BMA investment

BMA investment Định hướng đầu tư, khu vực, vị trí tiềm năng, phân khúc sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của nhà đầu tư.

𝐕𝐀𝐘 𝐌𝐔̛𝐎̛̣𝐍 (Đ𝐞̂̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛)Vay mượn là con dao 2 lưỡi. Nếu biết tận dụng thì vay mượn sẽ giúp bạn sinh sôi tài sản. Nếu...
26/04/2023

𝐕𝐀𝐘 𝐌𝐔̛𝐎̛̣𝐍 (Đ𝐞̂̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛)

Vay mượn là con dao 2 lưỡi. Nếu biết tận dụng thì vay mượn sẽ giúp bạn sinh sôi tài sản. Nếu quá lạm dụng, thì chúng ta sẽ vướng vào vòng xoáy vay mượn và có thể bị tán gia bại sản.

Đối với cá nhân, vay tiền có 3 mục đích chính: 1) Vay để đầu tư vào tài sản, 2) Vay để tiêu dùng, 3) Vay để trang trải nhu cầu khẩn cấp, quan trọng.

𝐕𝐀𝐘 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 Đ𝐄̂̉ Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛

𝑻𝒓𝒐𝒏𝒈 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛, 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉, 𝒗𝒂𝒚 𝒄𝒐̀𝒏 đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒈𝒐̣𝒊 𝒍𝒂̀ đ𝒐̀𝒏 𝒃𝒂̂̉𝒚 𝒕𝒂̀𝒊 𝒄𝒉𝒊́𝒏𝒉, 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒄𝒖̣ 𝒓𝒂̂́𝒕 𝒉𝒊𝒆̣̂𝒖 𝒒𝒖𝒂̉ đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒏𝒉𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑, 𝒏𝒉𝒂̀ đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒔𝒖̛̉ 𝒅𝒖̣𝒏𝒈.

Ví dụ: A có vốn là 100 đồng, đầu tư đạt tỷ suất lợi nhuận 15%/năm, sẽ thu được lợi nhuận là 15 đồng. Giả sử A vay thêm 120 đồng, lãi suất 10%/năm, tiền lãi A phải trả sẽ là 12 đồng.

Khi đó, tổng vốn của A sẽ là 220 đồng.

Với tỷ suất lợi nhuận 15%, thì A sẽ thu được lợi nhuận từ 220 đồng này là = 220*15% = 33 đồng.

Sau khi trả 12 đồng tiền lãi vay, A vẫn còn = 33 – 12 = 21 đồng lợi nhuận.

Như vậy, tỷ suất lợi nhuận của A đã tăng lên = 21/100 = 21%, vượt 40% so với mức 15% nếu như không vay.

Vay, vì thế, được xem là đòn bẩy tài chính mà các nhà đầu tư chuyên nghiệp, các doanh nghiệp cần biết sử dụng. Có câu nói “Chưa biết vay là chưa biết kinh doanh/đầu tư”.

Tuy vậy, có những doanh nghiệp, cá nhân lạm dụng, vay quá mức so với vốn. Trong ví dụ trên, thay vì chỉ vay 80 đồng, họ vay nhiều tiền hơn, ví dụ như 300 đồng.

Giả sử A đạt tỷ suất lợi nhuận 15%, thì với tổng số vốn = 300+100 = 400 đồng, số lãi A sẽ nhận được khi trả lãi vay là = 400*15% = 60 đồng. LA phải trả lãi vay = 300*10% = 30 đồng, còn lại 30 đồng lãi sau vay. Nghĩa là A đạt được tỷ suất sinh lợi sau vay là = 30/100 = 30%, gấp đôi tỷ suất sinh lợi nếu không vay.

Đ𝒐̀𝒏 𝒃𝒂̂̉𝒚 𝒄𝒂̀𝒏𝒈 𝒍𝒐̛́𝒏 𝒕𝒉𝒊̀ 𝒕𝒚̉ 𝒔𝒖𝒂̂́𝒕 𝒍𝒐̛̣𝒊 𝒏𝒉𝒖𝒂̣̂𝒏 𝒌𝒚̀ 𝒗𝒐̣𝒏𝒈 𝒄𝒂̀𝒏𝒈 𝒄𝒂𝒐.

Nhưng nếu tình hình kinh doanh, đầu tư không thuận lợi, thay vì đạt được tỷ suất lợi nhuận 15%, A chỉ đạt được 5%.

Số lãi A sẽ nhận được khi trả lãi vay là = 400*5% = 20 đồng.

A phải trả lãi vay = 300*10% = 30 đồng, tức là A bị âm 10 đồng. Nghĩa là A đạt được tỷ suất sinh lợi sau vay là = -10/100 = -10%. Khi đó A phải dùng vốn của mình để trả lãi vay. Vốn sẽ bị thâm hụt. Trường hợp xấu, có thể dẫn đến vỡ nợ.

Về mặt nguyên tắc, thì cá nhân nên vay để đầu tư vào những “tích sản” được kỳ vọng sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn lãi vay. Ví dụ như vay để đầu tư vào cổ phần doanh nghiệp, đầu tư chứng khoán giá trị dài hạn, mua ô tô cho vay, mua căn nhà đầu tiên, hoặc mua căn nhà thứ hai cho thuê rồi bán lại.

𝑻𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒊̀ 𝒄𝒉𝒖́𝒏𝒈 𝒕𝒂 𝒔𝒆̃ 𝒗𝒂𝒚 𝒅𝒂̀𝒊 𝒉𝒂̣𝒏, 𝒗𝒂̀ 𝒕𝒓𝒂̉ 𝒈𝒐́𝒑 𝒍𝒂̃𝒊 𝒗𝒂̀ 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒑𝒉𝒂̂̀𝒏 𝒗𝒐̂́𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒂́𝒏𝒈. 𝑪𝒉𝒖́𝒏𝒈 𝒕𝒂 𝒄𝒂̂̀𝒏 𝒄𝒉𝒖́ 𝒚́ 𝒏𝒉𝒖̛̃𝒏𝒈 đ𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒔𝒂𝒖:

1) Chọn ngân hàng có lãi suất cạnh tranh. Về mặt nguyên tắc, ngân hàng duyệt hồ sơ cho vay khó sẽ có lãi suất cho vay thấp hơn ngân hàng duyệt hồ sơ dễ dàng.

2) Chúng ta phải xem xét lãi suất cho vay trong cả thời gian. Có một số ngân hàng, để thu hút khách vay, đã ưu đãi lãi vay trong 1,2 năm đầu, nhưng sau đó lại tính lãi suất vay cao hơn ngân hàng khác trong những năm sau. Vì thế chúng ta phải xem xét, so sánh lãi suất vay trong cả thời gian trả nợ.

