PHAN ĐỊNH - BĐS Giá trị thực Đà Nẵng

PHAN ĐỊNH - BĐS Giá trị thực Đà Nẵng Hơn 9 năm kinh nghiệm tại thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam

13/09/2026

🌟✅ 2 Mặt Tiền trước sau khu Thăng Long, 5 bước tới sông Hàn, ngay tháp 69 tầng Sungroup, 4 Tầng, FULL nội thất tk sang trọng vật liệu cao cấp, cho thuê nguyên căn 40tr/tháng! Chào bán chỉ...12 tỷ có TL 🤩🤩

🌟 NHÀ MỚI - THIẾT KẾ SANG TRỌNG - NỘI THẤT CAO CẤP AN CƯỜNG - SẴN VÀO Ở NGAY!

💎 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH TRONG TƯƠNG LAI.
📍📐 Vị trí KHAN HIẾM: Ngã ba sông giao hoà của: sông Hàn - sông Cẩm Lệ - sông Đô Toả. Vị trí “kỳ quan” hiếm có, vị trí “Tụ Thủy Sinh Tài”, mang lại tài Lộc, thịnh vượng và một sự nghiệp tấn tới cho gia chủ.
📍🔥 Khu dân cư Thăng Long cao cấp bậc nhất Đà Nẵng, ngay dự án Danang Downtown 80 nghìn tỷ và tòa tháp 69 tầng của Sungroup, nối giữa sông Hàn và dự án Masterise cùng Thiso Mall của Thaco group. Gần Lotte Mall và TT thể thao Tuyên Sơn, Helio Center và 1 phút đến Mega Mall Market.
5p đến ĐH Kiến Trúc Đà Nẵng, ĐH Đông Á.

✅🧧 Tiềm năng khai thác vượt trội:
Công năng:
🏗️ 1 chỗ để ô tô, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ có ban công lớn (có thể làm thành 1 phòng làm việc hoặc phòng trà, phòng chiếu phim, cigar lounge… nếu không thờ), 1 khu sinh hoạt chung, 4 phòng ngủ full nội thất và toilét, 1 sân phơi.
Mặt tiền trước đường 7,5m và mặt tiền sau đường 3,75m Hoá Sơn 6 - cùng bãi đậu oto lớn.
Kiến trúc hiện đại, căn nhà tâm huyết của gia chủ là kts nên được tk tinh tế và chống thấm và bọc tôn 3 mặt. Không giống như các nhà của đầu tư xây để bán!!!
Cầu thang xoắn ốc nghệ thuật cực “xịn” – highlight của căn nhà
Nội thất An Cường, bếp Hafele cao cấp, tone màu ấm sang trọng
4 Phòng ngủ rộng rãi, tủ quần áo âm tường, bàn trang điểm, TV wall hiện đại.
Hệ thống ánh sáng thông minh, đầy đủ tiện nghi cao cấp
Không gian thoáng đãng, 2 MT nên ánh sáng tự nhiên tràn ngập

💵 Căn nhà phù hợp để ở gia đình hoặc làm homestay - Airbnb - văn phòng - nhà ở chuyên gia cực kỳ tiềm năng. Cho thuê nguyên căn 40tr/tháng! Vận hành airbnb vào khoảng 4-5tr/1 ngày 🦾🦾 Nếu sửa thành 7 căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn vào khoảng 65 tr/tháng.

💼 Ai đang tìm nhà đẹp, vị trí khan hiếm, chuẩn gu hiện đại, tiềm năng lãi vốn lớn, dòng tiền khỏe thì inbox ngay! Sẽ không còn sản phẩm thứ 2 là món hời tương tự ♥️

Giá thương lượng nhẹ cho khách thiện chí mau mắn!
📍 Thăng Long, Hải Châu, Đà Nẵng
☎️ Liên hệ xem nhà: [0932555525] [0901999946]
Zalo / Messenger: [0905238208]

🏡 4-STOREY HOUSE FOR RENT – DUAL FRONTAGE (FRONT & REAR)Thang Long Area, next to Han RiverNguyen Xuan Nhi Street – Front...
04/09/2026

