https://www.facebook.com/100668332178249/

Bất động sản Miền Tây ÝTây - Tây0818 Mang Đến Cơ Hội Cho Mọi Người, 41 Lý Thái Tổ Hưng Phú, quận Cái Răng, tp. Cần Thơ, Can Tho (2026)

09/10/2022

Bán gấp 600m đất gần ĐH Nam Cần Thơ giá 1 tỷ 9 tương lai mặt tiền đường và thông ra lộ 40m để về Sân Bay !! thích hợp làm biệt thự hay căn nhà nghỉ dưỡng tại Trung tâm Cần Thơ cho người vốn ít.
LH Tình 0355735277

15/08/2022

👉 👄 ;?📕 NHỮNG ĐIỀU VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT AI CŨNG NÊN BIẾT
👉👄 ;? Rất nhiều người dù đang sở hữu đất đai nhưng lại không năm rõ được quyền sử dụng đất là gì, đi kèm với nghĩa vụ nào. Hôm nay, Tôi sẽ chia sẻ với bạn một số thông tin liên quan đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như một số thông tin liên quan. Nào hãy cùng tham khảo ngay nhé.
👉📕 NỘI DƯNG BÀI VIẾT
👉 ;? 📕 Quyền sử dụng đất là gì?
👉 ;? 📕Tầm quan trọng của Giấy chứng nhận sử dụng đất
👉 ;? 📕 Nghĩa vụ của người sử dụng đất
👉 ;? 📕 Việc công chứng các văn bản về quyền của người sử dụng đất
👉 ;? 📕 Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng
👉 ;? 📕 Hình thức chuyển nhượng
👉 👄 ;?📕 Quyền sử dụng đất là gì?
👉📕 Quyền sử dụng đất là quyền của các chủ thể được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ mảnh đất của mình. Hoặc được phép chuyển nhượng lại quyền sử dụng cho các chủ thể khác thông qua việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho… phù hợp với quy định của nhà nước.
📕 Người sử dụng đất có các quyền sau đây:
1) Quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
2) Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trn đất;
3) Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;
4) Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;
5) Được Nhà nước bảo vệ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng (qsd) đất hợp pháp của mình;
6) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho qsd,.. theo quy định của pháp luật về đất đai.
👉 👄 ;?📕 Tầm quan trọng của Giấy chứng nhận sử dụng đất?. Tầm quan trọng của Giấy chứng nhận được thể hiện qua một số vai trò phổ biến sau:
👉📕 Căn cứ xác nhận ai là chủ đất, chủ sở hữu nhà ở. Giấy chứng nhận là căn cứ để xác định ai là người có quyền sd đất. Ai là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thông tin tại trang bìa hoặc trang ghi thông tin biến động. Do đó, nếu đất sở hữu là hợp pháp thì chủ đất đó nên làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
👉📕 Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho. Hoặc thế chấp qsd đất.
👉📕Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng,…. thì chủ đất cần làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
👉 👄 ;?📕 Nghĩa vụ của người sử dụng đất
👉📕 Ngoài những quyền của người sử dụng đất được nêu trên thì người sử dụng cũng cần phải tìm hiểu về nghĩa vụ của mình trong quá trình sử dụng đất. Những nghĩa vụ của chủ đất được quy định cụ thể như sau:
👉 Chủ đất có nghĩa vụ sử dụng đất theo đúng mục đích được ghi trong giấy chứng nhận qsd đất. Không được phép lấn chiếm đất. Chỉ sử dụng đất đúng ranh giới thửa đất được ghi trong giấy chứng nhận đất. Việc sử dụng đất phải đúng theo quy định kể cả sử dụng độ sâu và chiều cao được phép của thửa đất.
👉 Thực hiện đầy đủ việc đăng ký kê khai đất đai. Đảm bảo thực hiện đủ các thủ tục cần thiết khi thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê. Hoặc tặng/cho theo quy định của pháp luật.
Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính theo quy định của pháp luật.
👉 Cam kết tuân theo các vấn đề bảo vệ môi trường trong quá trình sử dụng đất. Không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
