Kênh Bất Động Sản Miền Tây

Kênh Bất Động Sản Miền Tây Uy Tín Tạo Niềm Tin

10/06/2021

Khu công nghệ thông tin tập trung thứ 8 của Việt Nam sẽ đặt tại Tthành phố Cần Thơ với tổng diện tích trên 200 ngàn mét vuông.

BÁN 5 NỀN BIỆT THỰ MẶT TIỀN * Vị Trí : Ngã 3 Huỳnh Thị Nỡ và lộ Vàm ông Cửu* Diện tích: 150m2 CLN ngang 14m dài 11m lề 3...
17/05/2021

BÁN 5 NỀN BIỆT THỰ MẶT TIỀN

* Vị Trí : Ngã 3 Huỳnh Thị Nỡ và lộ Vàm ông Cửu

* Diện tích: 150m2 CLN ngang 14m dài 11m lề 3m

* Tiện ích xung quanh : vị trí rất sáng kế bên chợ Ông Cửu, chợ Cái Tranh, Chợ Bà Vèn, Trường mầm non Thường Thạnh, Trung học cơ sở Thường Thạnh, Khu di tích Tiểu Đoàn Tây Đô, Hồ Bơi Mai Lan, Bảo gia Trang Viên, ...thông qua Đại học Tây Đô, KDC quân đội, QL 1A.... nói chung bán kính 1km đầy đủ tiện nghi, nền lớn thích hợp xây biệt thự vườn.
* Giá : 1ty5 / nền

* Liên hệ : 0901.939.848 Trạng

Những vấn đề cần lưu ý khi mua bán sang nhượng Nhà đất giữa cá nhân và cá nhân (có một số ít lưu ý về trường hợp bên bán...
17/05/2021

Những vấn đề cần lưu ý khi mua bán sang nhượng Nhà đất giữa cá nhân và cá nhân (có một số ít lưu ý về trường hợp bên bán là công ty BĐS)

1. Chủ thể bán
Xem kỹ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
- Cá nhân đứng tên: Kiểm tra tình trạng hôn nhân để xác định độc thân hay đã kết hôn và từ đó xác định chủ thể giao kết hợp đồng phù hợp.
- Hộ gia đình: Cần tất cả thành viên trong hộ đồng ý.
Trường hợp người bán không phải chính chủ thì cần yêu cầu có giấy ủy quyền có công chứng, lưu ý nội dung và phạm vi ủy quyền.

2. Tính pháp lý của Tài sản giao dịch
Cần xem kỹ loại đất giao dịch và hình thức giao đất (xem trong Sổ), quy hoạch (hỏi tại UBND xã, phường). Tùy từng loại và hình thức giao đất có thể pháp luật có quy định điều kiện kèm theo đối với người mua hoặc cũng có thể bị cấm giao dịch.
Lưu ý: Nếu bên bán là công ty BĐS cần yêu cầu cung cấp các Quyết định liên quan đến việc chấp thuận phê duyệt dự án, đã đủ điều kiện mở bán chưa hoặc yêu cầu cam kết trong hợp đồng về tình trạng pháp lý dự án phải đáp ứng quy định pháp luật để nếu không đúng như cam kết có thể khởi kiện dân sự hoặc tố cáo hình sự nhằm bảo vệ quyền lợi của mình.

3. Giá trị giao dịch
Lưu ý hiện nay việc kê khai giá trị giao dịch thấp hơn thực tế có thể dẫn đến hậu quả bị truy cứu Trách nhiệm hình sự hành vi trốn thuế nên cần cân nhắc việc kê khai.

4. Thời hạn bàn giao đất hoặc ký công chứng hoặc ra sổ
Cần quy định rõ các thời hạn trên và mức chế tài, phạt, thậm chí quyền chấm dứt hợp đồng kèm theo để bảo vệ cao nhất quyền lợi của người mua, đặc biệt là khi bên bán là công ty BDS.

5. Kiểm tra hiện trạng khu đất và xem xét diện tích thực tế khu đất cũng như trong sổ
Cần kiểm tra hiện trạng khu đất xem hiện tại có người nào khác đang ở trên đất để phòng trường hợp có tranh chấp phiền phức sau này. Yêu cầu bên bán cam kết và có trách nhiệm (thể hiện trong HĐ) bàn giao mặt bằng sạch cho mình theo thời hạn thỏa thuận.
Ngoài ra cần xem xét diện tích thực tế và trong sổ.

