Đức Phúc Land, F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P. 22, Binh Thanh (2026)

23/05/2022

TP cảng Phú Mỹ (Bà Rịa-Vũng Tàu) – Tâm điểm mới của thị trường BĐS

Là thị xã mới thành lập vào tháng 4.2018 và đang được tập trung đầu tư để trở thành thành phố cảng tương lai vào năm 2025, Phú Mỹ ngay lập tức lọt vào tầm ngắm của các tập đoàn BĐS lớn trong và ngoài nước.
Theo UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT), đô thị Phú Mỹ có vị trí đặc biệt quan trọng, là đầu mối giao thông, giao thương của tỉnh với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và quốc tế. Thị xã Phú Mỹ cũng đang giữ vai trò chiến lược, hiếm địa phương nào có, khi được định hướng phát triển 5 mũi nhọn kinh tế của BR-VT gồm: công nghiệp, cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng, du lịch và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao....

Xem thêm tại: http://ducphucland.com/tin-tuc-chung/tp-cang-phu-my-ba-ria-vung-tau-tam-diem-moi-cua-thi-truong-bds/
--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

23/05/2022

Nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích theo như Giấy chứng nhận đã được cơ quan có thẩm quyền cấp. Vì vậy, nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thông qua việc xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền....

Xem thêm tại: http://ducphucland.com/tin-tuc-chung/trinh-tu-thu-tuc-chuyen-doi-tu-dat-ao-sang-dat-lam-nha/
--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

23/05/2022

Nhiều chuyên gia lạc quan về triển vọng phục hồi của bất động sản ven biển phía Nam khi Covid-19 được kiểm soát.

Nhận định này có cơ sở khi bất động sản vẫn là một trong những kênh đầu tư hàng đầu hiện nay. Theo khảo sát của VnExpress về kênh đầu tư đang quan tâm kéo dài một tuần đến 28/6, có 32% trong tổng số gần 72.000 độc giả tham gia cho biết họ quan tâm đến bất động sản, kênh hấp dẫn thứ 2 xếp sau chứng khoán.

Giới chuyên gia nhận định, bất động sản ven biển có khả năng thu hút giới đầu tư hơn nhờ những lợi thế vốn có về cảnh quan thiên nhiên, tiềm năng khai thác du lịch cũng như khả năng gia tăng giá trị. Tại khu vực phía Nam, những mảnh đất mới, nơi bờ biển còn nguyên sơ, khí hậu trong lành và chưa có quá nhiều sự cạnh tranh vẫn còn nhiều quỹ đất để giới đầu tư khai thác....

Xem thêm tại: http://ducphucland.com/tin-tuc-chung/trien-vong-bat-dong-san-ven-bien-phia-nam/
--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

12/05/2022

BÌNH THUẬN – TIỀM NĂNG CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ.

Trong bối cảnh nền kinh tế có nhiều biến động, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào các kênh có tiềm năng tăng giá, đơn cử như bất động sản.

Theo giới chuyên gia, bất động sản vẫn là kênh đầu tư dài hạn, ổn định và ít biến động hơn so với các loại hình đầu tư khác. Khảo sát 1.000 người mua nhà của Batdongsan cho thấy, 92% phản hồi sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm sau. Ngay khi các biện pháp giãn cách được nới lỏng, cùng các chiến dịch vaccine phủ sóng rộng rãi, nhu cầu tìm mua bất động sản cũng nhanh chóng phục hồi.

“Trong năm 2022 – 2023, đối với những khó khăn trong việc kiểm soát dịch bệnh của các nước trên thế giới và Việt Nam cũng như tốc độ tăng trưởng kinh tế còn khó khăn, thì nguồn tiền trong nền kinh tế vẫn còn....

Xem thêm tại: http://ducphucland.com/tin-tuc-chung/binh-thuan-tiem-nang-cua-cac-nha-dau-tu/
--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

12/05/2022

Doanh nghiệp địa ốc đổ về Lâm Đồng “săn” đất, thị trường bất động sản diễn biến ra sao?

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã có buổi làm việc với lãnh đạo Tập đoàn Sovico về việc đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án tại Lâm Đồng.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch Tập đoàn Sovico Nguyễn Thanh Hùng mong muốn được UBND tỉnh Lâm Đồng và các cơ quan liên quan địa phương tạo điều kiện cho tập đoàn tham gia đầu tư một số hạng mục liên quan đến phát triển du lịch, nông nghiệp, sản xuất hàng hóa, lĩnh vực hàng không…

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng nhấn mạnh, tỉnh này luôn tạo mọi điều kiện cho các doanh nghiệp tìm hiểu, xúc tiến đầu tư các dự án, trên cơ sở cạnh tranh công bằng, tuân thủ các quy hoạch chung của địa phương....