3) Không vay quá lớn so với khả năng trả nợ của mình. Tùy theo tình hình tài chính của mỗi người, số tiền để trả lãi vay hàng tháng không nên lớn hơn X% của thu nhập hàng tháng. X có thể là 20%, 30% hay 40%, tùy tình hình từng cá nhân gia đình.

4) Không bao giờ tính quá sát số lãi phải trả. Ví dụ như một gia đình thu nhập 60 triệu, chi phí các thứ 35 triệu, để dành quỹ dự phòng 5 triệu, còn lại 20 triệu. Gia đình đó không nên dùng hết số tiền 20 triệu này để trả góp hàng tháng. Dùng khoản 12-15 triệu/tháng là vừa đẹp. Số tiền còn lại gia đình đó nên đầu tư vào tài sản có tính thanh khoản. Việc này nhằm đề phòng rủi ro lãi suất cho vay bị tăng cao theo lãi suất cơ bản của hệ thống ngân hàng, trong trường hợp xảy ra lạm phát. Năm 2008, lãi suất cho vay có của ngân hàng tăng hơn đến mức hơn 20% /năm. Nếu tính mọi thứ sát quá thì người vay sẽ rất khó khăn trong việc trả lãi vay trong những thời gian đó.

P/s: Chúc các bạn thành công!

16/04/2023

KHỞI NGHIỆP SẢN XUẤT HAY THƯƠNG MẠI?

Trong 4 ngành kinh doanh cơ bản: Sản xuất, thương mại, dịch vụ, đầu tư thì sản xuất là ngành luôn bị cho là rủi ro cao nhất.

Quay lại lịch sử những doanh nghiệp sản xuất và thương mại hàng đầu Việt Nam (VNR 500) ta sẽ thấy.

Nhóm sản xuất thường có 3 dạng doanh nghiệp: Từ doanh nghiệp nhà nước cổ phần hoá; từ cơ sở gia đình có nhiều năm kinh nghiệm đi lên hoặc từ các doanh nghiệp đã làm thương mại có tiền muốn kiểm soát đầu vào bằng các chiến lược hội nhập ngược.

Những mô hình điển hình theo cách 3 là:
Hoà Phát khởi đầu là Cty chuyên buôn bán máy xây dựng. Rồi kinh doanh nội thất, tới ống thép
Cafe Trung Nguyên cũng là một ví dụ. Hoạt động thu mua, bán cafe - mở chuỗi để bán lẻ sau đó là sản xuất cà phê.
..
Tại sao các doanh nhân lại ưu tiên loại hình Thương mại?

- Thứ nhất chi phí vốn thấp: Việc hoạt động thương mại (mua đi bán lại) sẽ cần lượng vốn ban đầu ít hơn nhiều so với hoạt động sản xuất vì đầy tư tài sản lớn. Điều này sẽ làm giảm rủi ro vay nợ và thất bại do hoạt động quản lý thời gian đầu chưa hiệu quả.

Các doanh nghiệp sản xuất thường bỏ vốn ban đầu khá lớn và để có vốn họ thường sử dụng đòn bẩy tài chính (vay nợ) nếu không hiệu quả thì có thể dẫn tới một số rủi ro: Bị siết nợ, mất vốn, mất luôn cơ sờ kinh doanh...

- Thứ hai: chi phí cố định doanh nghiệp thương mại thấp

Do tài sản ít nên chi phí khấu hao cũng thấp, chi phí chủ yếu trong hoạt động thương mại là giá vốn, mà giá vốn nếu xét ở góc độ mua theo khách hàng và loại bỏ khấu hao có thể coi như biến phí.

Nhớ anh Vũ Trung Nguyên kể, hồi mới kinh doanh không còn tiền mua cà phê bán thế là kéo nhau đi vay cà phê về rang, bán xong mới trả tiền. Thương mại đôi khi có sự linh hoạt như vậy.

Với tất cả doanh nghiệp thì chi phí cố định là kẻ thù của lợi nhuận. Giảm chi phí cố định luôn là một ưu tiên trong chiến lược năng suất của doanh nghiệp. Đối với doanh nghiệp thương mại chi phí cố định chủ yếu nằm ở chi phí bán hàng và chi phí quản lý. Các chính sách trả lương tốt sẽ giúp quản lý tốt chi phí. Từ đó mà tính hiệu quả sẽ cao hơn.

- Thứ ba: Quay vòng vốn lưu động doanh nghiệp thương mại nhanh

Bản chất hoạt động kinh doanh là công thức: Tiền - Hàng - Tiền. Tốc độ luận chuyển này càng nhanh, doanh nghiệp càng có cơ hội phát triển.

Thông thường vòng quay vốn của các Công ty sản xuất rất nhiều thời gian có Công ty cả năm trời như Đạm Cà Mau, Bút bi Thiên Long mất gần 200 ngày, nông nghiệp như HAGL (HNG) mất 800 ngày ... Vốn sẽ bị đọng từ: thời gian giao nhận nguyên vật liệu, tồn kho, hàng hoá đi trên đường, kỳ sản xuất và một khoản lớn nằm ở phần phải thu (công nợ từ khách hàng)

Trong khi đó một doanh nghiệp thương mại phần tài sản chủ yếu nằm ở phần vốn lưu động là: tồn kho và phải thu, nếu doanh nghiệp bán hàng tốt thì số này sẽ thấp dẫn tới xoay vòng nhanh.

Kế đến là vòng quay tiền mặt: tính từ lúc tiền ra khỏi doanh nghiệp tới lúc doanh nghiệp thu được tiền. Một doanh nghiệp có cơ hội tăng trưởng nhanh khi vong quay tiền mặt của họ nhanh. Việc sẵn tiền từ chính hoạt động kinh doanh giúp họ chử động những cơ hội để phát triển: MWG (TGDĐ), VJC (Vietjet Air) là những doanh nghiệp có vòng quay tiền mặt từ 90 ngày. Tức mỗi 3 tháng dòng tiền lại quay về doanh nghiệp giúp họ có nhiều lợi thế hơn so với đối thủ.

Trên đây là vài ý để mọi người có thể tham khảo khi lựa chọn hướng đi khởi nghiệp.
__________________
Nguồn: Sưu tầm

𝗕𝗔̣𝗡 𝗟𝗔̀ 𝗔𝗜 𝗧𝗥𝗢𝗡𝗚 𝗫𝗔̃ 𝗛𝗢̣̂𝗜?Với kinh nghiệm 20 năm chinh chiến trong kinh doanh, lúc giàu có đại gia, có lúc thất bại tr...
04/04/2023

𝗕𝗔̣𝗡 𝗟𝗔̀ 𝗔𝗜 𝗧𝗥𝗢𝗡𝗚 𝗫𝗔̃ 𝗛𝗢̣̂𝗜?

