Bất Động Sản, Đà Nẵng, Da Nang (2026)

11/02/2026

THE LEGEND DANANG - TÁI ĐỊNH GIÁ RỦI RO GIỮA KỶ NGUYÊN CỦA TÀI SẢN THỰC

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, lợi nhuận không còn đến từ những phép thử, mà được bảo chứng bởi chất lượng tài sản và năng lực tạo dòng tiền thực.

Thị trường đang trải qua giai đoạn tái định giá rủi ro nghiêm ngặt. Thay vì chạy theo những kỳ vọng tăng giá ảo hay các loại hình sản phẩm lai, dòng vốn tinh hoa đang tìm về những "tài sản phòng thủ" (defensive income asset) – nơi hội tụ đủ bộ ba: Sở hữu lâu dài, Vị trí lõi đô thị và Khả năng tạo dòng tiền ổn định.

✨ Trong bối cảnh đó, The Legend Danang không đơn thuần là một không gian sống, mà là một cấu trúc đầu tư thông minh. Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản 11 tháng đầu năm 2025 tăng 91,8% so với cùng kỳ 2024. Đặc biệt, các dự án trọng điểm tại khu vực ven sông như The Legend Danang đều ghi nhận mức độ quan tâm cao.

✨ Tọa lạc tại vị trí độc tôn bên sông Hàn, ngay chân cầu Rồng, dự án kiến tạo nên một giá trị tích sản bền vững, giúp nhà đầu tư bảo toàn vốn và tăng trưởng giá trị dài hạn ngay cả trong những giai đoạn biến động nhất của kinh tế vĩ mô.

Đây là thời điểm để những nhà đầu tư có tầm nhìn sở hữu tài sản biểu tượng với mức định giá thực tế nhất, trước khi thị trường bước vào giai đoạn bứt phá tiếp theo.

📍 The Legend Danang – Tài sản biểu tượng của dòng vốn tinh hoa.

—

02/02/2026

THE LEGEND DANANG: SỞ HỮU LÂU DÀI – BẢO TOÀN GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Trong đầu tư bất động sản, pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài là “tấm khiên” tối thiểu hóa rủi ro và tối ưu hóa giá trị tài sản. Giữa bối cảnh thị trường tái định giá khắt khe, những tài sản có nền tảng pháp lý vững chắc là điểm tựa cho nhà đầu tư trung và dài hạn.

Khác biệt hoàn toàn với các mô hình “lướt sóng”, The Legend Danang được phát triển theo tiêu chuẩn nhà ở đô thị chuẩn mực, mang lại ưu thế vượt trội về cấu trúc tài chính:

🔹 Định giá tài sản ưu tiên: Theo ghi nhận từ Savills, bất động sản sở hữu lâu dài luôn có mức định giá cao hơn 20–35% so với các sản phẩm có thời hạn, nhờ tính thanh khoản linh hoạt và khả năng tăng trưởng bền vững.
🔹 Đòn bẩy tài chính tối ưu: Bảo chứng pháp lý giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay lên đến 70–80% giá trị tài sản từ các định chế tài chính uy tín, tối ưu hóa dòng tiền dài hạn.
🔹 Thanh khoản thứ cấp ổn định: Với ưu điểm sử dụng đòn bẩy thấp và ưu thế bảo toàn giá trị, dự án thiết lập một trường thứ cấp bền vững, ít chịu áp lực bán tháo hay biến động theo chu kỳ ngắn hạn.
Không đơn thuần là một bất động sản, đây là lựa chọn của những tư duy đầu tư dài hạn – nơi mỗi mét vuông đều được kiến tạo để trở thành tài sản sinh lời bền vững.

29/01/2026

📌 QUY ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI ĐÀ NẴNG. Áp dụng từ 01/2026 – Theo QĐ 07 (Những điểm mới cần lưu ý).

