Bất động sản Đại Hùng Land

30/09/2022

24/07/2022

Nhà đất thiết kế Tân cổ điển
Có nội thất và đầy đủ pháp lý
Khu vực Bửu Long, Biên Hoà, Đồng Nai
Maps: https://goo.gl/maps/LXgPUAUmHT2ugKJN9
Giá bán: 7.### tỷ đồng

18/04/2021

Hót hót nóng dòn vừa thổi vừa xem

14/03/2020

COVID-19 VÀ KHÍA CẠNH "AN TOÀN VỚI DỊCH BỆNH" CỦA BẤT ĐỘNG SẢN

Nhờ sự phát triển kinh tế, lâu nay chúng ta thường quan tâm nhiều hơn đến các vấn đề “cao cấp” như được giao lưu, quý trọng hay được thể hiện bản thân… Tuy vậy sự xuất hiện của Corona đã làm cho người dân ngay lập tức quay về những tầng thấp nhất của tháp nhu cầu Maslow, đó là nhu cầu an toàn. An toàn trước các “thảm họa dịch bệnh”, theo quan điểm của người viết, chắc chắn sẽ là một yếu tố quan trọng khi chúng ta tìm mua bất động sản giai đoạn ngắn hạn và trung hạn sắp tới, với những xu hướng như sau:

Thứ nhất, nhu cầu về nhà phố biệt lập sẽ nhiều hơn.

Trước giờ chúng ta hay nói ở chung cư sẽ an toàn hơn so với ở nhà riêng bên ngoài. An toàn ở đây là về mặt an ninh, được bảo vệ bởi nhiều lớp bảo mật, ví dụ bảo mật 3 lớp như thẻ từ, camera an ninh, các chốt bảo vệ 24/24…

Tuy vậy, với đặc điểm cố hữu của các khu dự án căn hộ, là mật độ dân số luôn đông, trong cùng một tòa nhà, người dân sử dụng chung nhiều tiện ích như điều hòa tổng, thang máy, hệ thống nước máy, bể bơi, siêu thị, rạp chiếu phim với nhiều người qua lại… thì đây lại là một trong những yếu tố làm dễ lây lan của các căn bệnh truyền nhiễm hơn.

Không phủ nhận, ở chung cư sẽ có nhiều tiện ích tổng thể và đồng bộ, và đây vẫn sẽ là loại hình được phát triển và ưa chuộng trong tương lai do quỹ đất dần hẹn hẹp và khi dịch bệnh được khống chế. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của covid-19 thì việc tìm kiếm một bất động sản nhà phố, ở trong các khu compound biệt lập sẽ là những sự lựa chọn hàng đầu của những người có thu nhập khá.

Thứ hai, các yếu tố an toàn khác cũng sẽ được quan tâm

Bên cạnh liên quan đến vấn đề dịch bệnh, người mua nhà cũng sẽ để ý nhiều hơn tới vấn đề căn bản của một nơi an cư lý tưởng, đó là vấn đề an toàn về mặt tổng thể. Các dự án bất động sản, nếu quan tâm đến yếu tố an toàn cho cư dân nhiều hơn, sẽ hút được khách hơn. Cụ thể, các dự án có hệ thống báo cháy và chữa cháy hiện đại, được chứng nhận, có đủ tiêu chuẩn để đối phó với sự cố xảy ra (dù rất hi hữu) sẽ được quan tâm nhiều hơn. Người viết đã từng tham quan một số dự án bất động sản, mà chủ đầu tư tính toán chính xác cả mật độ dân số làm sao để nếu có hỏa hoạn với trường hợp xấu nhất xảy ra thì hành lang vẫn đủ không gian cho tất cả mọi người di chuyển. Hoặc các dự án chung cư, với các bể bơi nước mặn được thay nước thường xuyên, có khả năng sát khuẩn và thân thiện nhiều hơn, bảo vệ tốt hơn tới sức khỏe cư dân trước dịch bệnh, thay vì bể bơi khử bằng nước clo đơn thuần, sẽ là những yếu tố đặc biệt mà người mua nhà quan tâm tới.

Ngoài ra, "an toàn tài chính" khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng là vấn đề quan ngại.

Yếu tố căn bản tạo sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng đó là du lịch. Việt Nam với bề dày văn hóa, lịch sử, lại sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh, có đường bờ biển dài dọc theo đất nước, rõ ràng là một thị trường tiềm năng cho bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy vậy, dịch nCov đã tác động rất tiêu cực đến ngành du lịch và khiến lượng khách quốc tế đến Việt Nam giảm mạnh trong tháng 2, tháng 2 ước tính lượng khách du lịch quốc tế đạt 1,24 triệu lượt người, giảm gần 38 % so với tháng 01 và cũng giảm gần 22% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, khách đến từ một số nước như Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc giảm sâu. Kết quả đó tất yếu dẫn đến cầu về bất động sản du lịch sẽ giảm mạnh trong giai đoạn tới. Người mua đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn phải nghe ngóng và chờ đợi trong một thời gian từ trung đến dài hạn nữa, trước khi có thay đổi trong nhu cầu đầu tư bất động sản của mình.

