Bất động sản MIỀN TRUNG

Bất động sản MIỀN TRUNG Thông tin BDS Khu Vực Miền Trung - Tây Nguyên. Tư vấn, mua bán, sang nhượng, ký gửi, cho thuê BĐS CHẤT LƯỢNG, có giá trị ĐẦU TƯ SINH LỢI.

BĐS CHẤT LƯỢNG - TƯ VẤN THẬT - PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Phân tích, tư vấn đầu tư, mua bán bất động sản khu vực Miền Trung.

21/08/2022

𝐁𝐚̂́𝐭 𝐜𝐚̣̂𝐩 𝐱𝐚́𝐜 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐨̛̀𝐢 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐭𝐢́𝐧𝐡 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 đ𝐚̂́𝐭

𝐿𝑢𝑎̣̂𝑡 𝑠𝑢̛ 𝑇𝑟𝑎̂̀𝑛 𝑀𝑖𝑛ℎ 𝐻𝑎̉𝑖 𝑐ℎ𝑜 𝑟𝑎̆̀𝑛𝑔, 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑠𝑢̛̣ 𝑡ℎ𝑎̣̂𝑡 𝑘ℎ𝑎́𝑐ℎ 𝑞𝑢𝑎𝑛 𝑐𝑢̉𝑎 𝑣𝑢̣ 𝑎́𝑛 𝑙𝑎̀ 𝑞𝑢𝑎́ 𝑘ℎ𝑜́ đ𝑒̂̉ ℎ𝑖𝑒̂̉𝑢 𝑣𝑎̀ 𝑟𝑎̂́𝑡 𝑑𝑒̂̃ đ𝑒̂̉ 𝑠𝑎𝑖 𝑎́𝑝 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑙𝑢𝑎̣̂𝑡 𝑣𝑒̂̀ 𝑡ℎ𝑜̛̀𝑖 đ𝑖𝑒̂̉𝑚 𝑡𝑖́𝑛ℎ 𝑡𝑖𝑒̂̀𝑛 𝑠𝑢̛̉ 𝑑𝑢̣𝑛𝑔 đ𝑎̂́𝑡...

Vụ án “thất thoát” đất vàng ở Bình Dương đang được cơ quan tố tụng làm rõ các hành vi sai phạm của những cá nhân liên quan đến việc áp thuế đất năm 2006 để tính tiền sử dụng đất năm 2012 cho Tổng công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương (còn gọi là Tổng công Ty 3-2, mã PRT). Có nhiều ý kiến tranh luận về bất cập pháp lý về thời điểm tính tiền sử đụng đất.

TRANH CÃI VỀ CÔNG VĂN ÁP ĐƠN GIÁ ĐẤT “LỆCH PHA”
Theo cáo buộc, năm 2005, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận giao 563,24ha đất dịch vụ trong khu liên hợp cho PRT để thực hiện các dự án như sân golf, trung tâm thương mại, khu nhà ở, trung tâm giải trí thể thao quốc tế… Ngày 1/6/2006, Ban quản lý dự án Khu liên hợp đã bàn giao các mốc ranh giới đất.

Ngày 27/12/2006, UBND tỉnh Bình Dương có quyết định số 5853 về việc phê duyệt đơn giá đất bình quân là 51.914 đồng/m2. Việc đền bù giải phóng mặt bằng đến năm 2010 mới hoàn thành. Năm 2012, PRT có đơn xin giao đất.

Căn cứ thủ tục, trình tự giao đất, Cục thuế tỉnh Bình Dương thụ lý hồ sơ, soạn thảo văn bản đề xuất với UBND tỉnh Bình Dương cho áp đơn giá 51.914 đồng/m2 cho khu đất 43ha và 145ha. Vào thời điểm trên, ông Trần Văn Nam là phó Chủ tịch UBND tỉnh, phụ trách lĩnh vực đất đai đã ký văn bản số 3444 đồng ý áp giá đất trên.