🏡 4-STOREY HOUSE FOR RENT – DUAL FRONTAGE (FRONT & REAR)

Thang Long Area, next to Han River
Nguyen Xuan Nhi Street – Front road 7.5m | Rear road 3.75m
Price: 39 million VND/month (slightly negotiable)
Close to Lotte Mall, Tuyen Son Sports Complex, Helio Center, and just 1 minute to Mega Mall Market.
5 minutes to Da Nang University of Architecture and D**g A University.
This is the owner’s passion project — designed by the homeowner, who is an architect. Modern, refined design, thoroughly waterproofed, with metal cladding on 3 sides for heat and water protection. Airy, bright spaces with abundant natural light thanks to dual frontages. Premium, quiet, and well-mannered residential area.
Full layout:
• 1 car parking space
• 1 living room with sofa and 65-inch TV
• 1 kitchen
• 1 ancestral/worship room with large balcony (can be converted into an office, tea room, home cinema, or cigar lounge if not used for worship)
• 1 common living area
• 4 spacious bedrooms, fully furnished with private toilets and mattresses
• 1 drying yard
• Fire protection system already installed
High-end interiors & amenities:
• An Cuong furniture
• Hafele kitchen
• Warm, luxurious color palette
• Built-in wardrobes, vanity tables, modern TV walls
• Smart lighting system
• Full high-end amenities
Large parking area nearby. Wide 7.5m front road and convenient 3.75m rear access.
Carefully designed, premium quality — ideal for long-term family living or combined live-work use.
Contact for viewing:
[0932555525] [0901999946]
Zalo / Messenger: [0905238208]

31/08/2026

💎 SIÊU PHẨM LÔ GÓC KIM CƯƠNG – 3 MT TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG - đang cho thuê 1,2 tỷ/năm ♥️
MT ngang rộng 26m, 3 lô liền kề 153 155 157 Triệu Nữ Vương lõi trái tim thành phố, 3 sổ riêng biệt xây FULL diện tích, đang cho thuê 1,2 tỷ/năm, p.a khai thác tối thiểu 7% năm, chào bán 57 tỷ có TL. Chủ nhà tặng bản vẽ và giấy phép xây dựng!

✅🧧 Tiềm năng khai thác vượt trội:
Lô góc kim cương, lõi trung tâm TP. Vị trí cực kỳ khan hiếm. Góc kinh doanh siêu đông đúc; lô góc bo vòng cung ngang 26m, bên hông kẹp kiệt (kiệt sử dụng chung).

📐 Lô góc giữa 2 đường 10,5m xây Min 9 tầng 1 hầm (quy định 07 áp dụng 1/2026), 3 sổ đỏ riêng biệt lợi thế xây FULL 100% diện tích Đất, tăng giá trị, tăng hệ số sử dụng. Có thể xin chỉ tiêu cao hơn thành 11 đến 13 tầng nếu chuyển thành TMDV (không tốn phí khi chuyển sang TMDV và từ TMDV chuyển về đất Ở - quy định mới nhất!)

💰Đang có HĐ thuê 1,2 tỷ/năm là thương hiệu Cafe Local nổi tiếng đông đúc của TP.

📍📐 Vị trí Khan Hiếm, gần cầu Rồng (2 phút), sân bay QT Đà Nẵng (2p) ngay Đại lộ Nguyễn Văn Linh (100m), gần Chợ Cồn (3p) Chợ Hàn (5p) địa điểm mua sắm thăm quan nổi tiếng với khách du lịch của TP.

💵 🏗️ Phương án building siêu Dòng Tiền tham khảo: Nếu Xây FULL 8 tầng (có bản vẽ và GPXD), T1-2 Cafe (120 tr/tháng) T3-8 18 căn hộ dịch vụ, dòng tiền tháng ước 390tr/ tháng; năm 4,8 tỷ. Tương đương gần 6,8% năm trên giá trị 5x tỷ tiền đất và 13-15 tỷ tiền xây dựng. Một con số không tưởng ở Việt Nam. Nếu khai thác AirBnB thì doanh số còn khổng lồ hơn, nhờ vị trí trung tâm Du Lịch Quốc Tế, Khu trung tâm tài chính Quốc Tế, và Khu thương mại Tự Do chính phủ phê duyệt.

