Nhà Đất Miền Tây

01/03/2023

💥 𝐁Ấ𝐓 ĐỘ𝐍𝐆 𝐒Ả𝐍 𝐓𝐇Á𝐂𝐇 𝐓𝐇Ứ𝐂 𝐕À 𝐊𝐇Ó 𝐊𝐇Ă𝐍 💥

Năm qua, thị trường bất động sản cơ bản ghi nhận những dấu hiệu trầm lắng. Về hiện trạng thị trường này đã có rất nhiều ý kiến đề cập, với những khó khăn, thách thức về nhiều mặt, ở cả đầu vào, quá trình kinh doanh, ở cả đầu ra...
📌 VỀ MỘT SỐ THÔNG TIN CHUNG
Tổng số lao động đang làm việc trong ngành hoạt động kinh doanh bất động sản có trên 308 nghìn người, chiếm 0,63% tổng số lao động đang làm việc.
Giá trị tăng thêm của ngành hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 328,7 nghìn tỷ đồng, chiếm 3,46% tổng số GDP.
Tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký của các dự án còn hiệu lực đầu tư vào ngành hoạt động kinh doanh bất động sản đến cuối 2022 là trên 67 tỷ USD.
Số doanh nghiệp đang hoạt động đạt 41.450, chiếm 4,5% tổng số doanh nghiệp đang hoạt động của cả nước.

💎 CHU KỲ BIẾN ĐỘNG CỦA BĐS 💎
Chu kỳ của cuộc khủng hoảng này trong hơn 3 thập kỷ qua đã diễn ra 5 cuộc khủng hoảng. Cuộc khủng hoảng thứ nhất vào năm 1993. Cuộc khủng hoảng thứ hai vào năm 2001. Cuộc khủng hoảng thứ ba vào năm 2008. Cuộc khủng hoảng thứ tư vào năm 2014-2015. Cuộc khủng hoảng thứ năm vào năm 2022. Sau khi đạt đỉnh (sốt), thì giá vượt qua đỉnh sang dốc bên kia, giá giảm mạnh, sau đó tăng dần và đạt đỉnh mới. “Đỉnh” mới cách “đáy” thường tính bằng lần và “đỉnh” mới thường cao hơn “đỉnh” cũ; thời gian “đỉnh” mới cách “đỉnh” cũ khoảng 7-8 năm.
📌 Thị trường sẽ có những chuyển động mới, Như đồng hành cùng anh chị, tìm những sản phẩm tốt nhất.
☎ Liên hệ: 0907173593 ( Mỹ Linh).

24/02/2023

💥THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ MUA BĐS💥
1️⃣ Có 1 nghịch lý kỳ lạ của thị trường BĐS, mà có thể ngay bản thân bạn cũng không nhận ra: Giá BĐS càng giảm càng bán nhưng lại ít người mua, ngược lại giá BĐS tăng lại đổ xô đi mua.
2️⃣ Bạn hãy để ý thị trường ở ngay thời điểm này sẽ thấy rõ điều đó!
👉 Khi giá BĐS xuống, hầu hết người ta lại trở nên cẩn trọng hơn, cân đo đong đếm để mua mảnh đất, nhưng khi giá BĐS đang tăng lên, họ lại quyết định mua chỉ trong vòng 1 nốt nhạc.
👉 Chính nghịch lý này là lý do vì sao nhiều nhà đầu tư mua vào ở đỉnh, hoặc sát đỉnh, dẫn đến lời chẳng đáng là bao, thậm chí đến lúc xuống dốc còn phải bán cắt lỗ.
3️⃣ Trong khi lúc giá BĐS đi xuống lại không biết tận dụng thời cơ để mua vào, cứ mãi chờ đợi đến khi BĐS tăng trở lại mới chạy theo đám đông đi mua vào.
👉 Nguyên nhân của việc này chủ yếu do tâm lý đầu cơ, chạy theo đám đông dẫn đến “Mua ở đỉnh, bán ở đáy”.
Ví như thời điểm này, giá BĐS đang giảm trước khi rục rịch phục hồi trở lại, nhưng bạn vẫn ngồi im và ngần ngại không dám mua vào?
Vì bạn sợ mua phải “của ôi”, sợ mua vào không bán ra được? Sợ mua hớ, vì biết đâu nó lại giảm tiếp?...

