14/09/2022
𝙏𝙖̣𝙞 𝙨𝙖𝙤 𝙩𝙝𝙞̣ 𝙩𝙧𝙪̛𝙤̛̀𝙣𝙜 𝙗𝙖̂́𝙩 đ𝙤̣̂𝙣𝙜 𝙨𝙖̉𝙣 𝘾𝙝𝙤̛𝙣 𝙏𝙝𝙖̀𝙣𝙝 𝙡𝙞𝙚̂𝙣 𝙩𝙪̣𝙘 𝙩𝙖̆𝙣𝙜 𝙣𝙝𝙞𝙚̣̂𝙩?
𝐂𝐡𝐨̛𝐧 𝐓𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐥𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐯𝐞̂̀ 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝐪𝐮𝐲̃ đ𝐚̂́𝐭 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠, đ𝐚̂𝐲 𝐥𝐚̀ 𝐭𝐨𝐚̣ đ𝐨̣̂ đ𝐚𝐧𝐠 𝐧𝐨̂̉𝐢 𝐥𝐞̂𝐧 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐡𝐮𝐲𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐜𝐮̉𝐚 𝐭𝐢̉𝐧𝐡 𝐁𝐢̀𝐧𝐡 𝐏𝐡𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐤𝐡𝐮̉𝐧𝐠. 𝐓𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐢 đ𝐨́ 𝐜𝐚́𝐜 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐞̂̀𝐧 đ𝐮́𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐲 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧, đ𝐮́𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ đ𝐚𝐧𝐠 𝐡𝐢𝐞̂́𝐦 𝐝𝐚̂̀𝐧, 𝐤𝐡𝐢𝐞̂́𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐞̂̀𝐧 𝐨̛̉ 𝐂𝐡𝐨̛𝐧 𝐓𝐡𝐚̀𝐧𝐡, 𝐁𝐢̀𝐧𝐡 𝐏𝐡𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐢𝐞̣̂𝐭.
Có thể nói Chơn Thành có vị trí địa lý rất thuận lợi với 2 tuyến đường huyết mạch là QL13 và QL14 rất thuận tiện cho việc giao thương vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy phát triển kinh tế. Đường Hồ Chí Minh nối Chơn Thành với Đức Hòa, Long An và các tỉnh miền Tây cũng đang được hoàn thiện.
Trong tương lại Chơn Thành còn có tuyến đường sắt TP.HCM - cửa khẩu Hoa Lư chạy ngang địa bàn, cùng với các chính sách thu hút đầu tư hợp lý của tỉnh và địa phương, Chơn Thành sẽ sớm trở thành huyện công nghiệp của tỉnh Bình Phước trong nay mai.
Trên thực tế, huyện Chơn Thành là một trong những địa phương đi đầu trong phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Phước Năm 2017 và 2018, duy trì tốc độ tăng bình quân khoảng 18%. Kinh tế của huyện chuyển dịch theo định hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động đã có sự chuyển dịch mạnh mẽ sang lĩnh vực.
Đến cuối năm 2018, tổng giá trị sản xuất ngành công nghiệp và xây dựng đạt gần 10.940 tỷ đồng, gấp 3,2 lần giá trị sản xuất ngành nông nghiệp, thu ngân sách đạt 309 tỷ 326 triệu đồng, tức tăng hơn 5 lần so với năm 2004.Đến nay, với các chính sách thu hút đầu tư, huyện Chơn Thành đã có 4 khu công nghiệp đi vào hoạt động, thu hút hơn 62 nhà đầu tư nước ngoài và 29 doanh nghiệp trong nước đến đầu tư sản xuất kinh doanh, góp phần giải quyết việc làm cho hơn 16.000 lao động, là động lực thúc đẩy phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế.
Đặc biệt là dự án Khu liên hợp công nghiệp và đô thị Becamex Bình Phước với quy mô trên 4.633 ha, trong đó khu công nghiệp khoảng 2.448 ha và khu dân cư, tái định cư khoảng 2.185 ha, với tổng mức đầu tư bước đầu trên 20.000 tỷ đồng đang được triển khai trên địa bàn.
