02/07/2025
📣📣 TỪ 1/7/2025: 4 QUY ĐỊNH MỚI VỀ SỔ ĐỎ – THỦ TỤC NHANH GỌN HƠN RẤT NHIỀU!
1️⃣ UBND CẤP XÃ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ
✅ Chủ tịch UBND xã chính thức có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho:
• Cá nhân trong nước
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân VN
• Cộng đồng dân cư
🎯 Ngoài ra, UBND cấp xã còn có quyền:
• Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư
• Ra quyết định giá đất cụ thể, giá bán nhà tái định cư…
⸻
2️⃣ THỜI GIAN CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU ĐƯỢC RÚT NGẮN
🕒 Trước đây: Thời gian đăng ký đất đai lần đầu lên tới 20 ngày làm việc
📉 Từ 1/7: Chỉ còn tối đa 17 ngày (giảm 3 ngày)
📄 Thời gian cấp sổ vẫn giữ nguyên: Không quá 3 ngày làm việc
💡 Các thủ tục khác:
• Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…: không quá 8 ngày
• Thay đổi thông tin, địa chỉ: 4 ngày
• Chuyển mục đích sử dụng đất: 7 ngày
⸻
3️⃣ ĐƯỢC NỘP HỒ SƠ Ở BẤT KỲ ĐƠN VỊ NÀO TRONG CÙNG TỈNH
📍 Không còn bắt buộc nộp hồ sơ nơi có đất
✅ Người dân có thể chọn nộp hồ sơ tại bất kỳ đơn vị tiếp nhận nào trong cùng tỉnh/thành phố ➡️ Tiện lợi, tiết kiệm thời gian đi lại
⸻
4️⃣ KHÔNG CẦN XÁC NHẬN PHÙ HỢP QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP
✍️ Khi cấp sổ đỏ, UBND xã không cần xác nhận riêng về:
• Sự phù hợp quy hoạch
• Tình trạng tranh chấp
• Tình trạng sử dụng đất ổn định
✅ Giúp thủ tục nhanh gọn, bớt rườm rà
⸻
📢 Những thay đổi này tạo điều kiện thuận lợi hơn rất nhiều cho người dân trong việc xin cấp Sổ đỏ và thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
👉 Nên nắm rõ để chủ động trong giao dịch BĐS hoặc làm thủ tục!
