Cam Ranh Bay Resort

Cam Ranh Bay Resort Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được quy hoạch trên tổng diện tích 130.000 m2 với quy mô 908 căn hộ du lịch và 175 căn biệt thự.

Giải bài toán đầu tư bất động sản nghỉ dưỡngKênh đầu tư nào cũng có ưu nhược điểm. Kẻ có “khẩu vị” rủi ro cao lợi nhuận ...
12/09/2019

Giải bài toán đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Kênh đầu tư nào cũng có ưu nhược điểm. Kẻ có “khẩu vị” rủi ro cao lợi nhuận cao sẽ đầu tư vào chứng khoán, vàng, ngoại tệ; người ưa thích an toàn sẽ “trú ẩn” vào tiết kiệm và những năm gần đây là bất động sản nghỉ dưỡng. Vì sao loại hình bất động sản này lại có thể trở thành kênh đầu tư an toàn? Dưới đây là bài toán đầu tư mà các nhà đầu tư thường vận dụng.

“Đặt bàn cân” ưu nhược điểm

Theo báo cáo tiềm năng và triển vọng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Savills, Việt Nam đang dẫn đầu nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng giai đoạn 2019-2020, vượt trội so với các nước Indonesia, Thái Lan, Malaysia, Philippines, Hàn Quốc.

Theo đó, Việt Nam có khoảng 45.650 phòng sẽ gia nhập thị trường giai đoạn 2019-2022, trung bình có 11.400 phòng được đưa vào khai thác mỗi năm, chiếm 69% tổng nguồn cung hiện tại.

Cụ thể, Quy Nhơn có 2.250 phòng, Đà Nẵng có 12.600 phòng, Nha Trang và Cam Ranh có 17.800 phòng với tỷ lệ căn hộ khách sạn lần lượt đạt 58-77-82% cho ba điểm đến này.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định lượng giao dịch căn hộ nghỉ dưỡng trong năm 2018 có dấu hiệu chậm lại, chủ yếu do tâm lý người mua lo ngại chủ đầu tư không duy trì được mức lợi nhuận cam kết.

Tuy nhiên, việc một số chủ đầu tư điều chỉnh mức cam kết, đưa bất động sản về giá thực khiến lượng giao dịch căn hộ nghỉ dưỡng được phục hồi và gia tăng. Năm 2019 lượng giao dịch được kỳ vọng vượt trên 50% so với năm 2018.

Kênh đầu tư nào cũng có ưu nhược điểm, bất động sản nghỉ dưỡng cũng vậy. Nhược điểm dễ thấy là hiệu quả sinh lời của căn hộ nghỉ dưỡng sẽ bị phụ thuộc vào đơn vị quản lý vận hành mà không phải do nhà đầu tư có thể chủ động tạo ra.

So với chứng khoán, ngoại tệ, vàng, đất nền, thì bất động sản nghỉ dưỡng cũng khó đạt lợi nhuận đột biến, qua một đêm “biến” một người thành tỷ phú.

Nhưng khuyết điểm cũng chính là ưu điểm của bất động sản nghỉ dưỡng với 3 điểm đáng chú ý sau. Đầu tiên, do tính chất sở hữu tài sản hàng chục năm, dòng lợi nhuận đều đặn và lâu dài trở thành lợi thế cho những nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn.

Kế đến, đơn vị vận hành chính là chìa khoá giải đáp bài toán về dòng tiền và lợi nhuận cho nhà đầu tư. Đơn vị vận hành có tên tuổi, giàu kinh nghiệm sẽ đảm bảo khả năng khai thác tài sản tốt nhất. Vì vậy, nhà đầu tư cần nghiên cứu về đơn vị vận hành trước khi xuống tiền đầu tư.

Thứ ba, 90% bất động sản nghỉ dưỡng nằm ven biển, có vị trí đắc địa tại địa phương thu hút du lịch. Một dự án sở hữu thương hiệu uy tín, tiềm năng tăng giá bất động sản sẽ rất cao, như một khoản đầu tư cho tương lai.

Ngoài ra, đây là loại hình đầu tư tích hợp nghỉ dưỡng. So với tiết kiệm, chung cư hay nhà trọ, thì căn hộ du lịch có tỷ suất sinh lời cao ở mức 7-9%/năm; trong khi nhà đầu tư không phải lo toan bảo dưỡng, bảo trì tài sản, hàng năm được 15 – 28 ngày đêm du lịch nghỉ dưỡng.

Bí quyết tìm căn hộ du lịch chất lượng

Những năm gần đây, du lịch Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ. Những địa phương sở hữu bờ biển dài như Cam Ranh, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long đều có sự bứt phá.

Điển hình, năm 2018, Du lịch Nha Trang - Khánh Hòa đón gần 6.3 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 2.8 triệu lượt tăng 37% so với năm 2017, doanh thu du lịch ước đạt khoảng 20.524 tỷ đồng.