Với kinh nghiệm 20 năm chinh chiến trong kinh doanh, lúc giàu có đại gia, có lúc thất bại trắng tay tôi đúc kết được rất nhiều kinh nghiệm có thể rất hữu ích cho các bạn trẻ, kể cả những người đã giàu có cũng là những bài học quý để tránh những tổn thất trong tương lai và giàu hơn nữa.
🥰Cẩn thận chúng ta là những con cừu!
𝗜. 𝗖𝗔́𝗖 𝗛𝗜̀𝗡𝗛 𝗧𝗛𝗨̛́𝗖 𝗞𝗜𝗘̂́𝗠 𝗧𝗜𝗘̂̀𝗡 𝗧𝗥𝗢𝗡𝗚 𝗫𝗔̃ 𝗛𝗢̣̂𝗜
𝟭/ 𝗧𝗮̂̀𝗻𝗴 𝗹𝗼̛́𝗽 𝗰𝗮𝗼 𝗰𝗮̂́𝗽 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 - 𝗖𝗼𝗻 𝗖𝗮́𝗼 *
Đây là tầng lớp kiếm tiền từ chính trị, chính sách, quan chức, buôn vua. Tầng lớp này có thể khuynh đảo, tiêu diệt, cướp, làm thịt, tất cả những tầng lớp phía sau đây.
𝟮/ 𝗡𝗵𝘂̛̃𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂̀𝘂 𝗰𝗼̛ - 𝗖𝗼𝗻 𝗞𝗵𝗶̉
Là những nhà đầu cơ tài chính chứng khoán, đầu cơ bất động sản, đầu cơ tiền tệ, vàng, những con khỉ khôn ngoan có thể tránh được những sự cướp bóc của chính sách, cũng như chộp giật được cơ hội ( bằng cách nào tránh được kiếp nạn khỉ này để trở thành con khỉ thông minh tôi sẽ trình bày ở dưới *)
𝟯/ 𝗖𝗵𝘂̉ 𝗱𝗼𝗮𝗻𝗵 𝗻𝗴𝗵𝗶𝗲̣̂𝗽 - 𝗖𝗼𝗻 𝗖𝘂̛̀𝘂
(nuôi béo để vặt lông)
Tầng lớp ông chủ doanh nghiệp này tưởng rằng cao sang nhung thực chất bị 2 tầng lớp trên bóc lột rất thậm tệ nếu như không tỉnh táo có thể chết bất kì lúc nào.
✔Ví dụ: Một doanh nghiệp đầu tư 5 tỷ, mỗi năm lãi 1 tỷ = 20% thì bị lạm phát xơi tái mất 15%, lãi thực chỉ còn 5%. Nó giống như một con bò leo lên dốc được 20 mét thì bị hai thằng ở dưới kéo tụt xuống 15 mét. Lạm phát chính là do hai thằng trên đầu nó gây ra. Vì thế nhiều doanh nghiệp làm lụng 20 năm xây cơ đồ nhưng bỗng chốc lạm phát cao => phá sản, mất trắng. ( bằng cách nào tránh được kiếp nạn con cừu nảy tôi sẽ trình bày sau)
𝟰/ 𝗧𝗮̂̀𝗻𝗴 𝗹𝗼̛́𝗽 𝗹𝗮̀𝗺 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗮̆𝗻 𝗹𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴, 𝗱𝘂̛𝗼̛́𝗶 đ𝗮́𝘆 𝘅𝗮̃ 𝗵𝗼̣̂𝗶 - 𝗖𝗼𝗻 𝗟𝘂̛̀𝗮.
(Tầng lớp này bị cả 3 tầng lớp trên lột)
Ví dụ như lương 3 triệu mấy năm chả tăng nổi nhưng thịt cá, rau củ tăng vèo vèo. Cứ hùng hục làm như trâu, như bò mà ráo mồ hôi cái là hết tiền, cuộc sống luôn luôn khốn khổ, chỉ một số ít đủ sống do làm được công ty tốt hoặc công ty nước ngoài (Bí quyết từ con lừa tay không để leo lên các tầng trên như thế nào? cái này là cả một kho kiến thức đấy)
𝗜𝗜. 𝗖𝗢𝗡 𝗞𝗛𝗜̉ 𝗧𝗛𝗢̂𝗡𝗚 𝗠𝗜𝗡𝗛
Trong xã hội đôi khi người giàu lại không phải những kẻ làm nhiều mà lại là những người biết quan sát sự dịch chuyển của đồng tiền trong xã hội. Vì thế mới sinh ra tầng lớp đầu cơ như con khỉ. Tầng lớp Khỉ và Cáo luôn sở hữu đến 80% tài sản của xã hội. Tầng lớp làm thực sự là Cừu và Lừa thì họ lại sở hữu rất ít.
Có 4 loại tài sản chính để hình thành nên sự giàu có
1-Bất động sản
2- cổ phiếu
3-Vàng
4-Tiền tệ
✔Và dòng tiền trong xã hội luôn chảy vòng quanh 4 thứ này. Con khỉ thông minh sẽ biết tiền sắp chảy vào chỗ nào, cũng như tiền sắp rút đi khỏi đâu. Tiền chảy vào chỗ nào sẽ sinh ra tỷ phú, tiền rút đi đâu nới đó sẽ đầy đại gia vỡ nợ.
➖Vậy làm thế nào tự tạo thiên thời, yếu tố tay trắng trở thành tỷ phú ?
⛔Mọi sự vật trong vũ trụ đêu trải qua một quy luật là :
SINH -> LÃO -> BỆNH -> TỬ.
✔Trong kinh doanh bất cứ công ty nào hay ngành nghe nào đều cũng phải qua các giai đoạn
Sinh ra -> Lớn lên -> Bão hòa -> Chết.
✔Tất cả mọi ngành nghề đều có tính chu kì ví dụ như:
Trông mía đường siêu lợi nhuận => cả làng kẻo nhau đi trồng => khủng hoảng thừa=> giả rẻ => lỗ chết.
✔Đầu Cơ BĐS siêu lãi => toàn dân đầu cơ => b**g bóng=> nổ chết.
✔Tất cả các ngành đều không chống lại quy luật này dù là trồng cao su, tàu biển,
thủy sản, công nghiệp, công nghệ.
Như Kodak của Mỹ, hãng phim ảnh lớn nhất thế giới cũng phải chết dưới tay Nikon, Canon.
🔰Nghề nghiệp hay ý tưởng ở giai đoạn SINH RA- LỚN LÊN là bạn đã có thiên
thời.
✔Ví dụ: Bạn mua được một căn nhà lúc giá rẻ, sau đó nó tăng giá vù vù, người ta bảo bạn GẶP THỜI. Khi bạn mua ngôi nhà ấy đúng đỉnh, giá nó giảm ầm ầm, bạn thua lỗ, giai đoạn ấy thị trường bất động sản là bão hòa - Chết hay nhiều người gọi là HẾT THỜI. Hiểu được vòng quay của THIÊN THỜI chinh là bạn đã tự tạo ra được THIÊN THỜI cho mình, nếu biết nắm lấy nó bạn sẽ thành công lớn. Ngược lại chông lại nó bạn sẽ LỤI BẠI.
⭕Tôi lây ví dụ: Khi BĐS hết thời ngành xây dựng cũng hết thời, khủng hoảng thừa, hợp đồng ế ẩm, tiền nợ đọng, cạnh tranh giành giật quá nhiều, mà bạn đầu tư
vào ngành đó thì khả năng phát triển rất thấp nếu không muốn nói là rất dễ chết.
𝗞𝗲̂́𝘁 𝗹𝘂𝗮̣̂𝗻 𝗹𝗮̣𝗶 𝗹𝗮̀ 𝗹𝗮̀𝗺 𝘀𝗮𝗼 đ𝗲̂̉ 𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗵𝘂̛̣𝗰 𝗵𝗼́𝗮 𝗴𝗶𝗮̂́𝗰 𝗺𝗼̛ 𝘁𝘆̉ 𝗽𝗵𝘂́?
🔹️Như vậy ta đã trải qua một đoạn dài bên trên, vậy thực tiễn cách kiếm tiền ở đây là gì:
