23/11/2023
Chuyên đề: THỦ TỤC ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ̣( cấp chủ quyền, cấp sổ đỏ) cần làm gì ?
Đây là 1 chuyên đề rộng lớn chúng ta cần phải tìm hiều từng phần. Đối với trường hợp chưa có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức là chưa có chủ quyền nhà, chưa có sổ đỏ cách gọi khác của một số người dân), nay muốn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người ta gọi là thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu.
Thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu tôi chia thành 3 phần:
- Thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp có giấy tờ hợp lệ
- Thủ tục đăng ký cấp giấy đối với trường hợp không có giấy tờ
- Thủ tục đăng ký cấp giấy đối với trường hợp giao đất trái thẩm quyền
PHẦN I: CÁC GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam chế độ cũ;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp ;
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
Phần 2: THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP CÓ GIẤY TỜ HỢP LỆ (xem bài tiếp theo...)