Một bất động sản nghỉ dưỡng tốt là dự án có thiết kế khác biệt, sở hữu vị trí tốt, cho thuê được giá với tỷ lệ lấp đầy cao.
Chẳng hạn, siêu dự án nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay Hotels & Resorts ở Bãi Dài, Cam Ranh ra mắt trong quý 3 này cách sân bay Cam Ranh 5 phút, cách TP.HCM 30 phút di chuyển thuận lợi cho du khách.
Nhằm đảm bảo cho các nhà đầu tư yên tâm về lợi nhuận vững bền, chủ đầu tư Cam Ranh Bay hợp tác với tập đoàn The Ascott Limited để quản lý vận hành căn hộ du lịch.

Với mạng lưới khách hàng quốc tế rộng lớn, Ascott sẽ tối ưu công suất khai thác phòng, đảm bảo lợi nhuận đều đặn và tốt nhất cho nhà đầu tư.

Ascott là nhà điều hành kinh doanh dịch vụ lưu trú quốc tế lớn nhất thế giới. Tại Việt Nam, tập đoàn này cũng đứng đầu với gần 6.000 phòng tại 25 khu căn hộ dịch vụ ở Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Cam Ranh, TP. HCM và Bình Dương. Số liệu cho thấy, tỷ lệ lấp đầy tại các căn hộ dịch vụ do Somerset, thương hiệu của Ascott vận hành đạt từ 80% trở lên.

Dịch vụ đẳng cấp 5 sao do các thương hiệu của Ascott vận hành cũng là lý do khiến giá cho thuê căn hộ khác biệt.

Tại TP.HCM, thử đặt 1 căn hộ 1 người lớn tại Somerset Vista HCM giá đã dao động 2,6 – 3,3 triệu đồng/đêm lưu trú; tại Citadines Bayfront Nha Trang giá 1,47 – 1, 68 triệu đồng/đêm; tại Citadines Blue Cove Đà Nẵng, giá thuê căn hộ là 1,8 -2,5 triệu đồng/đêm.

Tham khảo giá cho thuê này, nhà đầu tư có thể giải được bài toán đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở Cam Ranh Bay Hotels & Resorts.

(ĐTCK) Kênh đầu tư nào cũng có ưu nhược điểm. Kẻ có “khẩu vị” rủi ro cao lợi nhuận cao sẽ đầu tư vào chứng khoán, vàng, ngoại tệ; người ưa thích an toàn sẽ “trú ẩn” vào tiết kiệm và những năm gần đây là bất động sản ...

🌟TỔNG QUAN Dự Án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts🌟🧓 Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Cam Lâm👨‍⚖️ Đơn vị phát triển dự án: Cô...
10/09/2019

🌟TỔNG QUAN Dự Án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts🌟

🧓 Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Cam Lâm
👨‍⚖️ Đơn vị phát triển dự án: Công Ty Đầu Tư Central Invest
👷‍♂️ Đơn vị quản lý - vận hành: The Ascott Limited và Sailing Club
👩‍💻 Hỗ trợ tài chính: Ngân Hàng Quốc Dân NCB
⛳️ Vị trí: Lô D14C - Khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
🌓 Diện tích: 13 ha
🌎 Quy mô: 908 Căn hộ Dịch vụ và Căn hộ Khách sạn, 175 Biệt thự và Siêu biệt thự biển
⚒ Tiến độ: 2019 - Khai thác vận hành Biệt thự và Siêu biệt thự biển. 2022 - Khai thác vận hành Căn hộ Dịch Vụ và Căn hộ Khách sạn
📕 Pháp lý: Căn hộ sở hữu 50 năm và gia hạn theo Pháp Luật Việt Nam. Biệt thự sở hữu lâu dài đã có sổ hồng.
🔰 Gần 30 tiện ích bên trong dự án với các khu vực chính như Công viên Santorini, Công viên chủ đề cung hoàng đạo, Spa & Gym, Kid Club, Hồ bơi tràn, Hồ bơi cá heo, Hồ bơi trên cao, Game Club, Cụm Nhà Hàng (Ý, Pháp, Nhật, Hàn) trên đồi cảnh quan Santorini, Con đường hoa giấy Việt Nam,...
💲Giá bán: 2,8 tỉ/căn
🏳️‍🌈Bàn giao: full nội thất 5 sao

======⭐️⭐️⭐️======

☎️ HOTLINE: 0913.560.488

Bãi Dài, cánh cửa vệ tinh cho sự quá tải du lịch Khánh HòaGần đây, Khánh Hòa chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư l...
10/09/2019

Bãi Dài, cánh cửa vệ tinh cho sự quá tải du lịch Khánh Hòa

Gần đây, Khánh Hòa chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư lẫn nhu cầu sang nhiều khu vực khác, trong đó Bắc bán đảo Cam Ranh đang được ví như cánh cửa vệ tinh cho sự quá tải du lịch Khánh Hòa.
Trước sự gia tăng không ngừng của du khách, Nha Trang đã bắt đầu trở nên quá quá tải.

Nha Trang, khi “chiếc áo” đã chật

Dọc đường Trần Phú, cung đường chủ đạo, nhiều năm trước chỉ có những khách sạn thấp tầng, tầm nhìn ra biển thông thoáng, người dân và du khách thoải mái đi dọc bãi biển. Nay, cả 3 tuyến đường chính phục vụ cho du lịch là Trần Phú, Hùng Vương và Nguyễn Thiện Thuật chật chội với hàng loạt khách sạn cao vút, mọc sát nhau. Nay, du khách đến Nha Trang đã thường xuyên nếm “đặc sản” kẹt xe.

