Ms Yến Phụng - Chuyên Bất Động Sản Cao Cấp

07/12/2022

TOP 7 LOẠI ĐẤT KHÔNG THỂ TÁCH THỬA: NẮM RÕ ĐỂ TRÁNH MẤT TIỀN OAN!

Một trong những phương án kinh doanh bất động sản mang lại lợi nhuận lớn nhất là tách thửa thành nhiều thửa nhỏ. Tuy nhiên, những người đầu tư bất động sản cần nắm rõ những loại đất nào không được tách thửa để tránh rủi ro khi đầu tư.

1. Không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu

Diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn (bao gồm cả trường hợp hợp thửa với thửa đất liền kề).
Điều kiện đầu tiên để được tách thửa cần phải đáp ứng đó là đủ điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương).

Đây là điều kiện áp dụng đối với tất cả các tỉnh thành và các loại đất. Điều đó đồng nghĩa với việc thửa đất không đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước tối thiểu sẽ không được phép tách thửa.

Theo đó, các thửa đất ở được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo các điều kiện sau:

- Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mức giao đất ở tối thiểu theo quy định tại bảng trên với các xã còn lại.
- Chiều rộng và chiều sâu từ 03m trở lên (so với chỉ giới xây dựng).

2. Đất tại tỉnh, thành tạm dừng thủ tục tách thửa

Một số tỉnh, thành hiện nay đã ban hành công văn chỉ đạo tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách thửa.

Lưu ý:
- Chỉ tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục chia tách thửa đất nông nghiệp. Việc tạm dừng này không áp dụng đối với thửa đất ở.
Muốn biết chính xác thông tin tạm dừng tách thửa loại đất nào phải xem chỉ tiết nội dung công văn của từng tỉnh, thành.
- Việc tạm dừng thủ tục tách thửa là biện pháp tạm thời nhằm góp phần ngăn chặn tình trạng sốt đất, không cấm tách thửa trong thời gian dài (Luật Đất đai 2013 và văn bản quy định chi tiết không cấm tách thửa đối với đất nông nghiệp).

3. Đất không có sổ đỏ, sổ hồng

Về nguyên tắc đất không có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) sẽ không đủ điều kiện tách thửa. Vì tách thửa thường được thực hiện khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất; mà theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có Sổ đỏ, Sổ hồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai.

Tuy nhiên, vẫn có một vài tỉnh vẫn được tách thửa nếu đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, Sổ hồng (chưa có Sổ đỏ, Sổ hồng). Ví dụ như tỉnh Bắc Kạn.

4. Đất đang có tranh chấp, hết thời hạn sử dụng

* Đất đang có tranh chấp

Tại quyết định về điều kiện tách thửa của Ủy ban nhân dân một số tỉnh, thành đã quy định rõ đất không có tranh chấp mới được tách thửa. Trong khi đó nhiều tỉnh, thành không quy định rõ điều kiện này.

Mặc dù vậy, trên thực tế việc tách thửa thường được thực hiện chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất. Chính vì vậy, đất có tranh chấp sẽ không đủ điều kiện tách thửa.

* Đất hết thời hạn sử dụng

Thời hạn sử dụng đất được chia thành hai nhóm, đất sử dụng ổn định lâu dài (như đất ở của hộ gia đình, cá nhân) và đất sử dụng có thời hạn (như đất nông nghiệp).

Khi đất không còn trong thời hạn sử dụng (hết thời hạn sử dụng đất) thì người sử dụng đất không được thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp,… Đồng nghĩa với việc muốn tách thửa cũng cần phải còn thời hạn sử dụng đất.

5. Quyền sử dụng đất đang bị kê biên

Khi quyền sử dụng đất bị kê biên để bảo đảm thi hành án thì không chỉ quyền tách thửa mà quyền khác như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp cũng không thể thực hiện được (theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013).
Đồng thời khi kê biên quyền sử dụng đất, Chấp hành viên yêu cầu người phải thi hành án, người đang quản lý giấy tờ về quyền sử dụng đất phải nộp các giấy tờ đó cho cơ quan thi hành án dân sự (theo khoản 1 Điều 111 Luật Thi hành án dân sự 2008).

