Bất Động Sản Buôn Ma Thuột

Bất Động Sản Buôn Ma Thuột Bất động sản Buôn Ma Thuột chuyên đất nền, nhà phố, bất động sản nghỉ d?

SIÊU PHẨM GIÁ TỐT - “HỐT” NGAY KẺO LỠ📣 Cơ hội sở hữu BĐS HOT NHẤT BUÔN MA THUẬT✔️Diện tích 5mx30m✔️Hướng Đông Nam cực kì...
06/08/2022

SIÊU PHẨM GIÁ TỐT - “HỐT” NGAY KẺO LỠ
📣 Cơ hội sở hữu BĐS HOT NHẤT BUÔN MA THUẬT

✔️Diện tích 5mx30m
✔️Hướng Đông Nam cực kì hợp phong thuỷ
✔️View đại lộ và cánh đồng SIÊU THOÁNG MÁT
✔️Di chuyển TIỆN LỢI với khả năng kết nối vùng, chỉ cách 1km
•Cơ quan hành chính: Uỷ ban, công an
•Ngân hàng
•Chợ
•Sân bay
•Trường học
•Y tế
👉 CHỈ SỞ HỮU NGUỒN SINH LỜI HẤP DẪN
▪Sổ đỏ đảm bảo
▪️ Pháp lý chuẩn chỉnh
----------------
👉 Khu vực hội tụ những giá trị sống tiện nghi nhất
👉 Đừng bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời để sở hữu siêu phẩm này
LH: 0973303789

BẤT KỲ AI CŨNG ÍT NHẤT Ở TRÊN MỘT BẤT ĐỘNG SẢNNgười ta thường nói là nghề chọn người chứ, người không chọn nghề. Quả là ...
21/09/2021

BẤT KỲ AI CŨNG ÍT NHẤT Ở TRÊN MỘT BẤT ĐỘNG SẢN
Người ta thường nói là nghề chọn người chứ, người không chọn nghề. Quả là đúng như vậy thật, hồi còn học phổ thông theo định hướng gia đình và trend là Ngành Ngân Hàng.
Nhưng may mắn làm sao không đậu, lại nhảy vào Bách Khoa học Hóa, rồi ra làm kỹ thuật (theo nhưng cái mình thích trước đó là muốn làm quản lý trong dây chuyền sản xuất), nhưng sau quá trình 6 năm làm kỹ thuật cũng thỏa sức với những sở thích về nó, thì cơ duyên lại biết đến khái niệm tự do tài chính, đến thu nhập thụ động nên mày mò biết đến MLM, rồi thuê cho thuê bất động sản, cứ thế cuộc đời cứ dẫn dắt và cho mình trải nghiệm được các cảm xúc có được thu nhập thụ động, có được bất động sản đầu tay….
Trong thế giới lý tưởng, bạn không bao giờ phải đối mặt với câu hỏi, liệu có nên làm công việc mà bạn không thích hay không.
Nhưng trong thế giới thực, đôi khi mọi chuyện phức tạp hơn nhiều. Vì thế mới có câu "thân bất do kỷ", không phải lúc nào chúng ta cũng được lựa chọn làm việc mình muốn làm, "nghề chọn người" do nhiều nguyên nhân tạo nên.
Không phải lúc nào con người cũng được làm mọi việc theo ý mình nên việc lựa chọn nghề nghiệp cũng không ngoại lệ.
Nhiều người lựa chọn công việc theo sở thích nhưng vẫn chẳng thành công trong khi số khác lựa chọn việc làm "trái ngành" hoặc không có chuyên môn nhưng vẫn đảm nhận tốt vị trí đó.
Điều này cho thấy rằng "Nghề chọn người chứ người không chọn được nghề"
Thay đổi nghề nghiệp có phải là cơ hội?
Được nghề "chọn" mình không phải vấn đề gì nghiêm trọng cả. Thay đổi nghề nghiệp trong nhiều trường hợp là cơ hội để bạn bắt đầu lại với một lĩnh vực xa lạ nhưng bất ngờ là bạn dần yêu thích và gắn bó lâu dài.
Bên cạnh cơ hội thì thay đổi nghề nghiệp cũng có nhiều thách thức vì không phải lúc nào cũng có sẵn vô số việc làm để bạn lựa chọn.
Bắt Đầu với quá trình trải nghiệm làm công ăn lương, kinh doanh và đầu tư thì tôi thấy nhiều người thường xuyên bỏ cuộc giữa chừng do họ không xử lý được câu hỏi “WHY” khi mới bắt đầu.
Và sau đây tôi sẽ chia sẻ câu trả lời cho câu hỏi này khi tôi ấp ủ đến Ngành BĐS với mục đích tự nhắc nhở bản thân cũng như truyền 1 phần động lực nào đó các bạn mới bước chân vào Ngành BĐS này, để những khi gặp khó khăn chúng ta còn nhớ về lý do mà mình bắt đầu.
1. Thứ nhất là: Tôi thường nghe các bậc tiền bối đi trước truyền dạy rằng con người thì luôn gia tăng còn đất đai có tăng được đâu, nên tấc đất là tấc vàng rồi.
Bên cạnh đó nhà đất, chỗ ở liên quan đến tất cả mọi người. Là một trong ba nhu cầu thiết yếu: Ăn – mặc - ở - của mọi tầng lớp nhân dân.
Do vậy về lâu dài và chắc chắn thì đất đai ngày càng tăng giá, cái này trong kinh doanh người ta gọi là tính khan hiểm sản phẩm của thị trường.
Thứ hai là: chắc hẳn ai cũng biết được công thức về tiền đó là
Tiền = giá trị * quy mô * thời gian, do đó BĐS là lĩnh vực đầu tư giá trị tài sản lớn từ vài trăm triệu đến nhiều tỷ đồng nên chênh lệch lợi nhuận cũng lớn.
Đây chính là lý do có rất nhiều người tham gia vào việc đầu tư bất động sản.
3. Thứ ba là: tôi quan sát thấy top 10 người giàu nhất Việt Nam hiện nay đều liên quan tới BĐS.
Bên cạnh đó, một số người đầu tư trực tiếp bất động sản và trở nên giàu có. Một số người kinh doanh thành công ở lĩnh vực khác, sau đó đầu tư bất động sản và trở nên giàu có gấp nhiều lần. Người giàu nhất Việt Nam là Bác Phạm Nhật Vượng cũng là người đang kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản (mảng mang lại lợi nhuận tốt nhất cho Vin).
4. Thứ tư là: ở BĐS thì có thể dùng được tiền của người khác (hay còn gọi là OPM (Other People Money)) là chìa khóa cho những người trẻ khi chưa tích lũy được nhiều tiền bạc.
Ví dụ như nếu muốn mua một bất động sản giá 1 tỷ không cần phải có 1 tỷ mà chỉ cần có 300tr, nếu muốn mua BĐS 100 tỷ chỉ cần 30 tỷ, số tiền còn lại có thể vay ngân hàng và một số cách thức khác tôi sẽ chia sẻ ở bài viết khác.
5. Thứ năm là: tốc độ mất giá của đồng tiền quá nhanh khi mà covid đến hàng loạt doanh nghiệp đóng cửa, kinh tế suy thoái, dẫn đến hàng loạt các chính phủ tung ra các gói cứu trợ kích thích nền kinh tế, thì lạm phát xảy ra là điều tất yếu.
Điều đó đồng nghĩa với việc nếu chúng ta giữ tiền mặt, tiền sẽ mất giá do lạm phát. Trong khi đó, dân số thì ngày càng đông và đất thì không thể sinh ra nhiều hơn.
Đó là lý do chúng ta sẽ thấy rằng đất luôn luôn tăng giá theo thời gian!
6. Thứ sáu là: trong cơ duyên biết đến bất động sản thì lại có thị trường ngách dành cho người ít tiền, vài chục triệu cũng làm được rồi đó là mô hình thuê bất động sản và cho thuê lại.
Chỉ nhờ cách thức đơn giản này thì đã giúp tôi có được dòng thu nhập thụ động.
7. Thứ bảy là: tôi thường chia sẻ cho anh em trong công ty là ai cũng phải ở trên một cái gì đó và không ai ở trên không cả (tương lai vào không gian thì tôi nghĩ cũng sẽ bán đất trên đó thôi 😃) và ai cũng cần đi mua, thuê bất động sản để ở, để kinh doanh hay đầu tư cả nên nhu cầu là luôn luôn có.
8. Thứ tám là: đất đai tồn tại vĩnh viễn (cơ bản là như vậy, trừ một số công trình trên đất thì có thời hạn và phải cải tạo).
Sở hữu nhiều tài sản bất động sản sẽ dễ dàng và nhẹ nhàng hơn nhiều so với sở hữu công ty, cửa hàng kinh doanh gặp nhiều biến mà khó khăn kiểm soát.
Bạn cũng sẽ không phải mất nhiều chi phí vận hành cho bất động sản so với các tài sản khác. Tài sản của bạn có giá trị thừa kế cho các thế hệ sau.
9. Cuối cùng, hơi phong thủy một chút xíu là mình mạng thổ và thần số học là số 4 nên chọn bất động sản là hoàn toàn chính xác! haha
Trên đây tôi đã nêu ra những lý do đủ để bạn thấy yêu thích ngành bất động sản. Bạn có thể có thêm những lý do khác nữa có thể comment cho tôi biết với nhé.
Cảm ơn cả nhà đã kiên nhẫn đọc tới đây!
Chúc cả nhà luôn kiện cường niềm tin về ngành bất động sản và luôn bình an ^^