Theo Viện kiểm sát, hành vi của các bị cáo đã làm trái quy định tại khoản 4, Điều 56 Luật Đất đai năm 2003; điểm a,c khoản 2 Điều 2 Nghị định 120/2010/NĐT NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về thu tiền sử dụng đất, gây thất thoát cho Nhà nước số tiền hơn 760 tỷ đồng.

Bào chữa cho bị cáo Trần Xuân Lâm (Trưởng phòng kinh tế UBND tỉnh Bình Dương), luật sư Trần Minh Hải cho rằng, theo khoản 1, Điều 2, Nghị định 120 thì giá đất để tính tiền sử dụng đất chỉ có thể xuất phát từ một quy định hoặc một quyết định cụ thể của UBND Cấp tỉnh. Còn công văn 3444 chỉ là văn bản hành chính, mang tính thư tín, không phải là văn bản quyết định.

Mặt khác, khi Cục thuế tỉnh Bình Dương ban hành Thông báo nộp lệ phí trước bạ thì căn cứ xác định tiền sử dụng đất là theo quyết định 5853 của UBND tỉnh Bình Dương, không phải là Công văn 3444.

Còn theo luật sư Hoàng Văn Hướng (bào chữa cho bị cáo Trần Văn Nam), nội dụng công văn 3444 chưa phản ánh hết việc bàn giao đất rải rác qua các năm.

BẤT CẬP XÁC ĐỊNH THỜI ĐIỂM TÍNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Theo luật sư Trần Minh Hải, vụ án này phát sinh sự bất cập trong việc hiểu và áp dụng quy định pháp luật. Hồ sơ vụ án thể hiện, từ năm 2006 đến nay, UBND tỉnh Bình Dương chỉ có một lần bàn giao đất thực tế cho PRT. Còn theo khoản 1, Điều 2, Nghị định 120, khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất tính tiền sử dụng đất thuộc một trong hai trường hợp sau:

Trường hợp 1: Là giá đất tại thời điểm có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp 2: Là giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế trong trường hợp thời điểm bàn giao đất không đúng với thời điểm ghi trong quyết định giao đất.

Sự bất cập ở đây là quy định trên không nêu rõ về thời điểm bàn giao đất thực tế phải xảy ra trước hay sau thời điểm ghi trong quyết định giao đất.

Cũng theo luật sư Hải, Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Bộ Tài chính được ban hành để hướng dẫn Nghị định số 198, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 120 cũng không có nội dung nào xác định rõ ràng thời điểm bàn giao đất thực tế.

Chính sự không rõ ràng này đã tạo hệ quả pháp lý là các sở, ban, ngành tại Bình Dương hiểu rằng có thể áp dụng thời điểm bàn giao đất thực tế vào năm 2006 để áp giá đất năm 2012.

Tại Báo cáo kiểm toán ngày 15/8/2017, Kiểm toán Nhà nước cũng hiểu và công nhận việc bàn giao đất ngày 1/6/2006 là bàn giao thực tế. Tuy nhiên, Kiểm toán Nhà nước yêu cầu Tổng công ty 3-2 phải nộp thêm 200,9 tỷ đồng do thuộc trường hợp dự án có thời gian giải phóng mặt bằng từ 2 năm trở lên và việc bàn giao đất thực tế được thực hiện theo từng năm. Cách hiểu và áp dụng quy định pháp luật của Kiểm toán Nhà nước cho thấy việc bàn giao đất thực tế có thể diễn ra trước thời điểm ghi trong quyết định giao đất.

Ngoài ra, kết luận giám định tư pháp không nêu rõ ràng việc bàn giao đất có thể diễn ra trước thời điểm ghi trong quyết định giao đất hay không.

“Một sự thật khách quan của vụ án là quá khó để hiểu và rất dễ để sai áp dụng quy định pháp luật về thời điểm tính tiền sử dụng đất. Khi một quy định pháp luật tồn tại nhiều cách hiểu khác nhau, thậm chí dẫn đến cách hiểu sai thì đó là bất cập pháp lý”, luật sư Hải trình bày và đề nghị giảm mức độ sai phạm của bị cáo Lâm và các bị cáo khác trong vụ án này.

