https://www.facebook.com/106603975412150/

ĐẤT NỀN BÌNH PHƯỚC, Đường số 8, N11, Chơn Thành, Bình Phước, Chon Thanh (2026)

20/06/2022

🔥 𝐕ị 𝐓𝐫í 𝐏𝐡ú𝐜 𝐇ư𝐧𝐠 𝐆𝐨𝐥𝐝𝐞𝐧 Ở Đâ𝐮 ? 𝐓𝐢ề𝐦 𝐍ă𝐧𝐠 𝐑𝐚 𝐒𝐚𝐨 ?
✔️ Vị trí Khu dân cư Phúc Hưng Golden nằm trong khuôn viên Khu CN Minh Hưng 3, sở hữu vị trí đắt giá ngay mặt tiền đại lộ Minh Hưng – Dầu Tiếng, liền kề đường phía Tây quốc lộ 13 – tuyến đường giảm tải cho quốc lộ 13 hiện hữu. Với vị trí này, KĐT Phúc Hưng Golden trở thành tâm điểm giao thương liên vùng và quốc tế khi bao quanh là các KCN Minh Hưng III, Minh Hưng Sikico, Minh Hưng – Hàn Quốc…
✔️ Dự án nằm cách trung tâm hành chính Bàu Bàng 9km theo hướng Quốc lộ 13, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 60km, cách sân bay Long Thành và thành phố Đồng Xoài khoảng 75km.
✔️ Phúc Hưng Golden thuộc khu vực cửa ngõ từ Tây Nguyên kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía nam – đang nổi lên như một điểm sáng về tốc độ phát tiển hạ tầng công nghiệp của tỉnh Bình Phước.
✔️ Đặc biệt, Phúc Hưng Golden trở thành tâm điểm kết nối khu vực khi các tuyến đường giao thông huyết mạch và dự án hạ tầng đều đi ngang qua khu đô thị này.
✔️ Cụ thể là tuyến đường như Quốc 13 sắp mở rộng và nâng cấp; QL14 hiện hữu; tuyến đường Hồ Chí Minh sắp hoàn chỉnh; xây dựng con đường phía Tây QL13 kết nối TP.HCM – Chơn Thành – cửa khẩu Hoa Lư nhằm kết nối giao thông với các vùng kinh tế trọng điểm phía nam, các tỉnh Tây Nguyên và Campuchia; khởi công nâng cấp tuyến đường Minh Hưng – Minh Thạnh rộng 32m kết nối Khu công nghiệp Minh Hưng 3 – QL13 – Dầu Tiếng tạo thông suốt cho giao thương hàng hóa…
🔥 𝐓𝐢ề𝐦 𝐍ă𝐧𝐠 :
✔️ Bình Phước là tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu vị trí đắc địa và là cửa ngõ, cầu nối vào các trung tâm kinh tế động lực, như Bình Dương, TP. HCM, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu. Với các trục hành lang chiến lược, như: quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, Bình Phước còn là đầu mối giao thông kết nối các tỉnh Đông Nam bộ với Tây Nguyên và các nước trong khu vực Đông Nam Á. Một lợi thế khác là tỉnh đang sở hữu quỹ đất lớn, độ phì nhiêu cao, thuận lợi phát triển các loại cây công nghiệp.
✔️ Về hạ tầng giao thông, Bình Phước có kế hoạch lập Dự án sân bay lưỡng dụng Técníc Hớn Quản diện tích 400 – 500 ha kết hợp giữa phát triển kinh tế và đảm bảo quốc phòng – an ninh. Ngoài ra, tỉnh cũng đã có kế hoạch đầu tư một loạt dự án hạ tầng giao thông lớn, như đường cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Ðắk Nông, đường sắt Sài Gòn – Lộc Ninh; khởi công tuyến đường gần 1.000 tỉ đồng nối Quốc lộ 13 với cửa khẩu Hoa Lư; xây dựng, nâng cấp tuyến đường ÐT 753 kết nối Bình Phước với sân bay Long Thành…
✔️ Hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng quỹ đất công nghiệp dồi dào sẽ là nguồn động lực lớn giúp Bình Phước đưa nền kinh tế công nghiệp phát triển mạnh mẽ hơn… Kéo theo đó là tiềm năng bứt phá của thị trường bất động sản.
✔️ Trong khi đó, Chơn Thành thuộc vùng đất cửa ngõ phía Nam Bình Phước, điểm giao nhau giữa hai tuyến quốc lộ: Quốc lộ 13 đi qua trung tâm huyện từ Bắc xuống Nam về TP.HCM, cửa ngõ giao thương với nước bạn Campuchia; quốc lộ 14 nối liền các tỉnh Tây Nguyên, vùng Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.
✔️ Ngoài ra, tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh – Campuchia đi qua huyện Chơn Thành là một phần của tuyến đường sắt Xuyên Á sẽ kết nối các khu vực Asean.
✔️ Giáp ranh với Bình Dương, cách trung tâm TP.HCM 85km, có thể nói Chơn Thành hội tụ nhiều điều kiện phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp, đô thị. Định hướng trong giai đoạn 2020 – 2025, Chơn Thành sẽ là đô thị loại III theo Quyết định số 2076/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Khi đó, toàn bộ huyện Chơn Thành sẽ được nâng cấp thành Thị xã.
✔️ Nếu Bình Phước có 14 khu công nghiệp (KCN) và 1 khu kinh tế cửa khẩu, tổng diện tích đất công nghiệp 4.686 ha thì trong đó, Chơn Thành đã chiếm hơn 67% diện tích với 3.136ha, gồm KCN Minh Hưng – Hàn Quốc (392 ha), KCN SIKYCO Nhật Bản (655 ha), KCN Minh Hưng III (291,52ha), KCN Chơn Thành I (153,49 ha), KCN Chơn Thành II (84,7 ha), KCN Becamex – Bình Phước (2.400 ha), KCN Minh Hưng giai đoạn 2 sẽ mở rộng thêm 577,53 ha.
✔️ Theo đồ án quy hoạch chung đô thị Chơn Thành đến năm 2040, dự kiến đến năm 2030, lượng lao động phục vụ cho các KCN trên địa bàn huyện đạt khoảng 50.000 lao động, trong đó hơn 60% là công nhân nhập cư. Từ đó thể thấy, Chơn Thành là “vùng đất lành” thu hút hàng chục ngàn lao động tìm đến an cư lạc nghiệp bởi nền công nghiệp phát triển mạnh mẽ, với hệ thống hạ tầng, dịch vụ an sinh xã hội được chú trọng và nâng cấp.

