DBS Real

DBS Real DBS Real - Mua bán, cho thuê nhà đất, căn hộ, đất nền và văn phòng

CẬP NHẬT LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ THÁNG 11/2022Hàng loạt ngân hàng thương mại đã áp dụng mức lãi suất suất cho vay tăng cao ...
12/11/2022

CẬP NHẬT LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ THÁNG 11/2022
Hàng loạt ngân hàng thương mại đã áp dụng mức lãi suất suất cho vay tăng cao so với trước, dao động từ 8,69% - 15%/năm.
** Lãi suất có thể khác biệt tuỳ thời điểm & chương trình riêng của mỗi chi nhánh.*

✅ TÓM TẮT: Là con đường bao quanh một thành phố trung tâm, được sắp xếp lần lượt theo độ lớn tăng dần: Vành đai 1, vành ...
28/09/2022

✅ TÓM TẮT: Là con đường bao quanh một thành phố trung tâm, được sắp xếp lần lượt theo độ lớn tăng dần: Vành đai 1, vành đai 2, vành 3…
😍 ĐIỂM NỔI TRỘI: Giúp các phương tiện di chuyển nhanh hơn giữa các vùng do tránh được xung đột với luồng phương tiện trong nội đô.
🔥 ẢNH HƯỞNG GIÁ BĐS: Ngoài việc kích thích hoạt động giao thương, các tuyến đường vành đai còn là động lực chính để thúc đẩy xu hướng giãn dân.
Khi việc di chuyển thuận lợi (Với tốc độ cho phép lên tới 80km/h), thì việc di chuyển 50km để đi làm mỗi ngày trở nên cực kỳ dễ dàng. Điều này đã xảy ra tương tự ở các nước phát triển, nơi người dân dịch chuyển ra vùng ven để hưởng không khí trong lành và không gian sống rộng rãi hơn. Chính vì thế BĐS ở vùng lõi và các vùng ven dần dần sẽ rút ngắn chênh lệch về giá.

Với tài chính chỉ tầm 2 tỷ đồng, nhiều hộ gia đình trẻ có xu hướng chọn ở chung cư thay vì mua nhà đất trong ngõ nhỏ. Ch...
27/09/2022

Với tài chính chỉ tầm 2 tỷ đồng, nhiều hộ gia đình trẻ có xu hướng chọn ở chung cư thay vì mua nhà đất trong ngõ nhỏ. Chị H (30 tuổi, Hà Nội) cũng là một người có quan điểm như thế. Dưới đây là phần chia sẻ của chị.

"Vợ chồng tôi lấy nhau được 5 năm. Thời gian đầu mới cưới chúng tôi ở chung với bố mẹ chồng trong một ngõ nhỏ thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Sau 1 năm có con cái, chúng tôi tách ra riêng. Với số vốn 1,5 tỷ đồng, mua nhà đất thời đó và cả bây giờ là điều không tưởng. Chúng tôi tham khảo vài nơi nhưng xác định tiền ít thì nhà chỉ ở trong ngõ sâu, ô tô vào không nổi. Rồi nhà xấu, cũ, hoặc miếng đất đã nhỏ lại méo mó. Vậy là cả nhà tiến thẳng lên chung cư.

Sau 4 năm ở chung cư thì đến giờ, tôi thấy chúng tôi đã chọn đúng.

Trước tiên nói về lợi ích. Tôi lựa chọn chung cư ở khu được coi giá rẻ của Hà Nội nhưng tiện ích không thiếu gì. Xung quanh chúng tôi có hồ nước, công viên, rồi các dịch vụ ăn uống, rạp chiếu phim đủ cả. Đơn giản vì giá rẻ, dân cư đông, một thị trường béo bở cho các loại dịch vụ mọc lên. Cuối tuần cả nhà rủ nhau đi làm cốc cà phê hay thi thoảng ăn hàng đều rất tiện.

