08/02/2019
Đâu là giá trị của BĐS gần cộng đồng dân cư❓
👉Việc định giá bất động sản từ lâu đã được hiểu không đơn thuần chỉ là những giá trị nhìn thấy như giá thành xây dựng, giá đất trên m2 sàn sử dụng, tiện ích, mật độ cây xanh..., mà còn những giá trị vô hình không cân đo đong đếm được như cộng đồng cư dân tại vị trí bất động sản.
🔰Giá trị vô hình lên ngôi
Một đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển đô thị tại Việt Nam - Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết, nếu như 5 năm trở về trước, thống kê lý do khách hàng mua nhà vì môi trường, tiện ích, hạ tầng thì thời gian gần đây, lý do cộng đồng cư dân đồng đều về trình độ có khuynh hướng tăng.
Yếu tố cộng đồng được đặc biệt chú trọng trong kênh phân phối và quy trình đưa sản phẩm tiếp cận thị trường. Dù là dự án cao cấp hay tầm trung, phương thức rút thăm ngẫu nhiên luôn được áp dụng. Đây là cách duy nhất công bằng khi “cầu” nhiều hơn “cung” đến vài lần, và mặt khác hạn chế lượng khách mua đầu tư ngay từ ban đầu.
Nếu tỷ lệ mua đầu tư quá cao, dự án không có người ở, dịch vụ không có, cầu “âm” cung “ứ”, việc người đầu tư bán tháo hàng là chuyện không tránh khỏi. Giá trị sản phẩm giảm, mức giá sẽ do thị trường điều tiết và người mua chịu thiệt.
🔰Mua nhà vì hàng xóm
Câu chuyện tiếp cận đối tượng có nhu cầu mua để ở bắt đầu từ khâu thiết kế sản phẩm luôn tính toán sao cho công trình có sức sống bền lâu bằng cách làm thật “chắc” các yếu tố tạo nên một không gian ở chất lượng, hội đủ các yếu tố chất lượng hoàn thiện công trình, tiện ích phong phú, mật độ vừa phải, nhiều cây xanh và cộng đồng cư dân văn minh trí thức.
Khi xung quanh đều là những hàng xóm có tri thức sinh sống, tự nhiên những khách hàng có nhu cầu ở đều sẽ đến mua bất động sản. Kế hợp với môi trường sống chất lượng, giá hợp lý thì "hữu xạ tự nhiên hương", các sản phẩm sẽ khan hiếm trên thị trường bởi người mua chủ yếu là để ở, sản phẩm sẽ ít được chuyển nhượng, “cầu” cao, “cung” thấp thì biên độ gia tăng giá trị sẽ lớn.
Hiện nay ở Đà Nẵng, Golden Hills khu vực Tây Bắc là dự án phức hợp sang trọng, đa dạng các sản phẩm bất động sản cho bạn lựa chọn, dù là an cư hay đầu tư đều sẽ chọn được không gian lí tưởng. Chính vì thuộc phân khúc cao cấp, nên dự án cũng hướng đến những đối tượng khách hàng thuộc hàng trung cao, thượng lưu, có lối sống văn minh lịch sự. Họ có thể là công chức, là trí thức hoặc doanh nhân, là người Việt Nam hoặc nước ngoài… mang lại những giá trị sống tích cực.
🔥🔥LIÊN HỆ HOTLINE ĐẶT CHỖ: 0865653909
--------