15/09/2021

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGÀY 15/09/2021

1. UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có quyết định số 1845 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500.

2. Cầu Trần Hưng Đạo dự kiến sẽ được đầu tư hơn 8.900 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước chiếm 50%, vốn nhà đầu tư BOT chiếm 50%.

3. UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Lộc Tân, huyện Hậu Lộc. Đồng thời, UBND tỉnh Thanh Hoá có văn bản liên quan tới việc đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Tây đường Bà Triệu, thị xã Bỉm Sơn của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

4. Dự kiến năm 2022 tiến hành tổ chức thi công giai đoạn 1 của tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), cuối năm 2026 sẽ vận hành chạy thử và khai thác.

5. UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 kho ngoại quan và dịch vụ logistics tại phường Tân Vạn, Tp.Biên Hòa.

6. UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định số 3546 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

7. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định số 2295 về việc phê duyệt nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu đô thị Liên Khương – Prenn, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng tỷ lệ 1/2000.

8. Tính đến cuối tháng 6/2021, Vinhomes đã bán được tổng cộng 111.200 sản phẩm tại 3 dự án này, chỉ còn lại khoảng 28.600 sản phẩm. Tổng doanh số chưa ghi nhận gần 45.000 tỷ đồng.

9. Khác với tháng 7, mức độ quan tâm và lượng tin đăng liên quan đến BĐS Hà Nội giảm mạnh ở hầu hết các loại hình chính trong tháng 8. Thị trường TP HCM tiếp tục sụt giảm mức độ quan tâm, giá đi ngang. Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong tháng 8.

10. Với những lợi thế riêng biệt mang đến chuỗi giá trị sống và đầu tư hoản hảo, giới chuyên môn cho rằng tiềm năng tăng giá của An Vượng Villa sánh ngang biệt thự Trung Hoà - Nhân Chính. Theo đó, chỉ trong vòng 3-5 năm tới, giá biệt thự An Vượng Villa tăng lên khoảng 65-80%.