Xem thêm tại: http://ducphucland.com/tin-tuc-chung/doanh-nghiep-dia-oc-do-ve-lam-dong-san-dat-thi-truong-bat-dong-san-dien-bien-ra-sao/
--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

12/05/2022

Những yếu tố giúp Bảo Lộc lọt tầm ngắm của giới đầu tư.

Môi trường sống trong lành cùng hạ tầng giao thông thuận lợi , khí hậu mát mẻ giúp Bảo Lộc lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư second home vì sức khỏe.

Đón xu hướng bất động sản sinh thái.

Những năm gần đây, ngày càng nhiều người trẻ dành nhiều sự quan tâm đến lối sống khỏe khoắn và lành mạnh. Nhiều người chọn cách sống chậm lại, lắng nghe cảm xúc, suy nghĩ bên trong và sống hòa mình cùng thiên nhiên. Đó không chỉ là phong trào, xu hướng thoáng qua mà dần trở thành quan điểm sống của họ. Đây cũng là lực đẩy cho các dự án bất động sản xanh, bất động sản sinh thái. Cùng với đó, sự xuất hiện của đại dịch Covid-19 cũng là “cú hích” cho những dự án này phát triển mạnh mẽ....

Xem thêm tại: http://ducphucland.com/phan-tich-thi-truong/nhung-yeu-to-giup-bao-loc-lot-tam-ngam-cua-gioi-dau-tu/
--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

08/05/2022

Thị trường bất động sản được nhận định sẽ vẫn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới do dòng vốn đổ vào loại hình đầu tư này vẫn rất dồi dào.

Về hướng phát triển của thị trường hậu Covid-19, thế mạnh của bất động sản Việt Nam là nhu cầu về nhà ở, về giao dịch mua bán trong dân vẫn rất lớn, không hề suy giảm vì dịch bệnh. Trong thời điểm dịch bệnh, do việc hạn chế di chuyển và tiếp xúc nên các hoạt động mua bán nhà đất bị đình trệ tạm thời, dòng tiền có xu hướng chuyển dịch sang kênh chứng khoán. Tuy nhiên kết thúc giãn cách, một lượng lớn tiền không nhỏ rút từ các lĩnh vực khác đang có xu hướng đổ vào bất động sản để tìm cơ hội đầu tư. Dù kinh tế khó khăn nhưng nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao, nhất là trong tình hình dịch bệnh, người dân càng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn. Điều này sẽ tiếp tục là tiền để để thị trường BĐS thu hút dòng vốn lớn từ trong dân...

Xem thêm tại: http://ducphucland.com/chuyen-gia-nhan-dinh-dong-von-doi-dao-van-dang-do-vao-thi-truong-bds/
--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

03/05/2022

Nhà đầu tư nhỏ "găm" dòng tiền nhàn rỗi vào đất nền giá rẻ

Lo sợ tiền mất giá khi lạm phát gia tăng, nhiều người có tài sản tích lũy từ khoảng 700 - 800 triệu đang chọn cách gửi tiền vào đất nền tại thị trường tỉnh khiến loại hình này gia tăng giao dịch các tháng đầu năm.

Báo cáo NCTT quý 1/2022 cho thấy, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại nhiều tỉnh thành trên cả nước có xu hướng tăng mạnh trong các tháng đầu năm. Cụ thể, lượt tìm kiếm đất nền Khánh Hòa tăng 48%, Bình Thuận tăng 44%, Long An, Bình Phước tăng 7%, Tây Ninh tăng 48% so với cùng kỳ 2021. Riêng trong tháng 3, nhu cầu mua đất nền tại các tỉnh vệ tinh của TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu có xu hướng tăng mạnh. Theo đó, lượt khách tìm kiếm đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 38%, tại Bình Dương tăng 62%, Long An tăng 66% và Đồng Nai cũng tăng 39%. Đất nền cũng là loại BĐS dẫn đầu về tăng trưởng nhu cầu mua ở hầu hết thị trường vệ tinh lân cận TP. Hồ Chí Minh, vượt nhà riêng, nhà phố và căn hộ chung cư. Giá đất nền được tìm mua nhiều rơi vào khoảng từ 7 -15 triệu đồng/m2.