1️⃣ Nhà trong kiệt/hẻm (không có vỉa hè)
➡️ Xác định theo bề rộng kiệt
• 🔹 Kiệt < 2,5m
👉 Tối đa 3 tầng, cao ≤ 13m
• 🔹 Kiệt từ 2,5m đến < 7m
👉 Tối đa 4 tầng, cao ≤ 16,5m
• 🔹 Kiệt ≥ 7m
👉 Tối đa 5 tầng, cao ≤ 20m
⚠️ Tầng 5 phải lùi tối thiểu 3m

2️⃣ Nhà mặt tiền đường có vỉa hè
➡️ Xác định theo mặt cắt đường
• 🔸 Đường < 5,5m → Tối đa 6 tầng
• 🔸 Đường 5,5m – < 7,5m → Tối đa 7 tầng
• 🔸 Đường 7,5m – < 10,5m → Tối đa 9 tầng

📌 Vẫn phải tuân thủ khoảng lùi, khoảng cách theo QCVN 01:2021/BXD.

3️⃣ Mật độ xây dựng thuần (tỷ lệ xây dựng trên đất)
• 🏡 ≤ 90m² → 100%
• 🏡 100m² → 90%
• 🏡 200m² → 70%
• 🏡 300m² → 60%
• 🏡 500m² → 50%
• 🏡 > 1.000m² → 40%

📊 LƯU Ý QUAN TRỌNG
✅ Nhà trong kiệt: khống chế số tầng & chiều cao
✅ Nhà mặt tiền: khống chế số tầng theo lộ giới
✅ Mật độ xây dựng: phụ thuộc diện tích đất
✅ Hệ số sử dụng đất tối đa: 7 lần

28/01/2026

Nhìn bức bản đồ này, có thể nói một điều thật tuyệt vời về Đà Nẵng năm 2026 là:

👉 Đà Nẵng không còn là “điểm đến”, mà đang trở thành “điểm trung tâm” của châu Á.

Từ Đà Nẵng, các đường kết nối vươn thẳng đến Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore, Thái Lan, Malaysia, Ấn Độ… như những cánh tay mở rộng. Khoảng cách địa lý được rút ngắn, thời gian được tiết kiệm, và dòng người – dòng vốn – dòng cơ hội liên tục hội tụ.

🌏 Một thành phố biển nhưng tư duy toàn cầu
✈️ Một điểm đến du lịch đang chuyển mình thành trung tâm giao thương – nghỉ dưỡng – đầu tư quốc tế
📍 Một nơi đứng yên trên bản đồ, nhưng chuyển động mạnh mẽ trong khu vực

Nếu nhìn xa hơn, bản đồ này không chỉ nói về hàng không.
Nó nói về vị thế.
Về tương lai.
Và về một Đà Nẵng 2026 – điểm hẹn của châu Á bên bờ biển Việt Nam 🌊✨

27/01/2026

CĂN HỘ 3PN THE LEGEND DANANG - KHÔNG GIAN SỐNG ĐỘC BẢN CHO GIA ĐÌNH ĐA THẾ HỆ

Giữa dòng chảy của những giá trị tinh hoa, một tổ ấm lý tưởng cho gia đình đa thế hệ không chỉ đong đếm bằng diện tích, mà được định nghĩa bởi không gian linh hoạt, vừa đảm bảo sự riêng tư, lại vừa tạo sự gắn kết cho các thành viên.

🔸 Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ tại The Legend Danang là sự giao thoa giữa tư duy quy hoạch không gian thông minh và nghệ thuật kiến tạo layout độc bản. Tại đây, mỗi mét vuông không chỉ tối ưu công năng cho từng thành viên, mà còn được nâng tầm thành một trải nghiệm sống đầy cảm hứng.