11. Dự án cầu Rạch Miễu 2 với tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 17,5 km, điểm đầu giao cắt QL1 với đường tỉnh 870 thuộc huyện Châu Thành, Tiền Giang. Điểm cuối kết nối QL60 tại đường dẫn cầu Hàm Luông thuộc tỉnh Bến Tre.

12. Khu đô thị du lịch Nhơn Phước tại đảo Nhơn Phước, Đồng Nai, có diện tích hơn 200 ha. Hưng Thịnh cùng đối tác chiến lược là Địa ốc Sông Tiên cùng phát triển dự án này.

13. UBND tỉnh Thái Nguyên đề xuất bổ sung danh mục 312 dự án cần thu hồi đất với diện tích hơn 3.600ha trong năm 2021, trong đó có nhiều dự án khu đô thị, dự án nhà ở với quy mô lớn.

14. UBND tỉnh Bình Đình vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án khu dân cư và khu phố thương mại dịch vụ với tổng vốn đầu tư hơn 2300 tỷ đồng.

15. Sở Xây dựng Tp.Cần Thơ đã đề xuất UBND thành phố thu hồi chủ trương đầu tư các dự án triển khai chậm nhằm tháo gỡ cho người dân khó khăn trong vùng dự án.

16. Năm 2021, dự án Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành được UBND tỉnh bố trí nguồn vốn thực hiện hơn 14,5 ngàn tỷ đồng.

17. UBND tỉnh Bình Định vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất dự án Khu phố thương mại, dịch vụ thuộc khu đô thị Phú Mỹ Tân.

18. Mới đây, Sở Tài nguyên - Môi trường (TNMT) tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 482/BC-STNMT báo cáo UBND tỉnh về việc Công ty cổ phần tập đoàn Tân Mai (Công ty Tân Mai) đề nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng tại huyện Lâm Hà.

19. Theo báo cáo của Bộ GTVT, tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) của dự án sân bay Long Thành hiện mới đạt khoảng 50,7% kế hoạch, với diện tích đất đã thu hồi được 1.284,57 ha (gồm 1.810 ha giai đoạn 1 và phần đất dự trữ), còn lại trên 1.247,453/2.532 ha dự kiến bàn giao trong năm 2021.

20. Quảng Nam đặt mục tiêu trở thành trung tâm du lịch của miền Trung và cả nước, đón 12 triệu lượt khách vào năm 2025 và 18 triệu vào năm 2030.

21. UBND tỉnh Đồng Tháp vừa có Công văn gửi Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đề xuất Dự án thực phẩm nông nghiệp an toàn tỉnh Đồng Tháp, từ nguồn vốn ODA vay của Ngân hàng Thế giới.

22. Thực hiện Công điện số 1082/CĐ-TTg ngày 16/8/2021 của Thủ tướng, UBND tỉnh Quảng Ninh đã thành lập Tổ công tác đặc biệt để đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công năm 2021.

23. Bộ GTVT vừa có công văn số 9334/BGTVT – KHĐT gửi UBND tỉnh Quảng Trị đầu tư xây dựng hoàn thành 4,2 km còn lại của đường tránh phía Đông Tp. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

24. UBND tỉnh Phú Yên vừa có quyết định về việc cho thuê đất để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Bãi Bàng Phú Yên tại xã Xuân Cảnh (thị xã Sông Cầu).

25. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn, huyện Đức Trọng. Diện tích lập quy hoạch khoảng 2.969,6 ha. Phía Bắc giáp cầu Prenn, phía Tây giáp cao tốc Liên Khương - Prenn, phía Nam giáp sân bay Liên Khương và phía Đông giáp sông Đa Tam.

26. UBND tỉnh Bình Định vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Phú Mỹ Tân.

“NGƯỜI TRẢ TIỀN ĐÚNG HẠN MỚI CÓ THỂ LÀM ĐƯỢC NGHIỆP LỚN!”Sự phá sản lớn nhất của một người là sự phá sản lòng tin. Dù bạ...
08/08/2021

“NGƯỜI TRẢ TIỀN ĐÚNG HẠN MỚI CÓ THỂ LÀM ĐƯỢC NGHIỆP LỚN!”

Sự phá sản lớn nhất của một người là sự phá sản lòng tin. Dù bạn không có gì trong tay, nhưng chỉ cần lòng tin của bạn và lòng tin của người khác dành cho bạn vẫn còn, thì bạn vẫn sẽ còn có vốn để lật thân.

Bảo vệ tốt sự đáng tin cậy của mình, trân trọng mỗi lần tín nhiệm mà người khác dành cho bạn! Bởi lẽ, đôi khi, chúng ta chỉ có một cơ hội duy nhất!

Bạn bè đôi khi giống như tờ tiền giấy vậy, có thật cũng có giả. Cái chúng ta cần là chất lượng chứ không phải số lượng.

Thời gian là máy phát hiện tiền thật giả tốt nhất!
Đừng bao giờ thấu chi sự "tín nhiệm".

Viết tặng những người đang còn nợ đầm đìa ba chữ "đáng tin cậy".
Bạn từng nói rằng:
Dạo này mua nhà;
Dạo này vừa mua xe xong;
Dạo này định sửa nhà;
Dạo này có hơi kẹt tiền;
Dạo này tiền học của con tự nhiên nhiều quá;
Dạo này lại mở thêm một cửa hàng mới;
Dạo này vừa mới nhập thêm mặt hàng mới;
Dạo này tiền nhà tăng nhanh quá;
Dạo này đang bắt tay vào một dự án mới;
Dạo này tiền thuốc thang của bố mẹ nhiều quá;
Dạo này…

Hỏi tôi liệu có thể cho bạn mượn chút tiền.
Khi đó tôi nghĩ như này, ai chẳng có lúc khó khăn, giúp đỡ bạn bè vượt qua khó khăn là điều nên làm, và quan trọng là tôi tin tưởng ở bạn, trân trọng tình bạn giữa hai chúng ta.
Tôi đồng ý cho bạn mượn tiền.

