Mua Bán BĐS Miền Tây

07/05/2026

Đồng Tháp: Quy hoạch khu vực Tràm Chim gắn với biểu tượng “sếu đầu đỏ”
Tập đoàn T&T đang phối hợp cùng tỉnh Đồng Tháp để nghiên cứu và lập quy hoạch cho khu vực Tràm Chim (huyện Tam Nông cũ). Đây là một trong 8 dự án chiến lược mà tập đoàn này đang triển khai tại địa phương.
1. Quy mô và Phạm vi nghiên cứu:
+ Diện tích lập quy hoạch: Khoảng 3.805 ha, bao gồm toàn bộ thị trấn Tràm Chim và một phần các xã lân cận như Phú Cường, Tân Công Sính, Phú Thọ.
+ Vùng ảnh hưởng: Tổng quy mô nghiên cứu mở rộng lên đến hơn 14.400 ha, bao trùm cả Vườn Quốc gia Tràm Chim và các vùng đệm phụ cận.
2. Ý tưởng thiết kế: "Hạt ngọc sinh quyển - Thành phố nổi"
Tập đoàn T&T cùng đơn vị tư vấn quốc tế (EAI – Pháp) đề xuất biến nơi đây thành một đô thị sinh thái độc đáo với tầm nhìn đến năm 2035:
Hình tượng Sếu đầu đỏ: Ý tưởng quy hoạch được lấy cảm hứng từ hình dáng chim sếu – biểu tượng của vùng đất này.
Cấu trúc 5 phân khu:
+ Phân khu 1: Không gian quảng bá Ramsar (giới thiệu giá trị thiên nhiên).
+ Phân khu 2: Không gian vùng đệm Ramsar.
+ Phân khu 3: Trung tâm thị trấn Tràm Chim hiện hữu.
+ Phân khu 4 & 5: Các cụm đô thị nông nghiệp, dịch vụ và du lịch sinh thái.

3. Mục tiêu chiến lược:
Phát triển bền vững: Kết hợp giữa bảo tồn hệ sinh thái đất ngập nước đặc trưng với phát triển kinh tế du lịch.
Đô thị xanh: Hướng tới xây dựng Tràm Chim thành một đô thị xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu và đặc trưng sông nước của vùng Đồng Tháp Mười.
Kết nối vùng: Trở thành điểm đến du lịch sinh thái tầm cỡ quốc tế, thúc đẩy kinh tế phía Bắc của tỉnh Đồng Tháp.

01/05/2026

Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận đề xuất Bộ Xây dựng đầu tư tuyến cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu dài 212 km, quy mô 4 làn xe, tổng vốn 121.770 tỷ đồng.

15/01/2025

HƯỚNG DẪN CÁC GIẤY TỜ, THỦ TỤC CHO VIỆC BÁN NHÀ.

GIẤY TỜ BÊN BÁN CẦN CHUẨN BỊ:

Thứ nhất: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Nếu chỉ bán một phần diện tích nhà đất thì cần có thêm có công văn của Văn phòng Đăng ký Đất hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường và hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.

Thứ hai: CCCD hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).

Thứ ba: Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán (Đăng ký kết hôn).

Trường hợp, bên bán chỉ có một người thì cần các loại giấy tờ sau: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân); Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn); Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng; Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản; Hợp đồng uỷ quyền bán (Nếu có).

GIẤY TỜ BÊN MUA CẦN CHUẨN BỊ:

Thứ nhất: CCCD hay hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng)

Thứ hai: giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua (đăng ký kết hôn)

Thứ ba: Phiếu yêu cầu công chứng và tờ khai;

Thứ tư: Hợp đồng uỷ quyền mua (nếu có).

TRÌNH TỰ THỦ TỤC CÔNG CHỨNG:

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, hai bên mang đầy đủ đến phòng công chứng gần nhất để công chứng hợp đồng giao dịch và làm theo hướng dẫn thủ tục công chứng mua bán nhà theo trình tự như sau:

Nộp giấy tờ đã chuẩn bị cho phòng công chứng.

Công chứng kiểm tra các giấy tờ nếu hợp lệ sẽ soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu của hai bên.

Công chứng viên đưa lại bản hợp đồng vừa soạn thảo cho bên mua và bên bán nhà cùng đọc lại.

Nếu đồng ý thì hai bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng và đưa lại cho công chứng viên.

Cuối cùng, hai bên đóng lệ phí công chứng và nhận lại bản hợp đồng chính.

LƯU Ý: Nếu giấy tờ của một trong hai bên bị thiếu thì công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung đầy đủ, sau đó mới công chứng. Xem thêm: Hướng dẫn cách thanh toán tiền mua nhà an toàn, đúng pháp luật.