Các chuyên gia cho rằng, Nha Trang đang trở thành một “đô thị nén”. Trong khi, du khách không ngừng tăng, mà hạ tầng giao thông dù đã có sự nâng cấp mở rộng nhưng vẫn không đáp ứng kịp nhu cầu. Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2018, tỉnh đón hơn 6,3 triệu lượt khách, tăng 16,7%; trong đó có 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 37,8%. Tổng doanh thu lưu trú du lịch ước đạt 20.524 tỷ đồng, tăng 20,7%. Đến hết năm 2018, Khánh Hòa có 750 cơ sở lưu trú với 39.400 phòng, trong đó có 111 cơ sở 3 - 5 sao với hơn 20.000 phòng, chiếm 50,8%.

Theo ông Trần Việt Trung, Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa, ngành du lịch đang tăng trưởng tốt, địa phương liên tục tổ chức các chương trình xúc tiến tại thị trường Hàn Quốc, Nhật Bản, cũng như đón tiếp và quảng bá đến các đoàn Famtrip từ như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia… cùng thêm nhiều đường bay thẳng nên lượng khách mới tăng trưởng tốt. Cụ thể, quí 1/2019, khách Hàn Quốc tăng gấp 10 lần cùng kỳ, từ hơn 3.000 lượt khách lên hơn 30.000 lượt khách.

Năm 2019, Du lịch hướng tới đón trên 6,8 triệu lượt khách, tăng 7%, trong đó có 3,3 triệu lượt khách quốc tế, tăng 18%; doanh thu du lịch đạt 22.500 tỷ đồng, tăng 9%. “Cùng với xúc tiến, Khánh Hòa cũng khuyến khích doanh nghiệp đầu tư, khai thác vào các trung tâm du lịch mới, phần giảm tải cho Nha Trang, phần khai thác những tiềm năng trời phú những nơi biển đẹp như biển Bãi Dài”, ông Trung nhấn mạnh.

Bãi Dài, vệ tinh của du lịch Nha Trang

Làm gì để hạn chế áp lực quá tải đè lên du lịch TP Nha Trang là điều lãnh đạo địa phương quan tâm, trong đó có chủ trương phát triển du lịch ra các vùng lân cận, như khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh – thường gọi là Bãi Dài, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.

Được Tạp chí National Geographic (Mỹ) bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh, Bãi Dài như “thỏi nam châm” hút nguồn vốn đầu tư và biển Cam Ranh trở thành điểm đến hấp dẫn giới đầu tư. Bãi Dài không chỉ có bãi biển đẹp, được quy hoạch đô thị bài bản, mà còn thuận lợi về giao thông, khi có cảng hàng không quốc tế Cam Ranh hiện hữu. Từ khi được Chính phủ phê duyệt quy hoạch, biển Bãi Dài đã đón hàng loạt đại gia. Hiện, Bãi Dài đã ghi nhận 40 dự án đầu tư, trong đó có 29 dự án đã cấp phép, gần chục dự án đi vào hoạt động và nhiều dự án đang triển khai, kỳ vọng 2 năm tới sẽ có những chuyển biến rõ nét hơn.

Ông Trần Hòa Nam, Giám đốc Sở KH-ĐT Khánh Hòa cho hay, cùng với khuyến khích nhà đầu tư phát triển dự án, tỉnh cũng kiên quyết loại bỏ những dự án chậm, nhà đầu tư không đủ năng lực. Thực tế, có nhiều dự án đã bị thu hồi, xử phạt do triển khai chậm. “Mình cho phép làm dự án nhưng phải giám sát kỹ, tránh tình trạng nhà đầu tư xí đất rồi sang nhượng, trong khi những nhà đầu tư tâm huyết lại không có đất làm. Tôi rất mừng có hàng chục dự án đã triển khai và nhiều dự án sắp hoàn thiện đưa vào hoạt động”.

Hơn 10 năm trước, Khánh Hòa đã trải thảm đỏ đón nhà đầu tư vào Bãi Dài. Đây là khu vực được kỳ vọng sẽ phát triển ngang bằng và thậm chí hơn hẳn Nha Trang. Ông Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội du lịch Nha Trang – Khánh Hòa cho rằng, vài năm tới, biển Bãi Dài là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ không kém gì Nha Trang. “Không chỉ giảm tải cho Nha Trang, Bãi Dài còn kỳ vọng là đô thị du lịch thứ 2 của Khánh Hòa. Các dự án du lịch lớn đã hình thành, các đơn vị lữ hành cũng đang hướng về Bãi Dài để tổ chức tour”.

Trong cuộc họp với Ban chỉ đạo Phát triển du lịch tỉnh Khánh Hòa mới đây, ông Trần Sơn Hải, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng, tiềm năng để phát triển du lịch còn rất lớn. Vấn đề đặt ra là cần đổi mới cách thức quản lý, tìm giải pháp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Tăng cường quản lý dịch vụ lưu trú và lữ hành; xúc tiến các thị trường trọng điểm như Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu… để hài hòa các dòng khách, không nên chú trọng vào một đối tượng. Cần đề xuất các nhóm giải pháp để nâng cao chất lượng sản phẩm du lịch và phát triển các sản phẩm mới; nghiên cứu, đề xuất phát triển các vùng du lịch vệ tinh giúp giảm tải cho Nha Trang.