🔥 Tài sản lõi trung tâm – cực kỳ khan hiếm trên thị trường, là tài sản giá trị thực, truyền đời, kinh doanh thực, mở cửa hàng, mở công ty, kd dòng tiền thực quanh năm không phụ thuộc mùa vụ thời tiết
Phù hợp: xây building, căn hộ dịch vụ, khách sạn boutique, HQ thương hiệu

♥️ Nay Cần tái cơ cấu tài sản nên chào bán với mức giá 57 tỷ (có thương lượng) diện tích đất 157,3m2; DTSD 412,52 m2.

☎️ Liên hệ: 0932555525 chính chủ để nhận thông tin chi tiết & phân tích phương án khai thác tối ưu nhất.

🏡 CHO THUÊ NHÀ 4 TẦNG 2 MẶT TIỀN TRƯỚC – SAU - KHU THĂNG LONG SÁT SÔNG HÀNNhà Nguyễn Xuân Nhĩ – Đường trước 7,5m | Đường...
21/08/2026

🏡 CHO THUÊ NHÀ 4 TẦNG 2 MẶT TIỀN TRƯỚC – SAU - KHU THĂNG LONG SÁT SÔNG HÀN

Nhà Nguyễn Xuân Nhĩ – Đường trước 7,5m | Đường sau 3,75m - giá 39 tr/tháng có TL nhẹ.

- Gần Lotte Mall và TT thể thao Tuyên Sơn, Helio Center và 1 phút đến Mega Mall Market.
- 5p đến ĐH Kiến Trúc Đà Nẵng, ĐH Đông Á.

Căn nhà tâm huyết của chủ nhà là kiến trúc sư, được thiết kế tinh tế, hiện đại, chống thấm kỹ lưỡng và bọc tôn 3 mặt chống thấm chống nóng. Không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên tràn ngập nhờ 2 mặt tiền. Khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, văn minh.

Công năng đầy đủ:
• 1 chỗ để ô tô
• 1 phòng khách: Sofa tivi 65 inches
• 1 bếp
• 1 phòng thờ ban công lớn (có thể linh hoạt thành phòng làm việc / phòng trà / phòng chiếu phim / cigar lounge nếu không thờ)
• 1 khu sinh hoạt chung
• 4 phòng ngủ rộng rãi full nội thất + toilet riêng, và đệm
• 1 sân phơi
• Sẵn hệ thống PCCC
Nội thất & tiện nghi cao cấp:
• Nội thất An Cường
• Bếp Hafele
• Tone màu ấm sang trọng
• Tủ quần áo âm tường, bàn trang điểm, TV wall hiện đại
• Hệ thống ánh sáng thông minh
• Đầy đủ tiện nghi cao cấp

🏠Khu vực có bãi đậu ô tô lớn, đường trước 7,5m rộng rãi, đường sau 3,75m thông thoáng.
🏠 Nhà thiết kế chỉn chu, chất lượng cao cấp, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc làm văn phòng kết hợp ở.

Liên hệ xem nhà trực tiếp: [0932555525] [0901999946]
Zalo / Messenger: [0905238208]

