21/08/2022
Trong chuyến công tác gần đây nhất ở Sài Gòn, có 1 sự thật mà em muốn chia sẻ tới các anh chị đầu tư bds là:
1️⃣. Nhiều khách hàng bị hiểu lầm là hạ tầng giao thông trong SG ko phát triển như Hà Nội, nhưng đây là sai lầm, hạ tầng đô thị trong Sài Gòn ko hề thua kém Hà Nội, tốc độ đô thị hoá của Sài Gòn còn nhanh hơn Hà Nội.
2️⃣. Nhắc tới các tỉnh có GDP cao nhất Việt Nam thì có HCM- HN - Bình Dương & Đồng Nai thì 3 tỉnh thành HCM, - Bd và ĐN là 3 trung tâm kinh tế cạnh nhau, nên gần như 3 tỉnh như 1 vậy
3️⃣. Trên thế giới, chúng ta thường hay nhắc tới NewYork, Thượng Hải, Paris, London, Seoul,… Đây đều là những đầu tầu kinh tế hàng đầu quốc gia và thế giới và có 1 đặc điểm chung đó là: ĐÂY ĐỀU LÀ NHỮNG THÀNH PHỐ VEN SÔNG, ngoài hàng không và đường bộ, đường thuỷ đóng góp vai trò quan trọng trong việc di chuyển hàng hoá, đi lại, thúc đẩy nền kinh tế >> VÀ Ở VIỆT NAM SÀI GÒN HOÀN TOÀN KHÔNG NGOẠI LỆ.
4️⃣. Thực tế ở Sài Gòn, các khu vực kinh tế hàng đầu và các Kđt cao cấp nhất luôn hình thành ven Sông Sài Gòn, có thể kể đến: Vinhomes Tân Cảng: 700-1 tỷ/ m2, Vinhome Golden River > 1.2 tỷ/m2, Vạn Phúc City > 300tr/m2, Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền, Sala > 350-500tr/m2,…
5️⃣. Trong khi quỹ đất 2 bên bờ sông Sài Gòn đã cạn kiệt, việc thành lập tp Thủ Đức hoàn toàn là có lý do: Tiếp tục phát triển thành phố ven sông, mở rộng về phía Đông lưu vực sông Đồng Nai, xây dựng lên 1 trung tâm kinh tế mới là mũi nhọn đô thị mới của phía Nam. Chính vì vậy có thể thấy hạ tầng phía Đông Sài Gòn cũng đang được ưu tiên đầu tư nhất.
6️⃣ Và còn rất nhiều điều thú vị về thị trường bds phía nam cần được khám phá: Ví dụ nho nhỏ Vin Homes Tân Cảng năm 2017 giá bán ra thị trường là 75tr/m2 lô góc thì 2022 giá chạm 900tr/m2,…
✅ Và Aqua City đại đô thị xanh kế bên Thủ Đức, sở hữu 32 km đường bờ sông Đồng Nai với giá bán 65-70 tr thực sự đáng để đầu tư để x3 x4 tài sản anh chị nếu có ý định đầu tư bds hoặc tìm 1 nơi an cư lý tưởng thì hãy nghiên cứu ngay bây giờ.