✨ Sau một ngày dài, cả gia đình trở về sum vầy trong không gian sinh hoạt chung rộng mở. Thiết kế liền mạch giữa phòng khách và khu bếp tạo nên không gian khoáng đạt, luôn tràn ngập ánh sáng.
✨ Bên cạnh khoảng thời gian quây quần cùng nhau, mỗi thành viên đều sở hữu một "ốc đảo" tĩnh lặng để chăm sóc bản thân. Hệ thống ba phòng ngủ được bố trí tách biệt đầy tinh tế, vừa tôn trọng thế giới cá nhân tuyệt đối, vừa giữ trọn sợi dây liên kết vô hình nhưng bền chặt cho tổ ấm.
✨ Điểm chạm đắt giá nhất chính là hệ kính tràn viền cùng dải ban công dài xuyên suốt từ phòng ngủ đến phòng khách – chi tiết kiến trúc khó tìm tại các dự án bất động sản. Từ đây, chủ nhân có thể thưởng lãm nhịp sống sôi động của phố thị và vẻ đẹp của dòng sông Hàn thơ mộng.

💥 Căn hộ 3PN tại The Legend Danang – Không gian sống tinh hoa, nuôi dưỡng giá trị gia đình.

—
✨ Marketing gửi nội dung bài đăng facebook hôm nay. Anh/chị chia sẻ thông tin giúp em để lan tỏa dự án mạnh mẽ hơn nữa nhé.

💥 Link bài đã air trên facebook: https://www.facebook.com/share/p/1QsMnErNEw/

27/01/2026

💎 FUTA KIM PHÁT - KHI THỊ TRƯỜNG GỌI TÊN MỘT TÂM ĐIỂM MỚI 💎

Trong bất động sản, có những vị trí không cần phô trương, nhưng tự thân đã đủ sức định vị giá trị.

Chỉ 400m chạm biển, kết nối nhanh đến trung tâm hành chính khu vực, FUTA Kim Phát sở hữu lợi thế hiếm có khi vừa gần không gian biển, vừa nằm trong trục vận hành của đô thị mới Tây Bắc Đà Nẵng.

🔔 Trong dòng chảy mở rộng đô thị về Tây Bắc, FUTA Kim Phát hiện diện như một điểm hội tụ của hạ tầng, dòng người và nhịp tăng trưởng mới.

Những giá trị tạo nên sức hút khác biệt của FUTA Kim Phát:
🌊 Khoảng cách lý tưởng đến biển – lợi thế không thể tái tạo
Chỉ vài phút di chuyển để chạm đến biển, FUTA Kim Phát dung hòa giữa không gian sống nghỉ dưỡng và nhịp vận hành đô thị, một yếu tố ngày càng khan hiếm trong các khu vực phát triển mới.

🏢 Kết nối trực tiếp trung tâm hành chính
Gần các cơ quan hành chính, dịch vụ công và trục giao thông chính, dự án thừa hưởng dòng nhu cầu ở thực – làm việc – kinh doanh ổn định, tạo nền giá trị bền vững.

⚓Hưởng lợi trọn vẹn từ hạ tầng chiến lược Tây Bắc Đà Nẵng
Cảng Liên Chiểu, Khu Công nghệ cao, Đại học Đà Nẵng mở rộng, Công viên phần mềm số 2… đang từng bước hình thành cực tăng trưởng mới của thành phố.

💥 Xuất hiện đúng giai đoạn tạo lập mặt bằng giá
Khi khu vực bước vào chu kỳ phát triển mới, FUTA Kim Phát mở ra cơ hội đón đầu đà tăng trưởng, thay vì chạy theo những thị trường đã định hình.

Giữa bối cảnh thị trường ngày càng đề cao giá trị thật và vị trí chiến lược, FUTA Kim Phát là lựa chọn dành cho những ai hiểu rằng:
thuận thời để nắm cơ hội, kiến thế để bền vững dài lâu.

🔥 FUTA KIM PHÁT - Đón trọn sức bật Tây Bắc Đà Nẵng.