🔹️Khi thị trường Chứng khoán ở đỉnh b**g bóng, người ta nói thể này: Nghề gì giàu nhanh nhất? Chú bé đánh giầy hay bà bán nước trả lời ngay “chơi chứng khoán giầu nhanh nhất “ Nó cũng giống như BDS ở đỉnh họ tràn đầy lạc quan đến mức những bãi đất chăn bò 5-7 năm nữa chưa biết có ở được không nhưng họ tranh cướp nhau với cái giá hoang đường hàng chục tỷ 1 căn biệt thự vẽ trên giấy, những chung cư cọc sắt trên giấy giá nhiều tỷ, cứ mua là thắng, giá nào mua cũng thắng.
🔹️Khi b**g bóng chứng khoán, một công ty lợi nhuận 5 tỷ/1 năm cỏ thể có mức giá hoang đường 16,000 tỷ như PVT ở Việt nam. Một nhà máy điện mới chỉ xin được giấy phép và cuốc đất khởi công, phải 5-7 năm sau chưa chắc đã phát ra điện. Có giá gấp chục lần giá gốc. Họ tranh cướp nhau mua, cứ mua là thắng, không có tiền thế chấp sổ đỏ vay mua cổ phiếu, không cỏ sổ đỏ đi vay nóng lãi ngày mua cổ phiếu, với một niềm tin bất diệt ngày mai sẽ tăng hàng chục lần, múc hết đi, chứng khoán không bao giờ chết, sở hữu cổ phiếu toàn tay to, lãnh đạo họ không thể để chết, chỉ có tăng chứ không có giảm, tây sẽ múc hết cổ phiếu Việt Nam, Các công ty VN sẽ tăng trưởng phát triển nhanh như Google, FPT của việt nam sẽ đuổi kịp Microsoft, ngân hàng Việt Nam có thể lớn nhanh hơn ngân hàng Goldman Sachs, Morgan Stanley của Mỹ nhờ tiền đầu tư của nước ngoài. Nhà nhà cổ phiếu, xe ôm đánh giầy, các công ty nhân viên ngày bỏ bê công việc họ chỉ suốt ngày nhìn bảng và vay mượn tiền đánh cổ phiếu, báo chí, ti vi truyền thông liên tục đưa tin đại gia X, đại gia Y giầu hàng trăm tỷ, nghìn tỷ, tỷ USD nhờ cổ phiếu. Vnindex đã tăng mạnh XY điểm và dự báo sẽ tăng mạnh đạt YZ điểm sắp tới.
🔹️Đó là những gì đã xảy ra trên Thị Trường Chứng Khoán Việt Nam, cơn điên và b**g bóng năm 2007. B**g bóng này lại lặp lại ở thị trường bất động sản năm 2010.
🔸️Khi b**g bóng vỡ ở đáy thì thế này
✔Thị trường chứng khoán toàn lũ lừa đảo, giấy lộn, bánh vẽ, thiếu minh bạch, mua cổ phiếu chỉ có chết, cổ phiếu là đánh bạc, thừa tiền đi mua giấy lộn. Con chơi chứng khoán mẹ chửi, biết người yêu đầu tư chứng khoán hủy kết hôn. Nghe về chứng khoán chỉ toàn sự khiếp sợ và hãi hùng, ông A, ông B vừa vỡ nợ chứng khoán bán nhà, nhảy lầu, tự tử, con C bị bắt vô tù chồng bỏ vì thua lỗ chứng khoán. Đại gia D bị bắt vì lừa đảo chứng khoản. Phải chạy thôi, không chứng khoản gì hết, bán hết, bán sạch, hú vía !!! may mà bán kịp không là chết.
Sắp sập rồi...
✔Những thứ tài sản rẻ mạt được ném ra đường không thương tiếc, bán rẻ như cho, như vứt đi. Nhưng nó sẽ lại từ từ đi lên, một loạt đại gia mới sẽ sinh ra từ đây và khởi đầu cho một b**g bỏng mới sẽ tiếp tục hình thảnh.
📍Lòng tham và sự sợ hãi của con người là không thay đổi, nó sẽ luôn lặp lại !
𝗜𝗜𝗜. 𝗖𝗢𝗡 𝗖𝗔́𝗢 ( 𝗧𝗼̂𝗶 𝘀𝗲̃ 𝗽𝗵𝗮̂𝗻 𝘁𝗶́𝗰𝗵 𝘁𝗵𝗲̂𝗺 𝘃𝗲̂̀ 𝗻𝗵𝗼́𝗺 𝗻𝗮̀𝘆 )
Gắn liền với sự vận động của thị trường tài chính hay thị trường bất động sản, luôn có bàn tay đạo diễn của nhóm tinh anh - gồm những người giỏi nhất của những người giỏi nhất về tư duy kinh tế, chính trị, quyết định tương lai của nền kinh tế. Nhóm này lên kịch bản cho tương lai, tất cả sự kiện trong quá khứ, hiện tại và tương lai được nhóm này thiết kế rất chi tiết, rõ ràng nhằm mục đích kiếm tiền, quyền lợi cho nhóm.
📌Quay lại quá khứ, VN những năm 1986 – 1994
Năm 1986: Việt Nam thực hiện chính sách đổi mới kinh tế toàn diện nhằm mục đích đưa đất nước phát triển hơn, lúc này, giá nhà đất chưa tăng cao, ít người kinh doanh nhà đất, doanh nghiệp bất động sản ít, chưa thành lập nhiều. Ngân hàng cũng chưa thành lập ngân hàng tư nhân, chủ yếu là ngân hàng của
nhà nước.
📌Thị trường chứng khoán chưa có, giá vàng vật chất không biển động nhiều,
không cỏ thị trường tài chính để mua bán. Nói chung, xã hội Việt Nam lúc đó yên bình, không có lạm phát, tệ nạn xã hội nhiều.
📌Năm 1994: Mỹ thông báo bãi bỏ lệnh cấm vận thương mại đối với Việt Nam, nhờ vậy mà hiện nay các hàng điện tử, thức ăn, xe hơi từ Mỹ và các nước phương Tây tràn về Việt Nam giảm thiểu buôn lậu như trước những năm 1994.
📌Trước đó, để đón đầu việc Mỹ bỏ cấm vận thương mại với Việt Nam nhiều tay
tri thức có tầm nhìn xa đã bắt đầu đưa ra ý tưởng như thành lập ngân hàng tư nhân, thành lập công ty bất động sản, thành lập doanh nghiệp thủy sản, dệt may. Ví dụ như: Đặng Văn Thành thành lập ngân hàng Sacombank. w..w.
📌Tầng lớp tinh anh đạo diễn trò chơi kinh tế bắt đầu từ năm 1994, những năm 1986 — 1994 là giai đoạn chuẩn bị công cụ để chơi.
📌Năm 2000 ra đời thị trường chứng khoán Việt Nam, mở sang một trang mới cho trò chơi “ người mất tiền và người có tiền”.
🔸️Năm 2007, Việt Nam chính thức tham gia vào hiệp định WTO - trò chơi chiếm quyền sỡ hữu tài nguyên, tài sản của Việt Nam bắt đầu rõ ràng hơn.
🔸️Năm 2016, Việt Nam và các đối tác tham gia vào hiệp định TPP - kết thúc 1 trò chơi bằng cách cho tư bản vào sỡ hữu chính thức các tài sản của Việt Nam bằng những luật lệ quốc tế, người Việt Nam sẽ làm thuê cho các tập đoàn quốc tế có trụ sở ở Việt Nam. Làm thuê tức làm tổng giám đốc, giám đốc, chủ yếu là công nhân ở các khu công nghiệp của họ. May sao đến nay vẫn còn đang bị hoãn vô thời hạn.