20/08/2026

✅ BÁN TÒA CĂN HỘ VIEW CỰC PHẨM SÔNG HÀN - SIÊU PHẨM LÃI VỐN & DÒNG TIỀN KINH DOANH ĐÀ NẴNG
🔥 Tòa nhà 21 Phan Thành Tài - Cách sông Hàn chỉ 50m
Dòng tiền cho thuê 70 TRIỆU/THÁNG
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 78m2, Ngang 5,5m, 4 tầng!
• Số lượng: 7 căn hộ full nội thất + 1 mặt bằng kinh doanh
• Vị trí KIM CƯƠNG:
💎• Cách sông Hàn 50m, view sông ấn tượng
💎• Cách phố đi bộ Bạch Đằng 50m
💎• Đường 15m giao Đại lộ 2/9, giữa cầu Rồng & cầu Trần Thị Lý (cách cầu Rồng 1 phút)
Tiềm năng tăng giá cực mạnh:
Áp dụng quy định mới (áp dụng T01/2026), đường trên 10,5m được xây tối thiểu 9 tầng 1 hầm, nếu chuyển sang TMDV được 11 tầng 1 hầm. Tiềm năng tối đa hoá việc sử dụng đất cao hơn đường 7,5 và 5,5m
Giá bán: 18 tỷ TL
Đã sẵn sàng bàn giao - khai thác ngay!
Đây là sản phẩm KHÔNG CÓ SẢN PHẨM THỨ 2 cùng phân khúc tại khu vực trái tim của trung tâm TP Đà Nẵng. Khu dân cư VIP, đầy đủ tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính vài bước chân.
📍 Vị trí kim cương - Đầu tư sinh lời - Cho thuê giá cao - Tài sản quyền lực truyền đời.
☎️ Liên hệ ngay chính chủ: 0932 555 525 hoặc 0901999946
Zalo/Call 24/7 0905238208 - Hỗ trợ xem nhà mọi lúc!
**gSanSongHan

Bạn đang tìm tòa nhà cho thuê trung tâm Đà Nẵng, view sông Hàn, dòng tiền khỏe? Inbox ngay để được xem nhà và hỗ trợ pháp lý chi tiết! 💰✨

🌟✅ 2 Mặt Tiền trước sau khu Thăng Long, 5 bước tới sông Hàn, ngay tháp 69 tầng Sungroup, 4 Tầng, FULL nội thất tk sang t...
20/08/2026

🌟✅ 2 Mặt Tiền trước sau khu Thăng Long, 5 bước tới sông Hàn, ngay tháp 69 tầng Sungroup, 4 Tầng, FULL nội thất tk sang trọng vật liệu cao cấp, cho thuê nguyên căn 40tr/tháng! Chào bán chỉ...12 tỷ có TL 🤩🤩

🌟 NHÀ MỚI - THIẾT KẾ SANG TRỌNG - NỘI THẤT CAO CẤP AN CƯỜNG - SẴN VÀO Ở NGAY!

💎 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH TRONG TƯƠNG LAI.
📍📐 Vị trí KHAN HIẾM: Ngã ba sông giao hoà của: sông Hàn - sông Cẩm Lệ - sông Đô Toả. Vị trí “kỳ quan” hiếm có, vị trí “Tụ Thủy Sinh Tài”, mang lại tài Lộc, thịnh vượng và một sự nghiệp tấn tới cho gia chủ.
📍🔥 Khu dân cư Thăng Long cao cấp bậc nhất Đà Nẵng, ngay dự án Danang Downtown 80 nghìn tỷ và tòa tháp 69 tầng của Sungroup, nối giữa sông Hàn và dự án Masterise cùng Thiso Mall của Thaco group. Gần Lotte Mall và TT thể thao Tuyên Sơn, Helio Center và 1 phút đến Mega Mall Market.
5p đến ĐH Kiến Trúc Đà Nẵng, ĐH Đông Á.

✅🧧 Tiềm năng khai thác vượt trội:
Công năng:
🏗️ 1 chỗ để ô tô, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ có ban công lớn (có thể làm thành 1 phòng làm việc hoặc phòng trà, phòng chiếu phim, cigar lounge… nếu không thờ), 1 khu sinh hoạt chung, 4 phòng ngủ full nội thất và toilét, 1 sân phơi.
Mặt tiền trước đường 7,5m và mặt tiền sau đường 3,75m Hoá Sơn 6 - cùng bãi đậu oto lớn.
Kiến trúc hiện đại, căn nhà tâm huyết của gia chủ là kts nên được tk tinh tế và chống thấm và bọc tôn 3 mặt. Không giống như các nhà của đầu tư xây để bán!!!
Cầu thang xoắn ốc nghệ thuật cực “xịn” – highlight của căn nhà
Nội thất An Cường, bếp Hafele cao cấp, tone màu ấm sang trọng
4 Phòng ngủ rộng rãi, tủ quần áo âm tường, bàn trang điểm, TV wall hiện đại.
Hệ thống ánh sáng thông minh, đầy đủ tiện nghi cao cấp
Không gian thoáng đãng, 2 MT nên ánh sáng tự nhiên tràn ngập