👉 Khi tìm thấy những cổ vật thuộc quyền bảo vệ của Nhà nước phải giao lại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.
👉 Khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất hay hết thời gian sử dụng đất thì phải thực hiện việc bàn giao lại đất. Không được chiếm dụng để tiếp tục sử dụng.
👉 👄 ;?📕 Việc công chứng các văn bản về quyền của người sử dụng đất
👉📕 Tất cả các vấn đề về quyền của người sử dụng đất đều phải được công chứng, chứng thực. Nhằm đảm bảo xác định tính pháp lý. Bảo quyền lợi của người sử dụng đất.
👉 Những hợp đồng liên quan đến việc chuyển nhượng, tặng hay được tặng, thế chấp đất hay những tài sản liên quan tới đất phải được công chứng bởi cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp có thể xem xét không yêu cầu công chứng hay chứng thực là những trường hợp kinh doanh bất động sản.
👉 Hợp đồng cho thuê lại qsd đất hoặc tài sản gắn liền với đất. Văn bản chuyển nhượng mục đích sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng qsd đất và tài sản gắn liền với đất sẽ được công chứng theo yêu cầu của các bên tham gia giao dịch, ký kết hợp đồng.
Việc công chứng các văn bản trên sẽ được thực hiện và xét duyệt tại UBND địa phương đó.
👉 👄 ;?📕 Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng
📕 Quy định tại điều 188 luật Đất đai 2013 như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp qsd đất. Hoặc góp vốn bằng qsd đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186. Trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.
b) Đất hiện không có tranh chấp quyền sử dụng đất.
c) Quyền sử dụng không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, đấu giá quyền sử dụng đất. Hoặc quyền thế chấp qsd đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp qsd đất, góp vốn bằng qsd đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Và phai có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
👉 Theo đó, khi muốn chuyển nhượng qsd đất thì chủ đất phải có giấy chứng nhận qsd đất. Và đất không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án. Đặc biệt là đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
👉 Như vậy kể cả trường hợp có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận qsd đất mà chưa làm thủ tục để được cấp thì cũng chưa được phép chuyển nhượng. Mà phải làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận qsd đất trước.
👉 👄 ;?📕 Hình thức chuyển nhượng
📕 Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng qsd đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại đất đai và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi qsd đất nông nghiệp. Hợp đồng chuyển nhượng qsd đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản. Phải được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
c) Văn bản về thừa kế qsd đất, qsd đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng. Hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng. Việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
👉 Theo đó, khi mua bán đất đai thì hai bên phải thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng phải có công chứng chứng thực.
👉 👄 Tóm lại
Bên trên là chia sẻ của tôi về quyền sử dụng đất và những thông tin liên quan. Chắc chắn những thông tin này sẽ cực kỳ hữu ích với bạn. Nào hãy cùng tham khảo nếu bạn đang quan tâm đến luật nhà đất nhé. Đừng quên comment góp ý trao đổi cùng nhau hoàn thiện để mua, bán sở hữu nhà đất đúng pháp luật và mua bán được nhanh chóng.
👉 👄 🌹 Ngày mới chúc mọi người luôn vui vẻ, an lành tràn đầy năng lượng, gặp nhiều may mắn và hạnh phúc.

