Đất Nền Củ Chi

05/04/2023

12/08/2020

🛑800TR/500m2 FARMSTAY CỦ CHI - SỔ ĐỎ TỪNG LÔ. NGAY KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU - CẠNH TRƯỜNG HỌC- NGAY KHU QUY HOẠCH VINHOMES 900HA - CÁCH TRUNG TÂM TP. HCM 25 PHÚT
----------
☘️Cách Trung tâm Củ Chi 5 phút.
☘️Cách ủy ban 5 phút. Chợ, siêu thị, 3 phút di chuyển.
☘️Cực đẹp cho mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng, nông trại cho gia đình thư giãn dịp cuối tuần.
☘️Giao thông thuận tiện, cách trung tâm TP HCM chỉ 25 phút,
☘️Gía rẻ nhất thị trường, pháp lý an toàn, xem sổ trước - xem đất sau
☘️Là khu vực thuộc diện quy hoạch lên Quận Củ Chi sau năm 2030, nhu cầu và tiến độ lên Thổ là rất cao
☘️Đường lộ giới 12m
-----------
Thông tin liên hệ: 090 971 35 94

07/08/2020

800TR/LÔ ĐẤT CỦ CHI - TP.HCM, SỔ ĐỎ, CÁCH TT TP HCM 25 PHÚT, 1 PHÚT ĐẾN TRƯỜNG HỌC - KDC HIỆN HỮU, ĐƯỜNG 12M.
-----------
VÌ SAO MUA ĐẤT CỦ CHI
- Mặt bằng giá các khu TP HCM thì khu Tây là thấp nhất
- Củ Chi đang trên đà tăng trưởng nhờ cú hích từ hạ tầng, nâng cấp tuyến đường Tỉnh lộ 9, 15, 8
- Tuyến đường Vành đai 3 nối các tỉnh Long An, Bình Dương, Tây Ninh, TP HCM đang được chú trọng đẩy mạnh. Đây là động lực lớn để giá bất động sản tăng mạnh trong tương lai.
- Dân cư hiện hữu, đông đúc
- Củ Chi cùng 3 quận Nhà Bè, Cần giờ, Bình Chánh đang được đề xuất lên quận sau năm 2030.
- Để đi các tỉnh Tây Ninh, Bình Phước, cửa khẩu Mọc Bài thì tuyền đường thuận lợi nhất là Quốc Lộ 22, đi qua Củ Chi
NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT CỦ CHI VÀO MỤC ĐÍCH NÀO
- Là vùng đất tốt để xây dựng Farmstay, nơi nghỉ dưỡng cho gia đình dịp cuối tuần
- Của để dành cho tương lai giá đất tăng cao. Đặc biệt quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Củ Chi rất nhanh chống.
- Dùng cho mục đích canh tác hoặc các mô hình nông sản sạch gần TT TP.HCM
THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ:

07/08/2020

GIÁ ĐẤT CỦ CHI TĂNG CAO TRONG NỬA THẬP NIÊN QUA
Trong 5 năm qua, giá đất Củ Chi mỗi m2 đất bình quân từ 2 đến 4 triệu đã tăng mạnh lên 16 đến 18 triệu đồng.

Các trang BĐS online vừa công bố khảo sát trực tuyến diễn biến giá đất nền tại huyện Củ Chi, TP HCM tính từ quý 1/2014 đến quý 2/2019 với đà tăng 200%. Đầu năm 2014, giá đất Củ Chi bình quân khoảng từ 4 triệu đồng mỗi m2, nhưng đến đầu năm 2019 đã vươn lên vùng giá 16 triệu đồng. Như vậy trong 5 năm qua, mức giá bình quân của đất nền Củ Chi được chào bán trên các chợ nhà đất trực tuyến đã tăng 4 lần.