Vì ở chung cư nên mùa hè, điều hòa chạy phà phà nhưng chưa bao giờ tôi thấy bị cắt điện. Lúc nào chung cư cũng sẵn máy nổ để phòng trường hợp mất điện. Hồi chúng tôi còn ở cùng bố mẹ chồng, có hôm 12h đêm, điện tắt phụp vì thấy bảo quá tải. Bạn nào ở Hà Nội thì rõ, mùa hè cắt điện ai chịu nổi.

Rồi chung cư cũng tiện việc đi lại. Ví dụ trước kia tôi ở trong ngõ, phải đi bộ ra đầu ngõ mới bắt được taxi. Vì ngõ nhỏ, nhiều khi xe 7 chỗ không vào được. Hoặc taxi họ ngại vào, sợ không có chỗ quay xe. Giờ ở chung cư, xe đỗ ngay dưới sảnh, mình chỉ cần đi thang máy xuống là xong. Kể cả mua hàng online cũng dễ, vì địa chỉ rõ ràng, chứ không lằng nhằng ngõ nọ ngách kia.

Ngoài ra tôi thấy một số điểm lợi nho nhỏ nữa. Ví dụ trẻ con có thể chơi luôn ở hành lang, sảnh, nội khu chung cư, rất tiện mà không sợ xe cộ đi lại như nhà mặt đất. Hay như tôi muốn mua bán gì cũng dễ, mấy người bán hàng online ở cùng khu nên họ giao tận phòng, đỡ kha khá công đi lại.

Giờ nói tới những vấn đề xa hơn. Nhiều người bảo chung cư ở vài chục năm xuống cấp. Điều này đúng. Nhưng 30-50 năm cũng là nửa đời người, sống thoải mái từng đó thời gian chả lẽ lại không đủ tiền tiết kiệm nâng cấp cuộc sống tốt hơn. Đơn giản là ở chục năm bán đi, mua căn chung cư mới hơn, ai ít tiền hơn thì mua chung cư cũ. Đời vốn xoay vòng như thế.

Còn quan điểm mua nhà đất mới là tài sản, chung cư là tiêu sản. Tôi thấy căn nhà giá trị chung đều là để ở, trừ khi bạn bán đi quy ra tiền mặt, hoặc giữ làm tài sản lâu dài trong tương lai. Nếu nhìn vào giá trị để ở, thì rõ là chung cư tốt hơn hẳn nhà trong ngõ nhỏ. Tôi không thể chấp nhận kiểu mua nhà trong ngõ, khổ 30 năm, rồi đợi tới lúc già bán đi cho có giá trị. Mưa ngày nào mát mặt ngày ấy. Nhiều người sẵn sàng bỏ 1-2 tỷ đồng để mua xe hơi hưởng thụ chưa tới 20 năm, thì sao mình lại đắn đo khi bỏ số tiền đó để cả gia đình được sống thoải mái, tiện nghi trong 50

24/09/2022

Mở bán chung cư Legacy Prime

Khách hàng quan tâm tham dự kín khán phòng

Mức giá mở bán trong kỳ vọng của những khách hàng đã booking giữ chỗ.

https://www.youtube.com/shorts/0GRqcxVC_T8Video nhà mẫu căn hộ Legacy Prime
22/09/2022

https://www.youtube.com/shorts/0GRqcxVC_T8

Video nhà mẫu căn hộ Legacy Prime

Dự án Legacy Prime tọa lạc tại phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An.Đã xây xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện.Nhà mẫu hiện đang được chủ đầu tư thi...

15 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI ĐI MUA NHÀ ĐẤT KN 1: Dù đã được tư vấn trực tiếp từ sale hay bạn bè, người quen thì bước đầ...
21/09/2022

15 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI ĐI MUA NHÀ ĐẤT

KN 1: Dù đã được tư vấn trực tiếp từ sale hay bạn bè, người quen thì bước đầu tiên để xác nhận thông tin bạn đừng nên bỏ lỡ là lên Google gõ tìm kiếm: “Công ty ABC lừa đảo”, “Chủ đầu tư ABC lừa đảo",... Nếu không có bài “phốt" nào về công ty hay chủ đầu tư thì bước tiếp theo sẽ là tìm hiểu chi tiết hơn về dự án đó.

