12/09/2020
Một bài phân tích tình hình BĐS tại Quảng Ninh từ một Shark cực kỳ nổi tiếng trong ngành BĐS
- Khu Bến Đoan - TP Hạ Long, nơi đây vào năm 2014 giá bất động sản chỉ khoảng 33tr/m2, đến năm 2017 giá tăng lên 66tr/m2. Và hiện tại giá từ 230-250tr/m2.
Lí do giá tăng nhanh như vậy là bởi có con đường ven biển đi qua cùng với sự xuất hiện của khu shophouse đẳng cấp 5 sao do Vingroup đầu tư hay dự án căn hộ hạng A đầu tiên tại Quảng Ninh như The Sapphire Residence Hạ Long được cho là yếu tố then chốt thay đổi diện mạo đô thị của khu vực này.
- Khu vực Cột 5-8 mở rộng ( Mon Bay), khu Đường Sông 3 năm 2012-2013 giá khoảng 11tr /m2 đến 2016 trên 35tr/ m2, còn nếu là năm 2020 thì khoảng 60- 220tr/m2 nếu vị trí đẹp còn cao hơn nữa...”
Lí do tăng nhanh như vậy vì tại đây có quảng trường, bảo tàng......và con đường bao biển đẹp nhất Việt Nam hiện tại đường Trần Quốc Nghiễn.
Hiện tại ở TP Hạ Long có dự án FLC Tropical đang giao dịch BĐS sôi động bởi tương lai 2-3 năm nữa sẽ hình thành con đường ven biển kết nối với cầu Cửa Lục 3 nối thẳng với đường Trần Quốc Nghiễn.
Vì vậy giá bất động sản tại đây bắt đầu tăng dần nhưng chưa thật sự mạnh mẽ. Nhưng dự kiến khi cầu Cửa Lục 3 hình thành thì giá có thể tăng gấp đôi giá hiện tại, và khi đường bao biển xây lên giá sẽ tăng gấp 3-4 thậm chí là 5 lần.
Ở Cẩm Phả thì có dự án Green Dragon City với dự án đường bao biển nối từ Hạ Long sang Cẩm Phả trên con đường Trần Quốc Nghiễn . Dự kiến tăng gấp 4 đến 5 lần, tương tự như khu cột 5 -8 mở rộng ( Mon Bay) khi con đường bao biển hình thành
Ở Vân Đồn thì có dự án Phương Đông tuyệt đẹp, giá sẽ tăng gấp 3,4 lần khi đường cao tốc Vân Đồn Móng Cái được thông đường và các dự án của SunGroup dần được được hoàn thiện
Nhà đầu tư hiện tại có thể chê khu vực Hà Khánh, Cẩm Phả hoặc Vân Đồn, nhưng nếu ai là dân Hạ Long sống tại Bến Đoan hoặc cột 5-8 cách đây 6-7 năm về trước sẽ thấy cũng nhếch nhác chả kém.
☄️Bất động sản là vậy, một cây cầu hay một con đường mọc lên sẽ làm thay đổi nhiều thứ, trong đó có giá đất.
🎉🎉Liều có thể mất nhưng cũng có thể là "Liều thì ăn rất nhiều". 🎉🎉
🎋🎋Với tôi đầu tư tại Quảng Ninh, ở các dự án trên thì 1,2 năm tới nhà đầu tư sẽ thắng lớn. Càng ngày đời sống kinh tế đi lên, xu hướng dần dần mua nhà tại các khu ven biển, thiên nhiên trong lành càng tăng mạnh
Bây giờ 1 căn shophouse view biển mới chỉ có giá chỉ từ 25-35tr/m2. Vậy cầu và đường xây xong thì chả có lý gì mà nó lại ko lên đc 100tr/m2. Dân Quảng Ninh thì ngày càng đông, chi phí sinh hoạt cao, tiêu pha ăn chơi nhiều. Đã vậy đây lại là cửa ngõ thành phố kết nối với Trung Quốc
🎾Nói chung đầu tư tại đây không cần lo lắng nhiều, cái chính là chọn vị trí để ăn theo con đường bao biển. Thời điểm này mà ko chọn thì chắc có lẽ sau này sẽ không chọn được giá tốt nữa.
Nếu các bạn muốn liên hệ với Shark ấy thì mình cho sđt nhé 0912236326