6. Hình thức và bản chất hợp đồng
Có 2 vấn đề cần lưu ý:
- Hình thức: Pháp luật quy định hợp đồng mua bán đất phải được công chứng chứng thực mới phát sinh hiệu lực pháp lý ràng buộc trách nhiệm các bên nên tốt nhất là nên công chứng. Tuy nhiên, pháp luật dân sự hiện hành cũng quy định và thực tế quá trình xét xử tại tòa án cũng công nhận hiệu lực của một số trường hợp đặc biệt theo luật định nên nếu không thể thực hiện công chứng do chưa đủ một số điều kiện thì cũng có thể lập hợp đồng mua bán bằng giấy tay. Nhưng khuyến cáo nên nhờ luật sư hỗ trợ pháp lý trong trường hợp này để đảm bảo quyền lợi khi phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp.
- Bản chất hợp đồng: Không nên tập trung vào tiêu đề của Hợp đồng mà Cần đọc kỹ nội dung để xác định bản chất của hợp đồng, phân biệt rõ bản chất hợp đồng là hợp đồng mua bán, hay hợp đồng đặt cọc ... vì mỗi loại hợp đồng sẽ có hậu quả pháp lý khác nhau dẫn đến việc xử lý từng loại HĐ cũng sẽ khác nhau.
Một số hợp đồng với các công ty BĐS sẽ có thêm các hình thức là Hợp đồng hợp tác kinh doanh, Hợp đồng nguyên tắc, Hợp đồng tư vấn giữ chỗ ... Cần thận trọng khi giao kết các loại hợp đồng nói trên để bảo vệ quyền lợi của mình khi có tranh chấp.
Nguồn ST.

Nền đường số 14 KDC Hồng Loan 5C👉Giá bán: 31.5 triệu/m2 - Thương Lượng • Diện tích: 5x18=90m2• Hướng: Tây bắc• Lộ giới: ...
13/05/2021

Nền đường số 14 KDC Hồng Loan 5C
👉Giá bán: 31.5 triệu/m2 - Thương Lượng
• Diện tích: 5x18=90m2
• Hướng: Tây bắc
• Lộ giới: 15.5m
• Pháp lý: HDGV trừ nợ 88.2triệu
📲 0901.939.848 Trạng xem nền!!

Bán nền đẹp đường D3 Hồng Loan 6A• Diên tích 5x16• Hướng: Tây Bắc • Giá bán: 2.6ty - Thương Lượng • Pháp lý: Sổ đỏ trao ...
07/05/2021

Bán nền đẹp đường D3 Hồng Loan 6A
• Diên tích 5x16
• Hướng: Tây Bắc
• Giá bán: 2.6ty - Thương Lượng
• Pháp lý: Sổ đỏ trao tay
☎️ Liên hê/Zalo: 0901939848 Trạng

⛳⛳ Nền Biệt Thự - Phong Điền🍀 DT : 10m * 26m = 262m2 Thổ Cư 100%( Nở Hậu 11m - DTSD Thực Tế 300m2 )🍀 Lộ Nhựa : 11.8m - H...
07/05/2021

⛳⛳ Nền Biệt Thự - Phong Điền

🍀 DT : 10m * 26m = 262m2 Thổ Cư 100%
( Nở Hậu 11m - DTSD Thực Tế 300m2 )

🍀 Lộ Nhựa : 11.8m - Hiện Hữu 7m
🍀 Nền Sạch - Đẹp - Cao Ráo - Ko Vướng

💥💥💥Giá : 1ty380 - T.Lượng Nhẹ

( Tiềm Năng rất Cao khi Cầu Vàm Bi Sắp Hoàn Thành - Xe Cộ Lưu thông, từ Nền về Chợ Trường Long - P.Điền khoảng 1km )

🌻🌻🌻 Nếu Khách Có Yêu Cầu Tách làm 2 Nền - Thì Khách Đặt Cọc - Em Tiến Hành Tách Thửa cho khách, Tách Xong Ra công chứng sang tên

