Bất Động Sản Dòng Tiền

11/05/2022

Hiệm chưa có thông tin chính thức về quy hoạch trung tâm hành chính, nhưng những ngày qua đầu quý 2 năm 2022 có nhiều luồng thông tin cho rằng không bao lâu nữa sẽ triển khai xây dụng khu hành chính Chợ Gạo nằm trên trục đường ĐT879C cách vòng xoay chợ gạo 1km, tương tự cách KDC Long Thạnh Hưng ít hơn 1km
nền vì thế nhiều ngày qua bđs khu vực Long Thạnh Hưng tăng giá.
liên hệ tham khảo 08 46 80 3778

30/03/2022

Với 400 triệu, chọn đất nền nào ở miền Tây?
Thấy quy hoạch hạ tầng dài hạn hướng về miền Tây, tôi muốn dùng 400 triệu đồng mua đất nền, đợi chốt lời sau 5-7 năm.

Tôi có 400 triệu đồng tiền nhàn rỗi, có thể không cần sử dụng đến 5-7 năm. Trước đây, tôi cũng đã thử đầu tư bất động sản nhưng thường hợp tác với bạn thân, chưa từng thử bỏ tiền riêng.

Hiện tôi muốn dùng hết số tiền trên để tự mua một miếng đất nền. Khu vực tôi nhắm đến là miền Tây vì thấy quy hoạch hạ tầng thời gian tới dồn cho nơi này, hy vọng nhiều năm sau sẽ chốt lời được lớn.

Nhờ các độc giả có kinh nghiệm tư vấn giúp tôi hiện tại đầu tư nơi nào sẽ hợp lý trong 5-7 năm và cần lưu ý điều gì. Cảm ơn mọi người!

16/03/2022

Đúng là đất đẹp

Cám mơn anh chị đã xem video, mong anh chị sẽ đăng ký kênh để em có thêm động lực làm nhiều video, xin cảm ơn!Tư vấn, mua đất, xem đất Liên hệ: 0846803778 #Đấ...

16/03/2022

Đất nền gần KCN Giá 440 triệu/nền, Châu Thành, Tiền Giang. Đường đan 3 mét, sổ hồng thổ cư sang tên.
Giới thiệu mọi người đất nền Khu Công Nghiệp Tân Hương, cách TT Tân Hiệp 1.5km, cách ĐT866 150 mét.
Thông tin như sau:
+đường đan ,cơ sở hạ tầng UBND và sở tài nguyên châu thành phê duyệt xây dựng
+ngân hàng định giá bảo lãnh hỗ trợ cho vai 70% giá trị đất, thời gian tối đa 35 năm.
+diện tích nền 5x18 full thổ cư
+thích hợp xây nhà trọ, nhà nghỉ, an cư đi làm tại khu vực tiềm năng.
+hướng đông và hướng tây
+giá 440 - 500 triệu/nền

đường ô tô giá chỉ 4xx triệu trên 1 nền.
liên hệ: 0846.80.3778 xem đất và tư vấn

18/02/2022

Chúc mừng Tiền Giang và Bến Tre

Bộ GTVT yêu cầu 2 tỉnh Bến Tre và Tiền Giang trong quý 1/2022 phải đẩy nhanh tiến độ, linh hoạt, rút ngắn thủ tục bàn giao mặt bằng cho các gói thầu xây dựng cầu Rạch Miễu 2.

03/07/2021

Thị trường BĐS gần khu công nghiệp đang nóng

Theo báo cáo thị trường khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn của JLL Việt Nam trong quý 2/2021 đã có nhiều giao dịch được hoàn tất tại Bà Rịa Vũng Tàu bất chấp đại dịch bùng phát, các thỏa thuận thuê đất chủ yếu đến từ các nh....

02/07/2021

5 Trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất

02/07/2021

anh chị mua sản phẩm đất nền Vạn Phát Sông Hậu có sổ đỏ từ 60 - 90 ngày được nhận sổ, cám mơn anh chị!

02/07/2021

Cảnh giác trong giao dịch bất động sản

Thực tiễn, trong giao dịch mua bán bất động sản thường được nhắc đến hai khái niệm ‘đặt cọc’ và ‘thỏa thuận đặt cọc’

Tuy nhiên, vì các lý do khác nhau mà nhiều người không phân biệt được hai khái niệm này nên dễ bị công ty bất động sản lợi dụng lừa dối, đánh tráo khái niệm… dẫn đến thiệt hại cho khách hàng.

Để mọi người hiểu rõ về vấn đề này nhằm bảo đảm được quyền và lợi ích chính đáng của mình, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh sẽ phân biệt rõ hai khái niệm này.

