Khu đô thị AGORA CITY

30/04/2024

Chúc mọi người trên khắp Việt Nam luôn được sum vầy, hạnh phúc. Mong mọi người có một kỳ nghỉ thật vui vẻ.
------------
Khu đô thị AGORA CITY

15/12/2022

Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thỏa mãn một số điều kiện nhất định vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định rõ tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Với trường hợp đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thỏa mãn một số điều kiện sau vẫn được cấp sổ đỏ. Cụ thể, điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 như sau:

- Trường hợp 1, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương;

+ Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

- Trường hợp 2, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ trước ngày 1/7/2004 mà không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

+ Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004;

+ Không vi phạm pháp luật về đất đai;

+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
------------
Khu đô thị AGORA CITY
Nguồn: Phương Hoài/VOV.VN

02/12/2022

Thủ Thừa có vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (VKTTĐPN) tiếp giáp TP.HCM, là đầu mối giao thông huyết mạch kết nối Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ.

Có thể giao thương bằng cả đường bộ và đường thủy qua kênh Thủ Thừa, sông Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây, quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tuyến N2… Thủ Thừa trở thành đầu mối vận chuyển, trung tâm kho vận, lưu thông hàng hoá giữa Tây Nam Bộ và TP.HCM. Thủ Thừa có nền công nghiệp nhẹ phát triển với các nhóm ngành nghề như: điện tử, viễn thông, dệt, nhuộm… là trục hành lang kinh tế đô thị quốc gia – quốc tế, thu hút làn sóng nhập cư, di dân từ nơi khác đến.
------------
Khu đô thị AGORA CITY

28/11/2022

Agora City dự án tổ hợp khu dân cư kiểu mẫu tại trung tâm huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An, cách TP.HCM khoảng hơn 20km về phía Tây Nam. Nhờ vị trí không xa với bộ máy “đầu não” hành chính của vùng, Agora City Long An hưởng lợi lớn về quy hoạch, an ninh và tiện ích. Song song đó, dự án cũng thuận tiện phát triển kinh doanh, đầu tư nhờ kề cận tuyến cao tốc trọng điểm và các khu công nghiệp nổi bật của khu vực.
--------------------------
Khu đô thị AGORA CITY

14/11/2022

Mới đây, UBND TP.HCM và UBND tỉnh Long An đã làm việc, thống nhất hợp tác phát triển kinh tế – xã hội, trong đó đặc biệt chú ý tới 6 dự án giao thông kết nối giữa hai địa phương.

Cụ thể, TP.HCM và Long An đã xác định sẽ hợp tác chặt chẽ hơn, khắc phục khó khăn, phát huy thế mạnh, điều kiện từng địa phương để hợp tác đạt hiệu quả cao nhất.

Theo đó, chính quyền hai địa phương thống nhất xây dựng nhiều dự án giao thông trọng điểm mang tính liên kết vùng. Cụ thể, đối với dự án đường vành đai 4, tỉnh Long An đã chỉ đạo Sở Giao thông Vận tải (GTVT) cập nhật các quy hoạch có liên quan, dự báo lưu lượng để tính toán quy mô, phương án kỹ thuật phù hợp.

Tương tự, đối với đoạn từ nút giao 826D đến cuối tuyến (dài khoảng 9,5 km), Sở GTVT tỉnh Long An đã rà soát, làm rõ cơ sở đề xuất phương án đường cao tốc đô thị hoặc đường trục chính đô thị. Từ đó, phối hợp với Sở GTVT TP.HCM làm việc với đơn vị tư vấn dự án để phân tích, làm rõ ưu, nhược điểm của từng phương án và đề xuất phương án đảm bảo tính kinh tế kỹ thuật, hiệu quả đầu tư của dự án.

Đối với đường mở mới Tây Bắc, huyện Bình Chánh kết nối với đường tỉnh ĐT.823D, huyện Đức Hòa, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương điều chỉnh hướng tuyến và cập nhật điều chỉnh quy hoạch có liên quan trên địa bàn huyện Bình Chánh.

Đồng thời, thống nhất việc tỉnh Long An đầu tư xây dựng cầu kênh Ranh cùng với phần đường tỉnh 823D đang thi công để đảm bảo việc kết nối giao thông khu vực.

UBND TP.HCM cũng đã giao Sở GTVT TP.HCM lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án đảm bảo khai thác đồng bộ với dự án đã được tỉnh Long An đầu tư xây dựng.