Chỉ tính riêng 7 tháng đầu năm 2018, tỉnh Bình Phước thu hút được 22 dự án với số vốn đăng ký 314 triệu USD, trong đó đã có 7 dự án đầu tư vào khu công nghiệp Becamex Bình Phước, thuộc huyện Chơn Thành với số vốn đăng ký 272 triệu USD. Cũng trong 6 tháng đầu năm 2018 đã có 5 dự án đầu tư nước ngoài với số vốn 82 triệu USD đã được đồng loạt khởi công trên diện tích 111ha tại Khu công nghiệp Becamex Bình Phước.
Cùng với các dự án công nghiệp đổ vào Chơn Thành thì việc thu hút nhân lực lao động từ các nơi về đây cũng ngày càng tăng, vì thế nhu cầu nhà ở, nhà trọ cũng tăng đột biến.
Khách hàng đầu tư chạy về tỉnh lẻ
Một vài năm gần đây sản phẩm đất nền tại thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương ngày càng hiếm dần và giá cao ngất ngưởng. Những người kinh doanh bất động sản có kinh nghiệm cho rằng thay vì đầu tư một khoản tiền lớn vào một sản phẩm tại thành phố Hồ Chí Minh thì có thể đầu tư được 3 hoặc 4 sản phẩm ở tỉnh lẻ như Bình Phước và cơ hội giao dịch sinh lời nhanh hơn. Chính vì thế, Chơn Thành là một địa chỉ đầu tư mà không ít khách hàng ở thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương lựa chọn.
Nắm bắt xu hướng đó, nhiều sàn giao dịch bất động sản từ thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương cũng lập chi nhánh tại Chơn Thành và thường xuyên tổ chức đưa đón khách về đây săn lùng sản phẩm.
Đặc biệt là những khách hàng đã gặt hái được nhiều thành công trong kinh doanh khách sạn, nhà trọ gần các khu công nghiệp tại Bình Dương đến Chơn Thành tìm đất nền tiếp tục đầu tư.
𝙠𝙝𝙖́𝙘𝙝 𝙝𝙖̀𝙣𝙜 𝙦𝙪𝙖𝙣 𝙩𝙖̂𝙢 𝙙𝙪̛̣ 𝙖́𝙣 đ𝙖̂́𝙩 𝙣𝙚̂̀𝙣 𝙘𝙝𝙪𝙖̂̉𝙣 𝙘𝙝𝙞̉𝙣𝙝 𝙫𝙚̂̀ 𝙝𝙖̣ 𝙩𝙖̂̀𝙣𝙜 𝙫𝙖̀ 𝙥𝙝𝙖́𝙥 𝙡𝙮́
Sau một thời gian thị trường bất động sản Bình Phước nói chung, huyện Chơn Thành nói riêng phát triển theo kiểu tự phát. Đặc biệt là mấy năm gần đây, khi giá Cao su, hạt điều sụt giảm nhiều người đã chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư và tự phân lô bán nền. Tình trạng này không những phá vỡ quy hoạch tổng thể mà còn tạo ra những không gian sống kém chất lượng, không điện, không nước, không cống rãnh thoát nước.
Thậm chí một số dự án đã được thi công nhưng chưa được phép phân phối, hoặc đã giao cho các sàn tổ chức phân phối nhưng chưa đủ cơ sở để cấp sổ cho khách hàng. Để chấn chỉnh vấn đề này, tỉnh Bình Phước đã chỉ đạo rà soát và nghiêm cấm tình trạng phân lô bán nền tự phát. Đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư bất động sản phải lập dự án theo các tiêu chí do Bộ Xây dựng quy định.
Chính vì thế, thị trường bất động sản bước vào thời điểm ồn ào, náo động nhưng lại rất hiếm những dự án đất nền chuẩn chỉnh về hạ tầng, pháp lý. Dạo quanh khu vực Chơn Thành trong thời điểm hiện tại có các dự án đang triển khai. Đơn cư dự án đất nền GREEN LAND hay dự án Becamex Bình Phước đang trong giai đoạn hoàn thiện về cơ sở hạ tầng.