KN 2: Nếu sale (hay đại diện bên phía công ty) nói công ty đã có sổ đỏ hồng rồi thì cần yêu cầu cho xem trực tiếp. Nếu dự án đó chưa có sổ hoặc đang chờ ra sổ riêng thì ít nhất doanh nghiệp cũng phải xuất trình được bản vẽ tách thửa/bản trích lục có con dấu của cơ quan nhà nước hoặc Giấy chứng nhận chấp thuận quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng,...

KN 3: Phân biệt rõ ràng biên bản đặt cọc và đặt chỗ khác nhau. Giữ chỗ tới lức mở bán có thể hoàn lại tiền nhưng đặt cọc thì không.

Vậy nên bạn cần đọc kỹ trước khi ký tên vì rất nhiều sale nói 1 đằng nhưng giấy thì một nẻo. Điều này là một trong các nguyên nhân làm người mua gặp nhiều khó khăn, bức xúc sau này.

KN 4: Bạn phải biết xác định đúng lô đất/căn nhà mình xem và thông tin lô đất/căn nhà trên hợp đồng cọc có trùng khớp với nhau hay không? Nhất là khi mua đất dân hay các dự án nhỏ lẻ thì cần coi kỹ giấy tờ. Nhiều trường hợp sale/cò dắt khách đi xem đất vị trí đẹp đường lớn, sau đó chỉ vội vàng viết giấy biên nhận thu tiền – phiếu thu mà không ghi là mã/số lô đất nào, khu đất nào luôn.

Nên nhớ! Bạn phải xem kỹ để sau này lỡ vị trí đất biến thành nơi có đường nhỏ, xấu… thì khách còn có cơ sở để để khởi kiện.

KN 5: Đối với đất đã có sổ, mặc dù được tư vấn “rất an toàn pháp lý” rồi thì bạn cũng đừng quên tự tra cứu thông tin trên các ứng dụng và website quy hoạch khu vực. Tuy thông tin ở các trang này tương đối và không được cập nhật thường xuyên nhưng cũng phần nào giúp được khách hàng xác định được vị trí dựa trên số tờ số thửa..

KN 6: Đối với các dự án phân lô bán nền thì cần tìm hiểu dự án đó có tồn tại hay không? Có được bán hay không? Chủ đầu tư là chính thức hay giả danh?… Có thể xem trên google hoặc tốt nhất là đến cơ quan địa chính khu vực để xác thực các thông tin cần thiết khác.

KN 7: Xem kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi “bút sa gà chết". Cần nắm rõ các rủi ro của hợp đồng. Ví dụ, nếu chủ đầu tư chậm ra sổ thì xử lý ra sao? Lãi bao nhiêu %/tháng? Có hoàn tiền và bồi thường không??? Nếu chậm thanh toán thì bị phạt ra sao, bao nhiêu? …

KN 8: Khi mua các bất động sản hình thành trong tương lai như căn hộ chung cư mới bắt đầu xây thì phải có giấy xác nhận nghiệm thu xong móng,… Nếu mua chung cư đã ổn định rồi thì nên coi sổ hồng giống như đất nền và các giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy,....

KN 9: Mua lại nhà/đất ở các dự án chưa ra sổ riêng thì càng cẩn thận hơn nữa. Cần xác định người đang giao dịch với mình có phải là chủ sở hữu lô đất hay môi giới, xem qua hợp đồng của chủ đất với chủ đầu tư là thật hay làm giả?...

Bạn không nên mua theo dạng uỷ quyền và tốt nhất là sang nhượng hợp đồng trực tiếp từ chủ đầu tư.

KN 10: Tham khảo giá cả các sản phẩm bất động sản ở khu vực lân cận, để xem đó có phải là mức giá hợp lý không. Nếu mua nhà đất từ môi giới/cò thì rất dễ bị kê giá ăn chênh lệch nên càng phải cẩn thận.

