Bất Động Sản - Khu Vực Miền Trung

19/09/2022

Tại sao sản phẩm của NOVA Phan Thiết "không ngừng cháy hàng?"

- Tọa lạc ấn tượng trên cung đường biển Lạc Long Quân, với vị thế tựa đồi hướng biển, NovaWorld Phan Thiết kết hợp vẻ đẹp của bờ biển với trục cảnh quan kéo từ bãi biển lên triền đồi với các cao độ khác nhau tạo cảm giác kết nối và tầm nhìn trải rộng, lưu giữ toàn bộ những nét đẹp tự nhiên

- Sự phát triển đồng bộ, bứt phá của các dự án hạ tầng giao thông sẽ giúp rút ngắn thời gian du khách Quốc tế tới Phan Thiết qua sân bay Quốc tế Phan Thiết ( khởi công trong tháng 4/2021), dễ dàng kết nối tới thị trường TP. Hồ Chí Minh qua cao tốc (khởi công Qúy 4/2020, hoàn thành 2023). Đồng thời sự đột phá hạ tầng cũng sẽ khoác lên diện mạo mới cho du lịch Phan Thiết, Bình Thuận và tạo đà cho sự lên ngôi của bất động sản.

- Không những thế! Tập Đoàn Novaland thật sự đã làm hài lòng biết bao nhiêu nhà đầu tư khi độ uy tính rất cao điển hình như những dự án đã thành công rực rỡ, đã cùng với Nova Work Phan Thiết làm thay đổi cả "một xứ sở":
+ Dự án Aqua City
+ Dự án The Grand Manhattan
+ Dự án Victoria Village Quận 2
+ Dự án The Century, Novaworld
+ Dự án Novaworld Đà Lạt
- Song song với đó là những chính sách bán hàng vô cùng ưu đãi khiến Nova luôn chiếm được lòng khách hàng, quý nhà đầu tư!

03/08/2022

Ngành Du Lịch Phục Hồi Thần Kỳ

Những kết quả bước đầu đạt được trong 6 tháng đầu năm 2022 đã cho thấy sự cố gắng của ngành du lịch. Ngay trong giai đoạn khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, ngành du lịch nước ta vẫn được các tổ chức du lịch thế giới ....

05/07/2022

https://vneconomy.vn/mien-dat-hua-da-nang-cuon-hut-thuong-hieu-bat-dong-san.htm

Nhờ lợi thế về cảnh đẹp thiên nhiên, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản, du lịch phát triển mạnh mẽ…, Đà Nẵng đã trở thành tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản nơi đây thường “nóng”  hơ...

28/05/2022

https://baomoi.com/quang-ngai-thuc-tien-do-quy-hoach-loat-du-an-trong-diem/c/42697275.epi

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa yêu cầu Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi, các chủ đầu tư dự án khẩn tr...

11/05/2022

https://baoxaydung.com.vn/quang-ngai-du-an-duc-pho-gateway-du-dieu-kien-dua-vao-su-dung-331864.html

(Xây dựng) – Sở Xây dựng Quảng Ngãi vừa có Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu để đưa vào sử dụng đối với công trình Khu dân cư Nam đường Trần Hưn

04/05/2022

* Khu dân cư Phú Mỹ Lộc (Đại lộ Phú Mỹ Lộc) là dự án đất tọa lạc 2 mặt tiền Quốc lộ 1A mới và cũ Quốc Lộ 1A thuộc thị trấn Tam Quan, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định. Khu dân cư Phú Mỹ Lộc với vị trí phía Bắc huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi, phía Nam huyện Phù Mỹ tỉnh Bình Định, phía Tây 2 huyện Hoài Ân và An Lão.
* Quy mô dự án Khu dân cư Phú Mỹ Lộc Bình Định:
- Khu dân cư Phú Mỹ Lộc với quy mô 13 ha, dự án cung cấp ra thị trường 422 căn hộ ở liên kế, quy mô 6 tầng với mật độ xây dựng dưới 60%; 29 Căn cứ song lập cao 3 tầng với mật độ xây dựng 70%, quy mô người phục vụ cao hơn 1.800 dân cư. Mỗi lô đất có diện tích trung bình từ 100 m2, đường nội khu lộ giới từ 18 - 31m.
- Bên cạnh đó, dự án được tích hợp chuỗi tiện ích nội dung đa dạng như: khu sinh hoạt văn hóa, công viên trung tâm rộng 3.000m2, khu thể dục thể thao, công cộng tiện ích và trường mầm non 3 tầng (40% mật độ), ...
- Từ khu dân cư Phú Mỹ Lộc, khu dân cư có thể thuận tiện di chuyển đến chợ, trường học, trung tâm văn hóa - xã hội, UBND, hoạt động y tế, bãi biển, bãi tắm, khu du lịch Sa Huỳnh, khu du lịch Ghềnh Đá Hoài Hải,… Từ dự án 4 phút có thể đến Cảng nước sâu tỉnh Bình Định, 10 phút đến khu du lịch Sa Huỳnh, 30 phút đến Sân Bay Phù Cát và 40 phút đến FLC Quy Nhơn.
- Tháng 9/2018: Khu dân cư Phú Mỹ Lộc được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.

