Căn Hộ Nhà Ở TP Đà Nẵng

08/03/2024

21/05/2022

*** SƠ LƯỢT VỀ CĂN HỘ - HOMESTAY - APARMENT ***
=> Mô Hình Cho Thuê Dài Hạn Và Ngắn Hạn
- Ngắn Hạn :
+ Nhắm đến tập khách hàng lưu trú ngắn ngày
+ Khách hàng đến du lịch và tham quan
+ Khách hàng đi công tác và làm việc ngắn ngày
* Ưu Điểm :
+ Tập khách hàng rộng và nhiều kênh
+ Chi phí vận hành và khấu hao vật dụng dài hơn
+ Nguồn thu và lợi nhuận linh động và tùy biến nhanh
* Nhược Điểm
+ Quy trình tìm kiếm và book KH nhiều và phứt tạp hơn
+ Tập trung và mở rộng kênh truyền thông nhiều
+ Quản lý và kiểm soát khách mới khách củ cũng là một vấn đề
+ Doanh thu và lợi nhuận không chảy đèo như dài hạn
- Dài Hạn :
+ Nhắm đến tập khách hàng lưu trú và ở lâu dài
+ Nguồn cung cầu vừa ngang và không quá chênh lệch
* Ưu Điểm :
+ Nguồn khách hàng ổn định
+ Thời gian và nguồn vốn ít biến động và chảy đèo
+ Chi phí vận hành và khấu hao dễ kiểm soát
+ Tối thiểu đội ngủ vận hành và bảo trì
* Nhược Điểm :
+ Hạn chế nhiều về mức giá ( vì cạnh tranh )
+ Chi phí và khấu hao vật tư giảm tuổi thọ
+ Về mặt pháp lý và thủ tục nhiều hơn lưu trú ngắn hạn.

+> Nguồn : Cảm nhận cá nhân từng là khách hàng cho đến đầu tư và tham gia vào thị trường .
=> Cảm ơn các bạn đọc

04/01/2022

Tuy nhiên vẫn có một số giải pháp để có thể sở hữu được nhà để an cư mà không vượt ngoài tầm với
Điển hình như đòn bảy tài chính để mua BĐS và trả góp 5-10 năm sau , thay vì dồn tiền 5-10 năm nữa mua thì giá đã tăng trung bình 50-60% từ thời điểm ban đầu
*** Hiện tại ở Đà Nẵng đang triển khai rất nhiều dự án chẳng hạn như căn hộ cho người thu nhập thấp,có thể mua với giá thấp ngay tầm tài chính,và được hổ trợ vay trả góp hằng tháng với thời hạn lâu dài
Đặt biệt là chính sách hổ trợ vay lãi xuất chỉ 4-5% / 1 năm

GIÁ NHÀ ĐẤT QUÁ CAO, TĂNG CHÊNH LỆCH GIÀU NGHÈO: HÀNG TRIỆU NGƯỜI TAN HOANG GIẤC MƠ AN CƯ
-------

Sau gần 15 năm tích cóp, vợ chồng anh Đỗ Văn Hải sống tại Hà Đông, Hà Nội - mới tính tới chuyện mua nhà. Với số tiền tiết kiệm và vay mượn được khoảng 1,6 tỷ , anh Hải và vợ hy vọng mua căn chung cư tại Hà Nội đủ cho gia đình 4 người. Tuy nhiên sau khi tìm hiểu tại nhiều dự án, anh giật mình khi mức giá căn hộ phù hợp với gia đình anh đều có mức giá đều trên 2,5 tỷ đồng.

“Cứ tích cóp được thì giá nhà lại tăng nên cả đời không mua căn hộ nói gì tới mua nhà đất”, anh Hải nói. Với tình hình hiện nay, những gia đình như anh Hải chỉ có thể nghĩ đến căn hộ dạng ‘ổ chuột’ của các chung cư chất lượng kém hay dạt ra ngoại thành, vào ngõ sâu mua các miếng đất nhỏ tầm 30 m2 xây các căn nhà hộp tăm tối.

Theo khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường, 5 năm qua, giá nhà đã tăng 50-60%. Giá nhà đất tăng phi mã trong khi thu nhập, lương của người lao động tăng theo không kịp. Nếu một người trẻ thu nhập khoảng 15 triệu đồng/tháng, muốn mua căn nhà khoảng 1,5 tỷ đồng thì phải tích cóp trong 20 năm. Nhưng lúc đó, giá nhà có còn ở mức 1,5 tỷ đồng/căn hay tăng vài trăm % là chuyện khác.