Lạm phát cùng với biến động giá vàng, giá xăng dầu khiến người dân tìm kiếm kênh trú ẩn an toàn. Theo các chuyên gia, thị trường đang xuất hiện làn sóng các nhà đầu tư lâu năm với lợi thế vốn lớn giữ tài sản có giá trị cao trong khi người ít tiền chạy về vùng xa mua nhà đất chống trượt giá. Trong bối cảnh các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội khan hiếm quỹ đất phục vụ cho các dự án phát triển nhà ở, dòng vốn đầu tư đã chuyển dịch từ khu vực đô thị lớn sang các khu vực vùng ven các thành phố lớn. Sự phát triển mạnh của hạ tầng cùng xu hướng tăng giá đất ở nhiều địa phương đang khiến nhu cầu mua đất nền làm tài sản trú ẩn vẫn được ưa chuộng trong năm 2022. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro, người mua cần xem xét kỹ pháp lý cũng như quy hoạch vùng trước khi xuống tiền, tránh mua theo trào lưu hoặc thiếu xem xét tiềm năng dài hạn hay giá trị thực của khu vực đó.

Xem thêm tại: http://ducphucland.com/nha-dau-tu-nho-gam-dong-tien-nhan-roi-vao-dat-nen-gia-re/
--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

29/04/2022

Kỳ vọng Phan Rang – Tháp Chàm trở thành đô thị thông minh
Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội và công nghệ của tỉnh; là khu đô thị trẻ, nhiều tiềm năng phát triển. Sự chuyển mình mạnh mẽ trên mọi linh vực, Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm phấn đấu trở thành đô thị loại I sau năm 2030 và là đô thị thông minh.

Sau ngày kỷ niệm 30 năm tái thành lập Ninh Thuận, ngày 16/4, UBND tỉnh đã có những chia sẻ và vạch ra những mục tiêu định hướng để Ninh Thuận thực hiện khát vọng đô thị thông minh của mình. Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đi thăm, khảo sát một số dự án, công trình lớn trên địa bàn tỉnh, tìm hiểu về tiềm năng khác biệt, cơ hội nổi trội, lợi thế cạnh tranh và cả những khó khăn nổi lên cần giải quyết của tỉnh. Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm thuộc tỉnh Ninh Thuận, là thành phố tiên phong trở thành thành phố thông minh và đáng sống là yêu cầu và xu hướng tất yếu để phát triển đô thị trong tương lai.

Một điểm sáng của khu vực và cả nước

Bước qua giai đoạn khó khăn mùa dịch, Ninh Thuận đứng thứ tư cả nước, đứng đầu Bắc Trung Bộ và Duyên Hải miền Trung về GRDP (tăng 9%). Sản xuất nông nghiệp tăng 5,98% thể hiện vai trò bệ đỡ của nền kinh tế. Đặc biệt, chỉ số sản xuất công nghiệp IIP tăng 24,6%, đứng đầu cả nước, năng lượng tái tạo tăng trưởng cao, tăng 59,8% tiếp tục làm đầu tàu tăng trưởng cho toàn ngành, đóng góp 6,84% tăng trưởng chung.

Điểm nổi bật nữa là tỉnh Ninh Thuận đã rất tích cực phối hợp các bộ, ban ngành Trung ương triển khai các dự án trọng điểm của vùng, đặc biệt là tập trung hoàn thành công tác bồi thường, khởi động dự án. Dự án hồ chứa nước Tân Mỹ có quy mô 219 triệu m3 đã hoàn thành, cho kết quả đáng ghi nhận, đặc biệt là công tác chống hạn, chống lũ mùa mưa năm 2021, đảm bảo nguồn nước tưới và nước sinh hoạt.

Ninh Thuận đã đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án động lực quy mô lớn như cảng Cà Ná đón tàu 100.000 tấn; dự án du lịch, 11 dự án năng lượng tái tạo được đầu tư xây dựng với tổng công suất 447,7MW. Đến cuối năm 2021, tỉnh Ninh Thuận có 49 dự án năng lượng tái tạo với tổng công suất vận hành thương mại khoảng 3.035 MW, quy mô sản xuất điện năng lượng tái tạo đứng đầu cả nước, sản lượng điện trên 4,7 tỷ kWh, đóng góp rất lớn. đến tăng trưởng kinh tế của tỉnh.