6. Không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất

Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định một trong những nguyên tắc sử dụng đất là phải sử dụng đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Nguyên tắc này cũng được các tỉnh, thành quy định rõ trong quyết định quy định về điều kiện được phép tách thửa.

Theo đó, nhiều tỉnh, thành quy định rõ muốn tách thửa phải phù hợp với quy hoạch. Đất thuộc các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch cũng không được tách thửa.

Ví dụ: Tại Quyết định số 05/2017/QĐ-UBND, Thành phố Cần Thơ quy định điều kiện tách thửa phải đáp ứng các điều kiện cụ thể, trong đó phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch sản xuất nông nghiệp.

7. Đất đã có thông báo thu hồi

Khoản 1 Điều 67 Luật Đất đai 2013 quy định trước khi có quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi cho người sử dụng đất biết trước thời điểm thu hồi một khoảng thời gian nhất định, cụ thể:

- Chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp.
- Chậm nhất là 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Thông báo thu hồi đất được gửi đến cho người có đất bị thu hồi. Theo đó, khi có thông báo thu hồi đất thì cơ quan nhà nước sẽ từ chối hồ sơ đề nghị tách thửa của người sử dụng đất.

Tóm lại, những người đầu tư bất động sản cần nắm rõ những loại đất nào không được tách thửa để tránh rủi ro khi đầu tư.

Biên soạn theo Luatvietnam

25/11/2022

LÃI SUẤT HUY ĐỘNG LÊN 10% MỘT NĂM

Tại biểu lãi suất cập nhật ngày 22/11, Ngân hàng Quốc dân (NCB) trả mức lãi suất lên tới 10,35% cho khoản tiền gửi trực tuyến kỳ hạn 12 tháng với khoản tiền gửi chưa tới 1 tỷ đồng. Khách hàng gửi 6 tháng qua ứng dụng ngân hàng này cũng được hưởng lãi suất lên tới 10% một năm.

*** Link bài viết dưới cmt.

25/11/2022

Novagroup sắp bán 150 triệu cổ phiếu NVL của Novaland, công bố tái cấu trúc toàn bộ tập đoàn

Phương thức giao dịch là thỏa thuận cho các nhà đầu tư và tổ chức có năng lực tài chính. Thời gian dự kiến giao dịch từ 30/11 – 29/12/2022.

24/11/2022

KỶ LỤC METRO BẾN THÀNH - SUỐI TIÊN: 14 NĂM, ĐỘI VỐN GẤP 6 LẦN

Cụ thể, Dự án Xây dựng tuyến đường sắt đô thị tuyến Metro số 1, Bến Thành – Suối Tiên được phê duyệt năm 2008, qua 14 năm thực hiện vẫn tiếp tục xin lùi thời hạn hoàn thành và dự kiến tới năm 2028 mới kết thúc dự án, đội vốn quá lớn từ 7.387 tỷ đồng lên 43.757 tỷ đồng.

Theo Vietnamfinance
------

23/11/2022

MỘT BĐS HÌNH THÀNH CÓ ÍCH LỢI GÌ?

Mấy tháng vừa qua, cứ mở đt ra xem báo điện tử là vô vàn nội dung lên án BĐS, những câu chuyện nhà đầu tư bán tháo, cắt lỗ, môi giới bỏ nghề, ngậm trái đắng. Mặc dù người trong nghề chúng ta đọc rất buồn cười, nhưng người ngoài họ không hiểu họ lại nghĩ thật. Vậy thực sự thì sự phát triển của ngành bất động sản có tốt hay không?

Ai cũng hiểu trừ việc để hoang đất sẽ làm đình trệ quá trình tạo ra giá trị thì BĐS tạo ra rất nhiều lợi ích cho nền kinh tế.

