29/06/2024
✅8 Việc cần làm trước khi thuê mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng
1.Khảo sát địa điểm thuê mặt bằng
Trước khi muốn mở quán ăn, nhà hàng, việc đầu tiên bạn phải khảo sát để thuê một mặt bằng có vị trí tốt. Vị trí của mặt bằng quyết định sự thành công trong hoạt động kinh doanh của bạn.
Cần lựa chọn mặt bằng tập trung nhiều dân cư, các tòa nhà chung cư, trung tâm mua sắm, nơi có nhiều người qua lại. Lưu ý nên “liệu cơm gắp mắm” để tránh tình trạng gánh chịu nhiều chi phí mặt bằng.
2. Khảo sát nghiên cứu thị trường
Đây là bước cực kỳ quan trọng để thu thập thông tin về thị trường. Đầu tiên về thông tin nhân khẩu học như khách hàng chính ở độ tuổi bao nhiêu, giới tính nam hay nữ là chủ yếu. Thứ hai là về nhu cầu sản phẩm, điều họ mong muốn ở sản phẩm này là gì.
Cuối cùng, cần nghiên cứu kỹ lưỡng đối thủ cạnh tranh. Số lượng đối thủ cạnh tranh đang có trong thị trường. Họ có điểm gì nổi bật, ưu thế hơn mình? Thông qua đó để đưa ra giải pháp cụ thể cho sản phẩm và dịch vụ của mình.
3. Khảo sát diện tích mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng
Diện tích mặt bằng thích hợp giúp tối ưu hóa chi phí và khả năng kinh doanh. Khi mở quán ăn nhà hàng, cần chú trọng mặt tiền để có thể thu hút khách hàng. Ngoài ra, xem xét các yếu tố diện tích đậu đỗ xe, bố trí không gian cửa hàng, phong cách của quán để nhiều khách hàng biết đến.
4. Khảo sát giá thuê mặt bằng
Sau khi đã chọn mặt bằng ưng ý, cần thương lượng với chủ cho thuê về giá. Khách thuê cần tham khảo giá chung thị trường về mặt bằng kinh doanh nhà hàng, quán ăn. Sau đó, xem xét địa hình, vị trí để đưa ra mức thương lượng phù hợp.
Thông thường, chi phí mặt bằng chiếm khá nhiều trong chi phí cố định khi kinh doanh. Nên thương lượng giá là điều cần thiết để tiết kiệm chi phí.
5.Thời gian thuê
Để kinh doanh ổn định và bắt đầu có lời thì ít nhất hoạt động kinh doanh của bạn phải hoạt động ít nhất từ một năm trở lên. Để yên tâm hơn về địa điểm kinh doanh thì bạn nên chọn thời gian ký hợp đồng khoảng 3 năm, nếu công việc kinh doanh tốt và phát triển hãy tiếp tục gia hạn hợp đồng, lúc này có thể từ 5 đến 10 năm, tùy vào khả năng tài chính và có thể mua lại nếu có điều kiện.
6.Ký kết hợp đồng
Để công việc kinh doanh quán ăn, nhà hàng hoạt động thuận lợi, chủ nhà không gây khó khăn, khi thuê mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng, bạn phải có một bản hợp đồng rõ ràng.
Chú ý trước khi đặt bút ký vào bất cứ giấy tờ, hợp đồng liên quan đến thuê mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng, nên đọc cẩn thận, những vấn đề không rõ ràng. Cần có xác nhận của chính quyền xã, địa phương và nhất là các giấy tờ đó hiện tại phải thuộc sở hữu hoàn toàn của người cho thuê, không thuộc tài sản phạm pháp, tranh chấp và không có ai đang kinh doanh.
7. Tiến hành tu sửa, thiết kế lại
Thuê mặt bằng mở quán ăn, nhà hàng thường đồng nghĩa với việc chủ quán sẽ phải tu sửa lại mặt bằng theo ý mình. Trước khi thuê mặt bằng hãy xác định trước xem mặt bằng đó có cần tu sửa nhiều không? Chủ nhà có thể hỗ trợ gì không? Từ đó cân nhắc tu sửa thích hợp.
8. Giấy phép sử dụng vỉa hè
Theo các quy định nhà nước, vỉa hè là tài sản công, tài sản chung do nhà nước quản lý, việc lấn chiếm nhằm bất cứ mục đích gì không có sự cấp phép của cơ quan quản lý chức năng đều có thể coi là bất hợp pháp. Cần xin giấp phép sử dụng một phần vỉa hè để đảm bảo việc đậu đỗ xe kinh doanh.
Cre: Posapp
----------------------------------------------------------------------------
Công ty Mizuki chuyên kinh doanh - tư vấn BĐS thương mại tại Đà Nẵng: Cho thuê văn phòng, cho thuê khách sạn kinh doanh, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê căn hộ cao cấp,... Với quy trình tư vấn minh bạch, trung thực cùng sự hiểu rõ tường tận ưu - nhược điểm của hơn 200 tòa nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng.
----------------------------------------------------------------------
Công ty TNHH LLC Mizuki
Website: https://mizuland.vn/
Địa chỉ VP: Tầng 1, 06 Trần Phú, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