Thời gian công chứng thường là trong ngày (khoảng từ 1-2h tuỳ theo số lượng người công chứng tại phòng công chứng thời điểm đó). Còn theo luật quy định thì thời hạn công chứng không quá hai ngày làm việc, với loại hợp đồng có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng không quá 10 ngày. Khi đã hoàn tất việc công chứng, bên bán tiến hành nộp thuế và sang tên trước bạ chuyển tên cho người mua.

Ngoài ra: Nếu là bên bán là tài sản duy nhất thì làm thêm cam kết tài sản duy nhất tại Phòng công chứng để được miễn thuế thu nhập cá nhân 02% trên giá công chứng mua bán.

Lưu ý: Việc được miễn thuế đối với tài sản duy nhất kể của tài sản hình thành trong tương lai( HĐMB) cũng được tính là tài sản và phải qua 183 ngày giao dịch. Nếu kê khai không trung thực thì cơ quan thuế sau này truy thu sẽ phạt rất nặng.

Sau khi công chứng mua bán, nộp hồ sơ chuyển nhượng xuống văn phòng đăng ký đất đai, kèm theo bộ đăng ký biến động nhà đất, tờ khai thuế TNCN, lệ phí trước bạ, thuế phi nông nghiệp. Sau 20 ngày làm việc sẽ nhận kết quả đi đóng thuế tại kho bạc hoặc các điểm ngân hàng thu hộ của kho bạc được chỉ định.

Lưu ý: đối với tài sản gắn liền với đất thì phải hoàn công cập nhật đầy đủ, không phát sinh xây sai phép, cơi nới so với hiện trạng hoàn công trong sổ hồng. Bộ phận địa chính kiểm tra nội nghiệp sẽ kiểm tra việc này trước khi ra phiếu chuyển thuế.

Rồi nộp thông báo thuế kèm chứng từ đã nộp tiền thuế vào kho bạc, sau 5-6 ngày sẽ lên Văn phòng đăng ký đất đai nhận sổ hồng nhà đất cập nhật sang tên. Nếu in ra sổ mới hoàn toàn đứng tên chủ mới thì thời gian có thể lâu hơn 30 ngày. Thời gian thủ tục tuỳ mỗi địa phương sẽ có chênh lệch.

19/09/2024

TRẢI NGHIỆM CUỘC SỐNG ĐẲNG CẤP, THỜI THƯỢNG NGAY TẠI MIỀN TÂY chỉ

Với thiết kế căn hộ chuẩn hạng A, Căn hộ cao cấp Stella Icon - thuộc Khu đô thị sân bay KITA Airport City sẽ mang đến cho cư dân ở đây một phong cách sống mới, thượng lưu và hiện đại.

💢 Sở hữu vị trí đắc địa 4 mặt tiền đường ngay trung tâm hành chính quận Bình Thủy, thuận tiện di chuyển đi muôn nơi
🌳 Mật độ xây dựng thấp chỉ hơn 37%, đảm bảo cho cư dân không gian sống thoải mái, thoáng đãng
✨ Diện tích từng căn hộ rộng cùng hàng loạt tiện ích nội khu đa dạng

Stella Icon hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống đẳng cấp, xứng tầm nơi Cần Thơ - một đô thị miền Tây đang vươn mình mạnh mẽ.


---------------------------------------------------
KITA Airport City – Khu đô thị sân bay hiện đại, sôi động bậc nhất Tây Đô
📍 Liên Hệ: 0788887139 để sở hữu 1/98 Căn Đầu Tiên

21/07/2024

TẠI SAO NGƯỜI XÂY NHÀ LẦN ĐẦU BỊ “PHÁT SINH” 30-50% CHI PHÍ?
Với người xây nhà lần đầu, những câu chuyện kiểu như “xây nhà xong bị phát sinh 30% - 50%, thậm chí gấp đôi so với tính toán đã quá quen thuộc. Vậy thực hư vấn đề này như thế nào, có phải toàn bộ là do phát sinh?

Lý do thứ nhất : Chủ nhà HIỂU SAI “Diện tích sàn sử dụng thể hiện trên giấy phép xây dựng là diện tích tính phí xây dựng.
Con số diện tích trên giấy phép xây dựng không thể hiện đầy đủ phần móng, mái,... và hệ số tính phí khác nhau tùy mức độ khó / dễ của các khu thi công (ví dụ mái tính 60%, sân vườn tính 70%, bán hầm tính 160%,...).

