02/09/2025
🏢 BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ – 5 TẦNG – TRUNG TÂM TP. CẦN THƠ 🏢
Giá bán: 30 tỷ (thương lượng)
Diện tích đất: 10m x 18m = 180 m²
Diện tích sàn: ~900 m² (5 tầng)
Quy mô: căn hộ dịch vụ cao cấp, đang khai thác ổn định.
Doanh thu hiện tại: ~190 triệu/tháng (2,2 – 2,3 tỷ/năm).
📊 Case Study đầu tư
Nếu so với việc mua đất trung tâm và xây mới, thì bài toán của căn hộ dịch vụ này “ngon” hơn rất nhiều:
Giá trị đất trung tâm: dao động 100 –120 triệu/m². Với 180 m² đất, giá trị đã khoảng 27–36 tỷ.
Công trình 5 tầng, đang vận hành và có dòng tiền sẵn ổn định.
👉 Nghĩa là, với 30 tỷ, nhà đầu tư mua ngay một tòa nhà đang sinh lời + có giá trị đất vàng, mà không mất thêm 1–2 năm xây dựng, hoàn vốn.
💰 Bài toán lợi nhuận
Doanh thu: 190 triệu/tháng (~2,2 tỷ/năm).
Tỷ suất lợi nhuận: ~7,3%/năm trên tổng giá trị 30 tỷ.
Nếu sử dụng đòn bẩy ngân hàng 50%, vốn thực bỏ ra chỉ 15 tỷ → lợi suất trên vốn chủ có thể đạt 14–15%/năm.
Giá trị đất trung tâm tăng trưởng đều, tạo lợi nhuận kép: dòng tiền + tăng giá vốn.
🚀 Lợi thế vượt trội
1. Vị trí trung tâm, mặt tiền 10m cực hiếm.
2. Đang khai thác với dòng tiền thực 190 triệu/tháng.
3. Tài sản an toàn: đất vàng + công trình hoàn thiện + pháp lý rõ ràng.
4. Thanh khoản cao: dễ bán lại cho nhà đầu tư khác hoặc chuyển đổi mô hình (căn hộ cao cấp, khách sạn mini, văn phòng…).
💡 Với 30 tỷ, nhà đầu tư sở hữu ngay tòa căn hộ dịch vụ trung tâm, vừa có dòng tiền đều đặn, vừa nắm giữ đất vàng 180 m². Đây là sản phẩm kép: khai thác + tích lũy tài sản – đúng công thức mà các nhà đầu tư thông minh tìm kiếm.
👉 Liên hệ ngay để xem chi tiết.
