Review Bất Động Sản

19/04/2022

Các chuyên gia tại các khu đô thị vệ tinh chọn nhà tiêu chí gì là ưu tiên hàng đầu?

Long An là một trong những đô thị vệ tinh của TP.HCM đang thực hiện nhiệm vụ giãn dân, phát triển lõi bất động sản công nghiệp. Cùng với định hướng vùng công nghiệp với 35 KCN, 62 cụm công nghiệp, nhu cầu nhà ở, sử dụng dịch vụ c...

08/07/2020

[ BÀI HỌC VỀ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG TRÊN HOANG ĐẢO ]

Giả sử Tôi, Bạn và Nhân viên ngân hàng bay qua Ấn Độ Dương. Trên đường chúng tôi uống rượu, đập phá, làm gãy cửa nhà vệ sinh, nên đội bay đã vứt chúng tôi ra khỏi máy bay. Ở nơi rơi xuống chúng tôi may mắn tìm được một đảo hoang nhỏ. Khi bơi vào bờ chúng tôi quyết định đặt tên đảo là Johnny Walker.

Tất nhiên khi chúng tôi nhanh chóng rời máy bay thì đã không kịp cầm hành lý theo. Và tất cả tài sản vật chất và tài chính chúng tôi có bao gồm: cửa nhà vệ sinh và 100 rub trong ví của Bạn. Vậy là trên đảo có tài sản vật chất là cửa nhà vệ sinh và tài sản tài chính là 100 rub. Đó là tất cả những gì chúng tôi có. Vì ngoài ra không còn gì nữa nên có thể coi là cửa nhà vệ sinh có giá là 100 rub.

Khi tỉnh rượu, chúng tôi tính xem phải làm gì. Nhanh trí nhất là Nhân viên ngân hàng. Anh ta tuyên bố mở ngân hàng và nhận gửi tiền tiết kiệm với lãi suất 3%/năm. Bạn đưa anh ấy 100 rub, và anh ấy ghi vào sổ vào mục “Khoản gửi”.

Tôi thấy chán nản nên quyết định mở kinh doanh. Tôi khuyên rút 100 rub từ ngân hàng và đưa cho tôi với lãi suất 5%/năm. Sau đó tôi xé trang số 1 với dòng chữ - “trái phiếu 100 rub với lãi suất 5%/năm”.

Bạn thấy rất hợp lý! Bạn rút 100 rub của Nhân viên ngân hàng, đưa cho tôi và nhận lại tờ giấy từ số của tôi. Tôi lấy 100 rub và gửi ngân hàng của Nhân viên ngân hàng. Giờ thì chúng tôi có thể thư giãn và đi hái dừa, nhưng thiên tài tài chính trong tôi vẫn không yên!

Sau khi lang thang một lúc trên đảo, tôi đề xuất cho Bạn kiếm thêm 1%/năm. Và tôi khuyên Bạn vay tiền của ngân hàng với lãi suất 4% và mua thêm một trái phiếu nữa.

Suy nghĩ một lúc, Bạn đến chỗ Nhân viên ngân hàng và vay 100 rub với tài sản thế chấp là trái phiếu 100 rub đầu tiên. May là ngân hàng có 100 rub – vì tôi đã gửi tiết kiệm. Bạn đưa tôi 100 rub và nhận lại một trái phiếu nữa. Giờ thì bạn sở hữu trái phiếu trị giá 200 rub!

Còn tôi lại gửi 100 rub vào ngân hàng – và tiền gửi của tôi là 200 rub!

Nhân viên ngân hàng vui mừng vì toàn bộ dân số sử dụng dịch vụ của ngân hàng. Và tôi cũng chưa muốn dừng lại! Và rồi tôi cấp cho Bạn trái phiếu thứ 3. Và Bạn đi vay ngân hàng tiếp với tài sản thế chấp là trái phiếu thứ 2.

Đến tối, khi chúng tôi chạy khắp đảo với 100 rub và dùng hết toàn bộ cuốn sổ thì tình hình như sau: Bạn sở hữu trái phiếu của tôi trị giá 5000 rub, còn tôi gửi tiết kiệm 5000 rub tại ngân hàng.

Giờ đã đến lúc mua cửa nhà vệ sinh của Bạn. Tôi đề nghị giá 100 rub. Nhưng Bạn không muốn bán nó – vì chỉ có mỗi cái. Вạn đề xuất giá 1000 rub, tôi suy nghĩ một lúc và đồng ý! Vì tôi có tận 5000 rub gửi ngân hàng và tôi có thể cho phép mình chơi sang.

Và trang cuối cùng của sổ biến thành giấy đề nghị Nhân viên ngân hàng chuyển 1000 rub từ tài khoản tiết kiệm của tôi sang tài khoản của Bạn. Giờ thì cái cửa nhà vệ sinh đã thuộc về tôi.

Nếu một nhà kinh tế học Mỹ có bằng đại học Harvard thấy chúng tôi, anh ta sẽ nói là đảo Johnny Walker có tài sản vật chất trị giá 1000 rub – là chiếc cửa, và 10000 rub tài sản tài chính – là các trái phiếu và khoản gửi ngân hàng. Như vậy tổng tài sản trên đảo đã tăng lên 110 lần! Người ít hiểu biết hơn sẽ cho rằng chúng tôi là 3 thằng điên, vì cuối cùng chúng tôi cũng chỉ có mỗi một cái cửa nhà vệ sinh và 100 rub, và chúng tôi nên làm việc gì đó có ích hơn, chẳng hạn như đi hái dừa.