Trong quý I năm 2022, kết cấu hạ tầng thiết yếu tiếp tục được Ninh Thuận tập trung đầu tư, nhất là hoàn thành bến 1A Cảng tổng hợp Cà Ná đưa vào khai thác trong Quý II/2022, sẽ tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội tỉnh trong giai đoạn tới…

Ninh Thuận còn nhiều tiềm năng phát triển, việc có quyết sách, hướng đi và giải pháp đúng đắn sẽ giúp “đánh thức” những tiềm năng này, đưa tỉnh trở thành cực tăng trưởng của vùng và cả nước, đặc biệt là vùng. Cảng nước sâu Cà Ná, sân bay Thành Sơn …; phát triển năng lượng tái tạo, du lịch, công nghiệp hóa chất, chế biến sâu khoáng sản và các lĩnh vực khác theo hướng công nghệ cao và bảo vệ môi trường.

Tỉnh Ninh Thuận kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh liên quan đến năng lượng tái tạo, đầu tư công và các lĩnh vực khác, quy hoạch và đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ xây dựng Khu công nghiệp Cà Ná; cho số 1 Ninh Thuận Vị trí dự kiến xây dựng nhà máy điện hạt nhân số 2 sẽ ổn định sản xuất, đời sống nhân dân và phát triển các khu dân cư; sân bay quân sự Thành Sơn sẽ được bổ sung là sân bay lưỡng dụng (kết hợp quân sự và dân sự) …

Hội tụ nhiều giá trị khác biệt nhưng hạ tầng chiến lược còn hạn chế.

Khu vực Ninh Thuận (biển và đất liền) rộng lớn, dân cư thưa thớt, nắng gió, đặc biệt có tốc độ gió lớn nhất cả nước (trung bình 7,5m/s) và số giờ nắng trung bình ngày cao nhất cả nước. Nước cường độ cao (7,7 giờ mỗi ngày).

Tỉnh Ninh Thuận có tiềm năng du lịch lớn, nằm ở ngã ba các khu du lịch trọng điểm quốc gia (Đà Lạt Phan Rang Nha Trang), giàu truyền thống văn hóa, lịch sử và cách mạng, có nhiều bãi biển đẹp, nổi tiếng gắn với các vùng sinh thái đặc thù (Ninh Chữ, Cà Ná, Vĩnh Hy, Bình Tiên, Mũi Dinh, Nam Cương, Vườn quốc gia Núi Chúa).

Phát triển nông, lâm, ngư nghiệp có những thuận lợi và khó khăn, đặc biệt là về nguồn nước, nhưng những con đập gần đây đã được xây dựng để giải quyết vấn đề này. Ninh Thuận còn là địa bàn sản xuất muối lý tưởng, có thể phát triển công nghiệp hóa chất. Tỉnh có nhiều đặc sản như nho, táo, hành, tỏi, dê, cừu…

Ninh Thuận là mảnh đất hội tụ nhiều giá trị khác biệt nhưng chưa phát huy thực sự hiệu quả, đúng tầm. Nguyên nhân quan trọng nhất là chưa hoàn thiện được hạ tầng chiến lược, mặc dù có các đầu mối giao thông quan trọng về đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không. Cần tiếp tục quy hoạch, mở rộng không gian đô thị, kêu gọi đầu tư có hiệu quả, trọng tâm là phát triển thương mại – dịch vụ, cốt lõi của phát triển du lịch đô thị. Bãi biển Bình Sơn – Ninh Chữ đã dần trở thành một trong những trọng điểm du lịch của miền Trung và cả nước. Năm 2021, lượng khách du lịch đến thành phố là 798.000 lượt, tăng hơn 3,4 lần so với năm 2007. Quy hoạch đồng bộ gắn với bảo vệ môi trường, kiến trúc mỹ quan hiện đại, hình thành các khu chức năng, khu thương mại – dịch vụ, các khu dân cư đô thị K1, K2… Một số dự án khu nhà ở, công trình mở rộng đường đôi phía Nam vào thành phố, Công trình văn hóa Quảng trường – Tượng đài 16 Tháng 4 – Bảo tàng, Công viên biển Bình Sơn, cầu An Đông,… được xây dựng với kiến trúc hiện đại tạo thêm điểm nhấn, tăng tính thẩm mỹ cho kiến trúc đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, góp phần phát triển Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm được công nhận đạt chuẩn đô thị loại II trực thuộc tỉnh.