Tóm lại, trong bối cảnh số ca nhiễm virus ngày càng tăng, người tiêu dùng sẽ phải quay trở về những giá trị cốt lõi nhất khi đầu tư tìm mua bất động sản, và chắc chắn an toàn trước các “thảm họa dịch bệnh” sẽ là yếu tố không thể bỏ qua sắp tới/./

st

14/03/2020

NHỮNG KINH NGHIỆM QUÝ CHO CÁC BẠN SALES BẤT ĐỘNG SẢN MỚI VÀO NGHỀ

Các bạn môi giới cá nhân lúc bán sản phẩm của mình (bất động sản, thuê, cho thuê,...) thường sẽ thấy khó khăn trong gian đoạn đầu. Đa số sẽ:

• Bỏ cuộc giữ chừng

• Đốt tiền như lá mít vào quảng cáo -> Tuy nhiên đến một giai đoạn nào đấy sẽ dừng vì không còn chi phí đáp ứng.

Do đó, theo mình thấy, việc xây dựng THƯƠNG HIỆU CÁ NHÂN tạo nguồn khách hàng trung thành - Áp dụng xu hướng Marketing Social-Commerce (xu hướng Marketing trong vài năm tới) không phải là điều không thể.

1. Môi Giới Bất Động Sản làm gì có khách hàng trung thành!!

Đây là một quan niệm cực kỳ sai lầm, bởi khách hàng trung thành bạn cũng có thể hiểu là: từ 1 vị khách mua hàng, khi bạn chăm sóc tốt, bạn sẽ có được 21 khách hàng tiềm năng khác từ vị khách đó. Do đó, chăm sóc nguồn khách hàng trung thành rất quan trọng.

2. Làm thế nào để áp dụng Marketing Social-Commerce vào xây dựng THƯƠNG HIỆU CÁ NHÂN cho Môi Giới Bất Động Sản.

• Social - Commerce hiểu đơn giản là bạn áp dụng hình thức Marketing truyền miệng để đưa về nguồn khách hàng với chi phí thấp nhất (đôi khi sẽ không mất chi phí)

• Do đó, việc xây dựng THƯƠNG HIỆU CÁ NHÂN là điều quan trọng khi bạn kinh doanh bất kỳ sản phẩm gì, đặc biệt là sản phẩm bất động sản.

Vậy, xây dựng thương hiệu cá nhân như thế nào?

Để xây dựng thương hiệu cá nhân trên các mạng xã hội, bạn cần:

Bước 1: Nhận thức được tầm quan trọng của việc xây dựng thương hiệu cá nhân trên facebook.Thương hiệu cá nhân sẽ quyết định thành bại của một người. Vì vậy đầu tư vào việc xây dựng thương hiệu cá nhân trên facebook vô cùng quan trọng trong kỷ nguyên phát triển của mạng xã hội và Internet.

Bước 2: Nên đổi ngay ảnh bìa chuyên nghiệp và hình đại diện xinh đẹp, bắt mắt và là ảnh chính chủ. Để tên chính chủ, hoặc tên thương hiệu cá nhân của bạn.

Lưu ý: Tên Facebook nên chọn những tên dễ nhớ, tạo tên phụ để khi khách hàng tìm kiếm sản phẩm có thể ra tên bạn. Ví dụ: Đức Nguyên (Bất động sản cho thuê), Hương Mai (Thuê/ Bán nhà), Tùng Đỗ (Villas)...

Bước 3: Nếu muốn xây dựng thương hiệu cá nhân trên facebook chúng ta nên thay đổi cách nói chuyện thật lịch sự, nhã nhặn, tôn trọng khách hàng và nhất định phải viết tiếng Việt có dấu; viết rõ ràng, không viết sai chính tả.

Bước 4: Không nên bán quá nhiều loại hàng hóa khác nhau trên cùng một trang facebook. Đừng tự biến nó thành nồi lẩu thập cẩm, một cửa hàng bách hóa tổng hợp khiến khách hàng bị choáng ngợp và nghi ngờ về tính chuyên nghiệp của bạn.

Bước 5: Kiên trì, chịu khó và chăm chỉ. Luôn ghi nhớ, không có việc gì dễ và công việc bán BĐS cũng vậy.

Bước 6: Đăng bài vào khung giờ vàng. Giờ vàng là khung giờ có nhiều khách hàng của bạn sử dụng Facebook nhất.