(Dân trí) - Gần đây, Khánh Hòa chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư lẫn nhu cầu sang nhiều khu vực khác, trong đó Bắc bán đảo Cam Ranh đang được ví như cánh cửa vệ tinh cho sự quá tải du lịch Khánh Hòa.

Bà Lew Yen Ping, Tổng Quản lý Ascott Việt Nam: Bãi Dài là ưu tiên số một để phát triển mô hình căn hộ du lịchThe Ascott ...
07/09/2019

Bà Lew Yen Ping, Tổng Quản lý Ascott Việt Nam: Bãi Dài là ưu tiên số một để phát triển mô hình căn hộ du lịch

The Ascott Limited (Ascott), Tập đoàn quản lý và vận hành căn hộ dịch vụ, Công ty con của CapitaLand vừa ký kết hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm, để quản lý 230 căn hộ dịch vụ cao cấp cho dự án nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay Hotels & Resorts. Cái bắt tay này sẽ giúp Ascott vượt qua cột mốc gần 6.000 phòng hiện nay và mở rộng vị thế dẫn đầu về quản lý, vận hành căn hộ dịch vụ tại Việt Nam.
Bà Lew Yen Ping, Tổng Quản lý Ascott Việt Nam chia sẻ về tầm nhìn của Ascott Việt Nam khi tham gia thị trường bất động sản Cam Ranh.

Ascott là tập đoàn quản lý và vận hành căn hộ, khách sạn hàng đầu thế giới, yếu tố nào khiến Ascott hợp tác với Cam Lâm quản lý dự án căn hộ Somerset đầu tiên tại Cam Ranh?

Với kinh nghiệm quản lý thành công các sản phẩm lưu trú ở nhiều nước trên thế giới, chúng tôi nhận thấy chủ đầu tư đã lựa chọn vị trí dự án một cách sáng suốt. Đây là tiền đề cho thành công của dự án.

Vị trí địa lý của Bãi Dài, Cam Ranh rất tốt để có thể phát triển khu nghỉ dưỡng. Do nằm rất gần sân bay quốc tế Cam Ranh, thuận lợi về giao thông, nên Bãi Dài xứng đáng là ưu tiên số một để định hướng phát triển dự án. Bãi Dài có khí hậu ôn hòa, là điều kiện lý tưởng để chúng tôi có thể vận hành sản phẩm Somerset đầu tiên tại Cam Ranh và khai thác du lịch với hiệu suất cao.

Việc hợp tác chiến lược với Cam Lâm là cơ hội để chúng tôi tiếp tục phát triển mạng lưới của mình tại Việt Nam, một trong các thị trường trọng điểm của Ascott. Chúng tôi tin với vị trí lý tưởng, thiết kế thông minh, tiện nghi hiện đại và dịch vụ linh động, Somerset Cam Ranh Bay sẽ sớm trở thành lựa chọn yêu thích của du khách đến Cam Ranh.

Bà đánh giá như thế nào về phong cách thiết kế Santorini của dự án Cam Ranh Bay? Theo bà, đâu là lợi thế cạnh tranh của Cam Ranh Bay so với các dự án khác trong khu vực?

Việc mang thiết kế Santorini của vùng Địa Trung Hải về Việt Nam cho thấy quyết tâm của chủ đầu tư trong việc xây dựng và kiến tạo sản phẩm có giá trị độc đáo, khác biệt. Tọa lạc tại trung tâm quần thể du lịch khu vực phía Bắc bán đảo Cam Ranh, dự án gồm cả Somerset Cam Ranh Bay và Vertu Cam Ranh Bay nằm ở vị trí vô cùng đắc địa tại khu vực Bãi Dài, vốn nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, triền cát thoải mịn và làn nước trong xanh bốn mùa.

Dự án Somerset Cam Ranh Bay do Ascott quản lý thuộc khu phức hợp với nhiều tiện ích phù hợp cho các đối tượng du khách, từ công viên giải trí, đến các nhà hàng, phòng hội nghị - hội thảo, hồ bơi, khu tập thể lực. Quần thể dự án rất gần các trung tâm mua sắm, giải trí lân cận, đặc biệt chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh năm phút, là là một lợi thế rất lớn cho dự án.

Bà nhận định tiềm năng phát triển du lịch của tỉnh Khánh Hoà như thế nào?

Theo quy hoạch tổng thể phát triển du lịch vùng duyên hải Nam Trung Bộ, đến năm 2020, tầm nhìn 2030, toàn vùng sẽ có chín khu du lịch quốc gia, trong đó có Bắc bán đảo Cam Ranh. Du lịch biển đảo vẫn luôn là một trong những thế mạnh của Khánh Hòa bởi những lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, bờ biển dài 385 km có gần 200 đảo ven bờ. Với điều kiện khí hậu ôn hòa, thiên nhiên tuyệt đẹp, các sản phẩm lưu trú và giải trí đạt tiêu chuẩn quốc tế, tôi tin đây sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút khách du lịch yêu thích khám phá vẻ đẹp biển đảo.

