15/09/2023
🔥Sau Vụ Cháy 56 Người Thiệt mạng tại Thanh Xuân vừa qua
- Nhiều khách hàng hiểu sai bản chất CCMN
👉 Hiểu đúng,sai về Chung cư Mini quý khách hàng nên biết!
1) Chung cư mini thực chất là Nhà ở mặt đất được xây nhiều tầng và phân nhiều phòng nhỏ.
2) CCMN chỉ được cấp sổ đỏ cho 1 đối tượng duy nhất (Có thể chung sổ), nhưng không được cấp sổ hồng cho từng phòng. Ông chủ nào hứa cấp sổ hồng cho từng nhà là bố láo.
3) Quy định NN về Pháp lý xây CCMN là không có nên dân lách luật xin xây nhà dân bình thường. Thiên hạ cứ tưởng CMNN là pháp lý tương tự xây Chung cư - sai lầm tai hại ! CC thường phải xin Chính quyền xây căn hộ và lập dự án Dân cư nên có quỹ bảo hành 2%, quy định về PCCC nghiêm ngặt, có bầu Ban quản trị, bàn giao dân cư cho chính quyền địa phương quản lý.... còn CCMN không hề có các điều kiện trên
4) Quy định về PCCC của Chung cư rất khắt khe và cực an toàn nếu làm đúng theo quy định.
5) CCMN không có pháp lý nào nhắc đến mà chỉ là tên gọi lóng của dân VN để phân biệt với Chung cư TM.
6) Pháp lý xây dựng và PCCC của CCMN là Pháp lý dân sinh, còn Chung cư thường là bắt buộc phải do Doanh nghiệp Phát triển dự án BDS xin Chủ trương đầu tư và giấy phép 1/500 thường phải mất ít nhất 2 năm qua 10 sở ban ngành và Ký quyết định bởi Chủ tịch Uỷ ban nhân dân TP/tỉnh.
7) Quy định của PCCC của Chung cư cao cấp bây giờ rất cao, phải có Thang thoát hiểm chống khói, Cửa chống cháy các phòng, Hầm phải tách khói và cháy khỏi khu căn hộ và hàng loạt thiết bị báo khói, hệ thống chữa cháy tự động khác. Dân mua thêm mặt nạ chống khói nữa là An toàn tuyệt đối.
👉 Hãy là người KH thông thái khi Thuê/Mua BĐS !