20/06/2022

𝟔 𝐥ư𝐮 ý 𝐯ề 𝐩𝐡𝐨𝐧𝐠 𝐭𝐡ủ𝐲 𝐤𝐡𝐢 𝐦𝐮𝐚 đấ𝐭 𝐧ề𝐧

1. Vị trí mảnh đất.

✔️ Đầu tư vào đất nền, nên lựa chọn vị trí kết nối giao thông thuận lợi, hạ tầng đang dần hoàn thiện, cơ hội tăng giá sẽ rất lớn.
✔️ Lưu ý phía đối diện mảnh đất: có phải là một mảnh đất mở - ý nghĩa là một tương lai rộng mở, xán lạn. Còn nếu mảnh đất bị bủa vây bởi cây cối thì cũng không tốt, không phát sinh được vượng khí.
✔️ Đặc biệt, phía trước có cây lớn hay cây nhỏ đều là điều cấm kị trong phong thủy, nó ảnh hưởng đến đường tài lội mà gia chủ nhận được. Nhưng nếu có thì gia chủ buộc phải di dời chúng tới một vị trí khác.
✔️ Ngoài ra, điều tối kị trong phong thủy là ngõ hay đường dài hướng thẳng vào nhà, giống như 1 cây thương đâm thẳng vào nhà gây sát khí mạnh, rất dễ gặp tai họa, khó có thể an cư lạc nghiệp.

2. Hướng khu đất.

✔️ Đối với hướng khu đất, cần thận trọng xem xét hướng Tây Nam và hướng Tây Bắc. Quan niệm về phong thủy thì hướng Tây Nam là hướng của trời, còn hướng Tây Bắc là hướng của mẹ.
✔️ Vì vậy hướng Tây Bắc không nên có ngọn lửa vì đây là hướng có dương khí mạnh. Nếu có, hãy di chuyển vị trí của ngọn lửa đó bởi chúng là điều tối kị, gây ra khó khăn cho gia chủ. Còn hướng Tây Nam, khi hướng này có nhà tắm hay nhà kho thì sẽ gây trắc trở chủ nhà sẽ gặp trắc trở trong vấn đề về hôn nhân
✔️ Đối với hướng bên trái và phải mảnh đất cũng cần phải lưu ý xem có ngôi nhà nào mái nhọn chỉa về phía mảnh đất đó không, vì đây là điều không tốt. Bên cạnh đó, cũng cần xét mệnh chủ nhà, xem đất có hướng hợp với mệnh của chủ nhà hay không.
✔️ Chủ nhà có mệnh quái Đông tứ Mệnh (Thủy, Mộc, Hỏa) thì hướng đất tốt là hướng Bắc, Nam, Đông, Đông Nam. Chủ nhà mệnh Tây tứ Mệnh (Kim, Thổ) thì hướng đất tốt là hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc.