- Để ở, thuê ở: Giúp công việc thuận tiện hơn, tiết kiệm thời gian hơn, nâng cao chất lượng cuộc sống vì thời gian mua được bằng tiền.
- Tạo ra công ăn việc làm cho khối trực tiếp, gián tiếp, khiến dòng chảy kinh tế luân chuyển trong xã hội.
- Tạo ra giá trị gia tăng cho ngành du lịch, lợi thế cạnh tranh với nước ngoài.
- Tạo ra cơ hội đầu tư giá trị, nơi mà ước mơ đổi đời có thật.

Tại sao nhiều người cho rằng BĐS xấu?

- Bên cạnh các lợi ích kể trên, tất nhiên cũng xuất hiện những vấn đề tiêu cực. Ví dụ như việc đầu cơ thắng lợi kiếm lợi nhuận lớn ( Mình xin phân biệt đầu cơ và đầu tư ở việc không để hoang không tiếp tục khai thác tạo ra giá trị tích luỹ xã hội ) thì ai cũng lo làm cò, làm đất hết thì ai tham gia sản xuất. Mình chia sẻ dưới góc nhìn trong nghề, 10 người làm đất chắc gì 1 người thăng hoa. Bạn chỉ thấy bề nổi, ngành bđs đào thải rất nhiều, không có kinh nghiệm kèm chút may mắn thì không dễ đạt được.
- Việc đầu cơ phân lô bán nền diễn ra không ít lần, hơn nữa tỉ lệ để hoang hoá cao khiến lãng phí đất đai, lại làm manh múm khu vực khiến việc phát triển dự án quy mô khó khăn, đội chi phí đầu vào / đầu ra. Không tạo ra công ăn việc làm cho khu vực. Điều này đang bị xã hội lên án, và đâu đó những người không hiểu sẽ quy kết chung cho cả ngành BĐS.
- Giá trị Bđs tăng nhanh trong khi noxh vẫn luôn là một cái gì đó nằm ngoài tầm với của những người đáng được mua thì giấc mơ có nhà của phần đông người Việt ngày một xa vời. Đây cũng chính là một lý do khiến nhiều người không mong muốn BĐS phát triển .

Vậy BĐS phát triển là tốt hay xấu ?

Tốt chứ. BĐS khiến cho xã hội thu được rất nhiều lợi ích, BĐS ngưng trệ thì chúng ta có khỏe hơn không hay sẽ mệt mỏi hơn, nhiều khó khăn hơn.. Tồn đọng khó khăn thì mình cũng đã nói rồi. Cái ta cần làm là khắc phục những tồn đọng để hoàn thiện hơn. Tôi biết chia sẻ góc nhìn này sẽ chạm mâm của nhiều anh chị em hiện tại. Song như tôi đã nói, vấn đề là giải pháp. Nếu chính anh chị có thể nối tiếp giá trị tạo ra thì ... tại sao không chứ?

21/11/2022

NHÀ SỔ CHUNG? RỦI RO KHI MUA NHÀ SỔ CHUNG

Hôm rồi, Phụng có được một Anh khách cũ gửi bán một căn nhà nằm liền kề với 6 căn nhà rất khang trang và bắt mắt. Nhưng ngặt nỗi, các căn nhà sổ riêng nhưng mục đích "sử dụng chung".

Thửa đất đó có diện tích 7x21 (m2) không đủ điều kiện tách thửa. Người chủ đất đã xây trên đó tổng cộng 7 căn nhà ngang 3x7 (m2) 1 trệt+ 2 lầu rất đẹp.

Bán cho tổng 7 người mua nhà khác nhau và xin cấp sổ riêng cho từng hộ. Một vấn đề phát sinh là do hạn chế về pháp lý hay quá trình tư vấn sai. Hiện các căn nhà diện này mua bán, cho tặng, thừa kế gặp rất nhiều phiền phức và rắc rỗi phát sinh.