Nhưng, đến hẹn trả tiền, chẳng có tin nhắn nhận được tiền nào vang tới.
Một tháng trôi qua, vẫn vậy.
Hai tháng trôi qua, điện thoại vẫn cứ im im.
Sáu tháng trôi qua, vẫn như thế.
Một năm rồi, vẫn y nguyên.

Tôi chỉ muốn nói với bạn rằng,
Tôi cũng không phải sống cho một mình mình.
Tôi còn phải lo tiền thuốc thang, chăm sóc cho ba mẹ.
Tôi còn vợ phải quan tâm.
Tôi còn con cái đang tuổi ẵm nằm, tuổi ăn tuổi lớn, tuổi đi học.
Tôi còn nhân viên để phát lương.
Tiền điện, tiền nước, tiền nhà hàng tháng.
Tôi cũng có lúc khó khăn, chẳng khấm khá hơn bạn là bao…
Thu nhập của tôi, là tiền tôi dùng mồ hôi và công sức của mình đổi lấy.
Khi bạn khó khăn, tôi giúp bạn.
Tôi không cần bạn phải biết ơn tôi.

Dù rằng bạn có trăm ngàn lý do giời ơi đất hỡi, hợp tình hợp lý tới đâu thì cũng hi vọng bạn nể tình bạn bè mà trả tiền cho tôi. Làm ơn đừng thấu chi đi sự tin tưởng giữa bạn bè với nhau. Đừng biến tôi từ người có lòng tốt trở thành một "chủ nợ" hẹp hòi và bủn xỉn vì suốt ngày phải nhắc bạn trả tiền.

Đừng bao giờ phụ sự tin tưởng mà người khác dành cho bạn.

Con người, sống ở đời, nhất định phải giữ chữ tín, bởi lẽ nó còn đắt hơn cả tiền vàng, bất kể là hứa hẹn hay vay tiền, một khi niềm tin mất rồi, thì đó chính là sự phá sản về nhân cách.

Lý Gia Thành, tỷ phú Hồng Kông từng nói: Cái gì là khó nhất? Cho vay tiền! Người đồng ý cho bạn vay tiền, nhất định là quý nhân của bạn; không những đồng ý cho vay mà còn cho vay mà không có một điều kiện đi kèm nào, thì đó chính là quý nhân của quý nhân. Trong xã hội hiện đại, quý nhân như vậy không còn nhiều nữa, nếu gặp được rồi, hãy quý trọng họ cả đời.

Người mà khi bạn khó khăn cho bạn vay tiền, không phải vì người ta nhiều tiền, mà là bởi họ muốn khi bạn rơi vào vũng lầy, họ sẽ là người chìa tay ra kéo bạn lên.

Thứ cho bạn vay, không phải là tiền, mà là sự tin tưởng, sự khích lệ, là sự công nhận năng lực của bạn, là một khoản đầu tư cho tương lai của bạn.
Hi vọng đừng ai tự mình đạp đổ hai chữ "thành tín".

Những người bạn chân thành và giữ chữ tín, chính là tài sản lớn nhất cuộc đời mỗi con người.

Hãy nhớ:
- Người luôn chủ động thanh toán, không phải vì họ vừa ngu vừa có tiền, mà đó là bởi họ xem trọng tình bạn, họ đặt bạn lên trên cả tiền bạc.

- Người chủ động nhường quyền lợi trong khi hợp tác, không phải vì họ đần, mà là bởi họ biết thế nào là chia sẻ, có phúc cùng hưởng.

- Người chủ động làm nhiều việc hơn trong công việc, không phải vì họ ngốc, dễ bắt nạt, mà là vì họ hiểu được hai chữ "trách nhiệm".

- Người xin lỗi trước sau mỗi cuộc cãi vã, không phải vì họ sai, mà bởi vì họ biết, thế nào là trân trọng.

- Người đồng ý giúp bạn trong lúc khó khăn, không phải vì họ nợ nần bạn điều gì, mà là bởi họ coi bạn là bạn bè thực sự.

- Người ta giúp bạn là tình nghĩa, không giúp là lẽ đương nhiên.
Rất nhiều người xem nhẹ cái đạo lý nào, cho nó là lẽ đương nhiên.

Càng có nhiều người tự cho mình là thông minh, thậm chí còn giở trò bịp bợm, nuốt lời.
Những người như vậy, sớm muộn gì cũng phải trả "nghiệp".
Người chân thành, đi mãi đi mãi rồi sẽ đi tới trái tim của mọi người.
Kẻ giả tạo, đi mãi đi mãi, rồi cuối cùng sẽ là vách đá.

Nếu nói con người ta gặp được nhau là nhờ vào cái duyên, vậy thì khi chơi với nhau, thứ mà con người ta dựa vào chính là sự chân thành và tin tưởng.

Người biết trả tiền đúng hạn, mới và đều là những người có thể nên được nghiệp lớn!

Còn bạn, bạn là kiểu người ra sao? Hãy ngẫm lại bản thân một cách tử tế, và nếu cần, hãy đưa ra sự thay đổi ngay từ ngày hôm nay!