3. Thế đất và hình dáng khu đất.

✔️ Thế đất tốt nhất là miếng đất có phía trước thoáng rộng, phía sau nở hậu đất cao để tựa lưng nhà. Một mảnh đất bên phải có đường cái, bên trái có dòng chảy, trước mặt có ao hồ, phía sau có gò đất là mảnh đất quý hiếm. Mảnh đất như vậy sẽ có tàng phong khi tụ, nhà ở sẽ có nhiều sinh khí, sống trong môi trường như vậy con người sẽ cảm thấy khỏe mạnh, đầu óc sáng suốt, tài lộc thịnh vượng.
✔️ Về hình dáng khu đất có kích thước hình chữ nhật hay hình vuông, thoáng rộng sẽ đem lại may mắn, tài lộc cho gia chủ.
✔️ Những mảnh đất vuông vắn sẽ mang lại nhiều phú quý cho gia chủ hơn là bị khuyết góc hoặc có hình dạng kì dị. Nếu chọn mua mảnh đất hình vuông hoặc hình chữ nhật, gia chủ hoàn toàn yên tâm về phong thủy, dù hướng nhà có không hợp thì vẫn gặp nhiều điều cát lợi. Nhà vuông vức theo tỷ lệ 6:4 giúp bồn bề đều bền vững, âm dương cân bằng.
✔️ Tuy nhiên, nếu là hình chữ nhật thì phải lưu ý về tỷ lệ. Bởi nếu quá rộng hay hẹp ngang đều khiến cát khi bị ảnh hưởng.

4. Chỉ mua đất đã có pháp lý hoàn chỉnh.

✔️ Để đảm bảo tính pháp lý đất nền dự án, người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ tránh mua phải đất không thể cấp sổ đỏ, không có sổ đỏ riêng, chưa được cấp phép xây dựng… Vì đây là những giấy tờ tài sản an toàn cho người mua. Tuyệt đối không mua đất nền có pháp lí đang dở dang, rủi ro sẽ rất lớn. Vì khi đó bạn phải mất thời gian để hoàn thành hồ sơ pháp lý hoặc sổ quyền chứng nhận sử dụng đất.
Có 2 trường hợp trong hợp đồng:
+ Hợp đồng mua bán đất nền dự án đã có sổ đỏ, cần phải ra công chứng.
+ Hợp đồng góp vốn mua đất nền từ chủ đầu tư.
✔️ Với hộ đồng bát buộc công chứng, giá trị pháp lý sẽ cao hơn. Hợp đồng chỉ có hiệu lực khi: Người tham gia đủ năng lực hành vi nhân sự, hai bên hoàn toàn tự nguyện, nội dung và mục đích không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội.
✔️ Thủ tục cấp sổ cho khách cá nhân sẽ do UBND cấp quận, huyện cấp. Nếu là tổ chức, pháp nhân thì việc cấp sổ sẽ do UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung tương cấp.

5. Thẩm định về giá.

✔️ Xác định giá trị vị trí: Vị trí có thể được xem là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản nói chung. Khi tự thẩm định, quý vị cần lưu ý đến vị trí khu đất của mình. Mặt tiền đường mặt, hẻm chính hay hẻm phụ đều có những giá trị khác nhau.
✔️ Đối với nhà đầu tư ít kinh nghiệm, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia thẩm định giá hoặc thuê dịch vụ thậm định giá trước khi mua. Hoặc bạn có thể áp dụng phương pháp phổ thông là so sánh giá của lô đất định mua với giá của những lô lân cận trong thời gián gần nhất. Điều này sẽ giúp bạn biết được giá của lo đất định mua là cao hay thấp so với thị trường.
✔️ Hãy đi khảo sát các dự án đất nền đang bán tại khu vực gần khu vực đất nền bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn xem khoảng ba dự án đất nền là tốt. Ngoài ra, bạn có thể hỏi lối xóm, hoặc tổ trưởng tổ khu phố những khu nhà, đất lân cận cũng đang rao bán. Để có thể có thẩm định giá tốt nhất về dự án mà bạn đang muốn mua.
✔️ Mức giá của bất động sản sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị của chính bất động sản đó trong tương lai, nên công tác tự thẩm định giá là khá quan trọng. Bạn cần chắt lọc và tham khảo thông tin sao cho chính xác, tránh nhầm lẫn.