Nhà sổ chung không mới và quy định của pháp luật cũng cho phép 1 thửa đất được tách nhiều sổ phụ với mục đích sử dụng đất "chung". Chỉ là người mua không hiểu hoặc hiểu sai nên phát sinh phiền toái.

Đối với trường hợp trên, Khách muốn bán nhà cần phải có chữ ký đồng thuận của 6 người chủ còn lại mới đủ điều kiện mua bán đúng pháp luật.

Nhưng trong 6 căn nhà kia có người tỏ vẻ không chịu, người thì không ở cho thuê nên liên lạc rất khó khăn. Nên việc mua bán là không dễ dàng và rất phức tạp. Kể cả việc sau này làm thửa kế lại mà không có sự đồng ý của những người chủ kia cũng không được.

Kinh nghiệm rút ra: nếu anh chị mua nhà 1 lần duy nhất, mua sử dụng thì được. Nếu mua ở tạm, mua kinh doanh hoặc với mục đích khác thì KHÔNG.

AC có tài chính hạn chế thì cần tìm hiểu kỹ về pháp lý căn nhà cần mua. Hoặc mua những căn nhà nhỏ, vị trí xa hơn 1 chút nhưng pháp lý chuẩn, sổ rõ ràng, sử dụng riêng, tráng phiền phức sau này. Trường hợp thiếu vốn đi vay, vay ngân hàng vay người thân, vay mọi chỗ có thể vay được. Mua nhà vay là hết sức bình thường. Người đầu tư có tiền mua nhà vẫn đi vay đấy thôi.
-------------------

19/11/2022

𝐊𝐇𝐈 𝐁𝐀̣𝐍 𝐓𝐇𝐀̂́𝐘 Đ𝐎̂̀𝐍𝐆 𝐋𝐎𝐀̣𝐓 :
📈 Cổ phiếu lên
📈 Vàng lên
📈 Bất động sản lên
📈 Vật liệu xây dựng lên
📈 Gỗ lên
📈 Hàng hoá gì cũng lên
Thì ... bạn đang không giàu lên 📉
đó được gọi là 💥𝐋𝐀̣𝐌 𝐏𝐇𝐀́𝐓.💥
Lạm phát là sự tăng mức giá chung một cách liên tục của hàng hóa và dịch vụ theo thời gian và sự mất giá trị của một loại tiền tệ nào đó. Khi mức giá chung tăng cao, một đơn vị tiền tệ sẽ mua được ít hàng hóa và dịch vụ hơn so với trước đây, do đó lạm phát phản ánh sự suy giảm sức mua trên một đơn vị tiền tệ.
🎯 𝐕𝐈̀ 𝐓𝐇𝐄̂́ Đ𝐄̂̉ 𝐆𝐈𝐔̛̃ Đ𝐔̛𝐎̛̣𝐂 𝐆𝐈𝐀́ 𝐓𝐑𝐈̣ 𝐓𝐀̀𝐈 𝐒𝐀̉𝐍 𝐓𝐇𝐈̀ 𝐂𝐎́ 𝟐 𝐂𝐀́𝐂𝐇 Đ𝐄̂̉ Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ :
1️⃣ Đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̀𝐨 𝐁Đ𝐒 : Mua nhà với giá hiện tại sau 2 - 3 năm vật giá leo thang, giá nhà cũng leo theo nhưng mình lại mua căn nhà ấy với giá của 3 năm trước! ĐẶC BIỆT, Nếu mua nhà vào thời điểm này anh chị có thể x2 x3 túi tiền
2️⃣ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐞𝐦 đ𝐞̂̉ 𝐛𝐢𝐞̂́𝐭 𝐭𝐡𝐞̂𝐦 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐧𝐡𝐞́.
☎ 0905 961 578 Ms. Phụng chuyên BĐS Đà Nẵng- Quảng Nam hỗ trợ 24/7 Anh Chị đi xem thực tế ạ
P/S: Trong nguy luôn có cơ, Chỉ cần chọn đúng sản phẩm thì đó đã là cơ hội lớn.