KN 11: Không vì say mê theo lời “đường mật có cánh” của sale mà vô tình phớt lờ, xem nhẹ đi các yếu tố an toàn pháp lý. Ví dụ như quà tặng khủng, chiết khấu cực kỳ cao, giá cực rẻ, cam kết thuê lại, cam kết trả tiền lời, cam kết nhận bán ra lại cho,...

KN 12: Kinh nghiệm mua nhà đất không bị lừa đảo là hạn chế người ngoài tiếp xúc với sổ hồng và các giấy tờ có liên quan. Điều này vừa giúp bảo mật cho những giấy tờ về nhà đất vừa phòng ngừa các khả năng lừa đảo như bị đánh tráo sổ, bản sao giấy tờ,... Vì vậy, bạn hãy luôn thận trọng kiểm tra để chắc chắn rằng những giấy tờ về nhà đất là giấy tờ thật.

KN 13: Nhiều trường hợp bên bán sẽ yêu cầu phải thanh toán trước ~10% đó để giữ chỗ hoặc là chi phí để làm thủ tục. Tuy nhiên, điều này rất rủi ro vì không có gì đảm bảo về quyền lợi của bạn nếu như đó là hành vi lừa đảo. Vậy nên, bạn hãy làm xong mọi thủ tục chuyển nhượng trước khi tiến hành giao tiền cho bên bán.

KN 14: Nếu mua dự án thì khi giao dịch mua bán cần lên trực tiếp văn phòng công ty để giao dịch. Bạn cũng có thể có góc nhìn/đánh giá trực tiếp về quy mô công ty (lớn hay nhỏ), tác phong (có chuyên nghiệp hay không),...

KN 15: Chỉ khi nào thấy vị trí hợp lý, pháp lý sạch sẽ, giá cả chấp nhận được thì mới mua. Bạn không nên nóng vội ra quyết định khi đi xem đất/xem nhà mẫu/mở bán vì dễ bị tác động theo hiệu ứng đám đông.

(Nguồn: Trần Thiên Ân)

🔥 THỜI ĐIỂM VÀNG SỞ HỮU LEGACY PRIME 🔥Legacy Prime đang được các nhà đầu tư đặc bệt quan tâm khi tung ra chính sách ưu đ...
19/09/2022

🔥 THỜI ĐIỂM VÀNG SỞ HỮU LEGACY PRIME 🔥
Legacy Prime đang được các nhà đầu tư đặc bệt quan tâm khi tung ra chính sách ưu đãi hấp dẫn bậc nhất thị trường Bình Dương. Cụ thể bao gồm:
🔰 Chỉ với 9tr/tháng nhận nhà vào Quý 3/2023
🔰 OCB cho vay 75% lãi suất 0% trong 12 tháng
🔰 Cơ hội rút thăm trúng căn hộ, xe Toyota Camry, Honda Air Blade cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác
Bên cạnh đó, Legacy Prime còn lan tỏa sức nóng với giá bán chỉ từ 1 tỷ/căn hộ, bàn giao hoàn thiện cơ bản với trang thiết bị cao cấp của Toto, Siemens, An Cường...
Với những ưu thế vượt trội của Legacy Prime, đây là thời điểm vàng để quý khách hàng nắm bắt cơ hội sở hữu cho riêng mình căn hộ "hot" bậc nhất thị trường Bình Dương.
Hiện thực hóa giấc mơ - Mua Legacy Prime dễ lắm cơ!