• Sáng: 7h30h-8h30: đăng những câu truyền động lực để tích cực trong ngày mới

• Trưa: 11h-1h: đăng nội dung hài, vui vẻ

• Chiều: 3h.30-6h: đăng về gia đình, ăn uống

• Tối: 20h-23h: giờ bán hàng, hãy đăng những nội dung chất nhất nhé

Liên tục học hỏi và tích lũy kinh nghiệm để tìm ra khung giờ vàng riêng của bạn. Thường xuyên tương tác với mọi người, tăng lượng tiếp cận giữa trên Facebook. Tuyệt đối đừng chỉ “like” không rồi ngồi chờ. Vì nút like không thể hiện cảm xúc thật, và nó cũng không được facebook đánh giá điểm tương tác. Muốn người khác tương tác với mình thì mình phải tương tác với họ trước. Nhiều tương tác qua lại sẽ giúp thông tin trên trang của bạn được tiếp cận nhiều người hơn.

Bước 7: Nhắn tin cho tất cả bạn bè của bạn. Để tăng cường mối quan hệ và tìm hiểu nhu cầu của đối tượng khách hàng tiềm năng. Tương tác 1- 1 bao giờ cũng chất lượng hơn. Tuy nhiên phải hết sức cẩn trọng trong việc nhắn tin để không gây cho khách hàng cảm giác bị spam. Hẹn cafe để kết tình thân là việc rất tốt nên làm.

Bước 8: Tích cực bài đăng hàng ngày, cụ thể:

• 70% bài viết tích cực có giá trị

• 20% giới thiệu review về sản phẩm của bạn

• 10% thông tin cá nhân

• Luôn có nhiều bài viết thể hiện quan điểm cá nhân chứ không nên chỉ sao chép bài người khác.

Bước 9: Làm mới danh sách bạn bè liên tục, loại bỏ những người không tương tác. Kết bạn với những người tích cực hoặc đối tượng khách hàng tiềm năng của bạn. Trang cá nhân Facebook của bạn không đơn thuần chỉ là nơi giúp bạn thỏa mãn giải trí, giờ đây Facebook còn là shop kinh doanh vẽ lêu màu tình yêu cuộc sống xinh đẹp chứ ko phải là cái thùng rác xả cảm xúc, vì vậy nên nói không với chia sẻ buồn phiền!

Một số lưu ý:
- Nhiều bạn muốn tăng tương tác page bằng cách post lại những clip/ hình ảnh viral, những clip gây sốc, câu like.. nội dung không liên quan gì đến công việc môi giới. Điều này thực chất có tăng tương tác nhưng dần dần bạn mất dần những khách hàng thực sự. Vì họ nhận thấy ở bạn sự không chuyên nghiệp, trẻ trâu... Chính bạn vô tình biến trang của mình thành “nồi lẫu thập cẩm”!

- Chất lượng quan trọng hơn số lượng. Đừng vội làm đầy friend list bằng cách kết bạn vô tội vạ. Nên chọn lọc kết bạn với những khách hàng tiềm năng và những cộng sự đắc lực có thể kết nối tốt cho công việc.

- Tham gia các hội nhóm trên fb, các nhóm văn thể mỹ thể thao, thường xuyên tham gia offline để tăng cường giao lưu và gắn kết.

- Không tham gia các cuộc cãi nhau trên mạng XH, không chê bai dự án khác, chê bai đối thủ... nếu không, bạn có thể đánh mất rất nhiều khách hàng tiềm năng. Nhìn thấy nick bạn người ta có ác cảm thì làm sao có cơ hội tiếp cận giao dịch. Hãy dùng kiến thức của mình để thể hiện và chinh phục mọi người. Tạo nên giá trị thương hiệu.

- Đừng đánh giá một người qua vẻ bề ngoài. Khách hàng lớn có thể xuất hiện trong một thân phận rất bình thường. Nên nhớ khái niệm “người nhiều tiền” khác với “người phong thái”. Chúng ta thường thu hút bởi những người có phong thái đỉnh và quên mất những tỷ phú giản dị đang đứng bên cạnh mình.

- Sự chân thành là chìa khoá của giao tiếp. Đừng ồn ào, thảo mai, giả tạo. Vì người có kinh nghiệm sẽ nhìn thấy ngay!

- Chuẩn bị tinh thần đối đấu với mọi thử thách, áp lực của ngành sales. Kể cả những sự thay đổi không lường trước được. Có thể là thay đổi của thị trường, thay đổi vị trí làm việc hay thay đổi doanh nghiệp. Một khi có sức khoẻ, kiến thức và kinh nghiệm, ta có thể hiên ngang bắt đầu lại từ đầu.

- Chia sẻ và giúp đở mọi người. Giúp những bạn trẻ non nớt ít kinh nghiệm hơn mình. Quy luật nhân quả rất ứng nghiệm trong nghề sales (và dĩ nhiên cả trong cuộc sống). Tạo nhiều năng lượng tích cực thì bạn sẽ nhận được nhiều may mắn.

Hãy là người lạc quan, vui vẻ, đầy nhiệt huyết, có vậy bạn mới trở thành người truyền cảm hứng tố chất của người lãnh đạo! Không ngừng học hỏi, sáng tạo xây dựng thương hiệu cá nhân trên facebook hiệu quả, khi đó công việc kinh doanh của bạn sẽ trở nên thuận lợi.

Chúc bạn thành công!

(SƯU TẦM)