**The Ascott Limited là chủ sở hữu và là nhà điều hành kinh doanh dịch vụ lưu trú quốc tế lớn nhất thế giới. Ascott hiện vận hành trên 64.000 căn hộ tọa lạc tại các thành phố lớn trên thế giới; hơn 42.000 căn hộ đang được triển khai, nâng tổng số căn hộ lên hơn 112.000 tại hơn 700 tòa nhà căn hộ. Tập đoàn hiện quản lý các thương hiệu căn hộ dịch vụ và khách sạn Ascott, Citadines, Somerset, Quest, Vertu, Harris, Fox…

Tại Việt Nam, Ascott đang điều hành gần 6.000 phòng tại 25 khu căn hộ dịch vụ ở Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Cam Ranh, TP.HCM và Bình Dương.

TAUZIA HOTELS, Thành viên của Ascott, sẽ quản lý Vertu Cam Ranh Bay với 598 phòng khách sạn và căn hộ. Tập đoàn Sailing Club Leisure Group sẽ quản lý, vận hành 175 căn biệt thự của Cam Ranh Bay.

The Ascott Limited (Ascott), Tập đoàn quản lý và vận hành căn hộ dịch vụ, Công ty con của CapitaLand vừa ký kết hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm, để quản lý 230 căn hộ dịch vụ cao cấp cho dự án nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay...

Những tiêu chí tiên quyết lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡngTrong bối cảnh nền kinh tế đang phát triển, nhu cầu đối với th...
07/09/2019

Những tiêu chí tiên quyết lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng

Trong bối cảnh nền kinh tế đang phát triển, nhu cầu đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, bởi đây là một kênh đầu tư có lợi nhuận bền vững hàng chục năm. Khi bỏ tiền vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư khôn ngoacân nhắc 5 tiêu chí hàng đầu sau đây để đảm bảo tài sản sẽ sinh lợi tốt nhất và đều đặn cho mình.

Vị trí, vị trí và vị trí

Vị trí của một bất động sản là điểm khởi đầu cho một thương vụ tốt, luôn đảm bảo tính thanh khoản và giá cao cho nhà đầu tư. Một vị trí đẹp hội tụ các yếu tố: sát bờ biển, gần sân bay, giao thông hoàn thiện, kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố, khu dân cư, các điểm du lịch xung quanh.

Vị trí cũng thể hiện tầm nhìn xa rộng của chủ đầu tư và là một điều kiện tiên quyết để các đối tác lớn hợp tác, mang lợi ích đến cho khách hàng. Bà Lew Yen Ping, Tổng Quản lý Ascott Việt Nam, đơn vị vừa ký kết hợp tác quản lý, vận hành dự án nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay Hotels & Resorts tại Bãi Dài, Cam Ranh (Khánh Hòa) tiết lộ một trong những lý do hai bên hợp tác là vị trí của dự án. “Với kinh nghiệm quản lý thành công các sản phẩm lưu trú ở nhiều nước trên thế giới, chúng tôi nhận thấy chủ đầu tư đã lựa chọn vị trí dự án một cách sáng suốt. Đây là tiền đề cho thành công của dự án. Vị trí địa lý của dự án rất tốt do nằm rất gần sân bay quốc tế Cam Ranh, chỉ cách Nha Trang 30 phút, thuận lợi về giao thông, nên Bãi Dài xứng đáng là ưu tiên số một để định hướng phát triển phát triển khu nghỉ dưỡng”, bà cho biết.

Dự án có sự khác biệt

Một bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp là dự án mang phong cách khác biệt rõ ràng từ thiết kế đến tiện nghi so với các dự án khác, được kiến tạo, cải tiến theo một cách ấn tượng đến nỗi mọi người nghĩ về bất động sản đó theo cách mới. Với thiết kế vượt trội, dự án sẽ là một phần quan trọng của thị trường nghỉ dưỡng tại khu vực, và khiến thị trường không thể nhầm lẫn tác phẩm thiết kế của dự án với bất cứ dự án nào.

Đây cũng là tâm huyết của chủ đầu tư Cam Ranh Bay Hotels & Resorts khi cất công mang thiết kế Santorini – thiên đường du lịch từ Hy Lạp về Việt Nam, biến Cam Ranh Bay trở thành dự án nghỉ dưỡng mang phong cách thiết kế Santorini đầu tiên tại đất nước hình chữ S. Kiến trúc Santorini tại Cam Ranh Bay không chỉ giữ chân du khách với vùng biển trong xanh như ngọc mà còn khắc ghi ấn tượng sâu đậm với lối kiến trúc Cycladic độc đáo- nhà trắng, mái vòm xanh nép mình trên vách đá như thể hoà quyện vào giữa biển trời mênh mông.