Giá nhà tăng cao còn khiến các chủ đầu tư không còn mặn mà với phân khúc giá rẻ. Phân khúc căn hộ giá rẻ dưới 1,5-2 tỷ đồng, vốn được coi là vừa sức với người trẻ tại các thành phố lớn tại Việt Nam, lại trở nên cực kỳ khan hiếm, thậm chí có xu hướng biến mất.

Người có đất thì "hô" giá trên trời, nhà đầu cơ thì tha hồ "thổi giá", người mua ái ngại, cuối cùng không có giao dịch khiến cung cầu tắc nghẽn. Giá đất thoát ly giá trị thực không phù hợp với "quy luật giá trị" có thể trở thành con da.o hai lưỡi, vừa thiệt hại cho người tiêu dùng, vừa bất lợi cho chính các chủ đầu tư vì làm tăng lượng hàng tồn kho có giá trị lớn".

Ngoài ra, việc giá bất động sản tăng quá cao so với thu nhập và năng suất lao động tại Việt Nam sẽ làm giảm hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài, hệ lụy lớn nhất là nhà đầu tư sẽ lặng lẽ rút khỏi thị trường Việt Nam, đồng thời gây ra nhiều bất ổn cho xã hội.

Theo: vietnamnet

15/12/2021

----PHÂN KHÚC CĂN HỘ NHÀ Ở GIÁ RẺ LIÊN CHIỂU-----
*** THÔNG BÁO MỞ BÁN CĂN HỘ BÀU TRÀM ***
Về việc mở bán nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội
tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 1)
Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng đã gửi Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo số 549/TB-SDN/NOXH ngày 19/11/2021 về việc mở bán nhà ở xã hội tại dự án Chung cư Nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 1).
Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ
về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày
01/04/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định
số 100/2015/NĐ-CP; Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số
100/2015/NĐ-CP và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng thông báo thông tin mở bán nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside như sau:
1. Tên dự án: Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị
xanh Bàu Tràm Lakeside.
2. Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng.
3. Địa điểm: Phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
4. Quy mô dự án: 04 khối nhà chung cư cao 21 tầng nổi + tum thang +
01 tầng hầm. Số lượng nhà ở: 1.549 căn hộ (1.032 căn hộ nhà ở xã hội để bán,
243 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê, 274 căn hộ nhà ở thương mại). Diện tích căn
hộ: từ 35m2 đến 85m2.
5. Thông tin căn hộ mở bán đợt 1
- Số lượng: 420 căn hộ thuộc Tòa nhà CT3.
- Diện tích căn hộ: từ 36,7m2 ÷ 70m2.
- Giá bán căn hộ (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%): 12.775.000 đồng/m2 (Đính kèm Bảng giá bán chi tiết căn hộ).
6. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực
tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
- Thời gian hướng dẫn hồ sơ: Từ ngày ban hành Thông báo này đến hết
thời gian tiếp nhận hồ sơ.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 11/01/2022 đến hết ngày 27/01/2022.
- Địa điểm: Văn phòng Ban Quản lý dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô
đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (Đường Mê Linh rẽ vào đường Huỳnh Dạng 500m, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố, Đà Nẵng).
==> Thông tin dự án : inbox về hộp thư

Nguồn :

27/11/2021

=== Phân Khúc Căn Hộ Mức Giá Tầm Trung ===
* The Ori Garden *
TP- Đà Nẵng
😍💕💕 Hé mở Căn Hộ Mẫu làm xao xuyến Khách hàng 💕
Liệu rằng với Tài chính 1 tỷ có thể tìm đâu ra chốn an cư với đầy đủ tiện nghi và tiếp cận các tiện ích xung quanh chỉ vài ba bước chân ⁉️
Toạ lạc tại Quận loại 1️⃣ của TP Đà Nẵng.
💐🌹🌹 Chúc mừng quý Khách hàng và NĐT đã nhanh tay lựa chọn những sản phẩm phù hợp với túi tiền lại đáp ứng nhu cầu để ở thực phong cách trẻ trung, năng động.
🗝 Cơ hội cuối cho chặng đua nước rút để nhận lấy cơ hội sở hữu Căn hộ đậm chất Nhật này và đang còn 05 suất ngoại giao với chính sách cực đỉnh của Giai đoạn 1 cho quý Khách hàng thân thương.
🔥🔥🔥Cơ hội sở hữu hộ khẩu Đà Nẵng chỉ với 1 tỷ đồng chưa bao giờ dể đến thế
Hotline của dự án : 0777770443