24/01/2026

✅TÂY BẮC ĐÀ NẴNG: CÚ CHUYỂN MÌNH LỊCH SỬ TỪ BỐN ĐỘNG LỰC KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM

🔆Trong vận hội mới, Tây Bắc đang thực hiện cú chuyển mình ngoạn mục, từng bước trở thành cực tăng trưởng mới. Dù “thay da đổi thịt”, cảnh sắc thiên nhiên, vẻ đẹp trù phú của vùng đất này vẫn được tiếp nối và khéo léo nâng tầm lên một vị thế mới, vẽ nên một bức tranh du lịch - dịch vụ cao cấp.

‼️Sức sống mới ấy không chỉ dừng lại ở cảnh đẹp, ở cảm xúc, mà được bảo chứng bằng những bước đi mạnh mẽ trong sự phát triển hạ tầng.

🔆Cảng Liên Chiểu là cửa ngõ chiến lược mở ra cánh cửa thời đại, đưa Tây Bắc vươn mình ra các hải trình toàn cầu, khởi đầu cho một trung tâm logistics tầm cỡ, nơi dòng chảy hàng hóa cập bến theo những con tàu viễn dương.

❌Sự hình thành của Khu thương mại tự do đầu tiên tạo ra sự cộng hưởng mạnh mẽ. Đây chính là điểm khơi thông cho dòng chảy tài chính, biến Tây Bắc thành điểm đến của sự phồn vinh và những cơ hội đầu tư không thể chối từ.

💞Song hành cùng dòng chảy hàng hóa, dòng chảy tài chính là Khu công nghệ cao - biểu tượng của nền kinh tế tri thức. Sự hiện diện này định vị Tây Bắc trở thành “thung lũng Silicon” miền Trung - nơi tương lai được dẫn dắt bởi đổi mới và sáng tạo.

💎Tất cả hòa quyện tạo nên một Tây Bắc vừa kiêu hãnh vươn mình vừa giữa gìn trọn vẹn những giá trị di sản!

23/01/2026

💥 ĐÀ NẴNG 2026: ĐƯỜNG BĂNG THỂ CHẾ ĐÃ SẴN SÀNG ĐÓN ĐẠI BÀNG

Trong giới đầu tư, niềm tin không chỉ xây dựng trên những con số, mà còn dựa trên sự ổn định và đột phá của hành lang pháp lý. Đầu năm 2026, thành phố Đà Nẵng chính thức công bố Nghị quyết số 259/2025/QH15 – một lời khẳng định mạnh mẽ về một "đường băng" thể chế hoàn thiện, sẵn sàng cho một chu kỳ tăng trưởng bứt phá.

Đây không chỉ là một văn bản quy phạm, mà là "bảo chứng" uy tín cho môi trường kinh doanh tại tâm điểm miền Trung:

▪️ Ưu thế tài chính vượt trội: Với mức thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 10% và cơ chế miễn giảm thuế rõ ràng tại Khu thương mại tự do, Đà Nẵng đang trở thành "vùng trũng" thu hút dòng vốn quốc tế, đặc biệt trong các lĩnh vực tài chính và logistics.

▪️ Cơ chế "Một cửa, tại chỗ": Sự khơi thông toàn diện về thủ tục hành chính giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, thể hiện cam kết minh bạch hóa và đồng hành cùng các tập đoàn đa quốc gia.

▪️ Đòn bẩy cho giới tinh hoa: Chính sách miễn 50% thuế thu nhập cá nhân và cấp thẻ tạm trú dài hạn cho chuyên gia không chỉ thu hút nhân tài, mà còn biến Đà Nẵng thành "ngôi nhà thứ hai" của cộng đồng trí thức toàn cầu.

📍 Trong bối cảnh đó, The Legend Danang tự hào là điểm hội tụ của dòng vốn tinh hoa. Sở hữu vị trí độc tôn ngay bên cầu Rồng, dự án không chỉ là một không gian sống đẳng cấp mà còn là một tài sản tích sản mang tính biểu tượng, đón đầu làn sóng phát triển từ mô hình đô thị TOD và trung tâm tài chính quốc tế (IFC).

☄️ Khi hành lang pháp lý đã thông thoáng và mọi điều kiện cần – đủ đã hội tụ, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư chiến lược sải cánh và khẳng định vị thế tại tâm điểm tăng trưởng của thành phố biển.