30/12/2022

Luật nhân quả là quy luật lớn nhất, bám rễ vào đời thường, bao trùm lên vạn vật.
Gặp nghịch cảnh mà cố gắng, ấy là gieo nhân thành công, vững vàng.
Gặp gian khổ không oán trách, là vì biết mình luôn cần phải trải qua sáng tối thì mới nên người.
Gặp bất công không phẫn uất, vì biết cuộc đời dài, có vay có trả.
Sống tự tại, tốt phần mình, cái gì sai thì sửa, tâm hướng thiện vậy là được rồi.
------------------------------
Cảm ơn, cảm ơn, cảm ơn.

13/10/2022

🎉 🎉 𝘽𝙄𝙀̂́𝙉 𝘿𝙊̣̂𝙉𝙂 𝙆𝙃𝙊̂𝙉𝙂 𝙉𝙂𝙐̛̀𝙉𝙂 𝘾𝙐̉𝘼 𝙉𝙀̂̀𝙉 𝙆𝙄𝙉𝙃 𝙏𝙀̂́ 𝙏𝙊𝘼̀𝙉 𝘾𝘼̂̀𝙐.
𝘾𝙊̛ 𝙃𝙊̣̂𝙄- 𝙏𝙃𝘼́𝘾𝙃 𝙏𝙃𝙐̛́𝘾. 🎉 🎉
🍀 🍀 Nhà đầu tư không biết nên mua hay nên chờ?
Và không biết nên bán đi hay để lại?
⚡ Lạm phát tăng cao đồng đô la biến động mạnh, cầm tiền lúc này " chảy máu tài sản từng ngày".
Những kênh đầu tư như vàng, tiền ảo, chứng khoán liên tục chao đảo mất ổn định.

🌺 🌺 CÙNG BÀN VỀ NƠI ĐẦU TƯ AN TOÀN VÀ BỀN VỮNG. 🌺 🌺
👉 Được quan tâm chú trọng đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng với những con số ấn tượng, 450 nghìn tỷ đồng sẽ rót về ĐBSCL trong năm 2023, đồng loạt triển khai cao tốc trọng điểm, xây cầu, cảng biển, quy hoạch vùng.
🔥 🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ BỀN VỮNG TRONG TẦM TAY. 🔥 🔥
🌍 Wedside: http://ngoctram.tpmientay.com
☎ Hotline pkd- cdt: 0907173593.

10/10/2022

3 YẾU TỐ ẢNH HƯởNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH CỦA NGƯờI MUA NĂM 2022
1. Lạm phátLạm phát tăng nhanh sẽ đóng vai trò quan trọng trong các quyết định về nhà ở vào năm 2022. Trong khi giá cả tăng cao có thể bóp nghẹt ngân sách và thúc đẩy các hộ gia đình tìm cách tiết kiệm chi phí nhà ở, nhiều người mua sẽ coi chi phí cố định của một khoản thế chấp dài hạn là một "hàng rào" chống lại lạm phát.Khi giá thuê tiếp tục tăng, lãi suất thế chấp vẫn ở mức thấp, có khả năng những người có khoản trả trước sẽ chọn mua nhà thay vì đi thuê. Điều này làm tăng thêm nhu cầu về nhà ở và giá nhà vì thế vẫn tiếp tục gia tăng.

2. Xu hướng làm việc từ xa.
Việc người sử dụng lao động chuyển sang làm việc từ xa cũng sẽ đóng một vai trò nhất định đối với quyết định mua nhà của người dân. Đại dịch đã mở ra một kỷ nguyên mới cho công việc linh hoạt và từ xa. Những người mua nhà không còn phải đi lại hàng ngày để đến nơi làm việc, vì thế yêu cầu về nhà ở cũng khác biệt so với trước đây.

Theo đó, người lao động có thể sống ở bất cứ đâu và mong muốn có thêm không gian đã thúc đẩy nhiều người chuyển đến những ngôi nhà xa trung tâm thành phố hơn, cho dù đó là đến một vùng ngoại ô xa xôi hay một khu vực hoàn toàn khác của đất nước.

3. Khả năng chi trả.
Đại dịch dần được kiểm soát tốt hơn, nền kinh tế tiếp tục phục hồi và sức hấp dẫn của các tiện nghi thành phố sẽ thu hút nhiều người mua nhà hơn. Nhu cầu mua nhà khu vực gần trung tâm sẽ tăng lên. Tuy nhiên, khách mua cần chuẩn bị khoản trả trước và nên có danh sách chắc chắn về những nhu cầu thiết yếu, mối bận tâm chính để có thể tìm mua được ngôi nhà phù hợp.