6. Dòng tiền.

✔️ Không nên mạo hiểm đầu tư quá một số tiền mình đang có. Tốt nhất chỉ nên sử dụng tiền nhàn rỗi thay vì sự dụng đòn bẫy tài chính. Trong trượng hợp thiết hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn (dưới 50% giá trị tài sản). Trước khi vay, cần tính đến bài toán lãi suất, cũng như sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước được các áp lực.
✔️ Nếu quý vị mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì bất động sản đó có dòng tiền. Nếu bất động sản quý vị gần trường học, bệnh viện, khu công nghiệp…. quý vị có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.
✔️ Ngược lại, có nhiều nơi mà quý vị mua xong, xây nhà lên để cho thuê nhưng không có ai đến thuê hay không kinh doanh được. Bất động sản đó được coi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn ở đây được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản này.

P/s : Anh/chị quan tâm tới sản phẩm đất nền hội tụ đầy đủ các yếu tố và tiện lợi trên thì nhanh tay liên hệ để được tư vấn nhé.

18/06/2022

️🏆️🏆️🏆 Chơn Thành sẽ trở thành khu đô thị Công nghiệp mới trong tương lai? ️🏆️🏆️🏆

🥂 Huyện Chơn Thành đang đặt kế hoạch trở thành huyện công nghiệp đầu tiên của tỉnh Bình Phước khi hiện nay, huyện đã có 6 khu công nghiệp đi vào hoạt động:

✔️ KCN SIKYCO Nhật Bản 655 ha
✔️ KCN Minh Hưng - Hàn Quốc 193 ha
✔️ KCN Minh Hưng III 292 ha
✔️ KCN Chơn Thành I 125ha
✔️ KCN Chơn Thành II 76ha
✔️ Khu liên hợp công nghiệp và đô thị Becamex Bình Phước với quy mô trên 4.600 ha (trong đó khu công nghiệp khoảng 2.448,27 ha và khu dân cư, tái định cư khoảng 2.185,007 ha) có tổng mức đầu tư trên 20.000 tỉ đồng được triển khai vào tháng 9-2015.

🥂Vì vậy, theo dịnh hướng trong giai doạn 2020 - 2025 Chơn Thành sẽ thành đô thị loại III theo Quyết định số 2076/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng TP Hồ Chí Minh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

🥂 Khi đó, toàn bộ huyện Chơn Thành sẽ được nâng cấp thành Thị xã Chơn Thành, gồm 5 phường: Chơn Thành, Minh Long, Minh Thành, Minh Hưng, Thành Tâm và 4 xã gồm: Nha Bích, Minh Thắng, Minh Lập Và Quang Minh.

🥂 Hiện nay, hàng loạt các công trình hiện đại được xây dựng, hệ thống giao thông kết nối Bình Phước với các tỉnh thành công nghiệp lớn như Bình Dương, Đồng Nai và trung tâm kinh tế lớn nhất nước là TP.HCM ngày càng trở nên thuận tiện.

🥂 Với những tuyến đường huyết mạch như Ql 13,Ql 14, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, cao tốc TP. HCM - Chơn Thành - cửa khẩu Hoa Lư và tuyến đường sắt xuyên Á đi qua của khẩu Hoa Lư được hình thành trong thời gian tới sẽ là cầu nối và đòn bẩy thúc đẩy giao thương giữa các khu vực.

🥂 Thêm vào đó, sự xuất hiện của nhiều dự án lớn nhỏ khác đã khẳng định sự sôi động mạnh mẽ của thị trường BĐS Chơn Thành. Vì vậy có thể hoàn toàn nhận định rằng trong tương lai không xa Chơn Thành sẽ trở thành một đô thị công nghiệp mới của vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.

————————————-

17/06/2022

️🎯 𝗕𝗮̂́𝘁 đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘀𝗮̉𝗻 𝗕𝗶̀𝗻𝗵 𝗣𝗵𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗯𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝘃𝗮̀𝗼 𝗰𝗵𝘂 𝗸𝘆̀ 𝘁𝗮̆𝗻𝗴 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̉𝗻𝗴 𝗺𝗼̛́𝗶

Thị trường bất động sản Bình Phước được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới và xuất hiện thêm những đợt tăng giá khi hệ thống hạ tầng và khu công nghiệp dần hoàn thiện.

💱 Đòn bẩy hạ tầng, khu công nghiệp

⚜️ Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước là một trong những địa phương có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện. Hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai nhằm tạo tiền để cho phát triển kinh tế xã hội toàn vùng, mở lối cho công nghiệp tăng trưởng.

⚜️ Điển hình như cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Chơn Thành - Ðắk Nông với tổng mức đầu tư khoảng 24.275 tỷ đồng; tuyến Ðồng Phú - Bình Dương với tổng vốn đầu tư 2.253 tỷ đồng; dự án đường sắt Dĩ An - Hoa Lư với tổng vốn đầu tư 948,6 triệu USD; quốc lộ 14 C kết nối Ðắk Nông với Bình Phước, Tây Ninh, Long An với tổng kinh phí đề xuất nâng cấp là 280 tỷ đồng. Cùng với đó là phát triển hệ thống bến bãi, cảng cạn, cầu vượt… nhằm tạo lợi thế cho xuất, nhập khẩu hàng hóa trong vùng và các nước trong khu vực.