1. Pháp luật điều chỉnh

Đặt cọc được quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015; cụ thể, đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Pháp luật Việt Nam hiện hành không đề cập đến khái niệm thỏa thuận đặt cọc; thực tế, khái niệm này xuất hiện là do các công ty bất động sản tự ý tạo ra nhằm lách luật.

2. Tính hợp pháp

Việc các bên xác lập hợp đồng đặt cọc đúng quy định pháp luật sẽ được pháp luật thừa nhận và bảo vệ.

Đối với thỏa thuận đặt cọc do các công ty bất động sản tự ý tạo ra nhằm lách luật nên không được pháp luật thừa nhận và bảo vệ; do đó, nếu các bên xác lập thỏa thuận đặt cọc là vi phạm pháp luật.

3. Hậu quả pháp lý

Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015, trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Do đó, trường hợp các bên đã xác lập hợp đồng đặt cọc thì buộc phải thực hiện, bên vi phạm sẽ bị phạt vi phạm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản không có quy định thu tiền trả trước của người mua nhà ở hình thành trong tương lai bằng hình thức thỏa thuận đặt cọc; tuy nhiên, thực tế nhiều công ty bất động sản chưa đủ điều kiện huy động vốn đã lách luật bằng việc xác lập thỏa thuận đặt cọc để thu tiền của khách hàng. Việc làm này của các công ty bất động sản là vi phạm pháp luật; do đó, khách hàng được quyền đòi công ty bất động sản trả lại khoản tiền đã nộp theo thỏa thuận đặt cọc. Nếu công ty bất động sản không chịu trả lại số tiền đã thu theo thỏa thuận đặt cọc của khách hàng thì khách hàng có quyền kiện công ty bất động sản ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu đòi lại khoản tiền này.

30/06/2021

Giá BĐS mềm, tiềm năng phát triển lớn, Hậu Giang trở thành điểm đến đầu tư mới

Giá bất động sản (BĐS) đang khá mềm, thị trường vẫn còn sơ khai cùng lợi thế vị trí chiến lược của tiểu vùng Đồng bằng sông Cửu Long và hệ thống tài nguyên thiên nhiên phong phú… Hậu Giang đang trở thành điểm đến đầu tư BĐS hấp dẫn không thể bỏ lỡ trong năm 2018. Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, một số tỉnh thành Đồng bằng sông Cửu Long như thành phố Cần Thơ, Long An, Hậu Giang, thị trường bất động sản có giao dịch rất sôi nổi. Hiện giá đất tại hầu hết các khu vực này đều tăng khoảng 30% – 35% so với năm 2016. Do đó, thay vì tập trung đầu tư tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Nha Trang, Phú Quốc… giới BĐS đang chuyển dòng vốn của mình qua các tỉnh có thị trường sơ khai, giá đất mềm và dư địa tăng cao, điển hình là tỉnh Hậu Giang. Lợi thế vị trí đưa BĐS Hậu Giang lên thành sản phẩm có giá trị đầu tư lớn Hậu Giang là một tỉnh ở Đồng bằng sông Cửu Long, sở hữu những lợi thế lớn về vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên, đóng vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch của tỉnh. Hậu Giang thuộc trung tâm châu thổ sông Mê Kông và nằm ở vị trí chiến lược của tiểu vùng Tây sông Hậu. Hệ thống giao thông của Hậu Giang nối liền các mạch giao thông với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Tiềm năng vương xa...

28/06/2021

Đất nền dưới 1 Tỷ nhận 𝙨𝒐̂̉ đ𝒐̉ sau 60 ngày, mặt tiền Trung Tâm TT Mái Dầm nằm trong lõi KCN Miền Tây, có Biệt Thự view Sông Hậu, được gọi là thủ phủ KCN Miền Tây mang cơ hội kinh doanh đầu tư phát triển cho doanh nghiệp và an cư cho gia chủ.
✅Sổ hồng từng nền, nhận sổ sau 60 ngày ký hợp đồng CNQSDĐ
✅Biệt thự view sông Hậu có bến tàu
✅Đơn giá m2 từ 10 triệu đồng
✅Giá đất từ 700 triệu - 1 Tỷ 200 triệu
✅DT từ 85m2 - 300m2 (5x16 - 12,5x25)
✅Đường nội khu rộng rãi: 10,5m , 14m , 26m
✅Tiện ích: Sở hữu 2 Trung tâm thương mại, trường mầm non, bến tàu, 2 công viên
✅Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đã có điện, đường, cống.
______KHU ĐÔ THỊ VẠN PHÁT SÔNG HẬU______
Hotline: 090.299.4850 để đặt chỗ
=>Nhận đăng ký nhận tư vấn từ các chuyên viên ngay tại đây.
https://forms.gle/MWy5wU1VrRcKvEDc7