Kim Anh Luxury BĐS ĐN

Directions

Kim Anh Luxury BĐS ĐN Chuyên bất động sản đà nẵng, nhà phố đất nền thổ cư biển, Chuyên Nghiệp Tận Tâm 0779.579.568

15/09/2026

Xây lưu trú nên mua đất mặt sông Hàn hay mặt biển?

Cùng khoảng 150 tỷ tiền đất, nhưng bài toán đầu tư hoàn toàn khác nhau.

Một bên là view sông, trung tâm, trải nghiệm đô thị.
Một bên là mặt biển, trải nghiệm nghỉ dưỡng, lợi thế du lịch.

Nhưng đầu tư lưu trú không chỉ nhìn view đẹp. Phải tính được: giá đất → vốn xây dựng → số phòng → giá phòng → công suất → doanh thu → lợi nhuận → giá trị tài sản sau khi hoàn thiện.

Cuối cùng, lô đất tốt không phải là lô có view đẹp nhất, mà là lô biến đồng vốn thành nhiều giá trị và dòng tiền hơn.

🔥 65 TỶ – TÒA CĂN HỘ SÁT BIỂN PHƯỚC MỸ | SƠN TRÀMột tài sản vừa khai thác dòng tiền, vừa sở hữu vị trí cực đẹp:📍 Sát biể...
15/09/2026

🔥 65 TỶ – TÒA CĂN HỘ SÁT BIỂN PHƯỚC MỸ | SƠN TRÀ

Một tài sản vừa khai thác dòng tiền, vừa sở hữu vị trí cực đẹp:

📍 Sát biển Phước Mỹ – Sơn Trà
📐 Đất 178,3m²
🏢 1 hầm + 6 tầng + 1 lửng + 1 tum | 16 phòng
🏊 Có mặt bằng kinh doanh + 2 bể bơi
💰 Doanh thu hiện tại 350 triệu/tháng
🛏️ Giá thuê 16–40 triệu/phòng
✨ Nội thất gỗ kiền kiền, thiết kế & hoàn công 07/2026

👉 Giá: 65 tỷ

Một tài sản đã có dòng tiền – sát biển – công trình mới, phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản khai thác thực tế tại Sơn Trà.

📩 Inbox KimAnhLuxury 0779579568
để nhận thông tin chi tiết.

14/09/2026

Nên sửa villa cho thuê hay đập đi xây toà căn hộ 7 tầng
236m² đất lô góc, 2 mặt tiền, cách biển 300m, có sẵn villa 6 phòng ngủ — nên sửa lại để khai thác hay đập đi xây tòa căn hộ 7 tầng 1 lửng?

KimAnhLuxury thử lấy dòng tiền và con số thực tế để trả lời bài toán này.

👉 Nếu là anh chị, anh chị sẽ chọn phương án nào?

🔥 26,2 TỶ – ngang 9m , 140m2Không phải lô view biển nào cũng có ngang 9m để làm tài sản khai thác dòng tiền.📍 Hoàng Bích...
14/09/2026

🔥 26,2 TỶ – ngang 9m , 140m2
Không phải lô view biển nào cũng có ngang 9m để làm tài sản khai thác dòng tiền.

📍 Hoàng Bích Sơn – Sơn Trà
• 140m² | Ngang 9m
• Hướng Đông – view biển trực diện
• Kề lô góc – cực thoáng
• Có thể phát triển 7 tầng | khoảng 22 phòng
• Doanh thu kỳ vọng: ~400 triệu/tháng

💰 Giá: 26,2 TỶ – thương lượng

🔥 Hàng view biển ngang đẹp, nguồn cung rất hiếm.

⏰ Chủ chỉ mở bán trong 10 ngày, sau đó dự kiến giữ lại xây dựng.

📩 Anh Chị quan tâm, KimAnhLuxury 0779579568
KimAnhLuxury gửi vị trí và phương án khai thác.