Luật sư Hoàng Văn Hướng cho rằng thời điểm bàn giao đất thực tế có sai khác với thời điểm ra quyết định giao đất. Tại văn bản đề xuất của Cục thuế thể hiện rõ: “UBND tỉnh giao đất cho Tổng công ty theo nhiều đợt trong khi tiền bồi thường và xây dựng cơ sở hạ tầng công ty đã nộp đủ”. Như vậy, đất đã được bàn giao thực tế theo nhiều đợt và UBND tỉnh từng có quyết định phê duyệt đơn giá đất bình quân cho Khu Dịch vụ.

Tại phiên tòa, các bị cáo thừa nhận, tại thời điểm ban hành các văn bản này đã rất lúng túng khi hệ thống pháp luật không đầy đủ, không có quy định cụ thể; vào thời điểm đó với những thực tế vướng mắc về việc giao đất diễn ra khiến các bị cáo gặp rất nhiều khó khăn.

𝗤𝘂𝗮̉𝗻𝗴 𝗡𝗴𝗮̃𝗶 𝗰𝗮̂̀𝗻 𝟭𝟮𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝘁𝘆̉ đ𝗼̂̀𝗻𝗴 đ𝗲̂̉ 𝗽𝗵𝗮́𝘁 𝘁𝗿𝗶𝗲̂̉𝗻 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗼̛̉𝑻𝒐̂̉𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒗𝒐̂́𝒏 𝒄𝒂̂̀𝒏 𝒉𝒖𝒚 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 đ𝒆̂̉ 𝒉𝒐𝒂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊𝒆̣̂...
20/08/2022

𝗤𝘂𝗮̉𝗻𝗴 𝗡𝗴𝗮̃𝗶 𝗰𝗮̂̀𝗻 𝟭𝟮𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝘁𝘆̉ đ𝗼̂̀𝗻𝗴 đ𝗲̂̉ 𝗽𝗵𝗮́𝘁 𝘁𝗿𝗶𝗲̂̉𝗻 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗼̛̉

𝑻𝒐̂̉𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒗𝒐̂́𝒏 𝒄𝒂̂̀𝒏 𝒉𝒖𝒚 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 đ𝒆̂̉ 𝒉𝒐𝒂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒙𝒂̂𝒚 𝒅𝒖̛̣𝒏𝒈 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒐̛̉ 𝒕𝒉𝒖𝒐̣̂𝒄 𝑪𝒉𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 𝒕𝒓𝒊̀𝒏𝒉 𝒑𝒉𝒂́𝒕 𝒕𝒓𝒊𝒆̂̉𝒏 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒐̛̉ đ𝒆̂́𝒏 𝒏𝒂̆𝒎 2030, 𝒕𝒂̂̀𝒎 𝒏𝒉𝒊̀𝒏 đ𝒆̂́𝒏 𝒏𝒂̆𝒎 2050 𝒕𝒓𝒆̂𝒏 đ𝒊̣𝒂 𝒃𝒂̀𝒏 𝒍𝒂̀ 𝒉𝒐̛𝒏 120.000 𝒕𝒚̉ đ𝒐̂̀𝒏𝒈. 𝑻𝒓𝒐𝒏𝒈 đ𝒐́, 𝒈𝒊𝒂𝒊 đ𝒐𝒂̣𝒏 2021 - 2025 𝒄𝒂̂̀𝒏 𝒉𝒐̛𝒏 53.162 𝒕𝒚̉ đ𝒐̂̀𝒏𝒈, 𝒈𝒊𝒂𝒊 đ𝒐𝒂̣𝒏 2026 – 2030 𝒄𝒂̂̀𝒏 67.307 𝒕𝒚̉ đ𝒐̂̀𝒏𝒈…

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành Quyết định số 882/QĐ-UBND phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo Chương trình, quan điểm phát triển nhà ở của Quảng Ngãi trong giai đoạn tới là phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường, phù hợp với các quy định của pháp luật; điều kiện tự nhiên, các điều kiện kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ, phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Chương trình đã đưa ra mục tiêu chính là phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở. Bên cạnh đó, phải đáp ứng đầy đủ, phù hợp nhu cầu về nhà ở trên địa bàn tỉnh về cả số lượng, cơ cấu và chất lượng.