16/11/2022

ANH EM SÀI GÒN - NHA TRANG SẼ LÀ NHỮNG NGƯỜI ĐẦU TIÊN ĐƯỢC THỬ VẬN TỐC ÁNH SÁNG NÀY 😎

Sau nhiều năm nghiên cứu, Bộ KHĐT và Bộ GTVT đang đi đến thống nhất lựa chọn dải vận tốc 250 km/h cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Tuyến Thủ Thiêm – Nha Trang sẽ được xây dựng đầu tiên.Trong đó tàu khách vận hành tối đa 225 km/h, tàu chở hàng 120 km/h gồm 3 giai đoạn đầu tư

- Giai đoạn 1 (2025-2031) giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án và xây đoạn Thủ Thiêm - Nha Trang dài 361 km với tổng mức đầu tư 16,58 tỷ USD.

- Giai đoạn 2 (2031-2038) xây đoạn Hà Nội - Đà Nẵng dài 677,2 km với tổng mức đầu tư 26,44 tỷ USD.

- Giai đoạn 3 (2038-2041) xây đoạn Đà Nẵng - Nha Trang dài 468,85 km với tổng mức đầu tư là 18,65 tỷ USD.

Về tổng mức đầu tư dự án theo dải vận tốc 250 km/h, Bộ KH&ĐT đề nghị Bộ GTVT tiếp tục nghiên cứu, làm rõ cơ sở tính toán để xác định lại cho phù hợp.

Biết là còn gần chục năm nữa nhưng vẫn chờ 1 ngày không xa được đi từ Bắc vào Nam trên tàu cao tốc xịn xò như anh em bạn bè các nước khác!

25/10/2022

TẦM QUAN TRỌNG CỦA BĐS !

Chúng ta thường thấy ở Việt Nam thì bđs là thứ mà mọi ng đầu cơ, có ng thì đầu tư. Mục đích nào đi nữa thì nó vẫn là sản phẩm tốt nhất ở nước ta....

Không những chỉ là đầu tư cho cá nhân, nó còn thể hiện bộ mặt của Quốc Gia, đánh giá 1 nền kinh tế. Cái này chúng ta nhìn trên toàn thế giới là biết ngay thôi, thông qua các công trình, các dự án về bđs đình đám nhất nó có thể là Biểu Tượng của quốc gia đó luôn.

Khi nền kinh tế của nước nào lên ngôi phát triển đa số họ đều đẩy mạnh vào bđs như hạ tầng giao thông, công trình công cộng, công trình dân sinh, quy hoạch đất nước ... vì các thứ này nó phát triển bền vững cho đất nước họ và cũng là để phô trương sức khoẻ nội lực, trí tuệ, khoa học kỹ thuật.... cho nên giá trị của bđs ở mỗi đất nước nào đi nữa nó rất quan trọng và quan trọng nhất về mọi mặt.

Ví dụ chúng ta có thể nhìn:

- Pháp 1 quốc gia với kiến trúc liền khối rất đẹp, chỉ nhìn qua là biết văn hoá của họ.
- Dubai đất nước giàu có với toà Khalifa biểu tượng của họ.
- Tháp đôi của Malaysia...

Còn về với cá nhân hay hộ gia đình thì bđs là yếu tố cốt lõi để biết họ giàu có, tiềm lực thế nào. Đơn giản chỉ cần bảo ông A có vài chục cái nhà là đã được gán mác là nhà giàu rồi.

Điều đó nói lên tầm quan trọng của bđs rất lớn, từ phạm vi nhỏ lẻ là cá nhân cho đến tổ chức và rộng hơn nữa là 1 quốc gia, 1 khu vực.

Giá trị đã biết và nhiệm vụ của chúng ta là làm sao để hưởng lợi đc từ đó, làm sao để có thể đi cùng nó, dùng nó để phát triển hoặc ít nhất ổn định được giá trị tăng trưởng cá nhân.