Thương hiệu quốc tế quản lý vận hành hiệu quả

Đơn vị vận hành quốc tế là chìa khoá giải đáp bài toán về dòng tiền và lợi nhuận cho nhà đầu tư, vì họ đã có tên tuổi và sở hữu mạng lưới khách hàng rộng trong hệ thống, khả năng sinh lời ngay lập tức sau khi dự án đưa vào hoat động. Cam Ranh Bay Hotels & Resorts cũng là nơi hội tụ 3 thương hiệu quốc tế quản lý, vận hành dự án: Tập đoàn The Ascott Limited, Công ty con của CapitaLand sẽ quản lý căn hộ dịch vụ, TAUZIA HOTELS, thành viên của Ascott sẽ quản lý căn hộ khách sạn và Sailing Club Leisure Group sẽ vận hành hạng mục biệt thự.

Ascott, trụ sở chính tại Singapore, là chủ sở hữu đồng thời là nhà điều hành kinh doanh dịch vụ lưu trú quốc tế lớn nhất thế giới. Tại Việt Nam, Ascott là nhà điều hành kinh doanh căn hộ dịch vụ quốc tế lớn nhất với gần 6.000 phòng tại 25 khu căn hộ dịch vụ ở Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương và nay tiến vào TP.Cam Ranh.

Tiềm năng phát triển

Tiềm năng của vùng đất du lịch có thể xoay chuyển cục diện thị trường. Các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nổi như Cam Ranh, Ninh Thuận, Quy Nhơn… được kỳ vọng sẽ bứt phá bởi mở ra không gian du lịch mới với cảnh quan vịnh biển tuyệt đẹp. Điển hình như ở Bãi Dài, Cam Ranh đã có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký gần 30.000 tỷ đồng… tạo nên quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao sôi động.

Đồng thời, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh phát triển mạnh còn nhờ cú hích từ hạ tầng. Đại lộ Nguyễn Tất Thành dài 35 km rộng 100 m nối TP Nha Trang với Bãi Dài. Năm ngoái, sân bay Cam Ranh vừa khánh thành nhà ga sân bay quốc tế có công suất 4 triệu khách/năm và sẽ mở rộng đón 8 triệu hành khách vào năm 2030, hứa hẹn tiềm năng phát triển của Bãi Dài.

Bài toán đầu tư và lợi nhuận

Nhu cầu đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, bởi đây là một kênh đầu tư có lợi nhuận bền vững hàng chục năm. Vì vậy, các nhà đầu tư luôn tính toán bài toán đầu tư hiệu quả nhất.

Tham khảo dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts ra mắt trong quý 3 này, khách hàng chỉ thanh toán 405 triệu đồng đến khi nhận nhà, được ứng trước 2 năm tiền thuê tương đương 15% giá bán căn hộ. Đặc biệt, ngân hàng NCB hỗ trợ cho vay vốn 0% lãi suất, 0% phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Chủ căn hộ có cơ hội nhận ưu đãi lên đến 410 triệu và được tặng 28 đêm nghỉ dưỡng/năm đẳng cấp 5 sao, trị giá hàng trăm triệu đồng.

Tập đoàn Ascott sẽ tham gia quản lý, vận hành dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts. Số liệu cho thấy, tỷ lệ lấp đầy tại các căn hộ dịch vụ do Somerset vận hành từ 80% trở lên, trong khi chỉ cần tỷ lệ lấp đầy 50% là nhà đầu tư đã thu về hàng trăm triệu đồng mỗi năm.

(Dân trí) - Trong bối cảnh nền kinh tế đang phát triển, nhu cầu đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, bởi đây là một kênh đầu tư có lợi nhuận bền vững hàng chục năm. Khi bỏ tiền vào một dự án bất động s.....

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh "bứt phá": Cơ hội mới cho nhà đầu tưSau làn sóng đầu tư đón đầu các khu vực ...
07/09/2019

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh "bứt phá": Cơ hội mới cho nhà đầu tư

Sau làn sóng đầu tư đón đầu các khu vực được quy hoạch là đặc khu kinh tế lắng xuống, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có sự thay đổi lớn, khi các nhà đầu tư bất động sản muốn chọn giải pháp an toàn và bền vững hơn.

Sứ mệnh du lịch của Cam Ranh

Ông Dương Đức Việt, Giám đốc sàn bất động sản Invest World vừa trở về Sài Gòn sau chuyến đi cùng các nhà đầu tư cá nhân khảo sát các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung, như Cam Ranh (Khánh Hòa), Quy Nhơn, Bình Thuận… Ông cho hay, việc chuyển hướng đầu tư sang các thị trường bất động sản nhiều tiềm năng chưa khai thác, dự án ở vị trí tốt, có khả năng sinh lợi bền vững đang được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Theo ông, Nha Trang vẫn là nơi hút du khách nhất so với các tỉnh lân cận. Tuy nhiên, xứ sở này đang "oằn mình" bởi lượng lớn du khách đổ về, trong khi cơ sở lưu trú 3-5 sao còn thiếu hụt. Chuyển dịch dần khỏi trung tâm, nhiều người đến nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, Cam Ranh để thay thế Nha Trang.

Cam Ranh là thành phố thứ 2 ở Khánh Hòa, cách Nha Trang 40 km và được các chuyên gia bất động sản đánh giá như một người khổng lồ vừa vươn vai thức giấc. Trong khi áp lực quá tải du lịch đang đè nặng Nha Trang, thì Bãi Dài, Cam Ranh mang sứ mệnh trở thành quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại miền Trung.