🌞 Khi bạn cần đất, nhà ở, đất nền dự án Cần Thơ, Vĩnh Long, Hậu Giang Sóc Trăng đừng quên hãy gọi cho tôi TÔI HỨA TÔI CUNG CẤP THÔNG TIN BẠN CẦN. 🌞

29/07/2022

✨ 𝙳Ự Á𝙽 𝙼𝙴𝙺𝙾𝙽𝙶 𝙲𝙴𝙽𝚃𝚁𝙴 - 𝚃𝚁𝚄𝙽𝙶 𝚃Â𝙼 𝚃𝙿. 𝚂Ó𝙲 𝚃𝚁Ă𝙽𝙶 - 𝐁𝐃𝐒 𝐗𝐀𝐍𝐇 SẠCH ĐẸP Chỉ với 4,2 t/Căn Nhận nhà ngay sổ hồng hoàn công trao tay nhận ngay cơ hội nhân đôi giá trị, đón đầu quy hoạch Cảng nước sâu Trần Đề
💎 BOOKING giữ chổ : 50tr. 50 𝙺𝚑á𝚌𝚑 𝚑à𝚗𝚐 đầ𝚞 𝚝𝚒ê𝚗 𝚖𝚞𝚊 𝚜ả𝚗 𝚙𝚑ẩ𝚖 đượ𝚌 𝚝ặ𝚗𝚐 𝟻 𝚌𝚑ỉ 𝚟à𝚗𝚐 9999. 𝙲𝚞ố𝚒 𝚝𝚞ầ𝚗 𝚗à𝚢 𝙺𝚑á𝚌𝚑 𝚑à𝚗𝚐 đ𝚒 𝚝𝚑𝚊𝚖 𝚚𝚞𝚊𝚗 𝚗𝚑à 𝚖ẫ𝚞 đượ𝚌 𝚛ú𝚝 𝚝𝚑ă𝚖 𝚝𝚛ú𝚗𝚐 𝚝𝚑ưở𝚗𝚐 𝟶𝟷 𝚡𝚎 𝚂𝙷 𝚖𝚘𝚍𝚎.
✨ 𝐒𝐀̉𝐍 𝐏𝐇𝐀̂̉𝐌 : Pháp lý rõ ràng - BÀN GIAO NGAY NHÀ VÀ SỔ 💯
- 1 trệt 1 lầu có sân thượng ( 5x23m ). 𝐺𝑖𝑎́ 3 𝑡𝑦̉ 150 - 3 𝑡𝑦̉ 550.
- 1 trệt 2 lầu có sân thượng (4.4x25m). 𝐺𝑖𝑎́ 4 𝑡𝑦̉ 200 - 4 𝑡𝑦̉ 250.
- 𝙽ề𝚗 𝙱𝚒ệ𝚝 𝚝𝚑ự : 𝟷𝟻-𝟷𝟼𝚝𝚛/𝚖𝟸 (𝚔𝚑ô𝚗𝚐 𝚝í𝚗𝚑 𝚗ề𝚗 𝚐ố𝚌).
✅ 𝐕𝐈̣ 𝐓𝐑𝐈́ : NGAY TRUNG TÂM TP SÓC TRĂNG
- Tiếp giáp 3 tuyến đường lớn ( Mạc Đĩnh Chi, Lý Thường Kiệt, Lê Duẫn )
- View sông trãi dài cả Dự án (Kênh Nhân Lực).
- Kế bên TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH (MỚI) TỈNH SÓC TRĂNG.
- Di chuyển 3-5km đến các tiện ích ( Bệnh viện, Chợ, Ngân hàng, Trường học, Siêu thị, ...)
- 𝚅ị 𝚝𝚛í đắ𝚌 đị𝚊 𝚑ướ𝚗𝚐 đ𝚒 SIÊU 𝙲Ả𝙽𝙶 𝚃𝚁Ầ𝙽 ĐỀ - 𝙲Ả𝙽𝙶 𝙽ƯỚ𝙲 𝚂Â𝚄 𝚀𝚄Ố𝙲 𝚃Ế ( 15p ).
✅ 𝐓𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐈́𝐂𝐇 𝐍𝐎̣̂𝐈 𝐊𝐇𝐔: - Hệ thống nhà hàng, khách sạn, trung tâm tiệc cưới, Công viên nước (𝑳𝑶̛́𝑵 𝑵𝑯𝑨̂́𝑻 khu vực miền tây), Quảng trường, Siêu thị, trường học ( mầm non, quốc tế từ cấp 1-3), Bệnh viện, Công viên cây xanh, hệ thống chợ đầu mối của khu vực phía nam,..)
✅Chủ đầu tư hướng đến giá trị sống bền vững - Đại đô thị trung tâm kiểu mẫu đáng sống nhất TP Sóc Trăng 🌈
✅ Nơi lý tưởng cho nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn. Theo số liệu 𝚐𝚒á đấ𝚝 từ năm 2008-2022 mỗi năm lợi nhuận mang lại từ 25% -> 35% 💸💸💸
☎️ Liên hệ Hotline 24/24: 0868774559 Zalo Tôi sẽ liên hệ lại ngay sớm nhất, để hỗ trợ bạn thông tin bạn cần và TƯ VẤN MIỄN PHÍ

