23/08/2020
NÊN THUÊ NHÀ HAY MUA NHÀ ?
Nhiều người có khả năng mua nhà nhưng vẫn lựa chọn ở thuê. Vì sao lại như thế ?
MUA NHÀ CÓ LỢI GÌ ?
1. Tích trữ tài sản: Một trong những lợi thế lớn nhất của việc sở hữu nhà đó là việc tích góp tài sản theo thời gian.
Trong năm 2016, giá trị tài sản ròng trung bình của chủ nhà là $ 230,420, so với giá trị ròng trung bình của người thuê nhà là $ 5.200. Lý do là chủ nhà tích trữ giá trị tài sản theo thời gian, còn người thuê nhà thì không.
2. Sự hưởng thụ và các cơ hội
Bạn có thể tự hào về thực tế rằng bạn đang sở hữu ngôi nhà của riêng mình.
Bạn có thể nhào nặn và định hình không gian sao cho phù hợp với thị hiếu và sở thích cá nhân. Nếu bạn muốn thiết kế lại nhà bếp hoặc thay thế đồ đạc trong phòng tắm, đó là quyền của bạn.
3. Khả năng chi trả
Việc sở hữu nhà có thể phù hợp túi tiền hơn. Với thế chấp có lãi suất cố định, các khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng của bạn sẽ giữ nguyên trong suốt thời hạn trả góp.
Các khoản vay thường kéo dài 30 năm và bạn có thể tái tài trợ để gia hạn thời hạn dựa trên tình hình tài chính của bạn.
Điều này làm cho việc lập ngân sách và lên kế hoạch dễ dàng hơn nhiều, vì giá thuê có thể tăng theo thời gian để chống lại chi phí sinh hoạt và lạm phát gia tăng.
4. Lợi ích về thuế
Quyền sở hữu nhà đem lại một số ưu đãi sinh lợi liên quan đến thời hạn thuế.
Bạn có thể khấu trừ tiền lãi bạn trả cho khoản thế chấp hoặc thậm chí thuế bất động sản hàng năm của bạn.
Hãy xin lời khuyên từ một cố vấn thuế để quyết định khoản tiết kiệm dựa trên trường hợp của mình
THUÊ NHÀ CÓ LỢI GÌ ?
1.Đầu tiên, chính là vị trí.
Người thuê nhà có thể lựa chọn vị trí thuận tiện nhất cho mình. Họ có thể thuê căn hộ cách nơi làm việc chỉ 5 phút đi bộ để có giảm thiểu thời gian di chuyển.
2. Người thuê nhà không phải lo vấn đề lỗi thời.
Vì thỏa thuận cho thuê có các điều khoản hạn chế, trong trường hợp ngôi nhà đang xuống cấp, cung cấp ít tiện nghi hơn so với các căn hộ tương đương hoặc có vấn đề về bảo trì hay quản lý, bạn có thể tìm nơi khác để sống khi hợp đồng hết hạn.
3. Không phải trả thuế bất động sản.
Thuế nhà đất và bảo hiểm là trách nhiệm của chủ sở hữu. Và mặc dù bạn thường phải trả tiền thuê nhà tháng đầu tiên và tiền đặt cọc trước, chi phí này vẫn thấp hơn so với mua nhà.
Cuối cùng, khoản tiền thuê nhà của bạn là cố định - trừ khi hợp đồng quy định khác - tiền thuê của bạn không thay đổi theo thời hạn thuê.
Điều này mang lại sự nhất quán giúp người thuê kiểm soát được ngân sách chi tiêu hàng tháng của họ.
KẾT LUẬN
Ai cũng muốn sở hữu nhà để ỔN ĐỊNH cuộc sống. Tuy nhiên việc mua nhà là một quyết định lớn trong đời.
Mua nhà sớm có thể mang lại 1 sức ép tài chính lớn và hạn chế bạn nắm bắt những cơ hội lớn trong sự nghiệp.
Vì vậy lời khuyên của chuyên gia là hãy quyết định mua nhà khi bạn ổn định công việc trong 3-5 năm tiếp theo. Chúc bạn thành công.
------------------