💵 Căn nhà phù hợp để ở gia đình hoặc làm homestay - Airbnb - văn phòng - nhà ở chuyên gia cực kỳ tiềm năng. Cho thuê nguyên căn 40tr/tháng! Vận hành airbnb vào khoảng 4-5tr/1 ngày 🦾🦾 Nếu sửa thành 7 căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn vào khoảng 65 tr/tháng.

💼 Ai đang tìm nhà đẹp, vị trí khan hiếm, chuẩn gu hiện đại, tiềm năng lãi vốn lớn, dòng tiền khỏe thì inbox ngay! Sẽ không còn sản phẩm thứ 2 là món hời tương tự ♥️

Giá thương lượng nhẹ cho khách thiện chí mau mắn!
📍 Thăng Long, Hải Châu, Đà Nẵng
☎️ Liên hệ xem nhà: [0932555525] [0901999946]
Zalo / Messenger: [0905238208]

💎 SIÊU PHẨM LÔ GÓC KIM CƯƠNG – 3 MT TRUNG TÂM ĐÀ NẴNGMT ngang rộng 26m, 3 lô liền kề 153 155 157 Triệu Nữ Vương lõi trái...
19/08/2026

💎 SIÊU PHẨM LÔ GÓC KIM CƯƠNG – 3 MT TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG
MT ngang rộng 26m, 3 lô liền kề 153 155 157 Triệu Nữ Vương lõi trái tim thành phố, 3 sổ riêng biệt xây FULL diện tích, đang cho thuê 1,2 tỷ/năm, p.a khai thác tối thiểu 7% năm, chào bán 57 tỷ có TL. Chủ nhà tặng bản vẽ và giấy phép xây dựng!

✅🧧 Tiềm năng khai thác vượt trội:
Lô góc kim cương, lõi trung tâm TP. Vị trí cực kỳ khan hiếm. Góc kinh doanh siêu đông đúc; lô góc bo vòng cung ngang 26m, bên hông kẹp kiệt (kiệt sử dụng chung).

📐 Lô góc giữa 2 đường 10,5m xây Min 9 tầng 1 hầm (quy định 07 áp dụng 1/2026), 3 sổ đỏ riêng biệt lợi thế xây FULL 100% diện tích Đất, tăng giá trị, tăng hệ số sử dụng. Có thể xin chỉ tiêu cao hơn thành 11 đến 13 tầng nếu chuyển thành TMDV (không tốn phí khi chuyển sang TMDV và từ TMDV chuyển về đất Ở - quy định mới nhất!)

💰Đang có HĐ thuê 1,2 tỷ/năm là thương hiệu Cafe Local nổi tiếng đông đúc của TP.

📍📐 Vị trí Khan Hiếm, gần cầu Rồng (2 phút), sân bay QT Đà Nẵng (2p) ngay Đại lộ Nguyễn Văn Linh (100m), gần Chợ Cồn (3p) Chợ Hàn (5p) địa điểm mua sắm thăm quan nổi tiếng với khách du lịch của TP.

💵 🏗️ Phương án building siêu Dòng Tiền tham khảo: Nếu Xây FULL 8 tầng (có bản vẽ và GPXD), T1-2 Cafe (120 tr/tháng) T3-8 18 căn hộ dịch vụ, dòng tiền tháng ước 390tr/ tháng; năm 4,8 tỷ. Tương đương gần 6,8% năm trên giá trị 5x tỷ tiền đất và 13-15 tỷ tiền xây dựng. Một con số không tưởng ở Việt Nam. Nếu khai thác AirBnB thì doanh số còn khổng lồ hơn, nhờ vị trí trung tâm Du Lịch Quốc Tế, Khu trung tâm tài chính Quốc Tế, và Khu thương mại Tự Do chính phủ phê duyệt.

