28/09/2021
Kim tứ đồ mà nhà đầu tư BĐS nên biết:
1.Thời Điểm ( Yếu tố quan trọng nhất trong kim tứ đồ )
- Thời điểm này mua BĐS có hiệu quả không? Vì nếu chọn đúng thời điểm tốt thì dù vị trí tệ nhưng thị trường vẫn thiếu nguồn cung nên giá trị BĐS vẫn tăng và tính thanh khoản cao
- Lãi suất ngân hàng sắp tới đi lên hay đi xuống? Vì nếu lãi suất cho vay đi lên thì nhìu nhà đầu tư khó có thể vay ngân hàng lm đoàn bẩy tài chính để có thể mua nhiều Bđs và ngược lại nếu lãi suất giảm nhà đầu tư có thể dễ dàng vay ngân hàng để đầu tư khiến giá trị tăng và thanh khoản tăng
2.Vị trí (Đây là yếu tố ảnh hưởng cũng rất lớn đến lợi nhuận)
-Vị trí BĐS có tính khan hiếm hay không vì có thể Nhà đầu tư không biết nếu nua được những vị trí có tính khan hiếm thì 70% đã lãi khi mua những vị trí khan hiếm gồm:
+Đất ven sông, ven hồ, ven biển thích hợp để xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh quán cf phục vụ nghỉ ngơi thư giản
+Đất gần khu công nghiệp thích hợp để kinh doanh dịch vụ cà phê, nhà trọ phục vụ chuyên gia và công nhân của các nhà máy
+Đất gần các khu du lịch thích hợp xây nhà nghỉ khách sạn phục vụ khách du lịch
_Vị trí phục thuộc vào cơ sở hạ tầng xung quanh có đường lớn, bệnh viện, ngân hàng, trườnh học hay không.
3.Pháp lý(đây là yếu tố ảnh hưởng đến độ rủi ro của đầu tư)
-95% nhà đầu tư đều mất tiền vì pháp lý
-Không biết phân biệt sổ đỏ sổ hồng và cách xem sổ
4.giá cả( Đây là yếu tố cuối cùng ảnh hưởng đến mức độ sinh lời của nhà đầu tư nhưng phần lớn họ đều xem trọng phần này nhất)
-Đây là yếu tố cuối cùng giá cả vẫn sẽ tăng theo thời gian nếu đá ứng đủ 3 yếu tố trên
Nếu 1 Bđs hội tụ đủ cả 3 yếu tố trên được xem là 1 BĐS tốt có dộ rủi ro thấp nếu đáp ứng thêm yếu tố thứ 4 thì được xem là bđs có khả năng sinh lời cao.
☎️Gọi ngay 0982.120.520 để được tư vấn rõ hơn về BĐS mà bạn quan tâm