30/09/2021

DỰ ÁN CHUNG CƯ PHÂN KHÚC GIÁ RẺ
Với mức giá chỉ rơi vào từ 8tr7 đến 9tr5/m2 dành cho người có mức thu nhập thấp tại HOÀ KHÁNH
Liên hệ để nhận thêm thông tin dự án và cách thức đăng kí hồ sơ mua dự án qua....
Messenger

10/06/2021

=== PHÂN KHÚC CĂN HỘ TRUNG CẤP ===
♦️💥 - BLOCK THƯƠNG MẠI B3 -💥♦️
-----🔥-🔥-🌼-🔥-🔥-----
======
Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh có 8 tòa nhà. Có 1 tòa rất đăc biệt: Tòa thương mại B3. Khách hàng có khả năng sở hữu chung cư theo luật pháp đều có thể mua.

Tòa B3 khởi công ngày 06/10/2019 tại vị trí đắc địa nhất Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh

Quy mô: tòa nhà gồm 15 tầng nổi và 1 tầng hầm với 176 căn hộ

Tầng hầm: dự kiến là nơi để xe của cư dân và khách hàng.

Tầng 1: Khu Shophouse với 8 căn hộ diện tích từ 71 -93m2

Tầng 2 - tầng 15: Khu nhà ở với 168 căn hộ thương mại từ 57-80m2

Thời gian dự kiến bàn giao: Quý 2 năm 2021

Mức giá từ 14 - 15tr/ m2

Tiến độ thanh toán:
Đợt 1: Tại thời điểm hai Bên ký kết Hợp Đồng mua bán, Bên B sẽ thanh toán 30% giá bán Căn Hộ bao gồm thuế GTGT.

Đợt 2: Ngay sau thời điểm đổ xong sàn tầng 5, Bên B thanh toán 10% giá bán Căn Hộ bao gồm thuế GTGT.

Đợt 3: Ngay sau thời điểm đổ xong sàn tầng 10, Bên B thanh toán 15% giá bán Căn Hộ bao gồm thuế GTGT.

Đợt 4: Ngay sau khi cất nóc, Bên B thanh toán 15% giá bán Căn Hộ bao gồm thuế GTGT.

Đợt 5: Sau khi hoàn thiện bàn giao căn hộ và Bên B thanh toán 25% giá bán Căn Hộ bao gồm thuế GTGT và 2% phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Đợt 6: Khi có Giấy Chứng Nhận Căn Hộ chung cư, Bên B thanh toán 5% còn lại giá bán Căn Hộ bao gồm thuế

📞 Hotline: 0777.770.443
👉 Zalo : 0947.989.400

23/02/2021

Bản tin nóng siêu vắn ngày 23/2
(Like trước khi đọc)

+ Bộ Y tế sáng 23 tháng 2 ghi nhận thêm 3 ca dương tính Covid ở Hải Dương, nâng tổng ca số nhiễm ở tỉnh này lên 620
+ Hà Nội xem xét nới lỏng một số biện pháp phòng dịch
+ Chuỗi lây nhiễm mới với hai điều dưỡng ở Hải Phòng, chưa rõ nguồn lây nhiễm cho chuỗi 3 ca này.
+ Hải Dương phong toả hơn 7.000 dân vì ca nhiễm mới
+ Bí thư Hải Dương: ‘Còn 8 ngày để tổng phản công dịch bệnh’
+ Lấy mẫu xét nghiệm Ban trị sự chùa Viên Giác
+ Công an thành phố Hải Dương khởi tố vụ án "Làm lây lan dịch bệnh truyền nhiễm nguy hiểm cho người"
+ Hôm qua ghi nhận 9 ca dương tính covid, trong đó Hải Phòng 3, Hải Dương 6.
+ Lãnh đạo TP Hải Phòng yêu cầu giãn cách xã hội và phong tỏa, giãn cách 7 khu vực.
+ Đưa tin sai về khẩu phần ăn trong khu cách ly, bị phạt 5 triệu đồng
+ Đà Nẵng: Nam công nhân quê Hải Dương 'ăn nhậu khắp nơi, không khai báo y tế bất kỳ đâu'

