắp vào hệ sinh thái tiện ích khép kín. (150.000m2 = 75% x diện tích sàn công trình 202.000m2)

THỨ 2: Đặt lên bàn cân: Bcons Central Park vs. Hàng thứ cấp & Nhà hẻm

Người mua ở Biên Hòa luôn thực tế. Vậy tội gì mua dự án hình thành tương lai khi giá đó dư sức mua nhà đất?

- So với chung cư cũ (Topaz Twins 39-45tr/m2, Pegasus 35-42tr/m2): Hàng cũ rẻ hơn 10-15%, có sẵn nhà và dọn vào ở ngay. Nhưng cái thiếu của các block đơn lẻ này là một hệ sinh thái. Bcons bù đắp bằng 7.730m² công viên và trường học B.School nội khu.

- So với nhà phố hẻm (Cùng tầm tiền 2.5 - 3.5 tỷ): Khách Biên Hòa rất thích tích sản đất nền. Tuy nhiên, 3 tỷ mua nhà hẻm bạn phải chấp nhận đường sá chật hẹp, thiếu chỗ đậu xe hơi, an ninh tự quản. Với Bcons, chúng ta đang dùng tiền để mua sự an ninh khép kín, chỗ sạc xe điện và tiện ích dưới thềm nhà.

Người mua căn hộ 55 triệu/m2 không trả tiền cho 4 bức tường bê tông, mà đang chi trả cho 13.000m2 thương mại dịch vụ và không gian sống đồng bộ.

THỨ 3: Góc khuất cần cân nhắc: Bài toán đánh đổi

Dự án nào cũng có điểm yếu, và ở Bcons Central Park, đó là mật độ:
- Ép 2.820 căn hộ vào quỹ đất 2,7ha đồng nghĩa mật độ lên tới hơn 1.044 căn/ha.
- Cư dân sẽ được hưởng tiện ích trọn gói, nhưng sự đánh đổi chính là áp lực vận hành thang máy mỗi sáng và bài toán kẹt xe cực kỳ căng thẳng trên trục đường Phan Trung vào giờ cao điểm. Số lượng slot đậu ô tô thực tế sẽ là một dấu hỏi lớn cần CĐT làm rõ, mình nghĩ slot ô tô tầm 800-1000 (ví dụ 40.000m2 slot xe máy và ô tô, quy chuẩn 1 xe máy tầm 6m2 x 2820, ô tô trung bình 25m2).

05/09/2026

🤩 PHỐI CẢNH QUẢNG TRƯỜNG NHẠC NƯỚC – BCONS CENTRAL PARK ☘️

🏙️ Tâm điểm trung tâm Biên Hòa
💰 Giá từ 49,9 triệu/m²
🏦 Lãi suất cố định 6,9%/năm trong 4 năm
📈 Chiết khấu đến 8,5% – tối ưu dòng tiền

🌳 BCONS CENTRAL PARK – không gian sống hiện đại, tiện ích nổi bật giữa trung tâm Biên Hòa.

🔥 THÔNG BÁO QUAN TRỌNG DÀNH CHO QUÝ NHÀ ĐẦU TƯ 🔥🏢 Hôm nay diễn ra Lễ Kick-off dự án Bcons Central Park – Tam Hiệp, dự ki...
04/09/2026

🔥 THÔNG BÁO QUAN TRỌNG DÀNH CHO QUÝ NHÀ ĐẦU TƯ 🔥

🏢 Hôm nay diễn ra Lễ Kick-off dự án Bcons Central Park – Tam Hiệp, dự kiến sẽ công bố những thông tin chính thức và cập nhật mới nhất về dự án.

📌 Dự án dự kiến mở bán 3 đợt trong vòng 4 tháng:

🔹 Đợt 1: 1.600 căn

🔹 Đợt 2: 800 căn

🔹 Đợt 3: 400 căn

💰 Sau buổi lễ, mức giá dự kiến và thông tin booking sẽ được cập nhật đến quý khách hàng.

⭐ Booking sớm chỉ 30 triệu/căn – cơ hội giúp khách hàng có ưu tiên lựa chọn căn hộ phù hợp, ưng ý.

🔐 Lưu ý: Trường hợp khách hàng không lựa chọn được căn phù hợp, chủ đầu tư sẽ hoàn lại tiền booking theo chính sách công bố.

☎Khách hàng vui lòng liên hệ: (ZALO) để nhận được thông tin bảng giá, tiến độ thanh toán & chiết khấu mở bán của dự án.

04/09/2026

Kick off Bcons Central Park Biên hoà

Cập nhật cả nhà layout căn hộ dự án Bcons Central ParkAnh chị nào cần thêm thông tin chi tiết ib zalo admin nhé
31/08/2026

Cập nhật cả nhà layout căn hộ dự án Bcons Central Park
Anh chị nào cần thêm thông tin chi tiết ib zalo admin nhé

31/08/2026

Vừa sát sông Đồng Nai, vừa ngay trung tâm Biên Hòa, Bcons Central Park trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư sớm.

🔥Kính gửi anh chị khách hàng và anh chị cộng tác viên dự án Tam Hiệp (Bcons Central Park)👉CDT Bcons Central Park xin cập...
28/08/2026

🔥Kính gửi anh chị khách hàng và anh chị cộng tác viên dự án Tam Hiệp (Bcons Central Park)

👉CDT Bcons Central Park xin cập nhật một số time line triển khai dự án GD1 như sau:
- 01-02/09 Sẽ có video, hình ảnh của nhà mẫu.
- 04/09 - Kickoff triển khai dự án.
- 11/09 khai trương nhà mẫu
- 18/10 Lễ giới thiệu + ra mắt dự án GD1
Cám ơn anh chị. Trân trọng !

☎Khách hàng vui lòng liên hệ để nhận được thông tin bảng giá, tiến độ thanh toán & chiết khấu mở bán của dự án.

Address

Đường Phan Trung Phường Tam Hiệp Biên Hoà đồng Nai
Biên Hòa
76109

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bcons Central Park posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category