------------------

Cách tính hướng Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch khi chọn nhà.Phong thủy là một trong những yếu tố rất quan trọng khi lựa c...
08/08/2021

Cách tính hướng Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch khi chọn nhà.
Phong thủy là một trong những yếu tố rất quan trọng khi lựa chọn nhà.
Đặc biệt với người Á Đông nói chung và người Việt chúng ta nói riêng.
Phong thủy tốt đem lại may mắn, tài vận và xua đuổi những điềm xấu trong gia đình.
Do đó, khi xem căn hộ, người mua thường chọn các căn hộ có Hướng cửa - Hướng ban công hoặc hướng đặt bàn thờ sao cho hợp với tuổi của mình nhất.
Vậy, làm cách nào có thể xác định được tuổi mình hợp với hướng nào, để chọn được căn hộ phù hợp?
Theo kinh nghiệm cá nhân, cùng với sự tìm hiều trong quá trình làm môi giới.
Trong phong thủy, hướng được chia thành Đông Tứ trạch và Tây Tứ Trạch.
Đông Tứ Trạch gồm các hướng: Chính Đông, Chính Bắc, Chính Nam và Đông Nam
Tây Tứ Trạch gồm các hướng: Chính Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.
Vậy, làm như thế nào để anh, chị có thể xác định được tuổi của mình thuộc hướng Đông tứ trạch hay Tây tứ trạch?
Cách 1: Cực kì đơn giản – Tra cứu trên Google, bằng cách gõ “năm sinh” + từ khóa “Hướng gì” Google sẽ cho ra hàng loạt kết quả.
Việc của anh chị, là vào các Website đọc và tìm hiểu.
Cách 2: Cách này cổ truyền, và phải chịu khó nhớ hơn chút.
Các bước làm cụ thể để xác định tuổi hợp Đông tứ trạch hay Tây tứ trạch như sau:
Bước 1: Xác định năm sinh âm lịch. Ví dụ người có năm sinh âm lịch 1995
Bước 2: Lấy tổng 2 số cuối của năm sinh rồi giản ước đến một chữ số (9+5= 14 --> 1+4=5  lấy số "5")
Bước 3: Nếu là Nam: lấy 10 trừ đi số vừa tìm được (10 - 5= 5)
Nếu là Nữ: lấy 5 cộng với số vừa tìm được (giản ước đến một chữ số); (5+5 = 10  1+ 0 = 1)
Bước 4: Tra cứu:
Ta có quy ước như sau:
-Nếu, kết quả cuối cùng khi ta thực hiện bước 3 ra các số: 1, 3, 4, 9: Thì hướng phù hợp với tuổi này là Đông Tứ Trạch.
-Nếu, kết quả cuối cùng khi ta thực hiện bước 3 ra các số: 2, 5, 6, 7, 8: Thì hướng phù hợp với tuổi này là Tây Tứ Trạch.........
Trên đây là bài viết chia sẻ đến cho anh chị, các quý khách hàng về cách tính hướng Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch khi chọn nhà.
Mua nhà, là việc đại sự của đời người, mong rằng anh chị sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích để có được những lựa chọn sáng suốt nhất!

NGƯỜI Ở QUÊ THÌ PHẤN ĐẤU ĐỂ CÓ CĂN NHÀ NƠI PHỐ THỊ, NGƯỜI Ở PHỐ THỊ THÌ LẠI MUỐN BỎ PHỐ VỀ RỪNG Theo TS Trần Nguyễn Minh...
04/08/2021

NGƯỜI Ở QUÊ THÌ PHẤN ĐẤU ĐỂ CÓ CĂN NHÀ NƠI PHỐ THỊ, NGƯỜI Ở PHỐ THỊ THÌ LẠI MUỐN BỎ PHỐ VỀ RỪNG

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia bất động sản của Đại Học Ngân Hàng, có 3 nguyên nhân khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven đô trở thành kênh đầu tư hàng đầu trong 5 năm tới:

Thứ nhất, dịch Covid xuất hiện, nhu cầu chăm sóc sức khoẻ của người dân tăng mạnh. Trong bối cảnh này, thay vì trải nghiệm nghỉ dưỡng vài lần/năm trong những kỳ nghỉ dài, người dân tại các khu đô thị lớn có nhu cầu sở hữu những không gian nghỉ dưỡng tại gia 365 ngày.

Vì vậy, những bất động sản ven đô sở hữu không gian sống được thiết kế như những khu nghỉ dưỡng, với mật độ cây xanh và mặt nước khổng lồ, không gian yên bình giữa thiên nhiên, mật độ cư dân thấp là sự lựa chọn số một giữa mùa Covid19;

Thứ 2, trước khi Covid19 xuất hiện , các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống, với khả năng thu hút hàng chục triệu du khách mỗi năm trở thành kênh đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư tại Sài Gòn, Hà Nội.
Tuy nhiên, khi dịch xảy ra, nguồn khách sụt giảm nghiêm trọng khiến cho các thị trường du lịch truyền thống mất đi sức hấp dẫn.
Vì vậy, trong 6 tháng đầu năm, thì trường BĐS chứng kiến làn sóng dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ từ Các thị trường du lịch truyền thống sang phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ven đô.

Thứ 3, trước diễn biến phức tạp của dịch Covid, HOSE đã mất 28.5 tỷ USD trong 3 tuần đầu tháng 7. Riêng ngày 19/7, chỉ số VN-Index sụt giảm 55,8 điểm, vốn hoá thị trường bốc hơi 8 tỷ USD. Sắc đỏ ngập tràn sàn chứng khoáng khiến xu hướng tháo chạy của các nhà đầu tư diễn ra mạnh mẽ.

Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô trở thành kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh lãi suất huy động của ngân hàng xuống thấp kỷ lục!