TIN NÓNG
+ Tổng Bí thư: 'Ai cũng thích của, thích tiền nhưng danh dự là thiêng liêng nhất', - các cán bộ nghe rõ chưa?
+ Trưởng phòng cảnh sát kinh tế Hà Nội bị đình chỉ công tác
+ Khởi tố kẻ đâm chết 3 người tại quán karaoke ở Hòa Bình
+ Nước sông Hồng bất ngờ đổi màu trong xanh như ngọc
+ Một đối tượng ở Hà Nội sáng tạo ra kiểu cướp mới lạ : Xịt dầu gió cướp tài sản của lái xe taxi công nghệ.
+ "Mua vàng Thần Tài lỗ 800.000 đồng mỗi lượng sau một ngày
+ "Bia Việt Nam đầu tiên mang tên Hoàng Sa, Trường Sa: Trên vỏ chai có bảng lệnh của vua Gia Long
+ "Hoa ban nở rộ tím đường phố Hà Nội thu hút người dân chụp ảnh - tưởng như lạc giữa Tây Bắc.
+ Phạt siêu nặng một công ty tự ý đổ cả chục nghìn m3 đất xuống vịnh Bái Tử Long ... 100 triệu đồng.

KINH DOANH
+ Smartphone VinSmart sản xuất cho thị trường Mỹ đã bắt đầu lên kệ khắp nước Mỹ.
+ Apple tuyển thêm 1000 công nhân ở Việt Nam
+ Thỏa thuận mua lại mảng smartphone LG của Vingroup đổ bể
+ Thiệt hại về nông sản ở Hải Dương có thể lên tới 300-400 tỷ đồng
+ Bamboo Airways tăng vốn lên 10.500 tỷ đồng
+ 10 năm tới, cần 320 tỷ USD để phát triển điện
+ Sungroup tài trợ lập quy hoạch hai khu đô thị hơn 1000 ha ở Thanh Hoá.
+ An Phát Holdings được phê duyệt đầu tư Khu công nghiệp Quốc Tuấn – An Bình với tổng vốn gần 1950 tỷ đồng
+ Quốc hội phê duyệt 7000 tỷ đồng đầu tư cho đường sắt
+ Giá đất khu công nghiệp Bắc Giang tăng chóng mặt khi hàng loạt doanh nghiệp lớn đổ về
+ DOJI đạt doanh thu kỷ lục trong Mùa Thần Tài 2021
+ Vietnam Airlines và Pacific Airlines bán một triệu vé đồng giá 88000 đồng đến hết tháng 2.
+ Vinhomes sẽ ra mắt 3 đại dự án Dream City, Wonder Park, Cổ Loa trong năm 2021
+ Bất động sản Thủ Đức quá nóng, dòng tiền chuyển hướng
+ Đất Hòa Lạc “nóng sốt”, toàn dân trở thành nhà Môi giới.
+ Kido đặt kế hoạch lãi 800 tỷ đồng

TIN KHÁM PHÁ
+ Công An giờ canh Face xem Livestream bán hàng và ập vào thu giữ hàng nghìn sản phẩm hàng hiệu lậu.
+ Hiện tượng lạ : Hanoi và TPHCM tự dưng hết tắc đường giờ tan tầm, đây chính là sự đánh giá sai về giao thông cao điểm?
+ Sony PlayStation 5 bán ở Việt Nam từ 19/3, giá 14,5 triệu.
+ Ba người đàn ông ở Mỹ đã làm nên lịch sử khi được tòa án cho phép cùng trở thành cha trên giấy khai sinh của một đứa trẻ vì mẹ nó muốn thế.
+ Cái chết của trào lưu livestream bán hàng ở Trung Quốc, đa số bị lao lực nặng.
+ Lần đầu tiên các nhà khoa học giao tiếp được với người đang mơ bằng lời nói và mã Morse, moi sạch thông tin đang mơ cái gì ra ngoài.
+ Đại học FPT, Coteccons "chịu chi" mua vaccines Covid-19 cho nhân viên và sinh viên, trong khi đó Vinalink của ông Tuấn Hà cam kết mua Vắc xin cho cả người quen của nhân viên đang ở cùng công ty.
+ Chuyên gia blockchain chỉ ra nhiều dấu hiệu lừa đảo của Pi Network.

