PHAN ĐỊNH - BĐS Giá trị thực Đà Nẵng

PHAN ĐỊNH - BĐS Giá trị thực Đà Nẵng Hơn 9 năm kinh nghiệm tại thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam

Ký Sự Đầu Tư Giá Trị Thực 🦾🦾🦾 with Phan Định☎️ Liên hệ xem nhà: [0932555525] [0901999946]Zalo / Messenger: [0905238208] ...
05/05/2026

Ký Sự Đầu Tư Giá Trị Thực 🦾🦾🦾 with Phan Định

☎️ Liên hệ xem nhà: [0932555525] [0901999946]
Zalo / Messenger: [0905238208]

🌟✅ 2 Mặt Tiền khu Thăng Long, 5 bước tới sông Hàn, ngay tháp 69 tầng Sungroup, 4 Tầng, FULL nội thất tk sang trọng vật l...
03/05/2026

🌟✅ 2 Mặt Tiền khu Thăng Long, 5 bước tới sông Hàn, ngay tháp 69 tầng Sungroup, 4 Tầng, FULL nội thất tk sang trọng vật liệu cao cấp, cho thuê nguyên căn 55tr/tháng! Chào bán chỉ… 13,7 tỷ có TL

🌟 NHÀ MỚI - THIẾT KẾ SANG TRỌNG - NỘI THẤT AN CƯỜNG CAO CẤP - SẴN VÀO Ở NGAY!

💎 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH TRONG TƯƠNG LAI.
📍📐 Vị trí KHAN HIẾM: Ngã ba sông giao hoà của: sông Hàn - sông Cẩm Lệ - sông Đô Toả. Vị trí “kỳ quan” hiếm có, vị trí “Tụ Thủy Sinh Tài”, mang lại tài Lộc, thịnh vượng và một sự nghiệp tấn tới cho gia chủ.
📍🔥 Khu dân cư Thăng Long cao cấp bậc nhất Đà Nẵng, ngay dự án Danang Downtown 80 nghìn tỷ và tòa tháp 69 tầng của Sungroup, nối giữa sông Hàn và dự án Masterise cùng Thiso Mall của Thaco group. Gần Lotte Mall và TT thể thao Tuyên Sơn, Helio Center và 1 phút đến Mega Mall Market.
5p đến ĐH Kiến Trúc Đà Nẵng, ĐH Đông Á.

✅🧧 Tiềm năng khai thác vượt trội:
Công năng:
🏗️ 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, 4 phòng ngủ, 1 sân phơi.
Mặt tiền trước đường 7,5m và mặt tiền sau đường 5,5m Hoá Sơn 6 - cùng bãi đậu oto lớn.
Kiến trúc hiện đại, căn nhà tâm huyết của gia chủ là kts nên được tk tinh tế và chống thấm và bọc tôn 3 mặt. Không giống như các nhà của đầu tư xây để bán!!!
Cầu thang xoắn ốc nghệ thuật cực “xịn” – highlight của căn nhà
Nội thất An Cường, Hafele cao cấp, tone màu ấm sang trọng
4 Phòng ngủ rộng rãi, tủ quần áo âm tường, bàn trang điểm, TV wall hiện đại.
Hệ thống ánh sáng thông minh, đầy đủ tiện nghi cao cấp
Không gian thoáng đãng, 2 MT nên ánh sáng tự nhiên tràn ngập

💵 Căn nhà phù hợp để ở gia đình hoặc làm homestay - Airbnb - văn phòng - nhà ở chuyên gia cực kỳ tiềm năng. Cho thuê nguyên căn 55tr/tháng! Vận hành airbnb vào khoảng 5tr/1 ngày 🦾🦾

💼 Ai đang tìm nhà đẹp, vị trí khan hiếm, chuẩn gu hiện đại, tiềm năng lãi vốn lớn, dòng tiền khỏe thì inbox ngay! Sẽ không còn sản phẩm thứ 2 là món hời tương tự ♥️

Giá thương lượng nhẹ cho khách thiện chí mau mắn!
📍 Thăng Long, Hải Châu, Đà Nẵng
☎️ Liên hệ xem nhà: [0932555525] [0901999946]
Zalo / Messenger: [0905238208]

