14/08/2020
KHU VỰC NÀO SẼ HƯỞNG LỢI TỪ ĐỀ ÁN THÀNH LẬP THÀNH PHỐ PHÍA ĐÔNG ?
🔹 Đối với thị trường Bình Dương, nếu BĐS Dĩ An vs Thuận An được kì vọng sẽ hưởng lợi từ Đề án thành phố phía Đông thì khu vực như Bàu Bàng, Bình Phước hay… lại dường như "quá xa" để được nhắc đến với câu chuyện "Thành phố phía Đông".
🔹 Phân tích theo địa giới để thấy rõ, Dĩ An vs Thuận An có lợi thế là giáp ranh Q.Thủ Đức (Tp.HCM), giáp ranh luôn khu vực Làng Đại học Quốc gia và KCN vs Thương Mại - Sân Golf và Bệnh Viện Quốc Tế - mà theo Đề án thì đây đang được quy hoạch trở thành trung tâm công nghệ giáo dục và khu công nghệ cao TP (trung tâm sản xuất tự động). Như vậy, rõ ràng với địa giới ráp ranh, khu vực Dĩ An vs Thuận An được gọi tên là vùng vệ tinh được hưởng lợi rõ nét.
🔹 Trục Phạm Văn Đồng lại có định hướng về phía Đông, cho nên thị trường BĐS nơi đây đang được có lợi thế hưởng lợi theo câu chuyện về "Thành phố phía Đông". Đây cũng được xem là trục đường dân sinh khi không có container đi lại, ăn theo hạ tầng Q.Thủ Đức, với các tiện ích, dịch vụ đã và đang phát triển mạnh, kéo theo loạt dự án BĐS cao cấp mọc lên trên trục đường này.
🔹Trục Quốc lộ 13 các dự án lớn theo dọc Đại Lộ Bình Dương dân Bình Dương - Sài Gòn và các Tỉnh đổ về mua ở thực hay thuê, chủ yếu là NĐT mua nhu cầu cho thuê và mua ở đi làm rất nhiều, trục Phạm Văn Đồng cũng vậy do lợi thế giáp ranh các quận khu Đông TP nên lượng dân Sài Gòn và Bình Dương về mua ở, đầu tư, hoặc thuê rồi đi làm khá lớn. Đó cũng chính là lý do giá thuê của các dự án BĐS khu vực Thuận An vs Dĩ An (Bình Dương) gần trục đường này khá cao so với các khu vực khác.
🎯 Theo các chuyên gia trong ngành, nếu Đề án "Thành phố phía đông" được duyệt thì nơi đây chắc chắn sẽ được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để đáp ứng sự phát triển đồng bộ của TP. Vì thế, các khu vực có lợi thế giáp ranh về hướng Đông cũng sẽ được kì vọng phát triển rõ nét so với các khu vực khác.