4 điều ‘khắc cốt ghi tâm’ trước khi bỏ việc văn phòng làm môi giới Làm một năm mua xe, hai năm mua nhà; Bán một tháng, đ...
04/08/2021

4 điều ‘khắc cốt ghi tâm’ trước khi bỏ việc văn phòng làm môi giới

Làm một năm mua xe, hai năm mua nhà; Bán một tháng, đi du lịch ba tháng; Khách hàng toàn đại gia, chỉ cần một khách nuôi đủ một năm… là những mẫu chuyện tôi thường xuyên nghe về nghề môi giới của mình. Không thể phủ nhận một số môi giới đã làm nên cơ đồ từ bàn tay trắng.

Chính tôi cũng từng là một nhân viên truyền thông, vì ôm mộng có nhà có xe ở tuổi 25 như bao người mà đã bỏ công việc thu nhập ổn định, 8 tiếng trên ghế nệm, máy lạnh để bước lên những chuyến xe về vùng ven hay những buổi đội nắng bán hàng.

Giá như mà thay vì những câu chuyện về những hình mẫu thành công, Tôi ước gì có người đã kể cho mình nghe 4 điều này trước khi bỏ việc văn phòng làm nghề môi giới.

SẴN SÀNG KHÔNG CÓ THU NHẬP TỪ 3 - 6 THÁNG

Không phải môi giới nào cũng có thể chốt căn trong tháng đầu làm việc. Thậm chí, gần như 2-3 tháng đầu, việc chỉ sống bằng thu nhập đối với môi giới là hoàn toàn xa vời, bởi hầu hết phải dành thời gian để học sản phẩm, quy trình… nên quỹ thời gian cho việc bán hàng gần như chiếm rất ít. Chưa kể, mức lương cơ bản của các môi giới mới vào nghề cũng không hề cao, đâu đó chỉ dao động 4-6 triệu đồng, mức hoa hồng cũng không phải bán xong một căn hộ là được nhận tiền ngay.

Đối với những dân văn phòng quen sống bằng tiền lương đều đặn hàng tháng, đây có thể coi là một trở ngại rất lớn. Đặc biệt là đối với các anh, chị đã có gia đình, con cái cần phải gánh vác các chi phí cao hơn rất dễ dẫn đến bế tắc. Do đó, trước khi nhảy việc, bạn cần chuẩn bị một khoản dự trữ cho chi phí sinh hoạt, ăn uống, điện nước tối thiểu 3 tháng, và kịch bản đẹp nhất là 6 tháng tới.

XÂY DỰNG LẠI TƯ DUY TỪ ĐẦU

Khi sếp kêu tôi chạy 70km để đón một khách hàng ở Thủ Dầu Một đi xem đất. Tôi cũng e ngại vì nghĩ mình có thể dùng khả năng của bản thân để lọc các khách ở khu vực gần hơn, không cần mất sức đi xa xôi như vậy chỉ để bán một căn hộ. Một bạn khác đã xung phong.

Chuyện gì rồi cũng sẽ đến, thành tích bán hàng qua hai tháng training của các bạn đều hơn tôi. Lúc đó mình mới thật sự giật mình do bản thân đã tự đánh giá quá cao bản thân.

Đây không phải điều hiếm gặp ở những người chuyển từ việc văn phòng sang làm môi giới. Tâm lý ngồi mát ăn bát vàng của giới văn phòng đã khiến cho nhiều người, trong đó có cả tôi, lầm tưởng về vị trí cũng như năng lực của mình. Để tư vấn được cho khách hàng về một sản phẩm bất động sản, rõ ràng môi giới phải có kiến thức đa ngành và rộng khắp.

SẴN SÀNG NGHE CHỬI

Môi giới mang tiếng giàu sang. Giàu sang thì chưa thấy, nhưng thấy mang tiếng đủ điều, đại loại như “Sao đang có việc ổn định mà lại làm cái nghề nay đây mai đó vậy?”, “Sao suốt ngày share share cái gì như đa cấp vậy” hay “Tốn 4 năm đại học làm gì giờ theo nghề này” là những câu chỉ trích tôi nhận được từ gia đình và cả bạn bè của mình. Đặc biệt là thời điểm mới vào nghề, gọi 100 cuộc thì hết 50 cuộc bị cúp máy ngang, 30 cuộc bảo làm phiền, 10 cuộc thì bông đùa… Sếp thì đôi lúc lại gắt gỏng vì doanh số chưa đạt.

CÓ PLAN A CHƯA ĐỦ, HÃY CHUẨN BỊ THÊM PLAN B, C VÀ THẬM CHÍ LÀ D

Nghề môi giới rất triển vọng, nhưng nó không dành cho tất cả. Bạn có thể trở thành trưởng nhóm kinh doanh chỉ sau 3 tháng làm việc, nhưng cũng có trường hợp bị đào thải khỏi ngành. Trong tất cả mọi trường hợp, hãy chuẩn bị sẵn sàng các phương án B, hoặc C thậm chí là D cho bản thân. Có thể nó không giúp bạn an toàn 100%, nhưng hạn chế được phần nào tổn thất tài chính gia đình.

Nguồn: toancanhbatdongsan

Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ, nhà phố, đất đai đã có sổ đỏ.1./ Nhận/Đặt Cọc.1.1 Sau khi Bên bán và Bê...
04/08/2021

Quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ, nhà phố, đất đai đã có sổ đỏ.

1./ Nhận/Đặt Cọc.