Lý do thứ hai : Chủ nhà HIỂU LỘN “Tổng chi phí xây dựng phần thô là tổng số tiền phải bỏ ra để xây xong căn nhà”.
Ví dụ: Căn nhà có diện tích xây dựng tính phí là 450 m2, đơn giá xây dựng phần thô 3,8 triệu đồng/m2, tổng chi phí xây dựng phần thô là 1,7 tỷ. Con số này mới chỉ chiếm 45% - 60% tổng chi phí làm xong căn nhà để có thể vào ở được.

Lý do thứ ba : Chủ nhà HIỂU NHẦM “Tổng chi phí gói thầu Chìa Khóa Trao Tay là tổng số tiền phải bỏ ra để xây xong căn nhà”.
Ví dụ: Căn nhà có diện tích xây dựng tính phí là 450 m2, đơn giá xây dựng Chìa Khóa Trao Tay 5,8 triệu đồng/m2, tổng chi phí xây dựng Chìa Khóa Trao Tay là 2,6 tỷ. Con số này mới chỉ chiếm 70% - 85% tổng chi phí làm xong căn nhà để có thể vào ở được.

Lý do thứ tư : Chủ nhà HIỂU THIẾU các chi phí ngoài hợp đồng thi công với nhà thầu như: ép cọc, giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế, dự toán, hoàn công, nội thất,...

Lý do thứ năm : Chủ nhà HIỂU KHÔNG ĐỦ các hạng mục không bao gồm trong hợp đồng thi công, khi làm đến những phần này sẽ tính phát sinh.

Rõ ràng trong 5 yếu tố trên thì chỉ có yếu tố số (5) là phát sinh, còn lại là do chúng ta đang hiểu SAI - LỘN - NHẦM - THIẾU - KHÔNG ĐỦ

Nguồn: Diễn Đàn Xây Dựng

22/04/2024

NHỮNG NGƯỜI ĐANG CHUẨN BỊ LÀM NHÀ
HÃY LẮNG NGHE 7 KINH NGHIỆM CỦA TÔI

1. Không thuê người quen.
Ngôi nhà đầu tiên của bạn tôi thuê người quen làm giá bằng 2/3 thị trường. Nhưng làm không tốt nên đã có đủ thứ phải làm lại, đập ra vá vào, chi phí độn lên lại mất tình cảm.

2. Diện tích vừa đủ sử dụng.
Dự phòng cho tương lai khoảng 10 -15 năm tới thôi. Xây nhiều tốn kém, không dùng đến cũng tự hỏng.

3. Đừng đề cao thương hiệu của vật liệu.
Hãy tập trung vào chất liệu, chất lượng, độ thẩm mỹ và phù hợp với ngôi nhà. Có thể còn tiết kiệm cho bạn nữa.

4. Không nghe xui dại, góp ý của những người không có chuyên môn.
Đặc biệt là hàng xóm, có thể đúng với họ nhưng không phù hợp với mình. Lắng nghe ý kiến khách quan từ người có kiến thức.

5. Kiểm soát chặt chẽ về tài chính.
Đặc biệt trong quá trình làm hoàn thiện ốp lát, cửa giả sơn ve. Tiền như mất cắp các bác ạ

6. Cực kì quan trọng chống thấm
Tuyệt đối không tiết kiệm chống thấm. Tính sơ bộ chống thấm khu vực lavabo 1,2m. Khu vực nhà tắm 1,8m. Khu vực ban công. Chống thấm ít nhất 2 lần, sau 48h sau lớp đầu tiên

7. Thuê thiết kế.
Quan trọng như 1 tấm bản đồ dẫn tới đích. Mà bỏ ra không đáng bao nhiêu đâu.

-St

16/10/2023

🏡🚘. BÁN NHÀ KHU DÂN CƯ 586, TP VỊ THANH, HẬU GIANG
💥 Vị trí đẹp, gần trường cấp 2, 3, chợ đầu mối Vị Thanh khoảng 800m, cách Bệnh viện tỉnh 300m, các khu vui chơi cho các bé 200m. Khu vực đầy đủ tiện ích, dân cư đông đúc... thuận tiện ở kết hợp kinh doanh tại nhà
🚩 Hướng: Đông Bắc (Đường số 5, đông dân cư )
🚗 Lộ giới: xe ô tô quay đầu
📌. Dt: ngang 4m × 19m (chổ để xe ô tô rộng)
🌷1 trệt 1 lầu, kết cấu gồm: 1 pk, 1 phòng thờ, 3 pn, 2 toilet, bếp, sân sau kỹ thuật 2m
(tặng 1 máy lạnh, máy nước nóng NLMT)
💰. Giá cũ 1tỷ X giảm sâu còn 9XX triệu

19/07/2023

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) mới đây có công văn đề nghị Ngân hàng (NH) Nhà nước về việc xem xét sửa đổi Thông tư 06/2023/TT-NHNN (Thông tư 06) theo hướng hủy bỏ các quy định về những nhu cầu vốn không được cho vay.