Ninh Thuận tự tin xây dựng thành phố Phan Rang – Tháp Chàm trở thành phố thông minh với những sự thuận lợi về tài nguyên đất đai, cảnh quan và sự quyết tâm của hệ thống chính trị với mục tiêu nâng cao chất lượng đời sống của người dân. Bằng tất cả tiềm năng vốn có, sự phát triển rõ rệt trong những năm qua và cùng sự quyết tâm mãnh liệt, Ninh Thuận sẽ sớm thực hiện thành công khát vọng của mình. Là điểm sáng của vùng và cả nước, các nhà đầu tư có thể xem xét đầu tư để chung tay thực hiện khát vọng Ninh Thuận và hướng đến tương lai đẹp gần nhất.

Xem thêm tại: http://ducphucland.com/ky-vong-phan-rang-thap-cham-tro-thanh-do-thi-thong-minh/

--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

29/04/2022

Khoác áo mới cho Côn Đảo trở thành khu du lịch sinh thái biển đảo tầm cỡ quốc tế

Kỳ vọng với tiềm năng tại Côn Đảo, Chính phủ đã có Quyết định số 417/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2045. Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính huyện Côn Đảo, bao gồm 16 hòn đảo lớn, nhỏ. Với mục tiêu là hướng tới phát triển Côn Đảo trở thành khu du lịch sinh thái biển đảo và văn hóa – lịch sử – tâm linh chất lượng cao, đặc sắc tầm cỡ khu vực và quốc tế.

Theo Quyết định số 417/QĐ-TTg, ta thấy mục tiêu quy hoạch là hướng tới phát triển Côn Đảo trở thành khu du lịch sinh thái biển đảo và văn hóa – lịch sử – tâm linh chất lượng cao, đặc sắc tầm cỡ khu vực và quốc tế, có hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật đồng bộ, hiện đại; gắn với các khu đô thị xanh, thông minh; Sản phẩm du lịch có thương hiệu, sức cạnh tranh cao…Song song đó, điều chỉnh quy hoạch tổng thể xây dựng Côn Đảo đáp ứng yêu cầu mới của chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu; bảo vệ di tích lịch sử, bảo vệ tài nguyên, sinh thái và đảm bảo an ninh quốc phòng, nhằm giải quyết vấn đề phát triển dân số Tạo điều kiện khả thi để thực hiện đồng thời các giải pháp cho vấn đề du lịch. Phát triển Côn Đảo thành khu du lịch có thương hiệu, có sức cạnh tranh cao, có giá trị lịch sử, văn hóa đặc trưng gắn với đô thị xanh và thông minh.

Hiểu về vùng đất Côn Đảo

Côn Đảo là một quần đảo ngoài khơi bờ biển phía Nam thuộc tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, cách TP. Vũng Tàu 97 hải lý. Côn Đảo, bao gồm 16 hòn đảo lớn, nhỏ với tổng diện tích đất nổi khoảng 75,78 km2, diện tích mặt biển thuộc Vườn quốc gia Côn Đảo khoảng 140,00 km2 và vùng biển xung quanh các đảo.

Trong quá khứ, nó được gọi là Địa ngục trần gian, và nó có liên quan đến nhà tù Kundao, nơi giam giữ nhiều chiến sĩ cách mạng. Ngày nay, Côn Đảo đã trở thành điểm đến “du lịch tâm linh” của du khách trong nước với vẻ đẹp hoang sơ và những bãi biển thơ mộng. Đối với du khách nước ngoài, Côn Đảo được mệnh danh là một trong 10 hòn đảo hấp dẫn nhất trái đất và được tạp chí Travel and Leisure mệnh danh là “một trong những hòn đảo bí ẩn nhất trái đất”.

Dự kiến quy mô dân số tối đa tại đây đến năm 2030 đạt khoảng 15.000 người; đến 2045 đạt khoảng 25.000 người (chưa bao gồm dân số quy đổi từ khách du lịch).

Xác định các yêu cầu chính đối với việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể.

Rà soát toàn diện nội dung quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt. Căn cứ vào thực trạng và thực trạng phát triển dân cư và du lịch Côn Đảo, phân tích, đánh giá nội dung của Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo được phê duyệt năm 2011; rà soát các đồ án, quy hoạch đã được lập và phê duyệt trên địa bàn; định hướng phát triển không gian, quy hoạch sử dụng đất, công nghệ và hạ tầng xã hội và xu hướng thực tế hiện nay.