Tuy giá nhà nhìn chung không giảm xuống nhưng với mức lãi suất cho vay thấp kỷ lục, người mua nhà đã sẵn sàng - cả về tài chính và cá nhân để sớm sở hữu ngôi nhà cho riêng mình.

22/09/2022

ĐẦU TƯ THÔNG MINH - HƯỞNG GIÁ TRỊ BỀN VỮNG - THU HÚT ĐEM VỀ LỢI NHUẬN CAO CÙNG LONG THẠNH CENTRAL POINT
---------------------------
Thông tin căn nhà:
- Diện tích: 120 - 140m2
- Có đủ các hướng Đông và Tây tứ trạch
- Kết cấu nhà: PK, bếp, 2PN, ban công, 2 WC & kho tiện ích
- Nội khu nổi trội so với các KDC lân cận
Giá từ 799 triệu/căn/nền (chưa chiết khấu)
---------------------------
Tiềm năng vị trí:
+ Mặt tiền đường QL1A (dần hết quỹ đất sau vài năm)
+ Gần các chợ, KCN, bệnh viện, trường học
+ Đón đầu tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, thuận tiện cho việc lưu thông đi lại
+ Nằm trong lòng 3 KCN lớn như: KCN Tân Phú Thạnh, KCN 300Ha Long Thạnh, KCN Sông Hậu
+ Hạ tầng hoàn thiện cùng nhiều tiện ích
+ Quy hoạch bài bản đồng bộ
+ Pháp lý: sổ hồng
---------------------------
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:
+ Chiết khấu lên đến 5%
+ 20 Suất đầu tư ưu đãi tặng ngay gói quản lí miễn phí 24 tháng trị giá lên đến 12 triệu đồng
+ Cam kết cho thuê lại nhà với giá 6 triệu/ tháng (trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm bàn giao nhà)
+ Tặng ngay SH150i trị giá 100 triệu đồng
+ Thanh toán linh hoạt chia thành 24 đợt
+ Ngân hàng cho vay đến 50% giá trị sản phẩm
---------------------------
☎️Liên hệ: 0932.202.695 - TP Miền Tây
🏢VP CTY: 40 Trần Hoàng Na, P. An Bình, TP. Cần Thơ

21/09/2022

🌹 🌹NGUỒN KIỀU HỐI HÀNG TỶ USD ĐANG ĐỔ VỀ VIỆT NAM🌹 🌹

🌵 18,1 tỷ USD đây là con số kiều hối nhiều nhất từ trước tới nay được Tổ chức hợp tác quốc tế về người di cư KNOMAD thống kê.
💎 💎 Ngoài mục đích hỗ trợ giúp đỡ người thân, số tiền này còn rót vào nguồn vốn đầu tư bất động sản và nhu cầu tiềm nơi an dưỡng khi về già.
🌺 🌺 Một nguồn lớn lao động tại ĐBSCL hiện đang sống và làm việc tại nước ngoài, họ có xu hướng đầu tư bất động sản. Đây là cơ hội lớn cho sự thay da đổi thịt của miền sông nước.
🍀 🍀 Đặc biệt Long Thạnh Central Point còn là tâm điểm kết nối toàn cầu khi cách sân bay quốc tế Cần Thơ 20 phút đi xe, nối liền vùng trọng điểm kinh tế Hậu Giang.
🌷 🌷 Sở hữu vị trí độc tôn mặt tiền QL 1A, ngay trước KCN 290 HA, cạnh đường dẫn cao tốc, sân golf và nhiều tiện ích khác. Đây không chỉ là điểm đến đầu tư hấp dẫn mà còn là nơi an cư tuyệt vơi cho giới việt Kiều.
🔴🔴 THEO DÕI TRANG ĐỂ CẬP NHẬT TIN TỨC MỖI NGÀY
==================
🔸🔸 𝐋𝐎𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐀̣𝐍𝐇 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐀𝐋 𝐏𝐎𝐈𝐍𝐓
🔸🔸 Hậu Giang kết quả phát triển kinh tế - xã hội vượt bậc. Công nghiệp phát triển, cơ sở hạ tầng ngày càng nâng cấp thu hút nguồn vốn lớn trong và ngoài nước. Dự kiến bất động sản tăng vượt bậc thời gian tới.
📣📣 khách hàng quan tâm các dự án của TP Miền Tây
👉👉 Liên hệ ngay với chúng tôi, để được tận tình tư vấn với những chính sách bán hàng siêu hấp dẫn
———💎💎💎 ———
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ TP MIỀN TÂY
🏢 Địa chỉ: 40 Trần Hoàng Na, KDC Hồng Phát, P. An Bình, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
🌍 Website: http://tpmientay.vn
📞 Hotline: 0765.7777.85

