30/01/2026
🔥 DU LỊCH ĐÀ NẴNG "THĂNG HOA" NHƯNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VẪN "NGỦ ĐÔNG"? 🏖️📉
Dù bức tranh du lịch Đà Nẵng năm 2025 đã rực rỡ trở lại với những con số ấn tượng, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng lại chưa thể "cất cánh" theo. Cùng điểm qua nghịch lý đang diễn ra tại thị trường này:
✅ Tín hiệu vui từ ngành du lịch
📍 Năm 2025, Đà Nẵng đón khoảng 17.8 triệu lượt khách (tăng 18%).
📍 Doanh thu lưu trú đạt gần 18.5 ngàn tỷ đồng (tăng 25%).
❌ Nốt trầm của BĐS nghỉ dưỡng:
🔻 Thanh khoản "chạm đáy": Gần như không ghi nhận giao dịch dù chủ đầu tư tung hàng loạt chính sách hỗ trợ (chia sẻ lợi nhuận, ân hạn nợ gốc...).
🔻 Nguồn cung khan hiếm: Nguồn cung chủ yếu từ các dự án cũ, riêng Condotel giảm 4%.
🔻 Tâm lý e ngại: Nhà đầu tư vẫn lo lắng vì vấn đề pháp lý và các dự án "đắp chiếu" chưa đưa vào khai thác.
🔮 Dự báo năm 2026:
Nguồn cung mới tiếp tục khan hiếm và thanh khoản khó cải thiện nếu các nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ.
💡 Góc nhìn: Sự phục hồi của du lịch là điều kiện CẦN, nhưng chưa ĐỦ. Để BĐS nghỉ dưỡng thực sự hồi sinh, cần một "cú hích" mạnh mẽ hơn về niềm tin và hành lang pháp lý minh bạch.