10/01/2023
“TRONG NGUY CÓ CƠ”
Mỗi cuộc khủng hoảng là một cuộc thanh lọc thị trường, có đổ vỡ sẽ có tân sinh. Sẽ có những tập đoàn yếu kém ra đi và để lại một thị trường “sạch hơn” cho nhà đầu tư. Thêm vào đó là sự ra đời của Nghị Quyết 18, mở room năm mới, và một đàn “Cá Mặp” đang chựt chờ bắt đáy. Vậy thời điểm hiện tại có nên đầu tư hay không? Sân chơi lúc này dành cho ai?
- Sự ra đi hàng loạt của các tập đoàn yếu kém dù lớn hay nhỏ (FLC, Vạn Thịnh Phát…): mang đến một thị trường bất động sản “sạch” hơn, an toàn hơn cho nhà đầu tư. ngoài ra số lượng sản phẩm đạt tiêu chuẩn cung cấp ra thị trường sẽ ít đi -> CUNG GIẢM.
- Nghị quyết 18 (tháng 10/2023): bỏ khung giá đất + bồi thường theo giá thị trường: người dân được đền bù sẽ được đảm bảo quyền lợi và cam kết môi trường sống tốt hơn. Nhưng có một quan trọng ở đây là: Những Chủ đầu tư yếu không đủ lực làm dự án sẽ bị loại ra khỏi thị trường do giá đền bù khi giải phóng mặt bằng tăng. Số lượng dự án mới sẽ ít càng thêm ít -> CUNG GIẢM.
- Năm mới 2023 nâng hàng chắc chắn sẽ có room cho năm mới: mang lại dòng máu (tiền) khi mà nhiều người muốn đầu tư nhưng đang bị nghẽn lại do không thể vay được ngân hàng -> CẦU TĂNG.
- Rất nhiều “Cá Mập” đang chọn thời điểm để bắt đáy. Lúc đấy sẽ là những phát súng đầu báo hiệu khi thị trường đảo chiều, theo xu hướng các nhà đầu tư nhỏ sẽ đi chậm hơn khoảng nửa năm, lúc mà những sản phẩm tốt đã bị “Cá Mập” ăn gần hết, và người đến sau sẽ phải lựa chọn những gì “còn lại”. Lúc này, quả cầu tuyết đã bắt đầu lăn bánh, thời điểm đó…-> CẦU SẼ TĂNG LẠI CÀNG TĂNG, trước khi vỡ tan 1 lần nữa và bắt đầu 1 chu kì mới.
Theo quy luật tự nhiên thì CUNG GIẢM + CUNG GIẢM + CẦU TĂNG + CẦU TĂNG: thì thời điểm bất động sản đảo chiều đã đến gần.
Nếu bạn là nhà đầu tư thông minh, bạn sẽ biết lúc này nên MUA hay BÁN?