Đi xem căn hộ, vừa được tham quan, vừa được quà mang về !!!Chỉ từ 166tr là có ngay căn hộ tại Bình Dương, đầu tư , cho t...
16/09/2022

Đi xem căn hộ, vừa được tham quan, vừa được quà mang về !!!
Chỉ từ 166tr là có ngay căn hộ tại Bình Dương, đầu tư , cho thuê rất phù hợp
Vị trí ngay khu dân cư hiện hữu
Liên hệ em để nhận thêm thông tin và có xe đưa đón miễn phí đi xem nhà mẫu

Ngân hàng Nhà nước chính thức nới room tín dụng trên toàn hệ thống lên mức 14%, tương đương có khoảng 457.000 tỷ đồng sẽ...
12/09/2022

Ngân hàng Nhà nước chính thức nới room tín dụng trên toàn hệ thống lên mức 14%, tương đương có khoảng 457.000 tỷ đồng sẽ được phân bổ về cho các ngân hàng. Sau thời gian dài ngóng chờ, việc mở van tín dụng đã giúp các doanh nghiệp bất động sản có thêm nguồn vốn triển khai dự án, giải phóng lượng hàng tồn kho. Đồng thời, đây còn là cơ hội lớn để khách hàng dễ dàng tiếp cận vay vốn ngân hàng để mua nhà ở hoặc đầu tư, khai thác kinh doanh.

Hiện Legacy Prime đang chào bán với mức giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng/căn và 100% khách hàng được OCB cam kết cho vay lên đến 75% trong 25 năm, hỗ trợ toàn bộ lãi vay và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà (dự kiến quý 3/2023). Đây là mức giá và chính sách hấp dẫn bậc nhất thị trường nên thu hút nhiều khách hàng quan tâm.

Thông tin Ngân hàng Nhà nước chính thức nới room tín dụng trên toàn hệ thống đang khiến cho giới kinh doanh bất động sản háo hức. Bởi đây là tín hiệu nhiều người đã chờ đợi suốt 8 tháng qua, hứa hẹn sẽ giúp thị trường bùng nổ ...

Happy New Year , 2022 !!!
31/12/2021

Happy New Year , 2022 !!!

Ngày 23/09/2021 Thủ tướng đã ký phê duyệt chủ trương Đầu tư cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu theo hình thức đối tác công tư (...
24/09/2021

Ngày 23/09/2021 Thủ tướng đã ký phê duyệt chủ trương Đầu tư cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Em chào các Anh Chị , hôm nay em xin được chia sẻ một chút kinh nghiệm về việc chọn mua một Bất Động Sản tốt ở vùng xa. ...
31/05/2021

Em chào các Anh Chị , hôm nay em xin được chia sẻ một chút kinh nghiệm về việc chọn mua một Bất Động Sản tốt ở vùng xa. Đây là những kinh nghiệm em quan sát và học hỏi được trong thời gian làm bất động sản và giúp khách hàng giao dịch nhà đất. Mong có thể góp phần có thêm tư liệu để Anh Chị tham khảo tốt hơn khi ra các quyết định chọn mua và đầu tư nhà đất.

ĐỂ CHỌN MUA 1 BẤT ĐỘNG SẢN TỐT Ở VÙNG XA

Vùng xa ở đây em định nghĩa là vùng đất cách xa nơi mình sinh sống, nơi mình không nắm rõ và hiểu rõ về tình trạng địa lý, môi trường văn hóa, cư dân và thổ nhưỡng đất đai. Vd như em sinh ra và lớn lên tại tp HCM thì khi đi đến các vùng khác như Vũng Tàu, Đà Lạt, Phan Thiết .. thường chỉ để du lịch và ngắm cảnh, còn lại chuyện mua đất tại đó thì chưa nghĩ đến.
Tuy nhiên tương lai dù xa dù gần, dù sớm dù muộn, đến tuổi nào đó trong đời thì em nghĩ mình cũng đi mua đất thôi ạ nên là cứ học trước, nắm vững kiến thức nền tảng là ok mọi người nhé.
Bài viết mình chia ra thành 4 phần, đi theo thứ tự thời gian.