Tổng nguồn vốn cần huy động để hoàn thiện xây dựng nhà ở thuộc Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên địa bàn là hơn 120.000 tỷ đồng. Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2025 cần huy động vốn để thực hiện là hơn 53.162 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn ngân sách cần bố trí hơn 3.620 tỷ đồng, bao gồm 3.572,6 tỷ đồng xây dựng các khu tái định cư; 47,8 tỷ đồng đầu tư xây dựng 184 căn nhà ở công vụ có diện tích sử dụng 40 m2.

Giai đoạn 2026 - 2030, tổng nguồn vốn cần huy động để hoàn thiện xây dựng nhà ở 67.307 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn ngân sách cần bố trí gần 2.338 tỷ đồng, bao gồm 2.278 tỷ đồng đầu tư xây dựng các khu tái định cư; 59,8 tỷ đồng đầu tư xây dựng 214 căn nhà ở công vụ có diện tích sử dụng 40m2 và 6 căn nhà ở công vụ có diện tích sử dụng 80 m2.

Cùng với đó, diện tích đất ở giao cho chủ đầu tư để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi là 2.157ha. Ngoài ra, còn có 39,81 ha đất ở được giao cho chủ đầu tư để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và 255 ha đất ở giao để thực hiện các dự án bố trí quỹ đất tái định cư; diện tích đất ở phục vụ mục đích xây dựng nhà ở công vụ trong giai đoạn 2021-2030 là khoảng 1,63ha.

Để thực hiện đạt mục tiêu trên, UBND tỉnh cũng đề ra nhiều giải pháp quan trọng về cơ chế, chính sách; quy hoạch - kiến trúc; thúc đẩy phát triển nhà ở và thị trường bất động sản; phát triển nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội; khoa học, công nghệ và giải pháp tuyên truyền, vận động.

Tỉnh cũng đề ra nhiều giải pháp đẩy mạnh xã hội hóa trong phát triển nhà ở, tăng cường các biện pháp thu hút các doanh nghiệp đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Đồng thời, xây dựng chính sách ưu đãi phù hợp với quy định của pháp luật và điều kiện thực tế của tỉnh để thu hút các doanh nghiệp đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân ở các khu công nghiệp, cụm công nghiệp; Xem xét sử dụng nguồn thu từ việc nộp bằng tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để thực hiện giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với các dự án nhà ở xã hội...

𝐁𝐨̣̂ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 𝐓𝐫𝐚̂̀𝐧 𝐇𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀: 𝐁𝐨̉ 𝐤𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́ đ𝐚̂́𝐭 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐥𝐚̀𝐦 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 đ𝐚̆́𝐭 𝐥𝐞̂𝐧Dự thảo Luật Đất đai sửa ...
20/08/2022

𝐁𝐨̣̂ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 𝐓𝐫𝐚̂̀𝐧 𝐇𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̀: 𝐁𝐨̉ 𝐤𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́ đ𝐚̂́𝐭 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐥𝐚̀𝐦 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 đ𝐚̆́𝐭 𝐥𝐞̂𝐧

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi bỏ quy định về khung giá đất sau 30 năm áp dụng, nhiều người băn khoăn liệu giá đất có tiếp tục bị đẩy lên cao hơn?