📍Trò chơi kiếm tiền được thiết kế với thuật ngữ nợ xấu ra đời vào năm 2011.
⭕Năm 1990-2001, thuật ngữ nợ xấu ít được nói đến vì lúc đó có nợ xấu nhưng rất ít vì người vay có trách nhiệm trả nợ. Nợ vay mà không trả cho ngân hàng thì gọi là nợ xấu.
⭕Muốn có nợ xấu nhiều thì phải vay ngân hàng nhiều và không trả nợ. Vậy nhóm người nào vay được ngân hàng nhiều mà không trả nợ?
⭕Nhóm tinh anh đã thiết kể ra trò chơi thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản, thị trường vàng, tạo sóng để cho người chơi tham gia vào, cụ thể mua bán giá với mục đích lấy hết tiền của người tham gia.
📍Từ năm 1991 - 1994, rất nhiều ngân hàng được thành lập với vốn rất nhỏ:
- 1992 Ngân Hàng Đông Á thành lập với vốn 20 tỷ vnd với 56 nhân viên.
- 1992 Eximbank chính thức đi vào hoạt động với vốn 50 tỷ vnd.
Nhìn số vốn các ngân hàng năm 2015 đa phần là trên 10.000 tỷ vnd.
🔸️Ngân hàng là nợ huy động tiền của người gửi tiền vào và cho vay đối với những người cần tiền, họ vay và trả lãi suất.Người gửi tiền vào ngân hàng là tiền họ tiết kiệm, kinh doanh có lời để hưởng lãi suất tiết kiệm. Họ ngây thơ không hiểu rõ bản chất về ngân hàng là gì nên có bao nhiều tiền cứ nạp vào ngân hàng, họ nghĩ họ sẽ an toàn
🔸️Người đi vay tiền từ ngân hàng từ nhiều thành phần: dòng họ của Chù tịch, Tổng giám đốc. Giám đốc ...và nhóm lợi ích.
🔸️Từ 1991 - 2002: ngân hàng cho người đi vay theo đúng quy định căn cứ vào tài sản thế chấp nên họ có trách nhiệm trả nợ đúng thời hạn, công việc kinh doanh cũng khá tốt. Họ vay để phục vụ công việc kinh doanh buôn bán của họ. Người gửi tiền làm ăn cũng tốt nên họ lại gửi tiết kiệm thêm vào ngân hàng nên tình hình tài chính, nợ xấu của ngân hàng cũng có nhưng ít không đáng lo.
🔸️Từ 2002-2011, có thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản, vàng nên người đi vay với số tiền lớn tham gia vào trò chơi này, họ mất hết tiền không có tiền trả nợ ngân hàng. Người gửi tiền cũng làm ăn khống tốt, kinh doanh đầu cơ thị trường tài chính thua lỗ nên họ không gửi tiền vào nữa. Lúc này tình trạng ngân hàng xấu, nợ xấu tăng cao vì người vay không chịu trả nợ, người gửi tiền vào rất ít.
🔸️Kết quả của trò chơi nợ xấu: quy luật bảo toàn năng lượng tiền không tự sinh ra mà chuyển từ túi người ngày sang túi người khác. Nhiều người mất tiền thì cũng có nhiều người có tiền.
🔸️Nhóm tinh anh có rất nhiều tiền từ người chơi. Người chơi thì mất rất nhiêu tiền, hệ thống ngân hàng thì có nhiều khoản nợ không thu được, nợ xấu tăng cao.
📌Giải quyết nợ xấu thực chất rất đơn giản:
Nợ xấu của hệ thống ngân hàng cao - tức là ngân hàng không thu được nợ, tức là mất tiền hoặc mất tài sản của ngân hàng. Cách giải quyết lúc này là phải có thêm tiền mới hoặc làm sao để tài sản ngân hàng tăng lên.
1️⃣ Cách thử nhất, kêu gọi nhóm lợi ích, nhóm gia đình chủ tịch ngân hàng phải
trả tiền cho ngân hàng, hay bắt nhóm tinh anh trả tiền cho ngân hàng: cách này dường
như không khả thi lắm. Nếu làm được cách này thì dân Việt Nam không 1 có khổ.
2️⃣ Cách thứ hai: kêu gọi bọn tư bản nước ngoài vào mua tài sản, mua cổ phần
của ngân hàng và đưa tiền cho ngân hàng để ngân hàng giảm nợ xấu. Cách này đang làm, đó là cho nước ngoài sở hữu ngân hàng.
3️⃣ Cách thứ ba: cho nhóm tinh anh vào sở hữu ngân hàng, mua cổ phần ngân
hàng, đóng góp tiền vào thì nợ xấu giảm.
4️⃣ Cách thứ tư: xóa hết nợ của nhóm lợi ích, nhóm gia đình chủ tịch ngân hàng
bằng cách xác nhập ngân hàng, mua ngân hàng giá 0 đồng. Đặc biệt cách này phải dùng ngân sách của nhà nước để thực hiện, cách này làm dân khổ thêm vì tiền thuế của họ được dùng để xóa nợ cho các chủ nợ.
💲Tương lai những năm tới.
Vì hiện nay số liệu thống kê đến 2017 Việt Nam đang nợ tài phiệt tức nợ công là 3.100.000.000.000.000 VNĐ (3.1 triệu tỷ vnđ) nên Việt Nam phải trả nợ hàng năm, không bao giờ trả hết.
🔸️Phải bán hoặc nhường tài nguyên, tài sản, các tập đoàn doanh nghiệp lớn cho chủ nợ để cấn trừ nợ. Phải thu thuế người dân cao hơn nữa, không dùng tiền thuế để chăm lo ăn sinh, xã hội mà để trả nợ.
📍Dân số cứ tăng đều mỗi năm, 1 năm có 1,6 triệu trẻ em sinh ra. Doanh nghiệp đã ít chủ tịch không lo làm ăn chỉ lo làm giá cổ phiếu thịt nhà đầu tư, mà người sinh ra thì nhiều nên tình trạng thất nghiệp sẽ tăng cao, tệ nạn xã hội sẽ tăng vì họ không làm việc xấu thì làm sao có tiền để nuôi gia đinh.
🔸️Cách thoát khỏi nợ nần này chỉ có 1 cách là phải có những doanh nghiệp kinh doanh tầm cỡ quốc tế, có những ngân hàng tầm cỡ quốc tế được những con người tầm cỡ quốc tế lãnh đạo. Thử nghĩ xem ở Việt Nam có những doanh nghiệp nào cạnh tranh với Samsung, Apple.. .Chắc hẳn là khó.
⛔Những người giỏi nhất sẽ là người nghĩ ra luật, và đương nhiên luật đặt ra sẽ là có lợi cho ai chắc trẻ con cũng biết.
🥰Tương lai thế nào chắc ai cũng biết, nhưng đừng lo lắng. Hãy học cách để tồn tại với nó.
Nguồn: ST

