30/09/2025
Tăng cho anh em làm chứ nhỉ
Có phải “̲c̲á̲c̲ ̲a̲n̲h̲ ̲đ̲a̲n̲g̲ ̲ở̲ ̲t̲r̲ê̲n̲ ̲t̲r̲ờ̲i̲ ̲c̲ả̲ ̲r̲ồ̲i̲”̲
.
Giấc mơ sở hữu nhà tại hai đô thị lớn nhất Việt Nam ngày càng trở nên xa vời với phần lớn người dân khi giá nhà đất tại TP.HCM và Hà Nội leo thang chưa có điểm dừng.
Tại cuộc họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chiều 22-9, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có bài phát biểu dậy sóng dư luận khi chỉ thẳng thực trạng giá nhà của các đô thị lớn.
Giá chung cư lập đỉnh trong một thập kỷ
Thủ tướng nói: "Nếu như anh thổi giá bất động sản lên, người dân chỉ thấy giá nhà cao, cao mãi thôi, nhưng chẳng bao giờ đến được nhà ấy cả vì giá cao quá".
Thủ tướng đặt vấn đề "bao nhiêu người cần nhà nhưng vì giá nhà cao quá không mua được". "Nhà mà 70-100 triệu/m² (nhà chung cư), còn các anh đánh giá không có nhu cầu thì các anh ngồi trên trời cả rồi, trên thiên đình hết cả rồi, không còn ai dưới hạ giới nữa", Thủ tướng nói.
Theo báo cáo thị trường bất động sản của nhiều đơn vị, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đã chạm đỉnh.
Tạo quỹ nhà ở giá rẻ: Cách nào nhanh nhất?
Cụ thể, báo cáo thị trường bất động sản quý 2 của Bộ Xây dựng đã chỉ ra thực trạng cả hai thành phố đều ghi nhận mức giá cao nhất trong gần một thập kỷ.
Tại Hà Nội, giá bán trung bình trên thị trường quý 2-2025 đạt 80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với quý trước (tăng 33% so với cùng kỳ), trong khi đó giá căn hộ trung bình tại TP.HCM đạt 89 triệu đồng/m², tăng khoảng 36% so với cùng kỳ năm trước.
Riêng tại Hà Nội, có một số dự án căn hộ có mức giá lên đến 130-160 triệu đồng/m², tương đương mỗi căn hộ khoảng 70m² sẽ có giá từ 9-11 tỉ đồng.
Còn tại TP.HCM, Bộ Xây dựng đánh giá giá chung cư tăng nhẹ, song một số phân khúc hạng sang tăng cục bộ và thiết lập mặt bằng giá mới nhờ lợi thế hạ tầng vượt trội như tuyến metro, vành đai, hầm chui Cát Lái và sự mở rộng của nhiều tuyến đường trọng điểm như tại Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi…
Một số dự án có giá 160-200 triệu đồng/m², tương đương căn hộ 70m² sẽ có giá đến 11-14 tỉ đồng/căn.
"Gói cho vay nhà ở xã hội chưa giải ngân được nhiều"
Đến cuối tháng 7-2025, dư nợ cho vay các chương trình nhà ở theo chỉ đạo của Chính phủ đạt khoảng 30.000 tỉ đồng. Trong đó chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết 02 đã giải ngân 29.679 tỉ đồng; chương trình cho vay nhà ở xã hội theo nghị quyết 100 đạt 19.226 tỉ đồng. Hiện Ngân hàng Nhà nước đang triển khai gói cho vay nhà ở xã hội theo nghị quyết 33 với quy mô 145.000 tỉ đồng đến năm 2030.
Tuy vậy, Thủ tướng nhận định gói tín dụng 145.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội chưa giải ngân được nhiều.
(*) Tuổi trẻ
