GS Metro city Nha Be

27/06/2025

Quy Hoạch Đô Thị - "Bản Đồ Kho Báu" Của Giới Đầu Tư Chuyên Nghiệp
"Người giàu mua tài sản dựa trên quy hoạch, không phải tin tức. Quy hoạch chính là 'bản đồ dòng tiền' giúp họ đón đầu sự dịch chuyển tài sản, trong khi số đông thường chờ đợi thị trường rõ ràng.
Lịch sử phát triển của TP.HCM đã chứng minh điều này qua 4 giai đoạn quy hoạch lớn:
* Quy hoạch 1993 (Khu Nam): Giới tinh hoa mua đất đầm lầy Phú Mỹ Hưng khi thị trường còn hoài nghi. Chiến lược: Mua đất đổi hạ tầng, nhận pháp lý sạch, và chờ thành phố bùng nổ, mang lại lợi nhuận gấp 5-10 lần sau 10 năm.
* Quy hoạch 2003 (Khu Đông): Khi liên kết vùng được mở rộng, nhà đầu tư thông minh gom đất nền Thủ Thiêm, Cát Lái, Q2, Q9 với giá thấp (3-5 triệu/m²), chờ hạ tầng hoàn thiện để bán lại với lợi nhuận gấp 10 lần.
* Quy hoạch 2010 (Đô thị đa cực): Dòng tiền chuyển dịch sang căn hộ khi pháp lý rõ ràng. Các "tay to" gom sỉ căn hộ view sông, ven metro, nội khu tiện ích, sau đó bán lẻ hoặc khai thác dòng tiền cho thuê.
* Quy hoạch 2021 (Siêu đô thị toàn cầu): TP.HCM phân chia thành 6 vùng chức năng. Giới siêu giàu đang âm thầm dịch chuyển dòng tiền vào đất nền tại các "vùng trũng" mới như Khu Tây (Bình Chánh), Khu Bắc (Củ Chi), và Cần Giờ (Đông Nam) dựa trên tầm nhìn 10 năm, đặt niềm tin vào cam kết phát triển hạ tầng của nhà nước.
Thông điệp chiến lược:
Để thành công trong Bất động sản, bạn cần:
* Đọc vị quy hoạch: Hiểu rõ "sóng đầu tư" mà quy hoạch tạo ra.
* Hành động sớm: Mua vào khi còn nhiều nghi ngờ để đón đầu tốc độ tăng trưởng.
* Chọn đúng trọng tâm: Ưu tiên những khu vực được nhà nước cam kết đầu tư hạ tầng mạnh mẽ.
Người giàu luôn đi trước truyền thông 3-5 năm. Họ không chờ tin tức chính thức mà dựa vào tín hiệu sớm từ quy hoạch, dòng tiền ngân sách và các dự án hạ tầng trọng điểm.
Chiến lược hiện tại: Khu Đông đã "sóng xong" với giá cao và biên lợi nhuận thấp. "Vùng trũng" dòng vốn mới đang nằm ở Khu Tây, Khu Bắc và Đông Nam (Cần Giờ) – những nơi đang có sự thay đổi mạnh mẽ, chứ không phải nơi đã đầy đủ.
Đầu tư Bất động sản là cuộc chơi đòi hỏi thời gian, kiên nhẫn và một chiến lược thấu đáo."

26/06/2025

📍 ZeitGeist Nhà Bè – Siêu dự án quy hoạch 349 ha bởi tập đoàn GS E&C Hàn Quốc, đang bước vào giai đoạn giao dịch sôi động với giỏ hàng chuyển nhượng giá tốt – pháp lý rõ ràng – vị trí đắt giá liền kề Phú Mỹ Hưng.

⸻

🏘 PHÂN KHU ZEIT RIVER COUNTY 1 (ĐÃ BÀN GIAO)

💠 Thiết kế hiện đại, chất lượng xây dựng chuẩn Hàn, cư dân đã vào ở – pháp lý đầy đủ.

🏬 Shophouse 7x18m
• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + áp mái
• Giá chuyển nhượng: từ 24 – 26 tỷ

🏠 Nhà phố 7x17m
• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + áp mái
• Giá chỉ: từ 17,x tỷ

🏡 Biệt thự song lập 162m²
• Giá: từ 23,x tỷ (thương lượng)

🏡 Biệt thự song lập 200m²
• Giá: từ 26,x tỷ (thương lượng)

🏘 Biệt thự đơn lập 250m²
• Giá: từ 33,x tỷ (thương lượng)

🏘 Biệt thự đơn lập 300m²
• Giá chào bán: 50 tỷ

🏡 Dinh thự 600m² (300m² xây dựng + 300m² sân vườn)
• Giá siêu tốt: 68 tỷ (hiếm trên thị trường)