Ngoài ra, cơ cấu dân cư – du lịch được nghiên cứu đề xuất làm cơ sở đề xuất điều chỉnh định hướng phát triển không gian, tổ chức hệ thống trung tâm, sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật Côn Đảo đáp ứng yêu cầu phát triển du lịch, bảo vệ di tích văn hóa và môi trường sinh thái tự nhiên, và thích ứng với biến đổi khí hậu. Đề xuất các giải pháp thiết kế đô thị và quản lý phát triển theo quy hoạch.

Xây dựng kế hoạch cụ thể cho kế hoạch thực hiện, dàn trải hợp lý, gắn kết các nguồn lực thực hiện. Lựa chọn các quy hoạch, dự án chiến lược cần ưu tiên đầu tư, có tính khả thi, linh hoạt cao, đáp ứng nhu cầu phát triển ở các giai đoạn, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội Côn Đảo.

Ngoài ra, Quyết định còn thống nhất số liệu, dự báo, hướng phát triển và những nội dung liên quan với Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch ngành, quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan.

Thời hạn quy hoạch: Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030, giai đoạn dài hạn đến năm 2045.

Với những lợi thế, tiềm năng về cảnh quan thiên nhiên, hệ thống di tích lịch sử, cùng với việc đầu tư xây dựng cơ sở vật chất phục vụ du lịch, công tác xúc tiến, quảng bá du lịch đã và đang phát huy tác dụng trong việc thu hút ngày càng nhiều du khách đến với Côn Đảo. Tin tưởng rằng trong năm 2022 và những năm tiếp theo, du lịch Côn Đảo sẽ thực sự cất cánh, trở thành điểm đến yêu thích của du khách trong và ngoài nước, từng bước hiện thực hóa chủ trương xây dựng Côn Đảo trở thành khu du lịch sinh thái biển đảo tầm cỡ quốc tế.

Xem chi tiết tại: http://ducphucland.com/khoac-ao-moi-cho-con-dao-tro-thanh-khu-du-lich-sinh-thai-bien-dao-tam-co-quoc-te/
--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

29/04/2022

Chính sách bất động sản thi hành vào 3/2022 mà nhà đầu tư cần biết

Nghị định 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 của Chính phủ cụ thể hóa một số quy định của pháp luật về hoạt động bất động sản, trong đó có nội dung về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản; các loại hợp đồng về mô hình kinh doanh bất động sản; hợp đồng cho thuê mua để chuyển nhượng nhà ở, công trình xây dựng; Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà và làm thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

ĐIểm mới trong điều kiện kinh doanh bất động sản:

Phải thành lập công ty theo quy định của Luật Doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã theo quy định của Luật Hợp tác xã để kinh doanh bất động sản, trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên.

Không áp đặt vốn pháp định 20 tỷ đồng như trước đây trong Nghị định 76/2015/NĐ-CP. Tuy nhiên, chính sách mới yêu cầu:

– Công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, trụ sở Ban quản lý dự án hoặc sàn giao dịch bất động sản các thông tin về doanh nghiệp, bất động sản kinh doanh .

– Đối với nhà đầu tư là chủ đầu tư thì phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.

Ban hành kèm theo Nghị định này là 08 mẫu hợp đồng sử dụng cho các hoạt động: mua bán căn hộ chung cư; mua bán căn hộ du lịch; mua bán nhà ở riêng lẻ; chuyển nhượng quyền sử dụng đất…Nghị định này yêu cầu các hoạt động kinh doanh bất động sản từ thời điểm Nghị định có hiệu lực, tức là từ ngày 01/3/2022, đều bắt buộc phải sử dụng các mẫu trên. Trong khi trước đây, các mẫu hợp đồng được ban hành chỉ có giá trị để các bên tham khảo trong quá trình thương thảo, ký kết hợp đồng, không bắt buộc phải tuân theo.

ĐIểm mới trong hình thức sử dụng đất để xây nhà ở thương mại

Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở như: Có quyền sử dụng đất ở; Có quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai.

Với trường hợp có quyền sử dụng đất ở và đất khác, sau khi đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện các nghĩa vụ tài chính có liên quan theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điểm mới về lệ phí trước bạ với nhà, đất:

Mức lệ phí trước bạ được ấn định đối với nhà, đất là 0,5%. Trong đó, giá để tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất đều là giá được quy định tại Bảng giá do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Đặc biệt, miễn lệ phí trước bạ trong một số trường hợp nhà, đất như: Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha, mẹ với con, ông bà với cháu; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Sổ đỏ; Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp…

Nắm bắt kịp thời những điểm mới trong chính sách bất động sản sẽ giúp bạn tìm ra cơ hội và thách thức để từ đó chinh phục thị trường bất động sản. Với những chia sẻ trên, Đức Phúc Land hi vọng bạn sẽ có những kiến thức bổ ích để dự đoán thị trường bất động sản tương lai.