⚜️ Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý và giao Bộ Giao thông vận tải khẩn trương chủ trì làm việc để thống nhất phương án đầu tư nâng cấp tuyến đường ĐT.753 (kết nối Bình Phước với sân bay Long Thành) và cầu Mã Đà. Ðây là chủ trương lớn gỡ nút thắt để Bình Phước kết nối với Ðồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành. Theo quy hoạch mạng lưới thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tuyến đường ĐT.753 được quy hoạch nâng cấp lên thành Quốc lộ 13C đi từ Đồng Xoài, Bình Phước đến Trảng Bom, Đồng Nai. Tháng 7/2021, UBND tỉnh Bình Phước đã phê duyệt chủ trương đầu tư nâng cấp, mở rộng ĐT.753 và xây dựng cầu Mã Đà có chiều dài 30 km, quy mô cấp III, tổng mức đầu tư là 655 tỷ đồng.

⚜️ Địa phương này cũng đang dồn mọi nguồn lực để phát triển hết tiềm năng về công nghiệp, đi cùng với cơ chế chính sách cởi mở để có thể thu hút các nhà đầu tư về nghiên cứu, đầu tư. Việc khơi thông nguồn vốn để triển khai hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn đã góp phần thay đổi cơ cấu kinh tế, giải quyết việc làm cho nhiều lao động, đóng góp tích cực vào ngân sách.

⚜️ Đến nay, Bình Phước đã có 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686ha, trong đó 11 khu công nghiệp đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động. Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, thu hút đầu tư giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bình Phước đề xuất quy hoạch 61 cụm công nghiệp với tổng diện tích 3.381 ha, tăng thêm 1.780 ha so với quy hoạch đã phê duyệt. Trong đó, riêng Khu công nghiệp Becamex - Bình Phước là 2.449 ha, quy mô vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD. Dự kiến, quy hoạch phát triển các khu công nghiệp đến năm 2030 của Bình Phước khoảng 18.000 ha. Nếu thực hiện được sẽ đưa Bình Phước trở thành tỉnh công nghiệp có vị trí quan trọng đối với cả vùng Đông Nam Bộ.

⚜️ Với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng nhiều chính sách ưu đãi về đầu tư, quỹ đất dành cho bất động sản công nghiệp bậc nhất Đông Nam Bộ, Bình Phước đang là ngôi sao mới về thu hút đầu tư vào lĩnh vực này. Đây cũng là đòn bẩy đột phá kinh tế, tăng trưởng dân số cho địa phương, tạo nền tảng gia tăng giá trị bất động sản nhanh và bền vững.

Link tham khảo : https://tapchitaichinh.vn/.../bat-dong-san-binh-phuoc...
---------------------

16/06/2022

🎯️🎯️🎯 TỔNG QUAN DỰ ÁN PHÚC HƯNG GOLDEN BÌNH PHƯỚC

💥 Tên dự án: Phúc Hưng Golden
✔️ Vị trí: mặt tiền đại lộ Minh Hưng – Dầu Tiếng, Chơn Thành, Bình Phước
✔️ Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát (Hoàng Cát Group)
✔️ Tổng diện tích dự án: 52ha
✔️ Sản phẩm: đất nền, nhà liền kề
✔️ Mật độ xây dựng khoảng 47,53% – 52,47% còn lại là đất công cộng phục vụ cư dân.
✔️ Quy mô dự án gồm 2.357 sản phẩm, trong đó có 599 sản phẩm nhà phố liền kế – shophouse và 1.758 sản phẩm đất nền và đất dành cho nhà ở xã hội.
✔️ Diện tích nền dao động từ 56 m2 – 90 m2

💥 Tiện ích:
✔️ Trung tâm thương mại, công viên cảnh quan kết hợp giải trí, club house, trường học các cấp chất lượng cao, bệnh viện…
Khu đô thị Phúc Hưng Golden hiện đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng cơ bản, đã có cư dân sinh sống, pháp lý minh bạch, có Giấy CNQSDĐ từng nền. Dự án đã được chấp nhận chủ trương đầu tư bởi UBND huyện Chơn Thành và UBND tỉnh Bình Phước cũng như Quyết định quy hoạch 1/500.