09/07/2022

👉 Thông tin cực hot dành cho dự án T&T Tam Đa Vĩnh Long (T&T Phước Thọ Vĩnh Long) Bốn mặt sông
❤️ SỞ HỮU NHÀ PHỐ T&T ĐẲNG CẤP GIÁ CHỈ TỪ 4,99 TỶ/CĂN
📌 Giá đã bao gồm VAT và chưa bao gồm các ưu đãi khác!!!
📌 Booking ngay để nhận ưu đãi, chọn căn đẹp:
- Nhà phố: 50 triệu/chỗ
- Shophouse: 100 triệu/chỗ
- Biệt thự: 200 triệu/chỗ
KDC T&T TAM ĐA
Vị trí: Đường Mậu Thân 2, phường 3, TP. Vĩnh Long
★ Vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm thành phố
- Nằm đối diện trường Đại học xây dựng Miền tây
- Sở hữu vô vàn tiện ích sống đẳng cấp hiện hữu
- Kết nối giao thông thuận tiện giữa TP. HCM & các tỉnh miền tây
- Với lợi thế 4 mặt giáp sông tạo nên hệ sinh thái vô cùng lý tưởng
★ Thông tin chi tiết:
- CĐT: Tập Đoàn T&T Group
- Nhà thầu chính: NEWTECCONS
- Quy mô DA: 11,5 HA
- Loại hình SP: Nhà phố liên kế, Shophouse, Biệt thự
- Diện tích từ: 86m2 - 350m2
- Lộ giới: 30m, 24m, 15m, 13m
- Pháp lý hoàn chỉnh: SHR, Sở hữu lâu dài
- Ngân hàng hỗ trợ: SHB, Ân hạng gốc và lãi suất 0% trong 12 tháng đầu.
☎️ Liên hệ Hotline 24/24: GĐPTDA 0868774559 Zalo Tôi sẽ liên hệ lại ngay sớm nhất, để hỗ trợ bạn thông tin bạn
☘ĐIỂM ĐẾN TUYỆT HẢO CHO NHÀ ĐẦU TƯ

05/07/2022

📣 📣🔥3 ĐÒN BẨY NĐT CẦN BIẾT VÀ THÀNH THẠO ĐỂ THÀNH CÔNG🔥
👉 Hầu hết khi nói đến đòn bẩy thì chúng ta thường nghĩ đến đòn bẩy tài chính, nhưng thực tế còn có nhiều đòn bẩy khác mà trong bài viết này TVG sẽ chia sẻ với các bạn.
𝟏. Đ𝐨̀𝐧 𝐛𝐚̂̉𝐲 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡
Với đòn bẩy này chúng ta có nhiều cách như: vay ngân hàng, các hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư, vay từ người thân, tìm đội nhóm cùng tham gia và góp vốn với nhau (đây cũng là cách TVG luôn ưu tiên nhất).
𝟐. Đ𝐨̀𝐧 𝐛𝐚̂̉𝐲 𝐯𝐞̂̀ 𝐦𝐨̂́𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐡𝐞̣̂
Trong quá trình chúng ta đi đầu tư BĐS thì sẽ cần rất nhiều các mối quan hệ về pháp lý, chính sách, thẩm định cơ hội đầu tư. Người ta thường hay bảo “Giàu vì bạn - Sang vì vợ”, giàu vì bạn ở đây là khi có nhiều người bạn, có nhiều mối quan hệ thì sẽ có thêm nhiều cơ hội để đầu tư.
Đó cũng là lý do TVG phát triển Group cộng đồng nhà đầu tư BĐS - TV với mục tiêu thông qua đây chúng ta có thể kết nối được các NĐT lại với nhau, chúng ta có thể cập nhật tình hình BĐS ở bất kỳ khu vực, thời điểm nào, dễ dàng đánh giá được tiềm năng, chu kỳ BĐS đang ở đâu, có thích hợp để đầu tư hay không. Bên cạnh đó, khi xây dựng nhiều mối quan hệ, chúng ta cũng có thể trao đổi, học hỏi lẫn nhau những kiến thức mới. Có thể đưa ra những quan điểm để mọi người cùng nhau thảo luận, và trường hợp gặp các vấn đề rắc rối liên quan đến pháp lý cũng sẽ được tư vấn giải đáp nhanh chóng, khi lần đầu đi đầu tư cũng rất dễ bị cảm xúc lấn át cách tốt nhất là gửi thông tin về BĐS hay dự án đó cho bạn bè để cùng thẩm định về cơ hội đầu tư.
Khi đi đầu tư việc nắm được nhiều nguồn thông tin rất quan trọng, vì thế hãy kết giao với những người môi giới, NĐT, chính quyền tại khu vực đó vì khi có những sản phẩm đẹp, thông tin hay thì chúng ta sẽ nhanh chóng nhận được.
Vì vậy, nên tập trung phát triển, củng cố đòn bẩy này.
𝟑. Đ𝐨̀𝐧 𝐛𝐚̂̉𝐲 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧
Với 1 NĐT, có thông tin là thắng. Khi có thông tin chúng ta sẽ nắm bắt được xu thế của thị trường, nhận định được tương lai, dòng chảy tiền sẽ chảy về đâu, khu vực này sẽ được quy hoạch như thế nào, những kế hoạch phát triển của địa phương đó ra sao. Thế thì những thông tin này nó sẽ giúp cho thương vụ đầu tư của chúng ta có tỉ lệ thành công cao hơn.
👉 Cảm ơn bạn đã đọc bài viết và chúc bạn thành công! Hãy comment để góp ý hoàn thiện hơn cùng nhau phát triển. Chúc mọi người ngày mới an lành, vui vẻ, và tràn đầy năng lượng