🌹 LH : 0901.939.848 Alo Trạng

Đất nền Đông Phú gần cảng Cái Cui, cụm khu công nghiệp quốc lộ Nam Sông Hậu.📌 Diện tích: 4 x 20⛳ Vị trí: Đường số 10📌 Hư...
05/05/2021

Đất nền Đông Phú gần cảng Cái Cui, cụm khu công nghiệp quốc lộ Nam Sông Hậu.
📌 Diện tích: 4 x 20
⛳ Vị trí: Đường số 10
📌 Hướng: Đông bắc
📌 Pháp lý: sổ hồng công chứng sang tên ngay.
💰Giá: 710 triệu.
☎️ Liên hệ: 0901 939 848 Trạng

Cặp nền ĐS 08 Đông Phú, hướng đông bắc, 10x20 giá 1,5 tỷ!0901939848
05/05/2021

Cặp nền ĐS 08 Đông Phú, hướng đông bắc, 10x20 giá 1,5 tỷ!
0901939848

Bán cặp Nền + Nhà đang kinh doanh tốt tại Đường Lê Nhật Tảo - Chợ Phú Thứ - KDC 586 • Diện tích: 10m x 17m = 170m2 • Hướ...
05/05/2021

Bán cặp Nền + Nhà đang kinh doanh tốt tại Đường Lê Nhật Tảo - Chợ Phú Thứ - KDC 586
• Diện tích: 10m x 17m = 170m2
• Hướng: Đông Bắc
• Pháp lý: Sổ đỏ
Vị trí đường thông thương từ Chợ Phú Thứ qua Mai Chí Thọ kế UBND Quận, thuận tiện kinh doanh mọi ngàng nghề.
• Giá bán: 11 tỷ - Thương Lượng
☎️ Liên hệ/Zalo: 0901939848 Trạng

BÁN NỀN GĐ1 ĐỐI DIỆN BV NHI ĐỒNG- Diện tích 4,2 x 17 = 72m2- Lộ Giới : lối đi công cộng 5m- Hướng : Tây- Pháp lý : CLN, ...
04/05/2021

BÁN NỀN GĐ1 ĐỐI DIỆN BV NHI ĐỒNG

- Diện tích 4,2 x 17 = 72m2
- Lộ Giới : lối đi công cộng 5m
- Hướng : Tây
- Pháp lý : CLN, phù hợp với kế hoạch sử dụng đất, chờ lên thổ cư

💰Giá: 950 triệu
Hỗ trợ vay ngân hàng
☎️Liên hệ: 0901939848 Trạng

❌KẸT TIỀN BÁN GẤP GIẢM 220TR❤️BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU HẺM 11 NGUYỄN VĂN LINH PHƯỜNG AN KHÁNH NINH KIỀU TPCT- Diện tích: 4,1...
27/04/2021

❌KẸT TIỀN BÁN GẤP GIẢM 220TR
❤️BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU HẺM 11 NGUYỄN VĂN LINH PHƯỜNG AN KHÁNH NINH KIỀU TPCT

- Diện tích: 4,1m x 10m=40,2m. DTSD: 110,9m2
- Pháp Lý: Sổ Hồng hoàn công
- Hướng : Chánh Tây
- Lộ giới: 4m xe ôtô 7 chỗ tới nhà
- Kết cấu nhà khoan cọc nhồi kiên cố, nội thất cao cấp, cửa gỗ kính cường lực, 4 phòng ngủ, 3 tolet, 1 phòng khách, bếp, vị trí đi thông ra được bờ hồ bún xáng....thuận tiện kinh doanh buôn bán tập hóa.

💰Giá mới: 3 tỷ 50 triệu
Liên hệ: 0901939848 Mr Trạng

26/04/2021

(NLĐO) - Ngoài lĩnh vực kinh tế, Tập đoàn T&T còn trao biên bản ghi nhớ về hợp tác tài trợ phát triển thể thao thành tích cao cho CLB Bóng rổ nữ và đội bóng chuyền bãi biển nữ của TP Cần Thơ.

Address

Đường Trần Nam Phú, P An Khánh, Q Ninh Kiều
Can Tho

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kênh Bất Động Sản Miền Tây posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category