Được Tạp chí National Geographic (Mỹ) bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh, Bãi Dài sở hữu nhiều lợi thế trời cho. Từ năm 2003, Bãi Dài được quy hoạch trở thành khu du lịch biển tầm khu vực và quốc tế, định hướng hình thành khu du lịch quốc gia.

Đến nay, khu vực đã có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký gần 30.000 tỷ đồng. Nhiều ông lớn đang đổ hàng ngàn tỷ đồng vào Bãi Dài như Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm với dự án Cam Ranh Bay Hotels and Resorts, Vingroup đưa vào hoạt động Vinpearl Bãi Dài, Hưng Thịnh với GoldenBay Cam Ranh, Cam Ranh Riviera Beach Resort&Spa… tạo nên quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao sôi động. .

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh phát triển mạnh còn nhờ cú hích hỗ trợ từ hạ tầng. Theo đó, đại lộ Nguyễn Tất Thành dài 35 km dọc bờ biển kết nối đô thị và biển gần hơn. Sân bay Cam Ranh vừa khánh thành nhà ga sân bay quốc tế có công suất 4 triệu khách/năm và sẽ mở rộng đón 8 triệu hành kháchvào năm 2030, tạo đà thuận lợi cho sứ mệnh Bãi Dài thay thế du lịch nghỉ dưỡng Nha Trang trong thời gian tới.

Lợi nhuận bền vững

Từ vài năm nay, xu hướng đầu tư căn nhà thứ hai (second home) ngày càng phổ biến. Ông Trần Trọng Dũng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Cam Lâm, chủ đầu tư dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts.

nhận định, Bãi Dài có đầy đủ đặc điểm của một thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng và tính thanh khoản cao. Ông dẫn số liệu, năm 2018 Khánh Hòa có 6,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15% cùng kỳ năm trước; trong đó gần 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 36%. Thời gian lưu trú bình quân của khách quốc tế là 6,4 ngày, trong đó khách Nga là 14 ngày, khách Trung Quốc gần 5 ngày, khách Hàn 3,4 ngày, đều cao hơn 2,8 ngày của Đà Nẵng và 2,6 ngày của Phú Quốc. Thời gian lưu trú dài, cho thấy vùng đất hấp dẫn, du lịch nghỉ dưỡng tại địa phương càng thăng hoa.

Là quần thể du lịch cao cấp được quy hoạch và đầu tư bài bản, nên giá cho thuê phòng tại Bãi Dài được kỳ vọng sẽ cao hơn tại Nha Trang trong tương lai. Hiện một số khách sạn nghỉ dưỡng ở Bãi Dài có giá cho thuê cao hơn cả Thái Lan, phần còn lại ngang với các khách sạn 4-5 sao tại Nha Trang, trung bình 5,3 - 9 triệu đồng cho một đêm lưu trú. Ở phòng cao cấp hơn, mức giá hơn 10 triệu/đêm và lưu trú ở villa không dưới 12 triệu đồng/ đêm. Điều đáng lưu ý, tỷ lệ lấp đầy tại các khu nghỉ dưỡng ở Cam Ranh đạt 50 – 60%, là tỷ lệ hấp dẫn và đầy tiềm năng.

Với việc đầu tư vào second home và hình thức cam kết cho thuê lại, nhà đầu tư không cần bỏ công sức tìm khách hàng, bảo trì, bảo dưỡng căn hộ, mà dòng tiền đều đặn chảy vào tài khoản định kỳ 6 tháng.

Điển hình dự án ra mắt trong quý 3 năm nay "hút" nhà đầu tư là Cam Ranh Bay Hotels & Resorts với ba điểm vượt trội trên thị trường. Thứ nhất, đây là siêu dự án nghỉ dưỡng mang phong cách thiết kế Santorini đầu tiên tại Việt Nam, du khách xuống máy bay chỉ lái xe 5 phút là đến. Thứ hai, đơn vị vận hành quốc tế là chìa khoá giải đáp bài toán vể dòng tiền và lợi nhuận cho nhà đầu tư, vì họ đã có tên tuổi và lượng khách nhất định, khả năng sinh lời ngay lập tức sau khi dự án đưa vào hoat động. Tại Cam Ranh Bay, The Ascott Limited, Công ty con của CaptitaLand sẽ quản lý, vận hành căn hộ dịch vụ.

Một khác biệt nữa là chính sách hỗ trợ vay vốn 0% lãi suất, 0% phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Nhà đầu tư chỉ cần nguồn vốn ban đầu 405 triệu để sở hữu căn hộ du lịch 5 sao, được ứng trước 2 năm tiền thuê tương đương 15% giá bán căn hộ, có cơ hội nhận ưu đãi lên đến 410 triệu, và được tặng 28 đêm nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao hàng năm có giá trị hàng trăm triệu đồng.

Chủ căn hộ còn được tham gia vào chương trình cho thuê với cam kết lợi nhuận trung bình có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/năm, gia tăng giá trị cho tài sản và là kênh sinh lời đều đặn và bền vững.