- Ngày 29/5/2020: Khu dân cư Phú Mỹ Lộc chấp thuận làm chủ đầu tư cho Công ty TCV Investment Joint Stock Company tại Quyết định số 2079 / QĐ-UBND. ( Đính kèm )
---------------------------------------------
Liên hệ 0774460401 để biết thêm thông tin

03/05/2022

⚡️⚡️⚡️Nhận Booking Có Vị Trí Hàng F0 Đầu Tư Siêu Lợi Nhuận

- Vị Trí: Khu phố 8, phường Tam Quan, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, 2 mặt tiền quốc lộ 1A cũ và mới.

-Tổng mức đầu tư: 512 tỷ đồng, gồm 422 sản phẩm đất nền, nhà ở, 29 biệt thự song lập.

-Quy mô 12,9ha, mật độ đất ở 40%, 60% hạ tầng, công viên, cây xanh.

-Tiện ích, công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại, khu thể thao, khu vui chơi thiếu nhi, trường mầm non, chuỗi shophouse châu Âu…

💥Liên hệ ngay #0774460401 để đón đầu những sản phẩm đẹp nhất với giá đầu tư!

30/04/2022

https://baomoi.com/xay-dung-hoai-nhon-thanh-khu-vuc-trong-diem-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-phia-bac-tinh-binh-dinh/c/42425611.epi

Mặc dù gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, song thời gian qua Đảng bộ thị xã Hoài Nhơn (tỉnh Bình Định) đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo hệ thống chính trị nỗ lực vượt qua khó khăn, thực hiện tốt 'mục tiêu ...

30/03/2022

🎉🎉RA MẮT SIÊU DỰ ÁN NGAY TRUNG TÂM THỊ XÃ HOÀI NHƠN🎉🎉
💮Dự án siêu kết nối: kề sông, gần biển, tiếp giáp các tuyến phố nối liền cao tốc Bắc Bình Định - Nam Quảng Ngãi.
💮Dự án siêu kinh tế: gần ngay thương cảng lớn nhất miền Trung, phát triển ngành công nghiệp nhẹ, đánh bắt thủy hải sản, du lịch dịch vụ.
💮Vùng đất thừa hưởng những giá trị độc tôn, mang theo hơi thở của miền di sản.
📌📌SỞ HỮU 20 SẢN PHẨM ĐỘC NHẤT TRONG HÔM NAY!
☎️ 0774460401 liên hệ ngay để nhận thông tin!

23/03/2022

8 Tiêu chí "vàng" đầu tư bất động sản an toàn mà sinh lời nhanh chóng

1. Vị trí là yếu tố quan trọng:

Lưu tâm đến câu thần chú: “vị trí, vị trí và vị trí”. Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.

2. Khảo sát dự án vào lúc chiều tối

Nhiều người có thói quen đi xem dự án ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm (không có ở nhà), không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. Do đó khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất.

3. Bất động sản phải phù hợp với khả năng tài chính của bản thân

Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.

4. Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao

Nghĩa là dự án phải dễ bán, có khả năng thu lại tiền mặt nhanh. Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.

5. Chú ý đến xem xét pháp lý và lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.

6. Hạ tầng xã hội và kết nối giao thông

Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.

7. Giá trị đất cao hơn giá trị xây dựng

Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.

8. Quan tâm đến cộng đồng

Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.
Nguồn: Tapchidoanhnhan

14/03/2022

Ôm trái đắng khi bị môi giới gạt vì không biết những chiêu trò này

Hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản nổi lên càng nhiều, các dự án cũng nhiều, dẫn đến một lượng môi giới cũng nhiều. Tuy nhiên không phải môi giới nào cũng có tâm. Vì một số lý do nào đó nhằm trục lợi mà nhiều người đã không làm đúng với một môi giới chuyên nghiệp. Họ bày vẽ ra những chiêu trò lừa đảo nhằm mục địch bán được hàng và thu lợi nhuận cao. Mánh khóe của cò môi giới nhà đất hiện nay khá là phức tạp và khó lường. Muôn hình vạn trạng, khiến cho nhiều người bao gồm cả người mua và người bán hay thậm chí là những công ty môi giới nhà đất uy tín cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Để hạn chế rủi ro không đáng có, các bạn hãy cùng điểm ra những chiêu lừa phổ biến hiện nay nhé!