Trả lời nhiều câu hỏi liên quan đến vấn đề này của độc giả báo điện tử VnExpress, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, giá sản phẩm bất động sản do nhà đầu tư đưa ra trong đó đã gồm giá đất, chi phí đầu tư và các chi phí khác của họ. Việc thay đổi cách tính giá thì giá đất ở Luật Đất đai sửa đổi lần này sẽ minh bạch hơn và không phải yếu tố làm thay đổi giá trị sản phẩm bất động sản.

“Tôi cho rằng, một sản phẩm bất động sản bán ra còn có nhiều giá trị khác, ngoài giá đất. Khi xác định giá đất chính xác sẽ là giá trị đầu vào và được hạch toán vào giá đầu tư của nhà đầu tư dự án bất động sản”, Bộ trưởng bày tỏ.

Tuy nhiên, giá bất động sản tăng hay không và tăng ở mức độ nào... sẽ phụ thuộc vào cung - cầu, chứ không hẳn do thay đổi, bỏ khung giá đất và áp dụng quy định tính giá đất theo giá thị trường.

Trước băn khoăn để giá đất sát với thị trường, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà nêu ra một số phương pháp, trước tiên là quá trình giao địch đất đai. Người dân tham gia giao dịch đất đai và nhà đầu tư bất động sản phải công khai trên sàn giao dịch, giá phản ánh đúng thị trường. Khi có giá phản ánh rộng rãi như vậy chính là giá sẽ xác định được nó là giá trị của thị trường mang tính chất ổn định.

Còn hiện nay dựa vào 5 phương pháp như: định giá, so sánh, thặng dư, các phương pháp phân tích…

Nhưng quan trọng nhất vẫn là thông tin về giá đất, tức phải tạo bản đồ vùng giá trị, thể hiện giá giao dịch hôm nay của Nhà nước giao đất, đấu giá đất; giá trên sàn thương mại thế nào. Nó sẽ đưa ra giá đầy đủ, chúng ta chỉ cần làm phép tính đơn giản để đưa ra giá trị trung bình.

Các nước mất 5 - 10 năm để đưa ra bảng giá trị giá đất. Hiện ở Việt Nam nhiều địa phương đã áp dụng phương pháp này xác định biến động giá đất thị trường. Ở nước ta, việc lập bản đồ giá trị đất đai phụ thuộc vào từng khu vực, nơi nào giao dịch đất đai diễn ra nhiều thì có thể diễn ra sớm hơn.

“Năm 2025, chúng ta sẽ có cơ sở dữ liệu đất đai, trong đó có bản đồ về giá đất đai. Khi hoàn thành xong việc đo đạc, các thửa đất đều thể hiện trên bản đồ địa chính, gắn với giá đất thu thập hàng ngày. Tôi nói 5 năm ở các nước là thay đổi từ 5 phương pháp sang phương pháp vùng giá trị đất. Tôi nghĩ trong vòng 5 năm, Việt Nam sẽ có hệ thống định giá đất mới. Còn hiện nay chúng ta phải kết hợp các phương pháp định giá”, Bộ trưởng nói.

Bộ trưởng cũng nhấn mạnh, giá thị trường là mọi giá giao địch đất đai, giá đấu thầu, đấu giá thì không ai can thiệp được cả.

“Thị trường sẽ xác định giá đất. Nhưng nhà nước can thiệp để giá đất hợp lý. Còn định giá đất là thị trường. Hai người mua bán thế nào thì giá thị trường như vậy. Nhà nước đấu giá như thế nào thì giá như vậy”, Bộ trưởng khẳng định.

Cũng theo Bộ trưởng, nếu làm tốt phương pháp định giá đất thì sẽ không còn tình trạng địa phương thu hồi đất của người dân với giá rẻ, sau đó giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án đô thị, nhà ở với giá cao gấp nhiều lần. Giá đất sẽ công khai, minh bạch với mọi người.