02/05/2026

Dòng Sông Ánh Sáng ♥️♥️

01/05/2026

Tôi cho rằng việc đầu tư bất động sản ven đô là một hướng đi cực kỳ hợp lý để gia tăng giá trị vốn trong dài hạn. Tuy nhiên, với việc bỏ ra khoảng 6-7 tỷ đồng tiền đất và thêm 7 tỷ đồng min chi phí xây dựng và hoàn thiện để xây dựng căn hộ mini trên một mảnh đất 100m² nhằm mục đích cho thuê giá rẻ cho sinh viên và người lao động thu nhập trung bình thấp, tôi đánh giá là chưa thực sự tối ưu trong vòng 4-5 năm tới.
Lý do là thị trường cho thuê căn hộ mini hiện nay có mức độ cạnh tranh rất cao ở Đà Nẵng. Hàng loạt dự án căn hộ chung cư và condotel quy mô lớn từ các tập đoàn uy tín như Sun Group, BRG, Vinhomes, T&T, Masteries, Đông Đô Peninsula và hàng loạt Cdt khác… đang liên tục bổ sung nguồn cung lên đến hàng chục nghìn căn hộ. Trong bối cảnh đó, các dự án nhỏ lẻ khó tạo được lợi thế cạnh tranh rõ rệt.
Thực tế, bản chất của việc cho thuê căn hộ vẫn là một hình thức đầu tư bất động sản, trong đó lợi nhuận lớn nhất thường đến từ việc mua đất ở khu vực giá còn hợp lý và hưởng lợi từ sự tăng giá bằng lần theo thời gian, chứ không chỉ dựa vào dòng tiền cho thuê hàng tháng.
Do đó, tôi tin rằng bất động sản dòng tiền thực sự nên tập trung vào những tài sản có giá vốn cao, vị trí Khan Hiếm, độc tôn, giá trị sử dụng thực sự lớn và khả năng kinh doanh đa kênh, đa ngành. Đó là các mô hình “Một điểm đến – Nhiều tiện ích”, có thể kết hợp hài hòa giữa ở, kinh doanh, dịch vụ và trải nghiệm. Loại hình này thường mang lại hiệu quả tăng trưởng kép tốt hơn trong giai đoạn sắp tới.

Nhà báo cả Việt Nam tập trung hết ở Đà Nẵng rồi hay sao í chớ 😂😂
01/05/2026

Nhà báo cả Việt Nam tập trung hết ở Đà Nẵng rồi hay sao í chớ 😂😂

✅ BÁN TÒA CĂN HỘ 4 TẦNG VIEW SÔNG HÀN - SIÊU PHẨM LÃI VỐN & DÒNG TIỀN KINH DOANH ĐÀ NẴNG🔥 Tòa nhà 21 Phan Thành Tài - Cá...
06/04/2026

✅ BÁN TÒA CĂN HỘ 4 TẦNG VIEW SÔNG HÀN - SIÊU PHẨM LÃI VỐN & DÒNG TIỀN KINH DOANH ĐÀ NẴNG
🔥 Tòa nhà 21 Phan Thành Tài - Cách sông Hàn chỉ 50m
Dòng tiền 65 TRIỆU/THÁNG
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 78m2, Ngang 5,5m, 4 tầng!
• Số lượng: 7 căn hộ full nội thất + 1 mặt bằng kinh doanh
• Vị trí KIM CƯƠNG:�• Cách sông Hàn 50m, view sông đẹp�• Cách phố đi bộ Bạch Đằng 50m�• Đường 15m giao Đại lộ 2/9, giữa cầu Rồng & cầu Trần Thị Lý (cách cầu Rồng 1 phút)
Tiềm năng tăng giá cực mạnh:
Áp dụng quy định mới (áp dụng T01/2026), đường trên 10,5m được xây tối thiểu 9 tầng 1 hầm, nếu chuyển sang TMDV được 11 tầng 1 hầm. Tiềm năng tối đa hoá việc sử dụng đất cao hơn đường 7,5 và 5,5m
Giá bán: 18,7 tỷ (bớt Lộc cho khách thiện chí - vì làm gì có cái thứ 2 giá này mà bớt cho nhiều 😆😆)
Dự kiến 30 ngày nữa hoàn thiện - Sẵn sàng khai thác ngay!
Đây là sản phẩm KHÔNG CÓ SẢN PHẨM THỨ 2 cùng phân khúc tại khu vực trung tâm của trung tâm Đà Nẵng. Khu dân cư VIP, đầy đủ tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính vài bước chân.
📍 Vị trí vàng - Đầu tư sinh lời - Cho thuê giá cao
☎️ Liên hệ ngay chính chủ: 0932 555 525 hoặc 0901999946
Zalo/Call 24/7 0905238208 - Hỗ trợ xem nhà mọi lúc!