—

23/01/2026

Đà Nẵng cho phép nhiều trục đường được tăng số tầng xây dựng. Đường 5,5m được cho phép xây tối đa 7 tầng, đường 7,5m được phép xây tối đa 9 tầng theo quy chế quản lý kiến trúc.

23/01/2026

FUTA KIM PHÁT – KHÔNG PHẢI NƠI MUA ĐÔNG, MÀ LÀ NƠI GIỮ TIỀN THÔNG MINH 😎 😎 😎

Có những dự án sinh ra để “bán nhanh”.
Và cũng có những dự án được tạo ra để giữ tiền cho người biết chờ.

FUTA KIM PHÁT thuộc nhóm thứ hai.

Không ồn ào truyền thông, không chạy theo đám đông, khu nhà ở này lặng lẽ hình thành ngay trên trục phát triển chiến lược phía Tây Bắc Đà Nẵng – nơi hạ tầng đang đi trước giá, và dòng tiền thông minh đang âm thầm đổ về.

Quy mô vừa đủ, chỉ 171 căn thấp tầng, mỗi căn được thiết kế tối ưu cho cả ở – kinh doanh – đầu tư dài hạn. Không gian sống gọn gàng, mặt tiền thông thoáng, hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng – những yếu tố tưởng chừng “cơ bản” nhưng lại ngày càng khan hiếm tại Đà Nẵng.

Điểm đáng giá nhất của FUTA KIM PHÁT không nằm ở lời quảng cáo, mà nằm ở thời điểm. Khi mặt bằng giá khu vực vẫn còn “dễ tiếp cận”, trong khi các tuyến đường, khu công nghiệp, khu đô thị lân cận đang dần hoàn thiện từng ngày.

Đây không phải lựa chọn dành cho người lướt sóng vội vàng.
Mà dành cho anh chị đang tìm một sản phẩm có thể ngủ ngon, vì biết rằng giá trị sẽ tăng theo hạ tầng, theo dòng người, theo sự phát triển thật.

Liên hệ em Mơ: 0932594183 hỗ trợ tư vấn và tham quan thực tế để anh chị có cái nhìn khách quan nhất

20/01/2026

🔥 HOT NHẤT ĐÀ NẴNG: SỞ HỮU SHOPHOUSE 5 MẶT TIỀN CHỈ VỚI 10% VỐN TỰ CÓ

Nhà đầu tư Đà Nẵng chắc chưa quên những đợt "sóng" ở các trục đường lớn, giá cứ tăng vùn vụt mà không có hàng để mua.

Hôm nay hé lộ cho mọi người một "tọa độ" đang âm thầm chiếm sóng tại Liên Chiểu: FUTA KIM PHÁT. Dự án này không dành cho số đông vì cả khu rộng gần 3ha mà chủ đầu tư chỉ "chốt" đúng 171 căn. Cực kỳ khan hiếm!

Tại sao FUTA KIM PHÁT thu hút cực lớn sự quan tâm ngay lúc này?

Thế đất "độc tôn": Hiếm có dự án nào sở hữu tới 5 mặt tiền toàn đường huyết mạch: Hoàng Thị Loan (trục 42m), Hồ Tùng Mậu, Đinh Đức Thiện, Hòa Minh 19, Ngô Sỹ Liên. Mặt tiền đường lớn thế này thì kinh doanh hay cho thuê văn phòng chỉ có "hốt bạc".

Nhà không chỉ để ở: Shophouse/Townhouse xây 4-5 tầng, thiết kế cực kỳ sang với 30 mẫu kiến trúc khác nhau, không bị kiểu "trăm căn như một" nhàm chán. Quan trọng là pháp lý chuẩn chỉnh, sở hữu lâu dài, không phải lo nghĩ.