(Anh em môi giới lưu ý để nắm vững tư vấn KH)

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) mới đây có công văn đề nghị Ngân hàng (NH) Nhà nước về việc xem xét sửa đổi Thông tư 06/2023/TT-NHNN (Thông tư 06) theo hướng hủy bỏ các quy định về những nhu cầu vốn không được cho vay.

14/07/2023

🔥🔥Bán căn hộ Trung Tâm Ninh Kiều Cần Thơ
1️⃣ Là tầng 22 cao nhất của căn hộ nóc nhà của Cần Thơ
2️⃣Hướng view đẹp nhất của tòa căn hộ: Hồ bơi của căn hộ, Bến Ninh Kiều, Sông cầu Cần Thơ, Hồ Bún Sáng, Vincom,...
3️⃣ Giá gốc từ chủ đầu tư chưa qua đầu tư
4️⃣ Đầu tư bỏ vốn ban đầu chỉ 20% tương đương tầm 540 triệu sở hữu ngay căn hộ VIP nhất Cần Thơ
5️⃣ Diện tích 82m2 bàn giao hoàn thiện dọn vào ở ngay
🌟🌟Hình ảnh căn hộ anh/chị dưới comment ạ

29/06/2023

🏢🏢CĂN HỘ THIÊN QUÂN MARINA CẦN THƠ
👌Căn 2 phòng ngủ (bên em còn 1 suất thôi ạ)
👌Diện tích 60m2
👌Vị trí tầng sát cạnh hồ bơi
🏖️🏖️Hướng view hồ bơi cư dân có thể thưởng thức và thư giãn trong không gian xanh mát của hồ bơi tận hưởng trong không gian thoáng đãng và tạo cảm giác thư thái
🏋️🏋️ Căn hộ hướng hồ bơi được trang bị các tiện ích và dịch vụ liên quan như phòng tập GYM khu vui chơi...
🏊🏊Sống trong căn hộ hướng hồ bơi giúp cư dân dễ dàng tiếp cận và tham gia các hoạt động thể dục bơi lội giúp cải thiện sức khoẻ tim mạch tăng cường sức mạnh cơ bắp giảm căng thẳng.
🤽🤽Việc căn hộ hướng hồ bơi tạo ra một môi trường sống đẳng cấp thu hút nhiều người mua và thuê

23/06/2023

🏗Cập nhật tiến độ thi công thần tốc của Tháp Đôi Căn Hộ Cao Cấp 23 Tầng Thiên Quân – Marina Plaza Trung Tâm Cần Thơ ngày 19/06/2023

💁🏻Quay trở lại và lợi hại hơn xưa. Căn hộ cao cấp Thiên Quân Marina Cần Thơ đã khoác lên mình màu áo mới, sự thay đổi cực nhanh khi đã hoàn thành phần móng và hai tầng hầm!!!

🏢THÁP ĐÔI CĂN HỘ CAO CẤP THIÊN QUÂN - MARINA PLAZA CẦN THƠ 23 tầng với 520 căn hộ!!
💎Vị trí "KIM CƯƠNG" tọa lạc mặt tiền đường Trần Bạch Đằng đối diện là Tr Đại Học Y Dược thuộc P An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ.
👉Thiết kế gồm 2 tòa tháp (với 23 tầng nổi và 2 tầng hầm), 1 khối nhà thương mại dịch vụ (5 tầng) và các hạng mục phụ trợ khác,...
🤝Pháp lý sổ hồng riêng lâu dài ko thời hạn.
👉Diện tích đa dạng từ 42 - 90m2 (1-2-3pn)
💲Giá cực rẻ chưa qua đầu tư và là giai đoạn đầu tiên.
🌈Tiện ích nội khu đáp ứng đầy đủ có Trung Tâm Thương Mại và Hồ Bơi Riêng cho cư dân.
🏦Ngân Hàng Cho Vay lãi suất ưu đãi hoặc trả chậm không lãi suất.
👍Thích hợp làm tài sản tích lũy, lấy hộ khẩu, cho thuê, đầu tư lướt sóng & dài hạn,...
SỞ HỮU GIAI ĐOẠN F0 SINH LỜI CAO NHẤT!!!
0788887139 PKD