Ai đúng ai sai thì tùy các bạn nhìn nhận. Tuy nhiên, đây chính là cơ chế tăng giá bất động sản ở Nga, Mỹ, Nhật Bản và … (hãy tự điền vào chỗ trống)!

Nguồn: Nam Nguyen (Sưu tầm và lược dịch)

08/07/2020

1 + 1>2: BÍ QUYẾT TIỀN ĐẺ RA TIỀN CỦA NGƯỜI DO THÁI

1. Tiết kiệm tiền không quan trọng bằng khát vọng kiếm tiền

Một ông chủ người Do Thái trước khi chết đã treo giải thưởng 1.000 đồng vàng cho câu hỏi "Người nghèo cần gì nhất"?

Và nhận được rất nhiều câu trả lời "Cần tiền nhất"
Nhưng đáp án lại không phải vậy
Họ cần KHÁT VỌNG KIẾM TIỀN NHẤT

Tiết kiệm tiền không bằng kiếm tiền. Có kiếm thì mới dám tiêu, không phải nhịn ăn để tiết kiệm, như vậy bạn chỉ tiết kiệm cho đói khổ, bệnh tật mà thôi.

2. Không để tiền ngủ ở ngân hàng

Tiền đẻ ra tiền chứ không phải tiết kiệm đẻ ra tiền, nên họ sẽ không gửi ngân hàng.Tiền lãi ở ngân hàng không bằng giá của các chi phí tăng lên, vì vậy nên đầu tư vào những vụ làm ăn như các doanh nghiệp đang phát triển... sẽ có lãi hơn nhiều.

Cần cẩn thận: phân tích thị trường, đầu tư vào hạng mục lãi cao. Tăng tốc quay vòng đồng tiền, hạn chế rủi ro vào các hạng mục không chắc chắn.

3. Không ăn thóc giống

Tức là có thể cho nhau vay tiền, nhưng không được dùng số tiền đầu tư tiết kiệm để ăn tiêu. Phải giữ chắc vốn liếng, rồi từ đó đầu tư sinh lời hơn nữa, nhất định không được đầu tư tiêu xài không mục đích.

4.Trí tuệ là vàng

Người do thái giàu dựa vào đầu óc, kinh doanh tinh khôn, tính toán cẩn thận.

Có một ông chủ buôn trc khi mất muốn nhượng lại tài sản cho con trai, nhưng lại sợ tài sản vào tay quản gia, nên khi viết di chúc, ông để lại toàn bộ tài sản cho ông ta và con trai ông đc lựa chọn 1 thứ. Nhờ sự thông minh vốn có của mình, người con trai đã chọn tài sản là người quản gia, bởi theo pháp luật người do thái thời đó sở hữu người hầu thì đồng nghĩa với sở hữu tất cả tài sản của họ.

5. Kinh buôn 3 tháng

Người do thái luôn mang suy nghĩ buôn bán đầu tư ít nhất kéo dài 3 tháng không bỏ cuộc, bởi thời điểm đó mới biết được những phát sinh hoặc cơ hội lớn nhất của 1 vụ đầu tư.

6. 1+1>2

Một người cha Do Thái đã dạy con trai ông ta: hãy biến một cân đồng từ 300 xu thành 350 xu. Thay vì để nguyên đồng hãy làm tay cửa, móc khóa và các vận đụng khác. Hãy biến đổi loại hình sản phẩm để tăng số lượng tiền thu về. Cậu bé đó sau này đã trở thành chủ tịch HDQT Mar Kaur.

7. Mỗi phút đáng giá 17$

1 ngày làm việc 8 tiếng ở đây trung bình có 8000$ =>> mỗi phút có 17$. Ai quấy rầy họ 1 phút, tức là họ đã mất 17$. Thời gian với họ là vô giá, tiền thì đếm được, mà thời gian thì không.

8: Quan hệ giúp tiền đẻ ra tiền

Người nào càng nhiều mối quan hệ làm ăn tốt, người ấy càng có cơ hội kiếm được nhiều tiền. hãy kết giao với những người ưu tú.

Ở với hổ sẽ được học cách săn mồi, ở với ếch thì chỉ nhìn đời qua đáy giếng thôi.

9. Biết tiêu tiền

Người do thái không tiếc tiền vào ăn uống dinh dưỡng, chữa bệnh, nâng cao sức khỏe, cho con học hành.. chứ không lãng phí vào khoản đánh bạc, ăn chơi nhảy múa.

10. Sống cần kiệm

Rockefeller - Ông vua dầu khí thời kỳ khó khăn đã từng mua một cuốn sách "Cách để khiến mình trở nên giàu có", nhưng bí quyết trong cuốn sách chỉ có 2 chữ "cần kiệm", vì vậy ông đã sống và làm việc với sự cần mẫn, tiết kiệm đúng mực và đầu tư chuẩn xác cho vụ dầu khí nổi tiếng thế giới giai đoạn 1959 - 1965.

Theo: Trí Thức Trẻ

08/07/2020

Bảng so sánh giá bán các căn hộ tại HCM (updated 30/6/2020)

Nguồn: Biggee