Khảo sát của đơn vị này cho biết thêm, 3 khu vực đất nền được quan tâm nhiều nhất huyện Củ Chi trên các chợ trực tuyến là xã Tân Thạnh Đông, Tân Phú Trung và Bình Mỹ. Loại nền đất từ 50 m2 – 100 m2 được tìm kiếm nhiều nhất và mức giá phổ biến là 16 – 18 triệu đồng mỗi m2.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại mức giá đất nền cao nhất tại huyện Củ Chi từng được chào trên các chợ địa ốc trực tuyến lên đến 20 triệu đồng mỗi m2. Đây là những đất nền dự án có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng lô, trong khu có hạ tầng hoàn chỉnh, được xây dựng tự do. Các chuyên gia BĐS nhận định mặt bằng giá đất Củ Chi sẽ còn tiếp tục thiết lập đỉnh mới.

Huyện Củ Chi có thị trấn Củ Chi và 20 xã, nằm chếch về phía Tây Bắc TP.HCM, cách khu trung tâm (lấy chợ Bến Thành làm mốc) khoảng 33 km theo đường Xuyên Á. Huyện Củ Chi có hệ thống sông, kênh, rạch khá dày đặc.

Trong nửa thập niên qua, giá đất Củ Chi từng biến động và nóng sốt do tác động của nhiều tuyến đường mạng lưới giao thông kết nối liên vùng, khu vực được thống nhất triển khai, Nằm tại vị trí trung tâm và là đầu mối giao thông tuyến đường vành đai 3, kết nối các tỉnh Bình Dương – TP.HCM – Long An – Tây Ninh, trong tương lai không xa, huyện Củ Chi sẽ phát triển thành một trung tâm giao thương, trung chuyển hàng hóa đi khắp cả nước. bên cạnh thông tin dự án Safari về tay một đại gia bất động sản và một doanh nghiệp phía Bắc đề xuất thực hiện dự án đại lộ ven sông kết nối giao thông từ trung tâm TP HCM về huyện này.

Cộng hưởng “Chất xúc tác” từ hạ tầng

Theo các chuyên gia kinh tế, không phải ngẫu nhiên, hàng loạt tập đoàn lớn chuyển hướng đầu tư vào khu vực phía Tây Thành Phố Hồ Chí Minh. Việc quy hoạch lại định hướng phát triển từ phía Nam thành phố (quận 7, Nhà Bè) sang khu Tây Bắc là nền móng vững chắc để các doanh nghiệp đón đầu cơ hội đầu tư.

Ông Nguyễn Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND huyện Củ Chi, chuyên trách mảng quản lý đô thị, nói rằng địa phương mong muốn tăng cường phối hợp hơn nữa với Sở GTVT cũng như kiến nghị Sở GTVT đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện một loạt dự án, công trình về hạ tầng giao thông đường bộ trên địa bàn huyện. Điển hình là dự án đầu tư sửa chữa và nâng cấp hoàn thiện tuyến tỉnh lộ 9, liên tỉnh lộ 15 và tỉnh lộ 8.

Việc điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển đô thị chủ đạo này sẽ giúp thành phố ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu, nước biển dâng trong tương lai gần, bởi phần lớn diện tích thành phố nằm ở khu vực thấp, sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, việc điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển đô thị sẽ giúp TP phát triển bền vững…

Theo quy hoạch cuả TP.HCM thì Huyện Củ Chi là đô thị vệ tinh trọng điểm của vùng đô thị Tp.HCM với tứ giác gồm Long An, Tây Ninh, Bình Dương. Đây là những khu vực có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, tập trung đông dân cư và các dịch vụ tiện ích đã tương đối đầy đủ.

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, Thành Phố đang dồn lực để đầu tư, nhất là về giao thông và tiện ích phục vụ dân cư. Trong đó, Củ Chi được nhận định sẽ là khu vực tiềm năng bậc nhất để phát triển bất động sản bởi nằm giữa Tp.HCM, Long An, Tây Ninh Và Bình Dương đồng thời là nơi sẽ xây dựng khu đô thị tây bắc nhằm mục đích giãn dân và phát triển kinh tế kết nối với khu vực Tây Nam Bộ.

Đây cũng là lý do khiến Củ Chi được kỳ vọng sẽ sớm trở thành đô thị động lực có mối liên kết chặt chẽ với “hạt nhân” Tp.HCM.