Khi được hỏi về tác dụng của việc bỏ khung giá đất, ông Hà phân tích: Khi tính giá chính xác thì người dân cũng phải xác định nghĩa vụ với nhà nước một cách chính xác, việc nhà nước đền bù, các việc liên quan giá đất tại thời điểm đền bù, thì điều này nhà nước và người dân sẽ đều có lợi. Trong quá trình xác định bảng giá đất, nghĩa vụ người dân sẽ tăng lên rất nhiều nhưng chúng ta sử dụng hệ số điều chỉnh làm sao để nghĩa vụ người dân sử dụng đất không tăng lên đột biến làm ảnh hưởng tới đời sống của người dân, việc tăng này sẽ được xem xét tăng một cách cân đối với đời sống của người dân và quá trình liên quan đến việc đền bù cho người dân phải hài hoà. Khi chúng ta xác định giá đúng thì chúng ta sẽ giải quyết được một số bài toán lớn.

Thứ nhất, khi nhà nước tổ chức giao đất cho các doanh nghiệp, cho thuê, hoặc giao đất có trả tiền thì chúng ta sẽ thu được một giá chính xác, không vì bất kỳ lý do gì có thể sai lệch được. Bởi vì đây là phương pháp được tính hết sức khách quan. Nguồn lực đất đai sẽ được phản ánh đúng.

Thứ hai, khi giá cả đúng thì chúng ta sẽ đo đếm được một thửa đất của người dân không có đầu tư gì cả nhưng giá đất tăng mà nguyên nhân là do nhà nước chuyển đổi quy hoạch, chuyển đổi mục đích, đầu tư hạ tầng thì chênh lệch địa tô là do nhà nước thì nhà nước tính toàn để cân đối điều hoà địa tô chênh lệch mà không phải do người sử dụng đất đầu tư. Để nhà nước thu lại những phần đó để nhà nước điều tiết lại cho toàn dân.

Nói về doanh nghiệp, trước quy hoạch chúng ta đã có giá chính xác, sau khi quy hoạch, sau khi nhà đầu tư vào đầu tư chúng ta có giá khác. Chúng ta biết được do quy hoạch, chênh lệch là do điều chỉnh mục đích từ đất nông nghiệp, đất rừng sang đất thương mại, dịch vụ. Đến lúc nhà đầu tư vào lại có giá khác, chúng ta có thể theo dõi được. Việc điều tiết hài hoà lợi ích giữa người dân có đất với doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua văn phòng buôn bán. Điều này giúp chúng ta tránh được nhiều vấn đề liên quan đến sai phạm trong giai đoạn vừa rồi.

Theo Châu Anh

VTC News

17/03/2021
Loạt khách sạn 4 sao Đà Nẵng giá rẻ “giật mình”: Chưa tới 500.000 đồng/đêm, vị trí ngay trung tâm, có cả hồ bơi, ăn sáng...
14/03/2021

Loạt khách sạn 4 sao Đà Nẵng giá rẻ “giật mình”: Chưa tới 500.000 đồng/đêm, vị trí ngay trung tâm, có cả hồ bơi, ăn sáng miễn phí

Dịch bệnh đã khiến tình hình kinh doanh của nhiều khách sạn Đà Nẵng gặp khó khăn, và giá phòng ở những địa điểm 4 sao giảm xuống thấp đến mức không ngờ.

08/03/2021

LÀM THẾ NÀO ĐỂ MỘT BDS CÓ LỜI NGAY LÚC MUA?

Theo một chuyên gia BĐS, nếu có 3 căn nhà cạnh nhau thì nhà đầu tư (NĐT) phải biết chọn căn nào có lợi thế nhất, dễ bán ra nhất (tính thanh khoản), nghĩa là mua có lời ngay thời điểm mua chứ không phải đợi lúc bán mới có lời.

https://cafebiz.vn/lam-the-nao-de-mua-bat-dong-san-loi-ngay-luc-mua-20210305192625028.chn

Address

2/9 Street
Da Nang
0123

Telephone

+84928555777

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất động sản MIỀN TRUNG posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bất động sản MIỀN TRUNG:

Shortcuts

Share

Category