🎯Ăn gian vị trí Đây là một trò lừa tiếp theo của cò đất. Khi giới thiệu về một miếng đất ở vị trí này, nhưng họ chỉ nói chung chung nằm ở khu vực nào đó. Với giá giao bán cực hấp dẫn người mua. Nhưng khi khách hàng hỏi về thông tin hay địa chỉ cụ thể thì họ không đề cập, lái sang một câu chuyện khác. Họ yêu cầu là phải hẹn để đi thăm trực tiếp và không quên yêu cầu bạn phải đem theo tiền đặt cọc rồi dùng một thủ đoạn nào đó thuyết phục khách hàng để đặt luôn tiền kẻo người khác mua mất. Kết quả là giới thiệu với khách đất ở một nơi nhưng lại đưa tận ra đâu đó để thăm đất. Chúng ta cần phải cẩn thận chiêu trò này.

🎯Mạo danh chủ đầu tư bán dự án Chiêu trò sử dụng những wedsite mạo danh những công ty bất động sản uy tín, sử dụng hình ảnh, thông tin sai lệch để lừa đảo khách hàng. Thậm chí, sử dụng website đăng tải thông báo tới khách hàng về việc thay mặt chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc giữ chỗ mua BĐS. Vớ số tiền 200-500 triệu đồng/căn hộ. Đưa ra giá bán thấp hơn nhiều so với mức dự kiến của chủ đầu tư. Ngoài ra còn sử dụng chiêu trò tự đổi tên dự án để rao bán. Sau đó họ dùng tên mới để chào bán sản phẩm. Nếu như ai trót xuống tiền có thể sẽ bị mất trắng.

🎯Báo giá đất 1 phần Chiêu này cò môi giới dẫn dụ khách hàng tiếp cận với miếng đất chính là chỉ giao bán với một phần giá đất. Nhiều người khá bất ngờ khi ở nhiều tuyến đường trung tâm mà giá bán lại cực kỳ rẻ. Vì thế đừng có dại mà nghe những cái giá quá rẻ như thế bạn nhé! Đưa ra những tiện ích mà cò vẽ ra Nhằm thu hút khách hàng, nhiều dự án được mời chào và rao bán với hàng loạt những tiện ích nội, ngoại khu được cò môi giới vẽ ra. Nhưng trên thực tế thì những tiện ích đó lại chỉ nằm trong quy hoạch và không biết bao giờ mới thành hiện thực được. Nhiều người nghe thấy sự hấp dẫn đó và đồng ý mua căn hộ thì khi chuyển vào ở được một thời gian mới hay biết những tiện ích đó chỉ là hư không.

🎯Thổi giá lên cao so với giá trị thực Nhiều người làm việc vì cái lợi nhuận của riêng mình, nên đã thổi giá lên cao so với giá trị thực tế của miếng đất. Khách hàng vì không tìm hiểu kỹ nên đã bị hớ khi mua. Vì thế, thủ đoạn tinh vi của nhà mối giới nhà đất không có tâm diễn ra thường xuyên nên bạn cần phải cảnh giác.

🎯Dụ đặt tiền cọc gấp Mua hàng rẻ và tốt là tâm lý chung của khách hàng. Nắm bắt được điểm yếu đó, những người cò đất rất dễ dụ được khách đặt cọc. Ví dụ như miếng đất này có giá bán rẻ, vị trí lại tốt, nếu anh chị không đặt cọc ngay thì người khác sẽ mua mất. Hoặc có thể tìm người đóng giả làm người mua đất để cho khách hàng thấy được giá trị của miếng đất và xuống tiền đặt cọc ngay. Nhiều người vì cả tin rồi để bị lừa mua đất và thậm chí còn mất trắng cả số tiền đã cọc.

🎯Nói dối và nói xấu thông tin về dự án Nhiều người muốn nhanh bán được hàng nên đã nói sai sự thật hoặc tâng bốc dự án lên. Nhiều dự án đang nợ tiền sử dụng đất, chưa có pháp lý rõ ràng nhưng cò đã biến có thành không nhằm làm cho khách hàng yên tâm về dự án. Để đạt được mục đích, người môi giới còn cùng nhau nói xấu đối thủ, hay tung tin đồn thất thiệt. Có thể là dự án đó chậm tiến độ, thậm chí chủ đầu tư nợ tiền ngân hàng hay sắp phá sản để hướng khách hàng mua dự án của mình. Hành động này khiến cho người mua bị nhiễu loạn thông tin và không nắm được tình hình thực tế trên thị trường.

🎯Giữ hàng chờ thời cơ tăng giá Một chiêu trò khác nữa là ôm hàng rồi chờ cơ hội tăng nhẹ, bán phá giá và ăn chênh lệch. Giới đầu cơ thường ôm suất bán đợt 1 rồi ngồi đợi chủ đầu tư ra đợt sau với mức giá cao hơn, chỉ cần bán lại với mức giá cao hơn đợt 1 nhưng thấp hơn đợt 2 là đã hưởng hàng trăm triệu đồng chênh lệch. Những thủ đoạn của môi giới nhà đất không có tâm nhiều vô kể. Vì thế mà hãy luôn cảnh giác tối đa. Tốt nhất chỉ nên tìm những công ty môi giới nhà đất uy tín để tránh bị lừa lại giúp mình đạt được mục đích như ý muốn. Chúc bạn thành công!