⸻

🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:

✔️ Thiết kế tối ưu – chất lượng bàn giao vượt mong đợi
✔️ Quy hoạch đồng bộ, cư dân trí thức, an ninh cao
✔️ Giá chuyển nhượng thấp hơn so với giai đoạn mở bán – cơ hội đầu tư & an cư lý tưởng
✔️ Vị trí: liền kề Phú Mỹ Hưng – kết nối Q7 & TP. Thủ Đức chỉ 15 phút

🎯 ĐÚNG NGƯỜI – ĐÚNG THỜI ĐIỂM – ĐÚNG GIÁ

🔥 Quỹ căn đẹp còn rất ít, thanh khoản cao – thích hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ 0937372646 để nhận bảng hàng mới nhất & đi xem thực tế

🏆 – Chìa khóa mở cánh cửa sống đẳng cấp bên sông ngay giữa trung tâm mới của Nam Sài Gòn

29/12/2024

Cầu giảm ùn tắc cửa ngõ phía Nam TP HCM hoàn thành
---
Cầu Phước Long nối quận 7 và huyện Nhà Bè thông xe 30/12, giúp giảm ùn tắc, chỉnh trang đô thị khu Nam TP HCM.

Cầu Phước Long trên đường Phạm Hữu Lầu, bắc qua rạch Phú Xuân, kết nối quận 7 với huyện Nhà Bè sẽ thông xe cuối tháng 12. Dự án khởi công năm 2020 nhưng do vướng mặt bằng nên tạm dừng gần 3 năm và được thi công trở lại vào cuối tháng 7/2023

Cầu Phước Long mới dài 380 m, rộng 10,5 m với 4 làn xe, tổng vốn đầu tư gần 750 tỷ đồng. Hiện toàn bộ cầu đã được thảm nhựa, làm vỉa hè, thoát nước, kẻ vạch đường, lắp lan can.

Kế bên cầu mới là cầu Phước Long cũ đã xuống cấp. Công trình này từng là tuyến giao thông quan trọng của khu Nam TP HCM. Tuy nhiên cầu có hai làn, hạn chế tải trọng, tĩnh không thấp gây khó khăn cho giao thông và không đáp ứng được nhu cầu phát triển đô thị.

Phần đường dẫn hai bên cầu dài 120 m, rộng 30 m, với 2 làn xe. Trong đó, đoạn đường dẫn bên huyện Nhà Bè có hình dáng uốn cong

Vỉa hè đoạn đường dẫn rộng khoảng 3 m, lát gạch trông cây xanh hoàn thiện

Hệ thống đèn chiếu sáng được lắp đặt một bên cầu theo hướng từ quận 7 sang huyện Nhà Bè. Dãy lan can cao hơn một mét bằng thép đã hoàn thiện. Lề bộ hành mỗi bên rộng nửa mét.

Cầu Phước Long được kỳ vọng sẽ giúp giảm tải cho cầu Phú Xuân 2 trên đường Huỳnh Tấn Phát, giải quyết một trong các điểm ùn tắc giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ huyện Nhà Bè sang quận 7 và ngược lại.

Theo Vne

09/09/2024

🔴 SƠ LƯỢC VỀ NHÀ BÈ hồi trước 1997 rộng rãi lắm, tới đầu 1997 thì Chính phủ mới ra quyết định tách một phần phía Bắc của Nhà Bè ra làm Quận 7. Hiện tại Nhà Bè có diện tích hơn 100km2 với dân số xấp xỉ 210.000 người, tính ra mật độ dân số khoảng 2100 người/km2, thấp thứ 3 chỉ sau Cần Giờ và Củ Chi.

Như ý nghĩa tên gọi ngày nay, cái tên “Nhà Bè” được ra đời do hồi xưa (thế kỷ XVIII) Chúa Nguyễn mở rộng khai hoang đất đai với quy mô lớn. Nhiều người xuôi thuyền vào tới sông Soài Rạp gặp dòng nước ngược nên đã kết bè neo trên sông làm nơi nấu nướng, sinh hoạt. Về sau dần dà nhiều người cũng kết thêm hai ba chục chiếc bè làm chỗ buôn bán, trao đổi hàng hóa luôn. Liên tưởng gần nhất để dễ hình dung là ở Chợ Nổi Cần Thơ, thay thuyền bằng bè thôi.

Nói là vùng ven nhưng thật ra từ Nhà Bè mà đi trung tâm TPHCM rất gần luôn, khoảng gần 6km là tới trung tâm rồi. Nhưng mà chỉ là mấy khu như thị trấn Nhà Bè, xã Phước Kiển, Phước Lộc. Còn mấy khu như Long Thới, Hiệp Phước phải đi xa hơn chút, do là địa phận huyện Nhà Bè trải dài xuống phía Nam, Đông Nam TPHCM. Được cái nằm kế anh Quận 7 danh xưng “nội thành” của TPHCM và khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của TPHCM là Phú Mỹ Hưng, cũng “hưởng sái” được tí danh tiếng.