Sau làn sóng đầu tư đón đầu các khu vực được quy hoạch là đặc khu kinh tế lắng xuống, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có sự thay đổi lớn, khi các nhà đầu tư bất động sản muốn chọn giải pháp an toàn và bền vững...

Thanh khoản biệt thự biển cao nhất 4 nămSức mua biệt thự biển những tháng đầu năm nay gấp 1,6 lần so với thời hoàng kim ...
07/09/2019

Thanh khoản biệt thự biển cao nhất 4 năm

Sức mua biệt thự biển những tháng đầu năm nay gấp 1,6 lần so với thời hoàng kim của bất động sản nghỉ dưỡng 2016.

Báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam về thị trường bất động sản gần nửa thập niên trở lại đây, cho thấy, biệt thự biển có thanh khoản chuyển biến mạnh nhất dù 6-8 tháng qua nhiều phân khúc khác trên thị trường đồng loạt giảm tốc.

Cụ thể, 6 tháng đầu năm, biệt thự biển có nguồn cung hơn 1.900 căn nhưng đã tiêu thụ được gần 1.700 căn, cán mốc kỷ lục trong giai đoạn 2016-2019. Mức thanh khoản này cũng vượt qua đỉnh tiêu thụ được 1.061 căn của cách đây 4 năm.

Kể từ thời hoàng kim của biệt thự biển năm 2016 đến nay, thị trường này liên tục xuất hiện dấu hiệu giảm tốc. Từ mức thanh khoản 1.061 căn của năm 2016 đã lần lượt hạ nhiệt xuống còn 809 căn trong năm 2017 và tiếp tục rớt xuống mốc tiêu thụ 434 căn trong năm 2018.

Tuy nhiên, thanh khoản của biệt thự biển đã bất ngờ vọt lên 1.693 căn chỉ trong nửa đầu năm 2019. Đặc biệt, giá trị của biệt thự biển trên thị trường hiện nay rất cao, dao động từ mốc 5,5-6,5 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng mỗi căn.

Trong khi đó, sức mua căn hộ tại TP HCM trong 6 tháng đầu năm đã lao dốc, sụt 6,5 lần so với giai đoạn thị trường căn hộ bùng nổ năm 2016. Diễn biến tại thị trường Hà Nội cũng trên đà giảm mạnh so với những năm trước.

Riêng phân khúc condotel (căn hộ khách sạn), thanh khoản của dòng sản phẩm này trong 6 tháng đầu năm 2019 chỉ tiêu thụ được 4.115 sản phẩm, bằng một nửa so với thời hoàng kim 2016 (bán được 8.726 căn).

DKRA Việt Nam giải thích, sức tiêu thụ biệt thự biển tăng cao trong 6 tháng đầu năm nay bắt nguồn từ cú hích tăng trưởng của thị trường du lịch nghỉ dưỡng và làn sóng ồ ạt đầu tư các dự án dọc theo các tỉnh ven biển đang leo thang.

Điểm nóng thị trường đến từ cú hích của thị trường Bình Thuận do địa bàn tỉnh này xuất hiện dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn chưa từng có từ trước tới nay. Đơn vị này dự báo trong quý IV/2019 sức tiêu thụ của phân khúc biệt thự biển sẽ còn tiếp tục tăng cao do đây là mùa cao điểm bán hàng thường niên của thị trường bất động sản cả nước.

Đơn vị này cũng chỉ ra các yếu tố tích cực trong nửa đầu chu kỳ 2016-2019 là nguồn cung mới dồi dào, sức tiêu thụ luôn ở mức cao, các chủ đầu tư trong nước trưởng thành và lớn mạnh. Thị trường ghi nhận sự tham gia ồ ạt của các nhà đầu tư nước ngoài, xuất hiện một lượng khách mua đáng kể là người nước ngoài và bất động sản nghỉ dưỡng đang vươn đến trình độ cao hơn.

Các yếu tố chưa tích cực là liên tục xuất hiện những cơn sốt đất, toàn thị trường đã thiết lập mặt bằng mới nhưng các dự án chưa được tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật. Các điểm hạn chế này đang phần nào khiến cho thanh khoản thị trường căn hộ và condotel kém xa so với biệt thự biển.

Tuy nhiên, hiện cơ quan quản lý đang cải thiện các điểm chưa tích cực bằng cách đưa ra nhiều biện pháp can thiệp để đưa thị trường về quỹ đạo phát triển bền vững và tránh kịch bản b**g bóng bất động sản nổ ra. Điển hình là biện pháp tiến hành thanh tra kiểm tra hàng loạt các dự án, siết chặt quy trình thủ tục pháp lý phê duyệt cấp phép. Ngoài ra chính sách tín dụng chặt chẽ hơn cho bất động sản cũng đang được thực thi bằng cách thông qua việc tăng hệ số rủi ro và hạn chế nguồn vốn cho vay dài hạn từ nguồn vốn huy động ngắn hạn.

Sức mua biệt thự biển những tháng đầu năm nay gấp 1,6 lần so với thời hoàng kim của bất động sản nghỉ dưỡng 2016.

Address

Cam Ranh
57800

Telephone

+84913560488

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cam Ranh Bay Resort posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category