15/06/2022

👑👑👑 𝐒ớ𝐦 𝐊𝐡ở𝐢 𝐂ô𝐧𝐠 𝐂𝐚𝐨 𝐭ố𝐜 𝐆𝐢𝐚 𝐍𝐠𝐡ĩ𝐚 - 𝐂𝐡ơ𝐧 𝐓𝐡à𝐧𝐡 𝐡ơ𝐧 𝟐𝟔.𝟔𝟎𝟎 𝐭ỷ 👑👑👑

️🎺 Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Giao thông vận tải đẩy nhanh thủ tục và hướng dẫn các nhà đầu tư để sớm khởi công cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành theo hình thức PPP, hoàn thành trong năm 2025. Hiện hàng loạt "ông lớn" như Vingroup, Techcombank, SCIC đều "để mắt" tới tuyến cao tốc này...

️🎺 Dự án đường cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) có chiều dài 140km được quy hoạch với quy mô 6 làn xe, tốc độ thiết kế 80 - 100km/h. Trong đó, đoạn tuyến qua tỉnh Đắk Nông có tổng chiều dài 37,7km, chạy qua địa bàn TP. Gia Nghĩa và huyện Đắk R'Lấp.

️🎺 Tuyến cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành thuộc quy hoạch tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Tây. Khi đưa vào sử dụng sẽ mở ra cơ hội giúp kết nối giao thông liên vùng Tây Nguyên, Đông Nam Bộ và TP.HCM, tạo động lực để Đắk Nông và Bình Phước phát triển nhanh, bền vững.

️🎺 Về sơ bộ nguồn vốn triển khai dự án, Thủ tướng đánh giá cao cam kết của tỉnh Bình Phước và tỉnh Đắk Nông trong việc bố trí ngân sách địa phương cho dự án, trong đó, Bình Phước cân đối 3.000 tỷ đồng, Đắk Nông cân đối 1.000 tỷ đồng.

️🎺 Bên cạnh đó, “UBND tỉnh Bình Dương phối hợp với UBND TP.HCM và UBND tỉnh Bình Phước sớm triển khai dự án đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành theo đúng tiến độ để bảo đảm thông tuyến từ Đắk Nông đi TP.HCM tạo liên kết vùng, làm động lực cho phát triển vùng Tây Nguyên với vùng Đông Nam Bộ và TP.HCM”, Thủ tướng nhấn mạnh.

15/06/2022

🎯 Các loại đất nghiêm cấm xây dựng người dân cần biết

☃️ Không được xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp

👉 Theo quy định tại Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới thửa đất, quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

☃️ Không được xây dựng mới trên đất thuộc quy hoạch

👉 Tại Khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

👉 Không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp:

- Khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng.

- Quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

☃️ Không được xây dựng trên đất đang tranh chấp

👉 Tại Điều 122 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp như sau:

“Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp được áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án có căn cứ cho thấy người đang chiếm hữu hoặc giữ tài sản đang tranh chấp có hành vi tháo gỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc có hành vi khác làm thay đổi hiện trạng tài sản đó".
————————————-

14/06/2022

💨 💨💨 Tiềm năng bất động sản Chơn Thành qua quy hoạch giao thông

🌫 BPO - Theo định hướng, huyện Chơn Thành sẽ phát triển theo hướng công nghiệp hóa để trở thành đô thị công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Phước, từng bước đáp ứng các điều kiện lên thị xã trong giai đoạn 2020-2025.

🌫 Trong thời gian gần đây, Chơn Thành nóng lên như một địa điểm thu hút nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và dự án đô thị. Hãy cùng tìm hiểu các quy hoạch giao thông tại Chơn Thành để thấy được tiềm năng thị trường bất động sản khu vực này:

Chi tiết : https://baobinhphuoc.com.vn/.../tiem-nang-bat-dong-san...

14/06/2022

💠💠 KHÁI NIỆM CÁC LOẠI CĂN HỘ TRÊN THỊ TRƯỜNG HIỆN NAY 💠💠

🏷 Những năm gần đây thị trường Bất động sản căn hộ nổi lên được đông đảo khách hàng và chủ đầu tư quan tâm. Các loại hình căn hộ hiện nay được xây dựng và thiết kế theo nhiều hình thức, phong cách khác nhau mang đến sự lựa chọn đa dạng.

🏷 Để hiểu rõ hơn, cùng Làng xem ngay các khái niệm từng loại hình căn hộ trên thị trường hiện nay.

1 - CĂN HỘ CĂN BẢN

🐰 Đây là loại hình phổ biến, có ở tất cả các chung cư từ bình dân cho đến cao cấp. Căn hộ thường có cấu trúc đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh.