ĐỜI NGƯỜI CHỈ THỰC SỰ THÀNH CÔNG KHI CÓ TRONG TAY 4 CON ÁT CHỦ BÀI. Nếu cuộc sống được coi như một ván bài thì sự lựa ch...
09/08/2020

ĐỜI NGƯỜI CHỈ THỰC SỰ THÀNH CÔNG KHI CÓ TRONG TAY 4 CON ÁT CHỦ BÀI.

Nếu cuộc sống được coi như một ván bài thì sự lựa chọn cách ra bài của mỗi người giống như cách bạn lựa chọn cuộc sống của chính mình vậy, nó sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ chiến cục của ván bài. Thế nhưng bản chất của mỗi người, cũng giống như bài tốt hay xấu đều vô cùng quan trọng, vì thế, nắm được những quân chủ bài thế nào mới được xem là bài đẹp đây?

1. LÁ BÀI ĐẦU TIÊN: MỤC TIÊU (AIM)

Về lâu dài, những người có mục tiêu trong cuộc sống sẽ có một cuộc sống năng động, vui vẻ bởi họ sẽ vì mục tiêu cho tương lai lâu dài của mình mà không ngừng học hỏi và phấn đấu.

Những người mà nắm bắt được mục tiêu của tập thể thường là những người làm việc và hợp tác nhóm tốt, biết phát huy tiềm năng của tập thể để đạt được những kết quả tốt nhất. Hay những người hiểu rõ về mục tiêu chiến lược phát triển của công ty nhất định sẽ trở thành những người có khả năng thăng tiến tốt, bởi họ biết vì mục tiêu của công ty mà nâng cao năng lực của mình và cuối cùng trở thành người có đóng góp to lớn cho sự phát triển của công ty.

2. LÁ BÀI THỨ 2: NĂNG LỰC (ABILITY)

Nếu như khả năng phát triển năng lực xuất phát từ việc xác định mục tiêu thì năng lực đó sẽ phát triển rất nhanh. Vậy làm cách nào để nâng cao năng lực của bản thân? Ngoài việc chúng ta cần nắm vững căn bản và các kỹ năng thực hành thực tế, quan trọng nhất đó là chúng ta phải thật kiên trì. Vậy động lực khiến chúng ta có thể kiên trì đó là cái gì? Đó chính là mục tiêu của mỗi người chúng ta, mục tiêu càng lớn động lực kiên trì càng cao.

3. LÁ BÀI THỨ 3: THÁI ĐỘ (ATTITUDE)

Kinh nghiệm của rất nhiều người đã chứng minh, thái độ sẽ quyết định vận mệnh của mỗi người: Thái độ sẽ ảnh hưởng đến hành vi, hành vi sẽ ảnh hưởng đến thói quen, thói quen sẽ ảnh hưởng đến nhiều cơ hội, và tất nhiên nhiều cơ hội sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống cả cuộc đời mỗi con người.

Cho dù đó là cuộc sống hay công việc, chúng ta đều cần phải có một thái độ tích cực, luôn tiến lên phía trước. Hãy vứt bỏ mọi thứ tiêu cực ảnh hưởng đến cuộc sống của mỗi chúng ta, dùng thái độ tích cực để đối mặt với cuộc sống, con người, và công việc, chúng ta sẽ đạt được thành công.

4. LÁ BÀI THỨ 4: HÀNH ĐỘNG (ACTION)

Mọi lá bài chủ lực ở trên sẽ trở nên vô nghĩa nếu như không có lá bài hành động. Thế nhưng khả năng hành động bắt nguồn từ đâu? Phải chăng hành động càng nhanh, làm càng lâu thì sẽ càng tốt?

Hành động bắt nguồn từ sự hiểu biết rõ ràng về mục tiêu

Hành động bắt nguồn từ sự kiên trì và thái độ tích cực

Hành động bắt nguồn từ sự tích lũy kiến thức trong quá trình học tập.

Hành động bắt nguồn từ sự dũng cảm, dám đương đầu với thử thách, ngay cả khi nó sai vẫn muốn tự mình nếm trải.

Hành động bắt nguồn sau những thất bại nhưng ta vẫn biết tổng kết và suy nghĩ để tối ưu hóa, đảm bảo cho những lần sau không lặp lại cùng một sai lầm.

Hành động bắt nguồn từ chỗ không phải chỉ để cho cá nhân mình trở nên mạnh mẽ mà còn khiến cả tập thể cùng trở nên hùng mạnh, tập thể có hùng mạnh thì năng lực hành động mới càng cao…

Vì vậy, khả năng hành động không hề đơn giản là làm bừa, làm nhiều mà là làm việc có trí tuệ, có thái độ với hiệu quả cao.