1.1 Sau khi Bên bán và Bên mua chốt giá bán/mua. 2 bên hẹn thời gian, địa điểm gặp mặt để tiến hành cọc.

1.2 Số tiền cọc sẽ được 2 bên thống nhất trước khi gặp mặt. (Lưu ý nên nói rõ nhận tiền mặt hay chuyển khoản).

1.3 Thông thường Môi giới hoặc nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ có sẵn mẫu hợp đồng đặt cọc.

1.4 Các điều cần lưu ý:
* Cần kiểm tra kỹ các thông tin trên hợp đồng cọc có chính xác không? ( Thông tin người bán/mua, số CMND, thông tin về thửa đất…)

* Đối với người mua cần yêu cầu được xem bản gốc của Sổ hồng/sổ đỏ. Kiểm tra tất cả các trang trên sổ, đối chiếu thông tin về người sở hữu với CMND của người bán xem có đúng chính chủ không.

* Thỏa thuận thống nhất các chi phí liên quan giao dịch ai là người chịu: Thuế trước bạ, Thuế TNCN, chi phí dịch vụ sang tên (nếu có)…và ai là người chịu trách nhiệm đi sang tên.

* Thời gian ra công chứng Hợp đồng mua bán (thông thường là 30 ngày kế từ ngày ký HĐ nhận cọc). Địa điểm Văn phòng Công chứng.

*Công chứng sẽ nhận tiền mặt hay chuyển khoản

2./ Công chứng hợp đồng mua bán BĐS

2.1 Các hồ sơ cần mang theo khi ra công chứng hợp đồng mua bán
• Đối với bên Bán: CMND (Căn cước) của cả vợ và chồng (nếu đã kết hôn), Bản chính sổ hồng/sổ đỏ, bản chính Giấy chứng nhận độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn, bản chính hộ khẩu của vợ và chồng (nếu đã kết hôn), rinh theo vợ/chồng (nếu đã kết hôn) hoặc trường hợp vợ/chồng vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền mua bán công chứng trước đó….

• Đối với bên Mua: CMND (Căn cước), hộ khẩu người mua. Chỉ cần vợ hoặc chồng hoặc cả 2 cùng đứng tên. Tiền mặt hoặc tiền trong ngân hàng.

2.2 Đưa tất cả hồ sơ cho nhân viên phòng công chứng để soạn thảo HĐMB (thường là có mẫu sẵn, chỉ thay đổi một số thông tin). Nhân viên công chứng sẽ đưa dự thảo HĐMB cho Bên bán và Bên mua cùng xem, nếu thống nhất thì sẽ in ra 3 bản. Mỗi bên sẽ ký nháy vào từng trang, trang cuối sẽ ký tên và ghi rõ “Tôi đã đọc, hiểu rõ và đồng ý). Các bên lăn tay.

2.3 Nhân viên công chứng sẽ photo các hồ sơ liên quan và chuyển toàn bộ hồ sơ gốc, hợp đồng mua bán đã ký qua cho Công chứng viên ký tên. Lúc này Công chứng viên sẽ hỏi vài câu hỏi với 2 bên..ví dụ “ cho xem mặt”; “ anh/chị công chứng cái gi?”; “ đọc Tên, ngày tháng năm sinh”., “ hai bên đã hoàn tất giao dịch tiền chưa?”.

Sau khi Công chứng viên ký vào trang cuối của HĐMB, nhân viên công chứng sẽ trả lại toàn bộ hồ sơ gốc cho 2 bên và chuyển HĐMB đã ký sang cho phòng đóng dấu phát hành. Đóng lệ phí trước khi đóng dấu.

* Các điều cần lưu ý bên mua/ bán
- Bên mua: cần kiểm tra kỹ thông tin về bên bán/bên mua, thông tin về bds trên HĐMB có chính xác ko? . Sau khi thanh toán toàn bộ số tiền cần lấy : 1 bản HĐMB gốc, 3 hoặc 4 bản sao y công chứng HĐMB, bản chính sổ hồng/sổ đỏ BĐS. Tuyệt đối ko giao bất kỳ ai nếu ko tin tưởng. Chỉ chuyển tiền khi giao dịch mua bán được đảm bảo thực hiện. (có thể là 2 bên đã ký và lăn tay mặc dù Công chứng viên chưa phát hành HĐMB ). Trong trường hợp giao dịch vụ làm giấy tờ thì cần có biên nhận, giấy ủy quyền cho người làm dịch vụ (trong đó có thông tin về họ tên đầy đủ, CMND của người đó, dịch vụ yêu cầu, giấy tờ bàn giao)

- Bên bán: trong trường hợp chưa nhận được đầy đủ số tiền còn lại, yêu cầu Công chứng viên chưa được phát hành HĐMB cho đến khi thông báo đã thực hiện xong giao dịch chuyển tiền. Sau khi hoàn tất việc công chứng mua bán, làm biên bản bàn giao các hồ sơ cần thiết cho bên mua để thực hiện thủ tục sang tên (bản chính sổ hồng/sổ đỏ). Trong trường hợp nhận tiền mặt thì nên nhận tại ngân hàng hoặc liên hệ trước với ngân hàng (nơi có tài khoản) cử nhân viên hỗ trợ việc kiểm đếm, nhận diện tiền thật/giả (để nhận hỗ trợ này bạn phải đồng ý mở sổ tiết kiệm tại ngân hàng có thời hạn, vài ngày muốn thì tất toán cũng được..kệ).

- Trong trường hợp bên bán chịu thuế TNCN và phí làm giấy tờ thì bên mua có thể đề xuất giữ lại số tiền ước tính cho đến khi hoàn tất việc đóng thuế (có biên lai).

3./ Nộp hồ sơ vào Phòng một cửa ( VP Đăng Ký Đất Đai). Chọn ô giải quyết thủ tục sang nhượng, chờ gọi số rồi đưa hợp đồng công chứng và sổ gốc, nhận về 1 phiếu biên nhận, có ghi rõ ngày lên nộp thuế.

