28/11/2019
🌈 Đầu tư bất động sản - Đâu mới là Yếu tố Quyết định sự THÀNH BẠI của 1 nhà đầu tư?
☘️☘️☘️VỊ TRÍ-VỊ TRÍ và VỊ TRÍ? - Bạn đã từng nghe ai đó nói câu này quá nhiều lần, kể cả Donald Trump cũng khuyên bạn thế.
- Điều này rất đúng! Nhưng với đó chưa phải là tất cả.
- Xin các Nhà đầu tư hãy lưu ý có 2 Điều sau đây Tôi nghĩ còn nên xếp lên trên cả yếu tố "Vị Trí"
🎯🎯🎯 Thứ nhất: Xu hướng phát triển của khu vực, tỉnh, thành phố mà họ đầu tư:
1. Tỉnh đó, thành phố đó có rõ ràng, rành mạch trong Định hướng phát triển kinh tế hay không?
✅Ưu tiên phát triển công nghiệp?
✅Hay Ưu tiên phát triển du lịch, dịch vụ?
✅ Hay Ưu tiên phát triển Công nghệ cao?
✅ Hay Ưu tiên phát triển Nông Nghiệp, Công nghệ sinh học?
2. Lãnh đão Tỉnh đó có chịu đổi mới, có chịu thay đổi và kiên định thực hiện đúng những gì mình đã hoạch định ra hay không?
Điều này là rất quan trọng, không khác gì 1 công ty có người CEO như: Steve Job, Jack Ma, Phạm Nhật Vượng,….
❎ Bạn chọn đầu tư vào các tỉnh, khu vực như Hà Nội, HCM, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Phú Quốc, Phan Thiết ❓❓❓
Hay đầu tư ở các tỉnh như: Cao Bằng, Bắc Kạn, Kon Tum, Lai Châu luôn có tốc độ phát triển kinh tế và chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh hạng áp chót ❓❓❓
🎯🎯🎯 Thứ hai: Thời điểm đầu tư:
+ Tỉnh, khu vực, địa phương đang trong giai đoạn nào của sự hình thành và phát triển cơ cấu kinh tế:
1. Giai đoạn đầu: Địa phương, khu vực có sự thay đổi mạnh mẽ trong việc quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng, tập trung phát triển kinh tế theo Định hướng đã đề ra.
2. Giai đoạn Thực hiện đầu tư: Tỉnh, thành phố triển khai các Công trình, dự án: các tuyến đường, cây cầu, cảng, các công trình xã hội và công trình thu hút đầu tư khác,….
3. Giai đoạn hoàn chỉnh: Khi này cơ cấu kinh tế và xã hội đã hình thành khá rõ nét, giá BĐS có thể đã lên tới 1 đỉnh nào đó của thị trường
+ Với 1 Dự án Bất động sản cụ thể, nó đang được hình thành vào Thời điểm nào của Bức tranh tổng thể:
1. Tranh tối: - Giai đoạn thai nghén: bắt đầu được cấp đầu tư
2. Tranh tối + Tranh sáng: - Giai đoạn đã có quy hoạch 1/500
3. Tranh sáng: - Giai đoạn đã có đầy đủ cả pháp lý và hình hài dự án trên thực tế.
Qua 2 điểm trên sẽ cho Ta biết được thời điểm mình đầu tư Giá đang tạo lập như thế nào so với các khu vực thị trường đi trước.
Gía vào mỗi thời điểm sẽ khác nhau và có sự chênh lệnh rất lớn, nó đang ở đỉnh hay đáy là do sự nắm vững và hiểu biết của Nhà đầu tư ở mỗi thị trường và mỗi sản phấm phân khúc sản phẩm tùy theo khẩu vị đầu tư. Mua được giá tốt hay không cũng còn phụ thuộc vào mức chấp nhận rủi ro của người đầu tư.
❎ Bạn chọn Bức tranh nào cho mình? Tranh Sáng hay Tranh Tối❓❓❓
Có 1 câu nói của Warren Buffett rằng: "Khi người khác Tham lam thì bạn hãy Sợ hãi, Khi người khác Sợ hãi thì bạn hãy Tham lam" – Điều này có phần vẫn đúng trong cả đầu tư Bất động sản thì phải - Đầu tư mà luôn có những Cơ hội và Rủi ro
♦️⚜️♦️⚜️♦️⚜️♦️⚜️♦️⚜️♦️⚜️♦️♦️⚜️♦️⚜️♦️⚜️♦️⚜️♦️⚜️♦️⚜️♦️
🎯🎯🎯 Hiện tại Cẩm Phả - là nơi đang được tỉnh Quảng Ninh nỗ lực đẩy mạnh thực hiện 1 mục chiến lược nhằm biến nó trở thành 1 Thành phố du lịch nghỉ dưỡng trên nềm tảng lấy Vịnh Bái Tử Long hùng vĩ nhưng còn hoang sơ, quyến rũ chưa được khai thác hết tiềm năng vốn có của nó làm trung tâm:
✅ Quảng Ninh hiện đã đầu tư 2 tuyến đường bao biển chiến lược: Đường bao biển Hạ Long và tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả
✅ Các nhà phát triển bất động sản lớn nhất cũng đã đồng loạt về Cẩm Phả:
♦️ Sungroup đã đầu tư Khu Resort nghỉ dưỡng suối khoáng nóng Quang Hanh
♦️ Vingroup đã đầu tư trung tâm Vincom PLaza và khu shophouse, liền kề sẽ chính thức khai chương vào ngày 7/12/2019 tới đây
♦️ FLC đã thực hiện thức đẩy đầu tư khu nghỉ dưỡng FLC Vũng Đục
🔥🔥🔥 Cẩm Phả hiện tại đang có 1 dự án đáng để các nhà đầu tư xem xét đầu tư - Nó hội tụ đầy đủ các yếu tố để đem lại cho Nhà đầu tư lợi nhuận rất cao trong tương lai. Dự án này hiện đang được đầu tư rất nhiều tiện ích để trở thành 1 trong 5 điểm du lịch hấp dẫn nhất Cẩm Phả và của Quảng Ninh:
☘️ Đường bờ biển dài kéo dài 2,5 km.
☘️ Mua đất xây khách sạn. Làm nhà nghỉ, làm nhà hàng.
☘️ Chủ trương của thành phố trở thành tâm điểm tham quan quan du lịch.
☘️Miễn phí cho cư dân tại khu đô thị.
☘️ Chơi thể thao: Lướt sóng, chèo thuyền kayak, chụp ảnh cưới, cano.
☘️ Đi tham quan quan vịnh Bái Tử Long.
☘️Chụp ảnh, selfie, team buiding, BBQ, tập thể dục buổi sáng.
☘️ Du lịch trải nghiệm: Câu cá, đốt đèn, câu mực.
☘️ Chủ đầu tư: Đầu tư trên 10 tỷ làm quán Bar để phục vụ: + Shisa, rượu, bia và phục vụ thâu đêm.
+ Có đầy đủ: Bi a, Billard, xe điện.
Các Nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Bất động sản mới tại Cẩm Phả - Quảng Ninh hãy ĐĂNG KÝ link bên dưới.
Đăng ký nhận THÔNG TIN và BẢNG GIÁ dự án tiềm năng đầu tư nhất Quảng Ninh:
https://forms.gle/moky9onEsvRNeRCX9