PHẦN 1: THĂM QUAN BẢO TÀNG ĐỊA PHƯƠNG

Này là đợt em Vy được đi về Vũng Tàu chơi và có ghé thăm bảo tàng địa phương ở Vũng Tàu. Vào rồi mới biết bảo tàng địa phương là nơi để trưng bày các di tích lịch sử, chiến tích chiến tranh và lịch sử vùng đất nơi mình sinh sống. Chắc mọi người sẽ tự hỏi ủa sao rủ đi bảo tàng, sao đi mua đất ở nơi xa cần phải ghé qua bảo tàng.. Ừm, em nghĩ là ở nơi đó để Anh Chị có thể nắm được một vài thông tin cơ bản sau:

1. Lịch sử của vùng đất đó.
2. Sa bàn vùng đất nơi đó, để xem nơi nào đất trũng, nơi nào đất cao, nơi nào ngày xưa là đất cao su, nơi nào ngày xưa là đất bùn, nơi nào ngày xưa là ao hồ sông suối, nơi nào ngày xưa là nghĩa địa thây ma... Càng xem thêm về thời tiết khu vực, khi vô mùa nắng sẽ như thế nào, khi vào mùa mưa ngập nước thì dòng nước sẽ chảy từ nơi nào sang nơi nào, nguồn nước sinh hoạt của dân cư ở đấy là lấy từ đâu nhỉ, nước có sạch không?..v.v...
3. Sa bàn còn cho Anh Chị biết được mật độ phân bổ dân cư ở vùng đó. Nhìn vào 1 cách tổng thể trên sa bàn, Anh có thể thấy được mật độ dân cư nơi nào thưa, nơi nào dày, nơi nào đã xây dựng xong hạ tầng công trình, trường học, trạm xá..nơi nào chỉ đang là vùng đất cây cối khô cằn hoang sơ.
4. Các vị Vua ngày xưa khi muốn khai hoang vùng đất nào hoặc làm xanh tươi màu mỡ vùng đất nào, họ thường nhìn vào tấm bản đồ sa bàn và ra quyết định. Vậy nên kế hoạch của Vua thường dài hạn từ 20-50 năm là như vậy. Cái này cũng giống với Lịch Sử và Địa lý ngày xưa tụi mình đi học thôi. Vd như Vua nói: Đất ở vùng này hiện đang bị xói mòn, biển ngày càng lấn vào bờ nên chúng ta phải trồng nhiều cây sung để giữ đất lại, lấn đất ra biển. Mà trồng 1 rừng cây thì thời gian từ 30-50 năm, khi đó dân cư nơi đó mới sinh sôi và phát triển...

Ok, đi tham quan bảo tàng địa phương xong, vậy là chúng ta xong phần 1.

PHẦN 2: TÌM HIỂU VỀ THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT VÀ LÀM QUEN CÙNG MÔI GIỚI ĐỊA PHƯƠNG

Mua đất đầu tư là một trong những giao dịch lớn thường có giá trị từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, vì vậy việc nhà đầu tư tìm hiểu về nguồn sản phẩm hiện có trên thị trường là điều rất quan trọng. Quan trọng hơn, hãy xem môi giới nhà đất là bạn đồng hành khi Anh Chị chưa hiểu nhiều về vùng đất đó, dĩ nhiên họ sẽ nắm giữ những thông tin mà Anh Chị cần, hãy đối xử tốt với họ. Bên cạnh đó, đi với môi giới không làm Anh Chị mất tiền bởi họ chỉ nhận được hoa hồng khi giới thiệu được giao dịch thành công cho chủ đất. Vì vậy để có được 1 đơn hàng tốt và trở nên thân quen với vùng đất lạ, hãy chơi thân với nhiều môi giới.