Nhưng đây mới là cú "chốt hạ" khác biệt hoàn toàn với thị trường hiện tại: CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH quá "hời" cho ai muốn dùng đòn bẩy:

- Chỉ cần đúng 10% vốn tự có: Ký ngay HĐMB (thị trường thường đòi 20-30% mới cho ký).

- Ân hạn nợ gốc tới 5 NĂM (60 tháng): Đây là chính sách hiếm gặp trên thị trường hiện nay, giúp nhà đầu tư có thêm thời gian xoay vòng dòng tiền, tập trung kinh doanh hoặc cho thuê trước khi bắt đầu trả gốc.

- Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, cho vay tới 35 năm.

Nói tóm lại: Vốn bỏ ra ban đầu cực mỏng, nhưng tài sản cầm tay lại là Shophouse mặt tiền trung tâm. Một bài toán đầu tư quá sáng cửa giữa lúc hạ tầng Liên Chiểu (Cảng Liên Chiểu, Ga đường sắt...) đang rục rịch.

Đặc biệt, FUTA Land hiện đang phát triển dự án này, đóng vai trò như “bảo chứng niềm tin”, quá uy tín!

Hàng "Limited" nên ai đang có dòng tiền nhàn rỗi thì nên tìm hiểu sớm. Đừng để lúc nó lên giá lại bảo "biết thế ngày xưa..."

20/01/2026

CAPITAL SQUARE: TỌA ĐỘ TRUNG TÂM, TIỀM NĂNG TỤ HỘI

Giữa nhịp hồi sinh mạnh mẽ của thị trường căn hộ Đà Nẵng, Capital Square nổi bật như biểu tượng sống và đầu tư bền vững, nơi giá trị trung tâm được khẳng định qua từng mét vuông sở hữu.

✨ Vị trí vàng bên sông Hàn
Tọa lạc tại giao điểm Trần Hưng Đạo -Nguyễn Công Trứ - Ngô Quyền, Capital Square sở hữu vị thế độc tôn bên dòng sông Hàn, kết nối linh hoạt đến biển Mỹ Khê, sân bay quốc tế và trung tâm hành chính. Vị trí ấy không chỉ thuận lợi di chuyển, mà còn mang ý nghĩa tụ thủy sinh tài, biểu trưng cho cuộc sống thịnh vượng và bền vững.

🏙️ Pháp lý lâu dài, Giá trị bền vững
Giữa thị trường khan hiếm dự án trung tâm có sổ hồng sở hữu lâu dài, Capital Square là bảo chứng an toàn và thanh khoản vượt trội. Được phép mở bán cho người nước ngoài, dự án mở ra cơ hội đầu tư linh hoạt khi Đà Nẵng đón làn sóng chuyên gia quốc tế đến sinh sống và làm việc.

📈 Đón đầu nhịp tăng trưởng
Theo báo cáo kinh tế – xã hội năm 2025 của UBND TP. Đà Nẵng, lượng khách lưu trú ước đạt hơn 17,3 triệu lượt, tăng 15% so với năm 2024; trong đó khách quốc tế đạt hơn 7,6 triệu lượt, tăng 25%. Doanh thu từ lưu trú, ăn uống và lữ hành ước gần 60.000 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ, là minh chứng cho đà phục hồi mạnh mẽ của kinh tế và du lịch. Trong bức tranh đó, Capital Square chính là tâm điểm hội tụ dòng vốn, dòng khách và dòng sinh khí phồn vinh.
----------
𝐂𝐀𝐏𝐈𝐓𝐀𝐋 𝐒𝐐𝐔𝐀𝐑𝐄 - VỊ THẾ PHỒN VINH
📍 Địa chỉ: Đ. Trần Hưng Đạo, Ngô Quyền, Nguyễn Công Trứ, P. An Hải, TP. Đà Nẵng

Bất Động Sản, Đà Nẵng

11/02/2026

02/02/2026

29/01/2026

28/01/2026

27/01/2026

27/01/2026

24/01/2026

23/01/2026

23/01/2026

23/01/2026

20/01/2026

20/01/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category