2 - CĂN HỘ STUDIO

🐰 Studio là từ dùng cho các căn hộ có diện tích nhỏ. Khái niệm này bắt nguồn từ nước Anh với tên gọi Bachelor hay Efficiency, được thiết kế phục vụ cho học sinh, sinh viên hay những người độc thân.
🐰 Không gian căn hộ không có vách ngăn nhưng có đầy đủ chức năng cơ bản: phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh được quây thành góc riêng.
🐰 Căn hộ studio thường có giá thuộc loại trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

3 - CĂN HỘ OFFICETEL

🐰 Officetel là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở - khách sạn - văn phòng.
🐰 Các căn hộ officetel thường có thiết kế hiện đại, tận dụng từng góc nhìn trong không gian, có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
🐰 Officetel cho phép những cá nhân hay doanh nghiệp sử dụng làm việc và nghỉ ngơi qua đêm, được hưởng mọi tiện ích của khu chung cư như bể bơi, phòng tập gym, nhà hàng, khu vui chơi, khu mua sắm…
🐰 Với diện tích mỗi căn dao động từ 25 - 50m2, officetel phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm doanh nghiệp startup, đặc biệt là những doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, vốn đòi hỏi sự sáng tạo, tập trung, thoải mái, tiện lợi.
🐰 Giá trị mỗi căn hộ officetel thường thấp hơn so với mức giá một căn hộ để ở thông thường.

4 - SHOPHOUSE

🐰 Loại hình căn hộ đặc biệt này là sự kết hợp giữa kiến trúc nhà ở và cửa hàng kinh doanh, thường được gọi là căn hộ thương mại shophouse. Loại hình này có lịch sử lâu đời và phổ biến trên thế giới và dần trở thành xu hướng ở Việt Nam.
🐰 Căn hộ shophouse nằm ở vị trí tầng trệt của các dự án nhà phố thương mại, nơi có cộng đồng dân cư đông và vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh.
🐰 Các căn shophouse thường có hai tầng cách biệt, đảm bảo được chức năng kinh doanh và nhu cầu để ở riêng biệt. Các thiết kế được quy hoạch đồng bộ, không thể điều chỉnh cũng như thay đổi cấu trúc.
🐰 Căn hộ shophouse thường nằm ở vị trí tầng trệt của các dự án nhà phố thương mại và số lượng có hạn, diện tích lớn hơn căn hộ thông thường nên thường có giá cao.

5 - CĂN HỘ PENTHOUSE

🐰 Căn hộ penthouse bắt đầu xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ năm 2010 và thường chỉ những dự án chung cư lớn, căn hộ cao cấp mới có thiết kế căn penthouse.
🐰 Penthouse nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng, có thiết kế thiên về không gian mở, thường liên thông với nhau, ngoại trừ không gian riêng tư.
Tầm nhìn căn hộ penthouse rộng, hướng tới khung cảnh đẹp mắt trên cao, mái hiên diện tích lớn và có ban công rộng bao quanh.
🐰 Ngoài phòng ngủ, phòng khách như những căn hộ bình thường, penthouse có thêm bể bơi, sân vườn dành cho mục đích sử dụng cao cấp. Toàn bộ nội thất penthouse thiết kế mang phong cách sang trọng, tinh tế và thiên về xu hướng xa hoa.
🐰 Sở hữu penthouse là sở hữu cả không gian phía trên cao nên hầu hết những căn hộ này được bán với giá rất cao.

6 - CĂN HỘ DUPLEX

🐰 Căn hộ Duplex là hình thức thiết kế căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà.
🐰 Căn Duplex có thể nằm xen kẽ với các tầng có căn hộ thường chứ không có định trên tầng áp mái, không gian những căn Duplex cũng là khép kín chứ không có không gian bên ngoài như penthouse.
🐰 Thiết kế của loại hình này cũng thường sang trọng và không gian rộng lớn phù hợp với gia đình có nhiều thành viên.
🐰 Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, thiết kế độc đáo với chất liệu kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn. So với những căn hộ thông thường, Duplex có giá cao hơn nhiều.

7 - CĂN HỘ SKY VILLA

🐰 Sky Villa là sự hòa trộn giữa thiết kế của một căn biệt thự và một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng trên không sang trọng với bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh…
🐰 Khác với các căn penthouse, toàn bộ không gian của căn biệt thự trên không được đảm bảo quyền riêng tư với lối đi, thang máy riêng.
🐰 Bên trong căn hộ, mọi chức năng và tiện nghi đều được trải rộng trên mặt sàn. Vách ngăn của căn hộ được giản lược tối đa để tạo ra không gian rộng nhất có thể. Ngoài ra, nội thất trang trí của căn hộ đều hướng đến sự tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp.
🐰 Do diện tích lớn và đầu tư nhiều tiện ích nên mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường.