Xem chi tiết tại: http://ducphucland.com/chinh-sach-bat-dong-san-thi-hanh-vao-3-2022-ma-nha-dau-tu-can-biet/

--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

29/04/2022

Lâm Đồng – Điểm đến tương lai của Ba Quần thể vui chơi giải trí làng Thụy Sĩ, làng Châu âu và làng Hà Lan

UBND Tỉnh Lâm Đồng không ngừng xúc tiến các dự án tổ hợp vui chơi giải trí mới. Ba Quần thể vui chơi giải trí làng Thụy Sĩ, làng Châu âu và làng Hà Lan, với tổng quy mô 23.065 ha đã được UBND tỉnh Lâm Đồng vừa cho phép 3 Liên danh nhà đầu tư khảo sát, nghiên cứu tài trợ lập quy hoạch, lập dự án đầu tư. Tin tức thị trường Bất động sản Lâm Đồng được chú ý và quan tâm nhiều hơn.

Dựa trên những điểm tương đồng về đặc điểm địa hình, khí hậu và vẻ đẹp thiên nhiên sẵn có, các Quần thể được phân định như sau:

Quần thể vui chơi giải trí làng Hà Lan

Quần thể vui chơi giải trí làng Hà Lan quy mô diện tích dự kiến khoảng 3.200 ha, với địa điểm thực hiện tại khu vực xã Phú Hội, huyện Đức Trọng được Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Quốc tế DHR và Công ty CP Đầu tư Phát triển và Dịch vụ Thương mại Đại An khảo sát, nghiên cứu tài trợ quy hoạch và lập dự án đầu tư.

Hà Lan được biết đến là xứ sở thần tiên với những vùng đất gần gũi với mẹ thiên nhiên và những ngôi làng cổ tích đẹp nhất thế giới. Vị trí khảo sát, cho ta thấy, tại xã Phú Hội, huyện Đức Trọng (gần khu vực hồ Đại Ninh) mang màu sắc của Hà Lan với thiên nhiên mơ mộng, hữu tình và những ngọn đồi thoải, hồ nước, các loài hoa với khí hậu mát mẻ quanh năm. Với Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Sân bay Liên Khương, cung đường quốc lộ 20… sẽ là những điểm mạnh cực lớn của khu vực này.

Việc phát triển dự án sẽ thu hút giới doanh nhân, các tỷ phú, những người nổi tiếng trong nước và trên khắp thế giới đến du lịch nghỉ dưỡng, góp phần nâng cao vị thế phát triển du lịch của tỉnh Lâm Đồng trên trường quốc tế.

Quần thể vui chơi giải trí làng Châu Âu

Quần thể vui chơi giải trí làng Châu Âu tại khu vực hồ thủy điện Đồng Nai 2, huyện Di Linh và huyện Lâm Hà, với quy mô 18.000 ha được UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam, Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư ISRAEL tổ chức khảo sát, nghiên cứu tài trợ kinh phí lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án

Cao nguyên Di Linh sở hữu vẻ đẹp, mộc mạc, bình dị, hoang sơ nhưng vẫn thơ mộng và cảm giác dịu êm. Nằm trên cao nguyên Di Linh và Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng có hồ nước nhân tạo là hồ thủy điện Đồng Nai 2 với diện tích mặt hồ khoảng 1.066 ha, dung tích hồ chứa khoảng 283 triệu m3 nước. Khu vực xung quanh thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phụ cận tỉnh Lâm Đồng đang phát triển và đô thị hóa lớn với các khu công nghiệp lớn, đô thị mới đồng bộ và hiện đại sẽ tạo nên sự thu hút mạnh mẽ về dân số và nhân sự cũng như chuyên gia, khách du lịch quốc tế tại đây.