Vì nhiều con rạch len lỏi nên việc đi lại của người dân cũng đôi chút khó khăn hơn các quận/huyện khu vực đồng bằng. Chứ nếu mà hạ tầng, đường xá kết nối tốt hơn, nhiều phương án di chuyển hơn thì có khi Nhà Bè lấp đầy dân cư chẳng thua kém gì Quận 7 nhà ta đâu.

Dạo rồi “xém” tí nữa là Nhà Bè lên thành phố rồi. Tuy nhiên lên lấy cái “mác” không để làm gì trong khi nội tại chưa được vững chắc dù rằng Nhà Bè đã có cụm cảng Hiệp Phước “đồ sộ” và là cửa ngõ đường thủy của Biển Đông vào TPHCM.

Biết được vấn đề nên gần đây Nhà Bè đang nỗ lực củng cố hạ tầng để hướng tới thành đô thị vệ tinh của TPHCM, không chỉ đường bộ, mà cả đường thủy, đường sắt cũng được Nhà Bè chú trọng đầu tư.

Hiện tại, Nhà Bè đang có một số dự án hạ tầng nổi bật như:
1. Cầu Cây Khô
2. Cầu Rạch Đỉa
3. Cầu Long Kiểng
4. Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ
5. Mở rộng đường Lê Văn Lương
6. Mở rộng đường Nguyễn Bình
7. Cao tốc Bến Lức - Long Thành
8. Metro 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Phước)
9. Cầu Cần Giờ
10. Vành đai 4

Bến Lức - Long Thành khả năng cao năm sau thông xe rồi, đi giao thương với các tỉnh khách “ngon ơ”, có cao tốc này thì cầu Cần Giờ tạm thời có thể “đì lay” được. Cái Cầu Thủ Thiêm 4 và Cầu Đường Nguyễn Khoái tuy không nằm trong khu vực huyện Nhà Bè nhưng lại rất có ảnh hưởng tới kết nối giữa Nhà Bè và trung tâm TPHCM. Ở các dự án hạ tầng trên thì mấy cây cầu được Nhà Bè chú trọng xây dựng nhất, tiếp đến là mở rộng đường trong địa bàn huyện. Metro 4 thì chắc còn lâu lắm, “vẽ” vậy thôi chứ biết khi nào, có cái Vành đai 4 thì nó liên quan tới nhiều địa phương khác nữa nên cũng phải chung sức thúc tiến độ.

Song song với hạ tầng, Nhà Bè hiện tại cũng đang được các chủ đầu tư về BĐS quan tâm, đầu tư nhiều dự án căn hộ, đặc biệt là trục Nguyễn Hữu Thọ với một “rừng” căn hộ dọc 2 bên đường. Ngoài ra còn xây dựng thêm các khu đô thị được định hình là kiểu mẫu như GS, Lavila,...Ở đây gọi là “vùng trũng” theo cả nghĩa “đen” và nghĩa “bóng” thì đều hợp lý. Giá nhà cửa, căn hộ ở Nhà Bè so với các vùng nội thành của TPHCM vẫn tương đối ổn, cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc khi có ý định an cư tại TPHCM.

Cre: Dương Đăng Phúc

02/09/2021

MỪNG QUỐC KHÁNH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 🇻🇳🇻🇳 2/9/1945-2/9/2021 🇻🇳🇻🇳 (Independence Day of Vietnam)

Chúc cả nước chúng ta cùng nhau đoàn kết, sớm chiến thắng đại dịch Covid-19 ❤

27/12/2019

9 lý do nên chọn mua ZEITGEIST:
1 - Phát triển bởi chủ đầu tư nước ngoài uy tín và là công ty hàng đầu tại Hàn Quốc mật độ thấp như resort
2- Là giai đoạn đầu tiên của khu dự án được định vị sẽ là một đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại khu vực Nam Sài Gòn
3 - Cộng đồng dân cư đẳng cấp với số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 359 căn
4- Đón đầu giá tốt của giai đoạn mở bán đầu tiên của khu đô thị
5- Các phân khu biệt lập với clubhouse riêng cho từng khu
6 - Tận hưởng tiện ích đa dạng của toàn khu đô thị 349ha gồm trường quốc tế, bệnh viện và trung tâm thương mại, …
7- Khu đô thị ứng dụng hệ thống an ninh thông minh và hiện đại cho khu phức hợp khép kín 2 lớp bảo vệ
8- Một số căn biệt thự ven sông có thể tận dụng không gian cộng thêm làm sân sau dọc sông (miễn tiền sử dụng đất)
9- Lịch thanh toán cạnh tranh 50% nhận nhà

Quá đẹp cho một cuộc tình với tập đoàn GS Korea khi họ triển khai dự án Zeitgeist tại Viet Nam

27/12/2019

☘️GS MetroCity Nhà Bè!
Dự án GS MetroCity Nhà Bè do chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè (CDT Korea) thực hiện, dự án là khu đô thị mang tầm quốc tế với đầy đủ tiện ích hiện đại, cao cấp.