Bạn đang tìm tòa nhà cho thuê trung tâm Đà Nẵng, view sông Hàn, dòng tiền khỏe? Inbox ngay để được xem nhà và hỗ trợ pháp lý chi tiết! 💰✨

💎 SIÊU PHẨM LÔ GÓC KIM CƯƠNG – 3 MT TRUNG TÂM ĐÀ NẴNGMT ngang rộng 27m, 3 lô liền kề 153 155 157 Triệu Nữ Vương lõi trái...
05/04/2026

💎 SIÊU PHẨM LÔ GÓC KIM CƯƠNG – 3 MT TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG
MT ngang rộng 27m, 3 lô liền kề 153 155 157 Triệu Nữ Vương lõi trái tim thành phố, 3 sổ riêng biệt xây FULL diện tích, đang cho thuê 100tr/tháng, pa khai thác tối thiểu 6,5% năm, chào bán 61 tỷ có TL

✅🧧 Tiềm năng khai thác vượt trội:
Lô góc kim cương, lõi trung tâm TP. Vị trí cực kỳ khan hiếm. Góc kinh doanh siêu đông đúc; lô góc bo vòng cung ngang 27m, bên hông kẹp kiệt (kiệt sử dụng chung).

📐 Lô góc giữa 2 đường 10,5m xây Min 9 tầng 1 hầm (quy định 07 áp dụng 1/2026), 3 sổ đỏ riêng biệt lợi thế xây FULL 100% diện tích Đất, tăng giá trị, tăng hệ số sử dụng. Có thể xin chỉ tiêu cao hơn thành 11 đến 13 tầng nếu chuyển thành TMDV (không tốn phí khi chuyển sang TMDV và từ TMDV chuyển về đất Ở - quy định mới nhất!)

💰Đang có HĐ thuê 100tr/tháng là thương hiệu Cafe Local nổi tiếng đông đúc của TP.

📍📐 Vị trí Khan Hiếm, gần cầu Rồng (2 phút), sân bay QT Đà Nẵng (2p) ngay Đại lộ Nguyễn Văn Linh (100m), gần Chợ Cồn (1p) Chợ Hàn (1p) địa điểm mua sắm thăm quan nổi tiếng với khách du lịch của TP.

💵 🏗️ Bài toán siêu Dòng Tiền tham khảo: Nếu Xây FULL 9 tầng, T1-2 Cafe T3-9 21 phòng căn hộ, dòng tiền tháng ước 270-300tr/ tháng; năm 4,98 tỷ. Tương đương gần 7% năm trên giá trị 61 tỷ tiền đất và 13-15 tỷ tiền xây dựng. Một con số không tưởng ở Việt Nam.

🧧💼 Nếu xin chỉ tiêu 11-13 tầng (hỗ trợ xin chỉ tiêu xây dựng): T1-2 CF 100tr/th, T3-13 là 33 phòng căn hộ (33 x 13 tr/th min), dòng tiền tháng Net 550tr/tháng; Năm 6,6 tỷ 😱😱 Nếu khai thác AirBnB thì doanh số còn khổng lồ hơn, nhờ vị trí trung tâm Du Lịch Quốc Tế, Khu trung tâm tài chính Quốc Tế, và Khu thương mại Tự Do chính phủ phê duyệt.

🔥 Tài sản lõi trung tâm – cực kỳ hiếm trên thị trường
Phù hợp: xây building, căn hộ dịch vụ, khách sạn boutique, HQ thương hiệu

♥️ Nay Cần tái cơ cấu tài sản nên chào bán với mức giá 61 tỷ (có thương lượng) diện tích đất 157,3m2; DTSD 412,52 m2.

☎️ Liên hệ: 0932555525 chính chủ để nhận thông tin chi tiết & phân tích phương án khai thác tối ưu nhất.

Address

Da Nang

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PHAN ĐỊNH - BĐS Giá trị thực Đà Nẵng posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category