Đồng thời, giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM chủ trì phối hợp với UBND các quận huyện và Sở GTVT để thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch có liên quan theo quy định. Ngoài ra, UBND TP.HCM giao UBND huyện Bình Chánh phối hợp với Sở GTVT tỉnh Long An xác định điểm dừng, vị trí kết nối, quy mô, phạm vi giải phóng mặt bằng. Từ đó, tham mưu hoàn chỉnh các thủ tục giải phóng mặt bằng cầu Kênh Ranh phía TP để tỉnh Long An đầu tư xây dựng cầu đảm bảo tiến độ thi công.
--------------------------
Khu đô thị AGORA CITY

20/10/2022

> Nhân ngày 20/10, chúng tôi gửi tới quý khách hàng nữ và quý đối tác nữ, những người luôn đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua.
> Cảm ơn quý khách hàng nữ và quý đối tác nữ đã luôn tin tưởng và ủng hộ sản phẩm của chúng tôi.
> Kính chúc quý khách hàng nữ và quý đối tác nữ luôn rạng rỡ, tươi trẻ và thành công trong cuộc sống!
--------------------------
Khu đô thị AGORA CITY

18/10/2022

Dự án nhà máy của Coca – Cola vừa được khởi công tại Long An là nhà máy thứ tư của doanh nghiệp này tại Việt Nam. Dự án có quy mô diện tích khoảng 19ha, tổng vốn đầu tư 136 triệu USD (tương đương hơn 3.109 tỉ đồng).
--------------------------
Khu đô thị AGORA CITY

02/10/2022

Khu vực giá cao tập trung chủ yếu ở thị trấn Thủ Thừa và các khu dân cư tập trung, tiếp sau đó sẽ là đất ở dọc Quốc lộ 1A, Quốc lộ 62 và các Tỉnh lộ (DT 818, DT 834, DT 834B, DT 817 và DT 833C). Cụ thể:

> Giá đất khu dân cư tập trung từ 2 - 6 triệu/m2
> Giá đất đường Quốc lộ khoảng 1,5 - 2,5 triệu/m2
> Giá đất dọc các tỉnh lộ từ vài trăm ngàn đồng đến 1,6 triệu/m2
>>>Về cơ bản, đất ở nông thôn thuộc các xã nằm ở phía Bắc huyện Thủ Thừa vẫn đang ở mức thấp, chỉ giao động từ vài trăm ngàn đồng đến 1,2 triệu/m2.

Giá bán thực tế sẽ chênh lệch giao động từ 2 - 4 lần so với giá quy định. Trong đó:

> Đất ở tại các khu dân cư tập trung giá từ 7 - 15 triệu/m2
> Đất ở mặt tiền đường Quốc lộ và Tỉnh lộ từ 8 - 16 triệu/m2
> Đất ở tại các xã, đường nhựa khoảng 3,5 - 8 triệu/m2
> Giá đất ở thấp nhất khoảng 1,5 - 3 triệu/m2
--------------------------
Khu đô thị AGORA CITY

23/09/2022

Một trong những điểm mạnh của Long An chính là vị trí tiếp giáp TP.HCM, đồng thời cũng là cầu nối giữa trung tâm kinh tế của cả nước, các tỉnh Đông Nam Bộ với khu vực rộng lớn Đồng bằng sông Cửu Long.

Mặc dù hệ thống cơ sở hạ tầng vẫn đang là “điểm nghẽn” của Long An, song địa phương này đã và đang dần cải thiện với nhiều đại dự án như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 3, các tuyến đường trục động lực… cùng với hệ thống cảng biển, Long An hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm logistic mới đầy năng động của khu vực.

So với Bình Dương hay Đồng Nai, lĩnh vực khu công nghiệp của Long An còn nhiều tiềm năng để phát triển. Theo đại diện Ban quản lý Khu kinh tế Long An, địa phương này hiện có 37 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 12.300ha. Trong 6 tháng đầu năm 2022, các khu công nghiệp đã thu thú được 59 dự án mới, trong đó có 25 dự án FDI với tổng vốn đầu tư gần 250 triệu USD.

Đáng chú ý, có nhiều dự án quy mô lớn, vốn đầu tư “khủng” như dự án phát triển công nghiệp Xenia 1&2 tại khu công nghiệp Xuyên Á (huyện Đức Hòa) vốn đầu tư hơn 3.000 tỉ đồng; dự án phát triển công nghiệp Win Lock 2A&2B tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc (Bến Lức) vốn hơn 3.100 tỉ đồng; dự án nhà máy nước giải khát Coca – Cola Việt Nam tại khu công nghiệp An Phú Thạnh (Bến Lức) vốn đầu tư hơn 136 triệu USD…

Với lĩnh vực bất động sản, Long An từ lâu được xem là một trong những thị trường tiềm năng nhất giáp ranh TP.HCM. Nhiều chuyên gia bất động sản cho biết, với xu hướng giãn dân của TP.HCM thì các địa phương như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai sẽ là những khu vực vệ tinh được săn đón.

Đặc biệt, nếu so với Đồng Nai hay Bình Dương thì Long An hiện nay còn được đánh giá cao hơn nhờ lợi thế quỹ đất rộng lớn và giá đất tương đối rẻ. Thực tế, từ nhiều năm trước không ít ông lớn bất động sản đã đổ về Long An để săn tìm quỹ đất cho các đại dự án.
--------------------------
Khu đô thị AGORA CITY
Nguồn: cafeland.vn

08/07/2022

04/07/2022

HĐND tỉnh Long An vừa ban hành Nghị quyết thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư sinh thái, khu vui chơi giải trí tại xã Mỹ An, huyện Thủ Thừa.
-----------

Xem xhi tiết tại: https://cafeland.vn/quy-hoach/quy-hoach-cu-lao-my-phuoc-thu-thua-thanh-khu-dan-cu-sinh-thai-vui-choi-giai-tri-97665.html