24/10/2019
Vì sao đa số quỹ đất ven biển CĐT đều xây dựng Condotel và Biệt thự?
Như chúng ta đã biết trên quỹ đất ven biển của đất nước ta, từ khi loại hình Condotel ra đời đa số các chủ đầu tư phần lớn là lựa chọn phân khúc Condotel, Biệt thự nghỉ dưỡng hoặc kết hợp để kinh doanh. Đặc biệt, là các tỉnh duyên hải miền trung. Ngoài những quỹ đất được quy định có thời hạn nhưng cũng có những quỹ đất CĐT được nhà nước cấp phép sử dụng lâu dài, chúng ta cùng điểm qua một số nguyên nhân sau:
1. Thu hút lượng khách du lịch trong nước và quốc tế
Không phải bàn cãi khi ngành kinh tế du lịch ở nước ta đã trở thành một trong những ngành kinh tế mũi nhọn và đặc biệt tại các tỉnh ven biển miền trung như: Đà Nẵng, Huế, Nha Trang, Thanh Hóa… Những khách sạn đẳng cấp 4 sao, 5 sao có vị trí kim cương sát biển không nhiều để đáp ứng nhu cầu của những khách hàng giới thượng lưu. Do đó mô hình căn hộ nghỉ dưỡng ( Condotel, một hình thức giống như khách sạn nhưng được toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ) phải có mặt kịp thời để đáp ứng nguồn cung của trong nước và quốc tế. Đồng thời GU của khách du lịch Châu Âu hay Hàn Quốc, Trung Quốc… phải là sát biển mới chịu.
2. Thu hút đơn vị vận hành tầm cơ quốc tế, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành một cách tốt nhất
Tất nhiên những đơn vị vận hành thuộc hàng Top đầu của thế giới như: Wyndham Hotel Group, Accor Hotel, IHG, Marriott… họ chỉ muốn vận hành những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp để xứng tầm với thương hiệu của họ đồng thời thu về lợi nhuận cao nhất từ việc thu hút lượng khách du lịch nhờ vào chất lượng dịch vụ.
3. Tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư
Nếu giả sử khi chủ đầu tư xây dựng phân khúc căn hộ sở hữu lâu dài ở những vị trí như thế này, chắc chắn giá thuê sẽ thấp hơn rất nhiều vì không thể mời được đơn vị vận hành tầm cỡ quốc tế vào vận hành, tiện ích nội khu không đảm bảo, chất lượng công trình kém dẫn đến giá cho thuê thấp. Ngược lại Condotel lại có được tất cả nhưng điều kiện trên nên giá thuê ở phân khúc căn hộ condotel rất cao, giúp nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh đồng thời tạo ra được lợi nhuận khủng mặc dù thời gian sở hữu ngắn hạn.
4. Phù hợp với định hướng chung của ngành kinh tế du lịch cả nước
Để vạch rõ ngành du lịch là ngành mũi nhọn trong cơ cấu GDP của nữa ta, chính phủ đã có những chiến lược ngắn và dài hạn như các chặng đường đến năn 2020 – 2030 – 2050 khu ven biển nghỉ dưỡng của nước ta trở thành điểm đến du lịch mang tầm cỡ Châu Á và xa hơn nước là Quốc tế. Vậy nên, đây cũng là lý do khiến các nhà đầu tư lấy mô hình condotel làm trọng tâm cho định hướng phát triển du lịch của cả nước.
Tóm lại, giữa phân khúc căn hộ sở hữu lâu dài và condotel ngắn hạn, loại hình nào cũng có ưu việt riêng.
Nếu nhà đầu tư chú trọng việc AN CƯ hãy chọn CĂN HỘ SỞ HỮU LÂU DÀI
Nếu nhà đầu tư chú trọng đầu tư sinh lợi nhuận cao hãy chọn CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG ( CONDOTEL )