Chúc các bạn thành công!

VAY MƯỢNVay mượn là con dao 2 lưỡi. Nếu biết tận dụng thì vay mượn sẽ giúp bạn sinh sôi tài sản. Nếu quá lạm dụng, thì c...
26/04/2020

VAY MƯỢN

Vay mượn là con dao 2 lưỡi. Nếu biết tận dụng thì vay mượn sẽ giúp bạn sinh sôi tài sản. Nếu quá lạm dụng, thì chúng ta sẽ vướng vào vòng xoáy vay mượn và có thể bị tán gia bại sản.

Đối với cá nhân, vay tiền có 3 mục đích chính: 1) Vay để đầu tư vào tài sản, 2) Vay để tiêu dùng, 3) Vay để trang trải nhu cầu khẩn cấp, quan trọng.

VAY TIỀN ĐỂ ĐẦU TƯ

Trong đầu tư, kinh doanh, vay còn được gọi là đòn bẩy tài chính, một công cụ rất hiệu quả được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư sử dụng.

Ví dụ: A có vốn là 100 đồng, đầu tư đạt tỷ suất lợi nhuận 15%/năm, sẽ thu được lợi nhuận là 15 đồng. Giả sử A vay thêm 120 đồng, lãi suất 10%/năm, tiền lãi A phải trả sẽ là 12 đồng.

Khi đó, tổng vốn của A sẽ là 220 đồng.

Với tỷ suất lợi nhuận 15%, thì A sẽ thu được lợi nhuận từ 220 đồng này là = 220*15% = 33 đồng.

Sau khi trả 12 đồng tiền lãi vay, A vẫn còn = 33 – 12 = 21 đồng lợi nhuận.

Như vậy, tỷ suất lợi nhuận của A đã tăng lên = 21/100 = 21%, vượt 40% so với mức 15% nếu như không vay.

Vay, vì thế, được xem là đòn bẩy tài chính mà các nhà đầu tư chuyên nghiệp, các doanh nghiệp cần biết sử dụng. Có câu nói “Chưa biết vay là chưa biết kinh doanh/đầu tư”.

Tuy vậy, có những doanh nghiệp, cá nhân lạm dụng, vay quá mức so với vốn. Trong ví dụ trên, thay vì chỉ vay 80 đồng, họ vay nhiều tiền hơn, ví dụ như 300 đồng.

Giả sử A đạt tỷ suất lợi nhuận 15%, thì với tổng số vốn = 300+100 = 400 đồng, số lãi A sẽ nhận được khi trả lãi vay là = 400*15% = 60 đồng. LA phải trả lãi vay = 300*10% = 30 đồng, còn lại 30 đồng lãi sau vay. Nghĩa là A đạt được tỷ suất sinh lợi sau vay là = 30/100 = 30%, gấp đôi tỷ suất sinh lợi nếu không vay.

Đòn bẩy càng lớn thì tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng càng cao.

Nhưng nếu tình hình kinh doanh, đầu tư không thuận lợi, thay vì đạt được tỷ suất lợi nhuận 15%, A chỉ đạt được 5%.

Số lãi A sẽ nhận được khi trả lãi vay là = 400*5% = 20 đồng.

A phải trả lãi vay = 300*10% = 30 đồng, tức là A bị âm 10 đồng. Nghĩa là A đạt được tỷ suất sinh lợi sau vay là = -10/100 = -10%. Khi đó A phải dùng vốn của mình để trả lãi vay. Vốn sẽ bị thâm hụt. Trường hợp xấu, có thể dẫn đến vỡ nợ.

Về mặt nguyên tắc, thì cá nhân nên vay để đầu tư vào những “tích sản” được kỳ vọng sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn lãi vay. Ví dụ như vay để đầu tư vào cổ phần doanh nghiệp, đầu tư chứng khoán giá trị dài hạn, mua ô tô cho vay, mua căn nhà đầu tiên, hoặc mua căn nhà thứ hai cho thuê rồi bán lại.

Thông thường thì chúng ta sẽ vay dài hạn, và trả góp lãi và một phần vốn hàng tháng. Chúng ta cần chú ý những điều sau:

1) Chọn ngân hàng có lãi suất cạnh tranh. Về mặt nguyên tắc, ngân hàng duyệt hồ sơ cho vay khó sẽ có lãi suất cho vay thấp hơn ngân hàng duyệt hồ sơ dễ dàng.

2) Chúng ta phải xem xét lãi suất cho vay trong cả thời gian. Có một số ngân hàng, để thu hút khách vay, đã ưu đãi lãi vay trong 1,2 năm đầu, nhưng sau đó lại tính lãi suất vay cao hơn ngân hàng khác trong những năm sau. Vì thế chúng ta phải xem xét, so sánh lãi suất vay trong cả thời gian trả nợ.

3) Không vay quá lớn so với khả năng trả nợ của mình. Tùy theo tình hình tài chính của mỗi người, số tiền để trả lãi vay hàng tháng không nên lớn hơn X% của thu nhập hàng tháng. X có thể là 20%, 30% hay 40%, tùy tình hình từng cá nhân gia đình.

4) Không bao giờ tính quá sát số lãi phải trả. Ví dụ như một gia đình thu nhập 60 triệu, chi phí các thứ 35 triệu, để dành quỹ dự phòng 5 triệu, còn lại 20 triệu. Gia đình đó không nên dùng hết số tiền 20 triệu này để trả góp hàng tháng. Dùng khoản 12-15 triệu/tháng là vừa đẹp. Số tiền còn lại gia đình đó nên đầu tư vào tài sản có tính thanh khoản. Việc này nhằm đề phòng rủi ro lãi suất cho vay bị tăng cao theo lãi suất cơ bản của hệ thống ngân hàng, trong trường hợp xảy ra lạm phát. Năm 2008, lãi suất cho vay có của ngân hàng tăng hơn đến mức hơn 20% /năm. Nếu tính mọi thứ sát quá thì người vay sẽ rất khó khăn trong việc trả lãi vay trong những thời gian đó.

VAY TIỀN ĐỂ TIÊU DÙNG

Ông Robert Kiyosaki, tác giả bộ sách “cha giàu cha nghèo,” chia tài sản ra làm 2 loại: Tích sản và Tiêu sản. Theo đó “Tích sản” là những tài sản giúp cá nhân tích lũy tiền” chẳng hạn như ô tô dùng để cho thuê là chính, đi lại cá nhân là phụ. “Tiêu sản” là những tài sản tốn tiền, và không giúp sinh ra tiền”, chẳng hạn như ô tô dùng đi lại thì ít mà thể hiện thì nhiều. Ông Robert Kiyosaki khuyên chúng ta không mua, và tuyệt đối không nên vay mượn để mua tiêu sản. Tôi thì không cực đoan đến mức đó. Nhưng tôi cũng cho rằng cá nhân nên tránh việc vay tiền để mua “tiêu sản”, trừ phi tiêu sản đó là quá cần thiết đối với cuộc sống. Vì khi vay để mua, chúng ta đã tạm ứng dòng tiền tương lai cho nhu cầu hiện tại.