04/07/2022

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG VÕ THỊ SÁU (cách ĐẠI LỘ HOÀ BÌNH 70m).
- Diện tích: 10m x 23,6m = 234m2.
- Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu
- Pháp lý: thổ cư 100%, sổ hồng, đã hoàn công.
- Hướng: Đông Nam.
- Giá bán: 24 tỷ
- Vị trí: Phường Tân An, Q Ninh Kiều, TPCT, Cách đường Ngô Hữu Hạnh 10m, cách đại lộ Hoà Bình 70m, thuận lợi kinh doanh mua bán
- Liên hệ: 0868774559

04/07/2022

THAY ĐỔI CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BDS
Đây là thời điểm cực kỳ nhạy cảm với những thông tin về thị trường bất động sản.
1. Liên bang Mỹ FED đã có động thái tăng lãi suất. Mỹ là quốc gia đứng số 1 thế giới. Mỹ hắc hơi đã làm cho các nước khác bị sổ mũi. Trong thời gian vừa qua thị trường chứng khoán Việt Nam bị giảm điểm cực sàn.Thị trường chứng khoán có mối quan hệ mật thiết với ngành bất động sản. Sau khi đầu tư thành công ở thị trường chứng khoán, một lượng lớn tiền sẽ chuyển sang đầu tư bđs.
Những thông tin liên quan đến Cổ phiếu của FLC Trịnh Văn Quyết, cổ phiếu bds Tân Hoàng Minh..
2. Sau vụ án điều tra Trịnh Văn Quyết FLC, ngân hàng đã có động thái khóa van tiền của ngân hàng Sacombank, ngân hàng Techcombank là đối tác lớn của chủ đầu tư FLC để tránh hiệu ứng Domino. Những thay đổi chính sách lãi vay để ngăn dòng tiền không đổ ồ ạt vào thị trường bất động sản.
3. Quan điểm của chính phủ dùng tiền để phát triển sản xuất tạo nên hàng hóa phục vụ xã hội, phát triển kinh tế. Động thái là ở Hà Nội cấm cho phân lô, chuyển đổi đối với đất nông nghiệp. Sau đó lan sang các tỉnh thành khác và cả nước.
Làm gì để thích nghi với tình hình bất động sản như hiện nay?
1. Đầu tư bất động sản thì nên đầu tư theo giá trị. Lựa chọn một bất động sản tốt, tiềm năng thanh khoản và tăng trưởng cao. Vị trí đẹp, bất động sản có sức sống mạnh, không nên mua bất động sản vì giá quá rẻ mà không có khả năng thanh khoản. Đầu tư trung hạn và dài hạn thì sẽ an toàn hơn là đầu tư ngắn hạn.
2. Đầu tư bất động sản thì cần có chiến lược phân bổ nguồn vồn phù hợp. Ví dụ với tầm tài chính 5 tỷ sẽ phân bổ vào nhiều bất động sản 1 tỷ, 2 tỷ, 3 tỷ ở nhiều khu vực thị trường khác nhau, để phân tán những rủi ro. Lựa chọn những bất động sản dễ mua và dễ bán, dễ thanh khoản. Với tầm tài chính 5 tỷ sẽ ít nhà đầu tư quan tâm, khả năng thanh khoản kém.
3. Đầu tư các lô đất ở gần khu vực dân cư, có một ít đất thổ cư và đất cây lâu năm, cách các khu du lịch, đất dự án, dự án các tập đoàn ít nhất 5km. Để hạn chế bị điều chỉnh quy hoạch mới trong tương lai. Quy hoạch là một yếu tố rủi ro luôn luôn đề phòng.
4. Hạn chế sử dụng đòn bẩy ngân hàng quá lớn để mua bất động sản. Sử dụng vốn tự có để đầu tư bất động sản hoặc mượn vốn của người khác, đầu tư chung với đội nhóm. Quan điểm của chính phủ điều chỉnh dòng tiền vào sản xuất kinh doanh. Lãi suất vay để hổ trợ mua đầu tư bất động sản cực kỳ khó khăn, lãi suất vay tăng, chi phí tăng, biên độ lợi nhuận giảm, hao mòn tài sản. Anh chị đầu tư sẽ cố gắng bán cắt lỗ, gánh nặng trả lãi vay hàng tháng…
5. Hạn chế đầu tư vào phân khúc đất nên phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích đất từ đất nông nghiệp. Nhà nước đang siết chặt vấn đề này nên chuyển sang làm dịch vụ chi phí cực kỳ cao. Sản phẩm ít thanh khoản, tràn lan. Nhà đầu tư ngày càng thông minh, cẩn thận hơn với các sản phẩm phân lô đất nền tự phát, lợi nhuận thấp rủi ro cao.
6. Đầu tư theo đội nhóm để chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm, dòng vốn, chia sẻ cơ hội và rủi ro.
Trước khi xuống tiền đầu tư bđs, anh chị cần có sự cân nhắc để ra quyết định, dựa trên những diễn biến thay đổi thị trường bất động sản hiện nay. Để phát hiện đâu là cơ hội và đâu là rủi ro.