🍀Tổng diện tích : 349,36 héc ta.
🍀Vị trí dự án: Nằm trong 2 xã Nhơn Đức - Phước Kiển Nhà Bè, liền kề Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng
🍀Gs Metrocity Nhà Bè được phân ra làm 3 khu chính :
🌾Khu 1 của dự án là khu đô thị Linear, có diện tích lên đến 115 hecta
🌾Khu 2 dự án là khu bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích lên đến 57 héc ta.
🌾Khu 3 dự án chính là khu đô thị công viên Park City, với diện tích lên đến 76 héc ta.

🏠🏠🏠GD 1.1 - 359 Căn
🌾Quy mô: 17,9 ha
🌾Sản phẩm: Nhà phố, shophouse, biệt thự
🌾Các sản phẩm chia thành 3 khu compound với cổng vào riêng biệt:
🔥Khu A30 : 46 biệt thự đơn lập
🔥Khu A31 : có tổng cộng 200 căn bao gồm :
- 39 shophouse,
- 39 nhà phố liên kế vườn,
- 76 biệt thự song lập,
- 46 biệt thự đơn lập
🔥Khu A32 : có 131 căn bao gồm :
- 36 shophouse
- 36 nhà phố liên kế vườn ,
- 40 biệt thự song lập
- 19 biệt thự đơn lập
Diện tích nhà phố: 119m2
Biệt thự song lập: 161-200m2
Biệt thự đơn lập có 2 loại 250-300m2.

💸Dự án nằm ngay trên đường Nguyễn Hữu Thọ, ngay Cao tốc Bến Lức-Long Thành, gần Khu Biệt thự Nine South-Lavila, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút đi xe, sở hữu vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm Nam Sài Gòn. Quy hoạch dự án với hệ thống giao thông đầy đủ, kết nối các tuyến đường quang trọng của khu vực giúp việc di chuyển dễ dàng, thuận lợi, mang lại sự phát triển phồn vinh cho khu vực này.
💸Dự án sẽ nâng tầm và là động lực phát triển bền vững phồn vinh cho khu vực phía Nam Sài Gòn.
Giá khởi điểm từ 8,5 tỷ đã bao gồm cp xây dựng

27/12/2019

Thị Trường Nhà Đất Nhà Bè sắp tới sẽ rất sối động
Tiếp Chủ tịch Tập đoàn GS E&C, ông Michael Huh, Thủ tướng cho biết, Chính phủ, các bộ, ngành, Thành phố Hồ Chí Minh luôn tạo mọi điều kiện cho Tập đoàn làm ăn thành công tại Việt Nam.
Thủ tướng cho biết, về một số dự án của Tập đoàn ở TPHCM, Thủ tướng đã cùng các bộ, ngành họp xử lý vấn đề này trên tinh thần tạo điều kiện thuận lợi. Thủ tướng mong muốn Tập đoàn tham gia một số dự án khác tại Việt Nam; cho rằng Việt Nam đang có nhu cầu lớn về phát triển hạ tầng và đây là cơ hội lớn cho Tập đoàn.

(Chinhphu.vn) - Sáng 28/11, tại Thủ đô Seoul, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Hàn Quốc, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có một số cuộc tiếp lãnh đạo các tập đoàn lớn của Hàn Quốc gồm Samsung, Hyundai, GS E&C, GS Energy…

27/12/2019

✨"VGSI gửi gắm mong muốn mang đến cho khách hàng những ngôi nhà không chỉ tiện nghi, đẳng cấp mà còn ghi đậm dấu ấn cá nhân và phản ứng được phong cách sống của gia chủ. ✨

Các căn biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố, shophouse tại zeit RIVER COUNTY 1 đều được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp với bãi đỗ xe hơi, bếp ướt và bếp khô, khu vực xây thang máy riêng cùng phòng khách có không gian khoáng đạt, rộng rãi, phòng ngủ ấm áp… và đặc biệt là sự hiện diện của nhiều mảng xanh mang sức sống riêng đến cho toàn dự án." 🌳🌿🍀

Nguồn: Tuoitre Online

Tự giới thiệu - Sáu tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản tại TP.HCM không có nhiều biến động.

29/11/2019