07/08/2020

ĐẤT NỀN CỦ CHI BÙNG NỔ
Gần đây, thị trường đất nền Củ Chi đang có dấu hiệu nóng trở lại sau một thời gian hạ nhiệt. Nguyên do hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang chuẩn bị được đầu tư, thu hút các nhà đầu tư quay trở lại.
Nhu cầu ở thực ngày càng cao
Theo khảo sát, hiện nay có khoảng 476.000 hộ gia đình chưa có nhà ở, hoặc đang sống chung với người thân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình tại TP HCM. Hiện nay giá đất tại TP.HCM liên tục tăng trong những năm trở lại đây, nhất là tại các quận trung tâm, khiến cho những người có thu nhập thấp khó có thể mua được nhà ở. Nhiều cặp vợ chồng đã quyết định chọn mua nhà đất tại vùng ngoại thành, nơi có giá đất mềm hơn như huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh…
Vợ chồng chị Nguyễn Thị Huyền chia sẻ, trong suốt nửa đầu năm 2019 vừa qua, với mong muốn an cư lạc nghiệp và tâm lý lo ngại bất động sản (BĐS) ngày càng tăng. Với số tiền tiết kiệm được khoảng 400 triệu đồng, cùng với thu nhập của hai vợ chồng khoảng 25 triệu đồng/tháng (dự kiến có thể vay ngân hàng), vợ chồng chị Huyền quyết tâm tìm căn hộ hoặc mảnh đất trong nội đô thành phố với giá khoảng 1,3 tỉ đồng, tuy nhiên “đỏ mắt tìm” không ra. Sau khi tính toán kỹ, chị Huyền quyết định lên Củ Chi tìm một căn nhà rộng 50 m2 (1 trệt, 1 lầu), tổng diện tích sử dụng 100 m2 với giá gần 1,3 tỉ đồng. Chị Huyền kỳ vọng thời gian tới, quá trình đô thị hóa nhanh, Củ Chi sẽ phát triển nhanh và vợ chồng chị có thể tìm kiếm các công việc gần nhà hơn.
Thị trường đất nền Củ Chi nóng trở lại - ảnh 1
Năm 2017, anh Phạm Văn Tuân cùng gia đình từ Thanh Hóa vào TP.HCM lập nghiệp. Sau khi bán hết tài sản ngoài quê được hơn 1 tỉ đồng, anh Tuân chọn mua lại một mảnh đất của người dân tại Củ Chi với số tiền 800 triệu đồng để an cư. Do mảnh đất đã có nhà của chủ cũ nên anh Tuân chỉ sửa sang lại để ở, tiết kiệm được chút tiền chi phí. Hiện tại, qua thăm dò môi giới, mảnh đất anh Tuân mua đã có giá trị hơn 1,2 tỉ đồng.
Trong xu thế tăng giá BĐS của TP.HCM những năm gần đây, đất tại Củ Chi cũng tăng giá theo, tuy nhiên, biên độ tăng không nhanh bằng các quận gần trung tâm. Bên cạnh đó, với giá đất hiện nay, BĐS tại Củ Chi được cho là rất phù hợp với nhu cầu ở thực của người dân, đa dạng các mức giá, tùy theo diện tích, có thể dưới 1 tỉ đồng, hoặc trên dưới 2 tỉ đồng. Hơn nữa Củ Chi là vùng đất cao, nền ổn định nên chi phí xây dựng không tốn kém nhiều, phù hợp với thu nhập của người dân.
https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/dia-oc/thi-truong-dat-nen-cu-chi-nong-tro-lai-1150873.html #:~:text=Nguy%C3%AAn%20nh%C3%A2n%20ch%E1%BB%A7%20y%E1%BA%BFu%20khi%E1%BA%BFn,quay%20tr%E1%BB%9F%20l%E1%BA%A1i%20C%E1%BB%A7%20Chi.

Gần đây, thị trường đất nền Củ Chi đang có dấu hiệu nóng trở lại sau một thời gian hạ nhiệt. Nguyên do hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang chuẩn bị được đầu tư, thu hút các nhà đầu tư quay trở lại.