18/12/2024
Bước vào quý 4-2024, thị trường khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến nhiều dự án lớn đồng loạt ra hàng và không khí giao dịch sôi động.
Sự cộng hưởng của hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh, bảng giá đất mới của Thành phố Hồ Chí Minh và hành lang pháp lý dần hoàn chỉnh được dự báo sẽ là bệ phóng đưa bất động sản khu vực này tăng trưởng thời gian tới.
Chủ đầu tư b**g hàng đón sóng dịp cuối năm
Theo số liệu của DKRA Việt Nam, trong quý 3-2024, nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc nhà phố/biệt thự ghi nhận tăng 16%, gấp 6,8 lần so với cùng kỳ. Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai là hai thị trường chủ lực, chiếm hơn 70% nguồn cung.
Bước sang quý 4, nguồn cung mới của phân khúc nhà phố/biệt thự xây sẵn được dự báo giữ được đà tăng so với quý 3. Thanh khoản thị trường có nhiều khởi sắc nhưng giao dịch chủ yếu ở các dự án đảm bảo tiến độ xây dựng hoặc đã hoàn thành, pháp lý vững chắc.
Mặt bằng giá thị trường sơ cấp cũng có sự tăng nhẹ do ảnh hưởng của các loại chi phí đầu vào. Đặc biệt, việc ba bộ luật bất động sản mới có hiệu lực từ đầu tháng 8 năm nay và Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 31/10 sẽ tác động rất lớn đến giá bất động sản. Trong đó, những khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh mẽ như khu Đông mặt bằng giá sẽ tăng lên rất cao. Nhiều chuyên gia nhận định, đây cũng là lý do quan trọng khiến nhiều nhà đầu tư và khách hàng mua ở đang đổ dồn về khu Đông để tìm kiếm cơ hội.
Nắm bắt nhu cầu, trong quý cuối năm nhiều chủ đầu tư tại khu Đông đã đồng loạt b**g hàng đón sóng. Nổi bật là các dự án Izumi City giai đoạn 1, Global City, Eco Village Saigon River và Clarita... Mức giá giao dịch hiện tại của các dự án này dao động trong khoảng 7-50 tỉ đồng/căn. Một số dự án còn được chủ đầu tư áp dụng chương trình ưu đãi đặc biệt để thu hút khách hàng.
Đơn cử tại Izumi City giai đoạn 1, chủ đầu tư đang triển khai nhiều chính sách ưu đãi, đồng hành cùng khách hàng mua nhà và về an cư ngay trong quý 4/2024 với tổng giá trị lên đến 1,2 tỷ đồng. Cụ thể, khách hàng sẽ được tặng gói nội thất trị giá lên đến 800 triệu đồng. Với khách hàng sử dụng gói vay sẽ được các ngân hàng chiến lược cho vay hạn mức tối đa 65%, không tính lãi suất trong vòng 24 tháng. Trong trường hợp không áp dụng chính sách vay, khách hàng sẽ được "cộng thêm" ưu đãi gói điện máy lên đến 400 triệu đồng.
Ngoài ra, với những khách hàng về an cư, có phát sinh điện nước sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ thêm 15 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm, tương đương 360 triệu đồng. Đây là một trong những chương trình ưu đãi thiết thực và hấp dẫn nhất trên thị trường.
Izumi City giai đoạn 1 là khu biệt thự biệt lập bên trong khu đô thị tích hợp Izumi City, đã xây dựng hoàn thiện với đầy đủ tiện ích đặc quyền dành riêng cho cư dân, từ hồ bơi, clubhouse cho đến khu thể thao ngoài trời, công viên cây xanh… sẵn sàng cho nhu cầu mua nhà ở ngay.
"Lợi thế kép" của Izumi City
Mới đây, Sở Giao thông Vận tải Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, khu Đông sẽ được đầu tư thêm khoảng 300.000 tỷ đồng cho hệ thống giao thông đường bộ và đường sắt đô thị. Ở phía Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành vốn đầu tư hơn 16 tỷ đô la Mỹ cũng đang tăng tốc triển khai, dự kiến hoạt động vào năm 2026. Tất cả các yếu tố này biến thị trường bất động sản khu Đông thành "thỏi nam châm" đầy sức hút.