Chúc mọi người đọc giao lưu được nhiều kiến thức bổ ích nhé

21/10/2022

CẬP NHẬT THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG BĐS

- Dự kiến cuối năm nay, Thủ Đức sẽ hoàn tất đền bù, giao mặt bằng ở dự án cầu Nam Lý, Tăng Long, Ông Nhiêu, Ông Bồn để thi công lại sau nhiều năm chậm trễ. Tổng vốn các dự án này hơn 2.400 tỷ đồng và nằm ở các vị trí huyết mạch của thành phố Thủ Đức.

- Gia Lai: Quốc lộ 19 nối Tây Nguyên với các tỉnh miền Trung thi công chậm trễ, mặt đường làm dang dở, khiến nước lũ, đất đá tràn vào nhà dân khi mưa lớn.

- Sáng 20/10, phát biểu khai mạc kỳ họp thứ 4 Quốc hội khóa XV, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho biết, dự luật Đất đai (sửa đổi) được xây dựng nhằm thể chế hóa Nghị quyết 18 của Trung ương về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.

- Năm nay, toàn thành phố có 200 dự án bồi thường đã được ghi gần 10.500 tỷ đồng vốn đầu tư công, ở 21 quận, huyện (trừ quận 6). Đến nay, mới gần 3.000 tỷ đồng được giải ngân, đạt gần 29%. Một số nơi có tỷ lệ giải ngân khá tốt như các quận, huyện: 4, 8, Gò Vấp, Cần Giờ, đạt trên 71%. Trong 7 địa phương giải ngân dưới 1%, hầu hết số vốn giao dưới 500 tỷ đồng. Riêng TP Thủ Đức được ghi vốn bồi thường giải phóng mặt bằng nhiều nhất với 3.460 tỷ đồng (36 dự án), song tỷ lệ giải ngân rất thấp, chỉ hơn 20 tỷ đồng, làm ảnh hưởng đến tỷ lệ chung của thành phố. Nếu không tính TP Thủ Đức, tỷ lệ của toàn thành phố là hơn 42%.

- Chiều 20/10, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng thừa uỷ quyền Chính phủ, trình Quốc hội dự Luật Phòng chống rửa tiền (sửa đổi). Để chống rửa tiền, Uỷ ban Kinh tế đề nghị bổ sung quy định bắt buộc giao dịch qua ngân hàng với mua, bán, cho thuê bất động sản; mua bán, sáp nhập doanh nghiệp.

- Tái khởi động Khu nhà phố Nam Hội An City với nhiều chính sách mới và chiết khấu cực khủng tháng 10 này

17/10/2022

Từ đầu tháng 10, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã bơm ra thêm hơn 116.126 tỷ đồng, qua đó giúp thanh khoản trên hệ thống trở nên tích cực. Thị trường mở dễ thở, lãi suất hạ nhiệt.

Ngân hàng Nhà nước bơm ròng 116 nghìn tỷ đồng, qua đó giúp thanh khoản trên hệ thống trở nên tích cực. Thị trường mở dễ thở, lãi suất hạ nhiệt.

01/10/2022

Theo vị chuyên gia trên thì, nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay cần đa dạng hóa, sử dụng đòn bẩy hợp lý, hạn chế tâm lý đám đông; tích lũy kiến thức, kinh nghiệm. Đồng thời, cần chuyên nghiệp hơn, đầu tư qua tổ chức trung gian nhiều hơn, đầu tư trung - dài hạn thay vì ngắn hạn, lướt sóng.
“Tương lai thú vị hơn quá khứ bởi ở đó có rất nhiều điều chúng ta chưa biết, không đoán định được ☺️. Ví dụ như quy luật của kinh tế số, mô hình kinh tế lớn... tất cả những điều đó chúng ta đều chưa thể biết”

Theo chuyên gia, trong giai đoạn bất động sản đóng băng, người có nhiều bất động sản cũng trở thành người nghèo vì có nhiều đất đai nhưng không thể thanh khoản.