TIN Ý TƯỞNG - LÀM GIÀU
+ Một khu đảo du lịch lớn ở Hàn cho nhuộm tím tất cả mọi thứ và trồng nhiều cây hoa tím, khiến nó nổi tiếng khắp Toàn cầu và thu hút hàng triệu du khách qua đó xem và chụp choẹt.
+ Đại ca Đặng Lê Nguyên Vũ khai trương vườn thiền 10000m2 bán vé vào cổng bằng Cây, không lấy tiền mặt nên thu hút rất nhiều thiền sinh đến thu lãi đậm.

TIN THẾ GIỚI
+ 'Elon Musk là kẻ đạo đức giả khi đầu tư 1,5 tỷ USD vào Bitcoin'
+ Mỹ treo cờ rủ tưởng niệm 500.000 người tử vong vì dịch Covid.
+ Campuchia tăng gấp đôi số nhiễm Covid cộng đồng sau hai ngày.
+ Từ mức giá cao nhất mọi thời đại 58000 USD, giá Bitcoin đã giảm sốc 10000 USD chỉ sau 10 tiếng đồng hồ rồi lại lên 53000 ngay sau 30 phút.
+ Boeing ngừng hoạt động dòng máy bay 777 sau sự cố cháy động cơ
+ Huawei ra mắt smartphone màn hình gập 8 inch, 4 camera 'khủng', giá hơn 64 triệu đồng, cạnh tranh với Samsung Galaxy Z Fold2
+ Đại sứ Italy tại Congo bị sát hại thảm.
+ New York Times in 500.000 chấm đen trên trang nhất, thể hiện tổng số người chết vì Covid ở Mỹ.
+ Người Australia tẩy chay, rút toàn bộ quảng cáo trên Facebook
+ Đen : Người Mỹ tử vong thảm do ghép phải phổi từ người hiến bị nhiễm covid.

TIN THỂ THAO - GIẢI TRÍ
+ Hai pha không chiến tốt giúp Cristiano Ronaldo lập cú đúp trong trận Juventus hạ Crotone
+ Djokovic giành nhiều danh hiệu lớn hơn Nadal, Federer
+ NÓNG: MV Chúng Ta Của Hiện Tại của Sơn Tùng M-TP đã "bay màu" trên YouTube ngay sau khi Hải Tú khoá Facebook?
+ Minh Nhựa bất ngờ yêu cầu tòa tuyên bố vợ 'mất tích.
+ Bạn thân Châu Tinh Trì : Ngô Mạnh Đạt mắc ung thư gan.
+ Messi vượt Ronaldo về đá phạt đền và cả số lần trượt, giờ đã rõ ai là Penaldo hay Misspen.

TIN NGÀY NÀY NĂM XƯA
+ 1852 – Ngày sinh vua Dục Đức nhà Nguyễn (m. 1883).
+ 1934 – Ngày sinh nhà sử học Phan Huy Lê
+ 1955 – Ngày sinh phó thủ tướng Vũ Văn Ninh
+ 1965 – Ngày sinh Michael Dell, CEO hãng máy tính DELL nổi tiếng.
+ 1947 – Tổ chức tiêu chuẩn hóa quốc tế (ISO) được thành lập

Nguồn : Shark Vương

27/05/2020

*** CĂN HỘ CHUNG CƯ HÒA KHÁNH MỞ BÁN ***
-----------------------
==> Căn hộ có sổ sở hữu vĩnh viễn Đăng kí hồ sơ ngay trong thời hạn 1 tháng.
*Nhận nhà vào quý 2 năm sau 2021
+Căn Hộ 2 phòng ngủ
+Diện tích từ 63m2 đến 70m2
+Giá chỉ 9tr4/m2
-------
==>Được Hổ trợ hồ sơ vay lên đến 70% thời hạn đến 20 năm.
+Trường hợp mua thẳng sẻ đóng theo tiến độ của dự án.
*** Ưu tiên người lao động công nhân khu công nghiệp trên địa bàn thành phố đà nẵng.

==>Liên hệ để được hổ trợ nhanh về thủ tục đăng kí hồ sơ.
+ Hotline : 094.7989.400
+ Zalo : 094.7989.400