22/06/2022

📣 📣👉 💥 💸🏫 8 LƯU Ý KHI CHUẨN BỊ MUA NHÀ MÀ BẠN CẦN BIẾT??
1. Xác định mua nhà mục đích gì?
👉 Mục đích của bạn là mua nhà để ở? Mục đích của bạn là mua nhà cho thuê? Hãy xác định rõ mục đích của bạn khi mua nhà.
2. Xác định được thời gian mua nhà
👉 Bạn muốn mua ngay bây giờ, hay 3 năm nữa mua, hay chưa xác định được thời gian. Xác định rõ thời gian thì bạn sẽ cập nhật được tình hình giá nhà theo thời gian đó, từ đó bản thân có kế hoạch rõ ràng và khoanh vùng các BĐS cần mua.
3. Xác định được tổng số tiền bạn muốn mua BĐS đó
👉 Bạn nên xác định được tổng số tiền bạn muốn mua BĐS đó, không nên mua nhà bằng cảm tính, chúng ta cần phải xem xét rõ giá nhà là bao nhiêu để cân đối tài chính của mình.
4. Nhớ cộng thêm 10% chi phí phát sinh khi mua nhà
👉 Bởi vì, đôi khi bạn mua nhà sẽ phát sinh về việc sửa chữa nhà cửa, hay mua thêm trang thiết bị về nội thất
5. Kiểm tra pháp lí của BĐS
👉 Bạn cần phải xem xét BĐS có bị tranh chấp giấy tờ, kiện tụng gì không? Hay bạn có nằm trong trường hợp bị người khác lừa đảo khi bán cho bạn một căn nhà ảo hay không?
6. Xác định vị trí căn nhà bạn mua
👉Vị trí căn nhà của bạn nằm ở đường to hay đường nhỏ, nằm trong ngõ hay mặt đường,...
7. Xác định căn nhà có môi trường sống xanh, an ninh, gần tiện ích không?
👉 Một BĐS không bị lỗi về thời gian thì bạn phải xác định được BĐS đó có hội tụ đủ các yếu tố về môi trường sống xung quanh, an ninh, và gần các khu vực tiện ích nhất có thể.
8. Kiểm tra kỹ thực tế căn nhà
👉 Khi giao dịch và đặt cọc cũng giống như khi đi công chứng, bạn cần phải kiểm tra kỹ thực tế, để xem căn nhà có đúng như hiện trạng trên sổ thể hiện hay không? Đôi khi có những BĐS diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ.
P/s Chân thành cảm ơn mọi người tham khảo.
👉 👌❤🌹 xin 1 like và chia sẽ cho mọi người được biết và comment đóng góp hoàn thiện hơn kiến thức.