Có vài lí do để 1 sản phẩm Bất Động Sản được bán ra giá thấp hơn so với giá thị trường, trong đó có các yếu tố:

+ Gia đình chủ đất đang mang nợ ngân hàng, cần thanh lý gấp để chữa bệnh
+ Đất bị dính quy hoạch nhà nước đền bù
+ Gia đình định cư nước ngoài, cần bán gấp hoặc chuyển nơi sinh sống

Và 1 số lưu ý khi mua bán BĐS để Anh Chị tránh trường hợp bị lừa gạt trong việc giao dịch giấy tờ, đó là lí do Anh Chị sẽ cần đến sự trợ giúp của Ngân Hàng và Luật Sư nếu như muốn giao dịch đất đai ở vùng đất này (Coi bài viết về: "3 người bạn cần có trong đời" của mình ở đây. Link: https://bit.ly/3wWTRbZ )

PHẦN 3: CHỌN VỊ TRÍ ƯNG Ý VÀ KIỂM TRA TÍNH PHÁP LÍ

Sau khi đã có sự lựa chọn ưng ý và đi xem đất ở nhiều nơi, lúc này Anh Chị hãy tham khảo qua sổ sách khu đất. Sổ sách của mỗi vùng đất đều được quản lí bởi bộ quản lí đất đai khu vực đó, hoặc quản lí ở Quận, Huyện, Tỉnh. Nói đơn giản nôm na là b đi mua đất ở đâu thì phải tìm ra được nơi có ông Thủ Lĩnh/ Trưởng Ban nắm giữ và cai trị vùng đất đó. BĐS dù mua ở đâu cũng cần xem xét qua 6 yếu tố này, đặc biệt nếu bạn là nhà đầu tư, bạn sẽ mong muốn mua 1 sản phẩm có tính thanh khoản cao hơn là mua xong rồi trữ lại (Thanh khoản nghĩa là khả năng bán nhanh í)

6 yếu tố giúp BĐS thanh lý tốt:
1. Rẻ
2. Hiếm (nguyên 1 khu có mỗi 1 căn như vậy đăng bán)
3. Vị trí đẹp (view trước nhà, view ngắm biển, lô góc 2 mặt tiền gần trường học, bệnh viện,trạm xá công cộng,...)
4. Thông số đẹp (diện tích ngang, rộng, nở hậu, dài, sâu..)
5. Nội thất đẹp
6. Hiệu suất dòng tiền kinh doanh (có khả năng cho thuê được bao nhiêu một tháng)

PHẦN 4: XUỐNG TIỀN VÀ ĐẶT CỌC MUA ĐẤT

Đặt cọc là 1 hình thức giữ vị trí mua trong BĐS để không bị người khác mua mất. Sau khi Anh Chị đã tìm hiểu kĩ càng các vấn đề pháp lí, lần đầu tiên kí giấy tờ mua đất lúc nào cũng run tay. :D
Anh Chị cần đọc kĩ thông tin về hợp đồng và thời gian chờ để hoàn tất giao dịch. Mọi giao dịch mua bán nhà đất đều cần 1 bên thứ ba làm chứng gọi là văn phòng công chứng đất đai. Để đảm bảo ngày đó, tháng đó, giờ đó, hai bên đã giao dịch và mua bán đất đai với nhau.

Bên trên là những nội dung và sườn ý hoàn hảo cho quá trình mua bán và giao dịch đất, tuy nhiên khi vào thực tế rồi vẫn còn nhiều vấn đề xảy ra như việc xử lý các giấy tờ giao dịch, hoặc nhà đất đang nợ thế chấp ngân hàng..v.v.. thì lúc này Anh Chị sẽ cần 1 bên chuyên gia về luật pháp nhà đất hoặc ngân hàng hỗ trợ. Nếu đã bỏ ra được vài tỷ đi mua đất thì dùng thêm phí giao dịch cho luật sư tư vấn và pháp lí là điều rất quan trọng trước khi Anh Chị muốn xuống quyết định đầu tư mua 1 lô đất nào.

Hình 1: Mẫu sa bàn
Hình 2: Hướng dẫn sử dụng mua và đặt cọc


Chúc Anh Chị luôn có những quyết định đầu tư đúng đắn và thông thái, đạt được nhiều thắng lợi 🤓

SƯU TẦM

Address

68 Xô Viết Nghệ Tĩnh
Binh Thanh
700000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when DBS Real posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to DBS Real:

Share

Category