Một số người, vì quá đam mê tiêu dùng, hoặc vì quá sĩ diện hảo, muốn “bằng anh bằng em”, cộng thêm tâm lý trả góp hàng tháng cũng nhẹ tiền nên đã bị cuốn vào vòng xoáy vay– mua – trả nợ. Hết lần này đến lần khác.

Hầu hết những người tiêu dùng đều có tâm lý: trả góp hàng tháng nhẹ tiền. Thật ra thì lãi suất vay tiêu dùng của các tổ chức tài chính là rất cao.

Trong bài “Tỷ suất sinh lời trong đầu tư” tôi có dùng ví dụ thật sau để hướng dẫn tính lãi suất/ tỷ suất lợi nhuận.

Chương trình cho vay trả góp website Thế Giới Di Động (ngày 6/2/2020)

Điện thoại iphone 11 PRO MAX 64GB, giá 33.990.000 VNĐ.

Khách hàng trả trước 50% là 16.995.000 VNĐ.

Số còn lại khách hàng vay của công ty vay tiêu dùng Home Credit, trả 1.856.000 VNĐ/tháng, trong 12 tháng. Vay của công ty FE Credit thì khách hàng trả 1.795.000 VNĐ/tháng.

Tỷ suất sinh lời năm của HOME CREDIT trong trường hợp này là = 68,17%/năm, của FE CREDIT = 57,42%/năm.

Chúng ta rất mâu thuẫn. Một đằng chúng ta nói không biết đầu tư tiền vào đâu để đạt tỷ suất sinh lời 12%-15%/năm. Một đằng chúng ta lại sẵn sàng vay trả góp tiêu dùng với mức lãi suất thật là 50%-70%/năm.

Nói một cách khác, chúng ta đang không chỉ dùng tiền của tương lai để mua nhu cầu tiêu dùng, sự sung sướng hiện tại, mà chúng ta còn mua với giá quá ĐẮT.

VAY TIỀN ĐỂ TRANG TRẢI

Mỗi chúng ta, tùy hoàn cảnh, sẽ phải vay tiền để trang trải, giải quyết những vấn đề khẩn cấp, quan trọng nào đó. Khi đó chúng ta cần phải tuân thủ những nguyên tắc sau:

1) Không vay với lãi suất quá cao. (Xem bài số 1 để biết cách tính lãi suất thật). Khi chúng ta đầu tư thì tỷ suất sinh lợi cao sẽ giúp chúng ta sinh sôi nảy nở tiền theo thời gian. Nhưng khi chúng ta đi vay, thì lãi suất cao sẽ làm cho chúng ta khánh kiệt. Do đó chúng ta cần phải nói không với những lãi suất lớn hơn 20%/năm. Đó là những vòi bạch tuộc hút “máu tiền” một cách thô bạo;

2) Không vay ngắn hạn để giải quyết việc dài hạn. Vì khi đó chúng ta sẽ cuốn vào vòng vay mượn nợ nần: vay lần sau trả cho lần trước, giật gấu vá vai.

Cách thoát ra vòng xoáy nợ nần, là chúng ta đối diện với sự thật. Hãy kiểm tra lại hết tài sản và dòng tiền, và ra quyết định bán bớt tài sản để trả nợ. Chúng ta phải biết hy sinh một phần tài sản của mình, ví dụ từ nhà 8 tỷ chuyển qua nhà 3 tỷ, từ xe 1 tỷ chuyển sang xe 400 triệu hoặc xe máy. Thay đổi như thế tuy có ảnh hưởng đến sinh hoạt hiện tại, đến “vị trí” hiện tại, nhưng chúng ta thoát được tình trạng nợ nần mà nếu xảy vỡ nợ thì hậu quả còn lớn hơn nhiều.

THẺ TÍN DỤNG

Thẻ tín dụng là một tiện nghi tuyệt vời của cuộc sống. Nó giúp chúng ta sử dụng tiền mà không cần đem theo tiền mặt, và đặc biệt không lãi suất trong thời gian 45 – 60 ngày tùy ngân hàng. Thẻ tín dụng đặc biệt cần thiết khi chúng ta đi đến các nước phát triển. Ở những nước này, nếu không có thẻ tín dụng, chúng ta bị xem như người từ trên trời rơi xuống. Thẻ tín dụng cũng rất tiện lợi trong việc mua hàng online, đặc biệt là những webite quốc tế chỉ chấp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng. Ngoài ra, thẻ tín dụng còn là một công cụ giúp người sở hữu thẻ được vay 80%-90% mệnh giá của thẻ, với mức lãi suất hơn lãi suất ngân hàng thấp hơn lãi suất vay tiêu dùng.

Tuy vậy, chúng ta cũng cần để ý đến những phiền phức sau đây do thẻ tín dụng gây ra:

1) Việc trả tiền bằng thẻ dễ dàng, không phải rút tiền từ ví, nên rất dễ mất kiểm soát, dẫn đến tình trạng chi tiêu vượt ngân sách;

2) Có thể bị ăn cắp thông tin của thẻ. Chúng ta cần xóa 3 số bí mật trên thẻ. Và bất cứ khi nào có giao dịch lạ, chúng ta báo ngay với ngân hàng để khóa thẻ, và đòi tiền lại;

3) Bị tự động tính tiền. Các website ở nước ngoài thường gài chế độ tự động tính tiền. Vì vậy khi hết sử dụng dịch vụ, chúng ta cần phải hủy đăng ký, gia dịch để tránh bị web tự động trừ tiền;

4) Bị tính lãi cao nếu không trả tiền đúng hạn. Chúng ta phải trả đủ số tiền đã dùng trong thời gian được miễn lãi suất (45-60 ngày). Qua thời gian đó, thì người sử dụng thẻ sẽ bị phạt với mức lãi rất cao. Đã thế, người sử dụng thẻ có thể bị các ngân hàng báo cáo lên Trung tâm Thông tin tín dụng Quốc gia Việt Nam (CIC) ảnh hưởng đến mức tín nhiệm cá nhân.

** Nói tóm lại, để là người quản lý tài chính các nhân hiệu quả, chúng ta:

1) Nên vay tiền để đầu tư tích sản;

2) Tránh, giảm vay tiền để tiêu dùng;

3) Giảm tài sản để thoát khỏi nợ nần;

4) Sử dụng thẻ tín dụng một cách khôn ngoan.

Address

Buôn Ma Thuột
Buon Ma Thuot

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when BMA investment posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category