🔥 Tài sản lõi trung tâm – cực kỳ khan hiếm trên thị trường, là tài sản giá trị thực, truyền đời, kinh doanh thực, mở cửa hàng, mở công ty, kd dòng tiền thực quanh năm không phụ thuộc mùa vụ thời tiết
Phù hợp: xây building, căn hộ dịch vụ, khách sạn boutique, HQ thương hiệu

♥️ Nay Cần tái cơ cấu tài sản nên chào bán với mức giá 57 tỷ (có thương lượng) diện tích đất 157,3m2; DTSD 412,52 m2.

☎️ Liên hệ: 0932555525 chính chủ để nhận thông tin chi tiết & phân tích phương án khai thác tối ưu nhất.

26/06/2026

Thực sự sau khi NN xác định nhà cho thuê là 1 Trụ cột chiến lược của Đảng và Nhà Nước, việc xây căn hộ mini cho thuê ở ven đô chỉ còn là 1 mô hình tính bằng 1-2 năm nữa là cửa tử…
Tôi cho rằng việc đầu tư bất động sản ven đô là một hướng đi cực kỳ hợp lý để gia tăng giá trị vốn trong dài hạn. Tuy nhiên, với việc bỏ ra khoảng 6-7 tỷ đồng tiền đất và thêm 7 tỷ đồng min chi phí xây dựng và hoàn thiện để xây dựng căn hộ mini trên một mảnh đất 100m² nhằm mục đích cho thuê giá rẻ cho sinh viên và người lao động thu nhập trung bình thấp, tôi đánh giá là chưa thực sự tối ưu trong vòng 4-5 năm tới.
Lý do là thị trường cho thuê căn hộ mini hiện nay có mức độ cạnh tranh rất cao ở Đà Nẵng. Hàng loạt dự án căn hộ chung cư và condotel quy mô lớn từ các tập đoàn uy tín như Sun Group, BRG, Vinhomes, T&T, Masteries, Đông Đô Peninsula và hàng loạt Cdt khác… đang liên tục bổ sung nguồn cung lên đến hàng chục nghìn căn hộ. Trong bối cảnh đó, các dự án nhỏ lẻ khó tạo được lợi thế cạnh tranh rõ rệt.
Thực tế, bản chất của việc cho thuê căn hộ vẫn là một hình thức đầu tư bất động sản, trong đó lợi nhuận lớn nhất thường đến từ việc mua đất ở khu vực giá còn hợp lý và hưởng lợi từ sự tăng giá bằng lần theo thời gian, chứ không chỉ dựa vào dòng tiền cho thuê hàng tháng.
Do đó, tôi tin rằng bất động sản dòng tiền thực sự nên tập trung vào những tài sản có giá vốn cao, vị trí Khan Hiếm, độc tôn, giá trị sử dụng thực sự lớn và khả năng kinh doanh đa kênh, đa ngành. Đó là các mô hình “Một điểm đến – Nhiều tiện ích”, có thể kết hợp hài hòa giữa ở, kinh doanh, dịch vụ và trải nghiệm. Loại hình này thường mang lại hiệu quả tăng trưởng kép tốt hơn trong giai đoạn sắp tới.

Ký Sự Đầu Tư Giá Trị Thực 🦾🦾🦾 with Phan Định☎️ Liên hệ xem nhà: [0932555525] [0901999946]Zalo / Messenger: [0905238208] ...
05/05/2026

Ký Sự Đầu Tư Giá Trị Thực 🦾🦾🦾 with Phan Định

☎️ Liên hệ xem nhà: [0932555525] [0901999946]
Zalo / Messenger: [0905238208]

02/05/2026

Dòng Sông Ánh Sáng ♥️♥️

Address

Da Nang

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PHAN ĐỊNH - BĐS Giá trị thực Đà Nẵng posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category