0 bình luận

13/06/2022

🤺 TỔNG QUAN TIỆN ÍCH PHÚC HƯNG GOLDEN

🗡 Trường mầm non Funny Kids (7.281,3m2)
🗡 Phúc Hưng Healthcare (2.887,6 m2)
🗡 Công viên Central Park (8.924,9m2)
🗡 Phúc Hưng Golden Mall (3.913,4 m2)
🗡 Trường THCS Phúc Hưng (5.272,3m2)
🗡 Công viên Phoenix Park & Khu Clubhouse (7.000m2)
🗡Trường tiểu học Phúc Hưng (9.921,6m2)
🗡 Phúc Hưng Plaza (9.888m2)
🗡 Trường mầm non Star Kids (3.414,9m2)

13/06/2022

🎯 5 LỢI THẾ ĐẮT GIÁ VỀ LỢI THẾ CỦA PHÚC HƯNG GOLDEN

✔️ Bình Phước, một trong bảy đô thị vệ tinh của TP.HCM, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu vị trí cửa ngõ phía Nam của các tỉnh Tây Nguyên, đang trở thành vùng đất vàng của giới đầu tư địa ốc. Bình Phước có đến 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686 ha. Đây cũng là tiền đề giúp tỉnh thu hút đầu tư, đồng thời kéo theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.

✔️ Trong đó, huyện Chơn Thành với 2,872.8ha, chiếm hơn 50% tổng diện tích KCN toàn tỉnh được xem là thủ phủ “công nghiệp” của Bình Phước. Do đó thị trường bất động sản khu vực này cũng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh

✔1. Nằm một trong 7 đô thị vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh

✔2 Vị trí cửa ngõ phía Nam của các tỉnh Đông Nam bộ kết nới với các tỉnh Tây Nguyên

✔3 Tọa lạc tại trung tâm của thủ phủ ” công nghiệp” Bình Phước

✔4 Mặt tiền đại lộ vàng Minh Hưng – Dầu Tiếng

✔5 Nút giao thương liên vùng, quốc tế

11/06/2022

💎💎💎 Đất Nền Đầu Tư Hot Nhất 2022 - 𝐊Đ𝐓 𝐁𝐚̣̂𝐜 𝐍𝐡𝐚̂́𝐭 𝐂𝐡𝐨̛𝐧 𝐓𝐡𝐚̀𝐧𝐡 - 𝐂𝐊 𝟏2,𝟓% - Xây Dựng Tự Do - Sổ Sẵn Công Chứng Ngay
-------------------------
Tổng Quan: KĐT Phúc Hưng Golden - Silk
👉Quy mô “Khu Đại Đô Thị”: 52 HA
👉Tiện ích nội khu All In One bao gồm : TTTM Luxury Mall, hệ thống giáo dục mần non, tiểu học, THCS, bệnh viện Duy Khang Phúc Hưng, Chợ Phúc Hưng, công viên Central Park, Phoniex Park…
👉Vị Trí: Đ𝒪̣̂𝒞 𝒯𝒪̂𝒩 ngay mặt tiền Đại Lộ Minh Hưng, “Lõi” Các KCN, trung tâm đô thị Chơn Thành, tỉnh Bình Phước

👉Diện tích đa dạng: 5x17, 5x18, 5x20 (Đất nền)
5x50 (Shophouse)
👉Pháp lý minh bạch : Sổ riêng từng nền, xây dựng tự do

💎 Chính sách thanh toán:
👉 Với 𝟑𝟓𝟎𝐭𝐫 sở hữu ngay đất nền liên kế - Sổ riêng
👉 Chiết khấu từ 7 - 10,5%
👉 Chính sách cực tốt cho khách hàng mua sỉ
------------------------
Lý do nên chọn đầu tư tại Phúc Hưng Golden:
👉 Vị trí danh giá, mặt tiền đại lộ Minh Hưng
👉 Kiến trúc biểu tượng & hệ sinh thái All In One
👉 Pháp lý hoàn chỉnh
👉 Khu đô thị quy mô bậc nhất tại Chơn Thành
👉 Giá trị gia tăng vượt bậc
Động lực tăng giá mạnh khi ngay trong cuối năm 2022 Chơn Thành chính thức lên Thị Xã
--------------------------

✍️ Để xem vị trí và nhận thêm thông tin, Quý khách hàng vui lòng liên hệ: 0906.803.006 – Mr Khánh HOẶC [ĐĂNG KÝ NGAY]

ĐẤT NỀN BÌNH PHƯỚC

20/06/2022

20/06/2022

18/06/2022

17/06/2022

16/06/2022

15/06/2022

15/06/2022

14/06/2022

14/06/2022

13/06/2022

13/06/2022

11/06/2022

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category