4./ Lên lại phòng 1 cửa, vào ô đóng thuế đưa biên nhận, sẽ nhận lại một bản kê khai thuế, qua ngân hàng đóng xong, quay trở lại nộp vào, nếu có sổ rồi thì sẽ được nhận luôn, chưa thì sẽ có giấy hẹn.

5./ Nhận sổ thường thì sau 21 ngày là có sổ.

Một số địa phương khác có yêu cầu khác như trích lục địa chính, người mua phải cả vợ và chồng cùng đứng tên.

5 điều phải nhớ nếu muốn bức phá bản thân: 1. Thay đổi nhưng phải phù hợp với bản thân. 2. Thời gian trôi nhanh lắm đừng...
04/08/2021

5 điều phải nhớ nếu muốn bức phá bản thân:

1. Thay đổi nhưng phải phù hợp với bản thân.
2. Thời gian trôi nhanh lắm đừng trì hoãn.
3. Hãy làm việc thông minh, đừng làm việc chăm chỉ.
4. Chăm sóc cơ thể bạn, đó là nơi duy nhất bạn phải sống.
5. Nếu không có kế hoạch bạn sẽ rơi vào kế hoạch của người khác.

HẬU QUẢ CỦA VIỆC ĐI MUA ĐẤT MÀ KHÔNG ĐO ĐẠC LẠI THỬA ĐẤT VÀ KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ1️⃣ TÌNH HUỐ...
19/07/2021

HẬU QUẢ CỦA VIỆC ĐI MUA ĐẤT MÀ KHÔNG ĐO ĐẠC LẠI THỬA ĐẤT VÀ KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ

1️⃣ TÌNH HUỐNG 1 : KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ TRƯỚC KHI GIAO DỊCH MÀ TIN VÀO SỔ ĐỎ

Bạn đi mua đất, chủ đất nói với bạn diện tích lô đất là 5000m2 và đưa sổ gốc cho bạn xem. Sổ gốc cũng thể hiện đúng diện tích là 5000m2. Sau khi công chứng chuyển nhượng thanh toán tiền đầy đủ cho chủ đất. Một thời gian sau do sổ đã cũ nên bạn đi làm thủ tục cấp đổi lại sổ mới. Địa chính xuống đo đạc lại thửa đất thì phát hiện thửa đất của bạn thực tế chỉ có 4000m2. Các bạn có biết lý do tại sao không ?

Trước đây, khi tiến hành cấp sổ đỏ cho người dân, địa chính thường sử dụng các thiết bị đo đạc cũ nên độ chính xác không cao dẫn tới tình trạng có thửa đất diện tích thực tế nhiều hoặc ít hơn trong sổ. Cho nên khi đi mua đất, tốt nhất bạn nên mời địa chính xuống đo đạc lại thửa đất để xem diện tích thực tế có đúng với diện tích trong sổ hay không. Việc biết chính xác diện tích cũng là căn cứ để bạn deal giá với chủ đất. Nhiều người mua được lô đất 5000m2 tưởng giá hời, đo lại còn có 4000 thì tính lại giá còn cao hơn cả giá thị trường nữa đấy.

2️⃣ TÌNH HUỐNG 2: KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ

Bạn đã gặp tình huống nào như thế này hay chưa ? Bạn mua một thửa đất ngang 20 dài 50 và có dự định xây nhà trên mảnh đất đó. Chủ nhà chỉ cho bạn chiều ngang của thửa đất là từ điểm A đến điểm B và bạn đo đạc đủ 20m rồi tiến hành giao dịch. Một ngày đẹp trời, bạn xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang làm toáng lên, anh ta nói với bạn rằng lúc anh ta xây nhà anh ta không xây hết đất mà chừa ra một khoảng 0,5m và yêu cầu bạn phải chừa ra khoảng trống 0,5m. Nếu bạn không chịu anh ta đâm đơn kiện bạn. Lúc này bạn sẽ toát mồ hôi để giải quyết tranh chấp, đó là chưa kể tới trường hợp bạn đã xây tường lên rồi và thẳng kế bên nó kiện bắt bạn đập bỏ xây lại. Đi kiếm lại chủ đất cũ để nhờ đứng ra giải quyết thì ông ta đã mất rồi.

Cho nên khi đi mua đất, để sau này không xảy ra tranh chấp tốt nhất anh em cứ kêu các chủ đất liền kề ra ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng.

🍁 Lưu ý là người ký biên bản phải là chủ đất đứng tên trong sổ của các thửa đất liền kề chứ không phải người thân trong gia đình nhé. Nhiều gia đình cũng âm binh cho người thân ký xong sau này tranh chấp cái thằng đứng tên sổ đỏ nó bảo nó không ký thì anh em cãi kiểu gì.

---------

Câu hỏi "HÀNG XÓM KHÔNG KÍ GIÁP RANH CÓ CẤP SỔ ĐỎ ?"

- Đa số bị dính TH2, có khi thằng hàg xóm nổi máu tham, ko chịu kí hay xác nhận ranh giới làm khó các kiểu... Phải thưa gửi kiện tụng lên toà án, thuê luật sư các kiểu mới giải quyết xong.

Ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận.

👉 việc xác định ranh giới thửa đất không phụ thuộc 100% vào người sử dụng đất liền kề. Hay nói cách khác, không phải vì lý do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất liền kề không ký giáp ranh mà dừng việc xác định ranh giới thửa đất.

👉 Hàng xóm không ký giáp ranh vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện, không ký giáp ranh không đồng nghĩa với việc tranh chấp đất đai.

🍁 Lưu ý: Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho UBND xã, phường, thị trấn (cấp xã) nơi có thửa đất để giải quyết.

🍁 Đất rào như vậy đố ai ai dám kiện cáo 😅

Address

Võ Văn Kiệt
Buon Me Thuot
630000

Telephone

+84973303789

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản Buôn Ma Thuột posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category