14/09/2026

148m2 ngang 5,1m đường 7m5, giá 15ty5, gần 2 toà tháp đôi sungroup

Villa bể bơi 5PN góc 2mặt tiền đường 5M Võ Nguyên Giáp - 130m2 ngang gần 9mét, - đang thuê 110tr/thángLH KimAnhLuxury 07...
13/09/2026

Villa bể bơi 5PN góc 2mặt tiền đường 5M Võ Nguyên Giáp
- 130m2 ngang gần 9mét,
- đang thuê 110tr/tháng
LH KimAnhLuxury 0779579568

Giá bán tốt 21tỷ ### còn thương lượng

12/09/2026

Tính vốn xây dựng thế nào để xây xong không rơi vào cảnh hết tiền?

Đừng chỉ lấy đơn giá xây dựng × diện tích rồi nghĩ đó là toàn bộ số tiền mình cần.

Khi phát triển một tài sản ở Đà Nẵng, còn phải tính thiết bị, nội thất, PCCC, thiết kế – tư vấn, chi phí tài chính, vận hành ban đầu và đặc biệt là quỹ dự phòng.

Quan trọng hơn, phải biết tiền sẽ cần xuống vào thời điểm nào.

Vì có những dự án tổng vốn 40 tỷ, nhưng nếu 6 tháng đầu đã phải xuống 20 tỷ mà mình không đủ tiền mặt thì… công trình có thể đứng hình trước khi kịp tạo ra doanh thu.

Tổng vốn cho biết dự án cần bao nhiêu tiền.
Dòng tiền mới cho biết mình có sống nổi tới ngày tài sản kiếm được tiền hay không.

Nếu đang có đất và chuẩn bị xây khách sạn, căn hộ, villa tại Đà Nẵng, đây là bài toán nên tính trước khi đặt viên gạch đầu tiên.

33 TỶ – TÒA CĂN HỘ GẦN BIỂN 📍 Khuê Mỹ Đông – ngay công viên, cách biển Võ Nguyên Giáp 500m🏢 102m² | ngang 6m | 11 căn hộ...
12/09/2026

33 TỶ – TÒA CĂN HỘ GẦN BIỂN
📍 Khuê Mỹ Đông – ngay công viên, cách biển Võ Nguyên Giáp 500m
🏢 102m² | ngang 6m | 11 căn hộ
💰 Đang cho thuê: 130 triệu/tháng → 1,56 tỷ/năm

👉 Mua tài sản, nhận luôn dòng tiền.
💵 Giá 33 tỷ – thương lượng.

📩 Inbox KimAnhLuxury 0779579568
để xem tài sản.

12/09/2026

Mặt tiền đẹp, chiều sâu ngắn thì nên làm gì? Khai thác thế nào?
Ngang 10m nhưng sâu chỉ 8m, lại cách biển Mỹ Khê khoảng 250m — lô đất này nên xây gì?

Xung quanh đã có 3 căn apartment xây full phòng.

Lô 80m², 5 tầng + 1 tầng lửng. Nếu tầng lửng cũng đủ 80m² thì khoảng 480m² sàn.

Với đơn giá 15 triệu/m², riêng phần xây dựng khoảng 7,2 tỷ.

Nhưng câu hỏi không phải “xây được bao nhiêu phòng?”

Mà là: 7,2 tỷ đó nên biến thành loại tài sản nào để khai thác hiệu quả nhất?

Apartment? Boutique stay? Hay mô hình kết hợp?

Đất đẹp chưa chắc xây gì cũng hiệu quả. Quan trọng là phải tính từ mặt bằng → công năng → vốn → dòng tiền.

11/09/2026

Toà căn hộ gần biển mỹ khê góc 2 mặt tiền, gần trung tâm tài chính quốc tế
Phạm cự lượng giao an trung đông 6,
Đường 7m5
Đẫ chuyển đổi mô hình qua khai thác căn hộ,
Khoán bên thứ 3 chủ thu về 165tr/ tháng
Ký hd 5 năm
Giá 48 tỷ thương lượng
Quý Anh Chị quan tâm nhắn KimAnhLuxury 0779579568


Address

09 Cô Giang, Đà Nẵng
Da Nang
550000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kim Anh Luxury BĐS ĐN posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category