Hồ thủy điện Đồng Nai 2 là một trong những địa điểm du lịch hấp dẫn trong số rất nhiều những địa điểm du lịch hấp dẫn khác tại huyện Lâm Hà. Tiêu biểu như: thác Voi ở Nam Ban, thác Mưa Bay ở Phú Sơn, thác Liêng Chi Nha ở Tân Thanh, hồ Đạ Sa ở Liên Hà, hồ Ri Hin, hồ Đạ Dâng, hồ Phúc Thọ ở Phúc Thọ, hồ Tân Thanh… Tiềm năng phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng còn rất lớn không chỉ riêng Hồ thủy điện Đồng Nai 2. Triển vọng phát triển du lịch nghỉ dưỡng của huyện Lâm Hà hiện là đang rất lớn và hiện đang rất cần những nhà đầu tư thật sự có tâm để nâng tầm du lịch tại huyện.

Mang đến sự tương đồng về khí hậu, cảnh quan đẹp như nước Pháp cùng tiềm năng của Di Linh, Quần thể vui chơi giải trí làng Châu Âu kỳ vọng sẽ mang tầm cỡ quốc tế.

Quần thể vui chơi giải trí làng Thụy Sĩ

Quần thể vui chơi giải trí làng Thụy Sĩ quy mô diện tích dự kiến khoảng 1.865 ha tại khu vực hồ Đa Khai (Đa Nhim Thượng), huyện Lạc Dương được UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép Liên danh Công ty Cổ phần Lã Vọng Group và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai tổ chức khảo ꜱáᴛ, nghiên cứu tài trợ kinh phí lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án.

Khi nhắc đến làng Thụy sỹ, người ta sẽ liên tưởng ngay đến những ngôi làng cổ tích nép mình bên núi với thiên nhiên thơ mộng cùng không khí trong lành, bình dị. Mang đến màu sắc tương tự, hồ Đa Nhim Thượng là hồ nhân tạo trên địa bàn hai xã Đạ Nhim và Đạ Chais, diện tích hồ khoảng 273 ha, cảnh quan thiên nhiên thơ mộng. Nó có hồ lớn, núi cao và khí hậu trong lành có nhiều điểm tương đồng và khiến bạn cảm giác nơi đây chính là ngôi làng Thụy Sĩ.

Dự án này kỳ vọng với sắp tới sẽ tạo được những điểm nhấn độc đáo, hiện đại với phong cách kiến trúc đặc sắc mang phong cách Thụy Sỹ, tổ chức hệ thống cây xanh, công viên, khu vui chơi giải trí cao cấp dưới nước, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng,… . Kế thừa những tinh hoa của các khu nghỉ dưỡng độc đáo và đẳng cấp trên thế giới sẽ là đệm nhún cho sự phát triển kinh tế xã hội, thu hút du khách, các nhà đầu tư trong nước, quốc tế, tạo việc làm cho lao động địa phương. Với những tiềm năng ở nơi đây và từ chính nhà đầu tư, chắc chắn nó sẽ trở thành một quần thể vui chơi giải trí làng Thụy Sĩ mang tầm cỡ quốc tế.

Bất động sản Lâm Đồng đang trên đà phục hồi. Làn sóng các “ông lớn” địa ốc đổ bộ. Hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam đang xin giấy phép để khảo sát và thành lập dự án quy mô lớn như Ba Quần thể vui chơi giải trí làng Thụy Sĩ, làng Châu âu và làng Hà Lan. Xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm trở lại đây phát triển rất mạnh nên sự phát triển của quần thể vui chơi giải trí được coi là tất yếu. Song song đó, UBND tỉnh Lâm Đồng khẩn trương thực hiện phấn đấu khởi công 2 tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương trong năm 2022. Đặc biêt, tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc thực hiện các thủ tục theo quy định, phấn đấu trong tháng 10 năm 2022 và hoàn thành trong năm 2025 theo tinh thần của công văn 1423/UBND-GT của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc rà soát, bổ sung hoàn thiện hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương theo phương thức đối tác công – tư. Điều này, nó sẽ góp phần tạo nên “sóng ngầm” trong bất động sản Lâm Đồng.

Xem chi tiết tại: http://ducphucland.com/lam-dong-diem-den-tuong-lai-cua-ba-quan-the-vui-choi-giai-tri-lang-thuy-si-lang-chau-au-va-lang-ha-lan/

--- ĐỨC PHÚC LAND ---
Phone: 0937 03 13 23
Email: [email protected]
Address: F-03 Tòa nhà The Manor 1, số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Web: http://ducphucland.com/

Đức Phúc Land

23/05/2022

23/05/2022

23/05/2022

12/05/2022

12/05/2022

12/05/2022

08/05/2022

03/05/2022

29/04/2022

29/04/2022

29/04/2022

29/04/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category