21/06/2022

Chủ gửi bán gấp giải quyết nợ
Bán nền hẻm tổ 7 Nguyễn Văn Linh Đối diện Bệnh Viện Đa Khoa Trung Ương Cần Thơ
DT : 4 x 11.5m = 45.9m2. ODT bao không tranh chấp, không quy hoạch
Lộ giới: 3m
Giá : 1 tỷ 150 triệu TL
LH: 0868774559

21/06/2022

📣📣📣 BÁN NỀN MẶT TIỀN - TRƯƠNG VĨNH NGUYÊN - GẦN CẦU NGÃ BÁT - BAO TEST KHÔNG QUY HOẠCH - THỔ CƯ 100%
⭐️ TRƯỚC MẶT TIỀN CÓ 5M VĨA HÈ SỬ DỤNG ĐƯỢC
✅ DT: 5 x 23 = 111.9m2
♦️Lộ giới 20m; Hướng Bắc
♦️HỖ TRỢ KÝ BA BÊN VỚI BANK QUA DỄ MUA
♦️ CÓ CỌC RANH ĐÚNG DIỆN TÍCH THEO SƠ ĐỒ
💰💰💰 2.5 tỷ -
📲T0868774559

21/06/2022

📣 ❓🏹💵 Gia Cát Lượng chưa từng hỏi Lưu Bị: “Tại sao cung tên của chúng ta ít như vậy?”
📣 ❓👨‍✈💵 Quan Vũ chưa bao giờ hỏi Lưu Bị: “Tại sao binh lính của chúng ta thiếu thốn đến thế?”
📣 ❓👨‍✈️👮‍♂️Trương Phi chưa bao giờ hỏi Lưu Bị: “Khi bị quân lính vây hãm dưới thành, chúng ta phải làm sao?”
👉🎯 Thế nhưng…
👉 Đã từng có tích dùng thuyền cỏ mượn tên.
👉 Đã từng có chuyện qua năm ải chém sáu tướng.
👉 Đã từng có sự kiện chặt đứt cây cầu dọa lùi Tào binh.
👉 Triệu Tử Long nhận được quân lệnh tấn công khi chỉ có 200 binh sĩ.
👉 Kết quả đã công hạ được mười thành trì, thu được 2 vạn binh sĩ cùng ba ngàn con ngựa tốt 👉📋 Trong quân lệnh chỉ viết vẻn vẹn 4 chữ: “Đánh hạ thành trì”.
👉 Nếu như mọi việc đã được chuẩn bị sẵn thì giá trị của bạn ở đâu?
👉💥🌈 Hôm nay, nếu bạn vẫn còn phàn nàn, vẫn còn không nỗ lực, thì thành công nhất định sẽ thuộc về người khác.
👉 Bạn không làm, người khác sẽ làm. Bạn không trưởng thành, chẳng ai chờ đợi bạn! Cũng như trong đầu tư hay mua nhà để ở cũng vậy!
👉❓💵 ⛺️🏪Tiền đâu để mua nhà hay đầu tư bất động sản?
👉❓🏪🏆💎 Vì sao hiện tại Shophouse lại dự án đáng đầu tư nhất thời điểm hiện tại?
👉🎯💵🕋🗾 ĐÓN ĐẦU TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ HẠ TẦNG khi cao tốc hoàn thiện và đi vào hoạt động?
👉❓💵🗾 ĐỂ “TIỀN ĐẺ RA ĐẤT VÀ ĐẤT LẠI ĐẺ RA TIỀN” KHI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ?

Bất động sản Miền Tây ÝTây - Tây0818 Mang Đến Cơ Hội Cho Mọi Người

09/10/2022

15/08/2022

29/07/2022

09/07/2022

05/07/2022

04/07/2022

04/07/2022

22/06/2022

21/06/2022

21/06/2022

21/06/2022

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category