14/09/2022

Thông tin mới nhất về việc điều chỉnh hướng tuyến cao tốc Cần Thơ - Châu Đốc - Sóc Trăng

Tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng đoạn qua địa bàn tỉnh Hậu Giang có chiều dài khoảng 38,6km được điều chỉnh hướng tuyến tại một số điểm nhằm tiết giảm chi phí giải phóng mặt bằng. - CafeLand.Vn

12/09/2022

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÃ QUA GIAI ĐOẠN THANH LỌC VÀ CHUẨN BỊ CHO LỰC BẬT
———————
Thị trường bất động sản đang ấm trở lại sau khi Ngân hàng Nhà nước cấp room tín dụng cho các ngân hàng. Đây cũng chính là giai đoạn vàng để nhà đầu tư có thể chọn được hàng tốt cho những chiến lược đầu tư bền vững, bởi thời gian qua, thị trường đã thanh lọc được đáng kể những chủ đầu tư yếu kém..

Nguyên nhân bởi việc siết tín dụng cũng là quãng nghỉ để chủ đầu tư nhìn lại đường hướng phát triển của mình. Khi không có vốn dồi dào để phát triển dự án ồ ạt, doanh nghiệp đã phải đánh giá được kết quả đầu tư có hiệu quả hay không, đẩy mạnh hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập, lựa chọn đối tác mới có uy tín và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, ngân hàng không đóng cửa với tất cả các doanh nghiệp. Những doanh nghiệp có các chỉ tiêu kinh doanh lợi nhuận tốt, có quỹ đất...vẫn đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng. Do đó, dự án muốn vay tín dụng ngân hàng cần có đầy đủ hồ sơ pháp lý (bàn giao đất, giấy phép xây dựng, giấy phép mở bán) và đặc biệt những chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh để triển khai dự án sẽ được ngân hàng sẵn sàng cho vay.

“Sau giai đoạn siết tín dụng, thị trường bất động sản đã có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính mới tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn”, Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam nhận định.

Nguồn: Lan Nhi - CafeF

09/09/2022

Dự án có chiều dài khoảng 6,61km, trong đó cầu chính dài hơn 1,9km, đường dẫn và cầu trên tuyến dài hơn 4,7km.
Tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng. Khởi công năm 2020, thời gian hoàn thành dự kiến năm 2023.

Sau hơn 29 tháng thi công, cầu Mỹ Thuận 2 bắc ngang sông Tiền nối đôi bờ Vĩnh Long, Tiền Giang dần lộ diện.

08/09/2022

💎 💎 NHÂN VIÊN KINH DOANH VÀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN 💎 💎
🌷 🌷 Nhân viên kinh doanh và môi giới bất động sản làm việc với chung một mục tiêu là giúp khách hàng mua hoặc bán nhà thành công. Tuy nhiên, vai trò của họ khác nhau trong hoạt động của một doanh nghiệp bất động sản.
🌺 🌺 Vai trò của nhân viên kinh doanh bất động sản là tìm kiếm, kết nối người mua với sản phẩm đang được bán.
🌹 🌹 Công việc chính của nhân viên bất đông sản:
+Tìm kiếm và giới thiệu sản phẩm BĐS đến khách hàng.
+Chăm sóc khách hàng có tiềm năng về BĐS.
+Cung cấp thông tin sản phẩm, khuyến mãi và giá cả.
+Một số công việc khác.
🍀 🍀 Môi giới bất động sản có vai trò tìm kiếm, kết nối người mua và người bán bất động sản. Môi giới BĐS có thể là một người hoạt động độc lập, trong khi nhân viên kinh doanh bất động sản thường là một nhân viên ký hợp đồng của một sàn BĐS hoặc công ty môi giới.
🌵 🌵 Hiện nay ở Việt Nam hai khái niệm này khá mơ hồ đa phần một nhân viên kinh doanh đang làm song song hai công việc.