28/05/2022
Tổng hợp 1 số câu hỏi giải đáp thắc mắc của khách hàng cho dự án Bcons Sala:
1. Dự án Bcons Sala có mấy PTTT?
Dự án có 4 PTTT:
- PTTT chuẩn,
- PTTT 30% ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn gốc đến 6 tháng sau khi nhận nhà,
- PTTT Vay 100% hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc đến khi nhận nhà
- PTTT 15% ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn gốc đến khi nhận nhà.
2. PTTT nào là tối ưu nhất khi mua căn hộ:
- Nếu xét về khía cạnh tài chính thì tất cả PTTT đều như nhau. Thực chất các ưu đãi lãi suất chỉ với mục đích giúp cho KH có thể dễ dàng mua căn hộ thôi.
- Tuy nhiên nếu đầu tư ngắn hạn mua bằng PTTT chuẩn khách hàng sẽ dễ dàng chuyển nhượng hơn, các PTTT còn lại thì khi muốn bán khách phải tất toán khoản vay với NH.
- Nếu đầu tư trung và dài hạn thì PTTT hỗ trợ lãi suất lại có nhiều ưu điểm với số tiền ít và tỷ suất lợi nhuận sẽ tốt hơn so với PTTT chuẩn.
3. Tôi có thể vay mua Bcons Sala ở những ngân hàng nào?
Hiện tại, dự án có các ngân hàng hỗ trợ cho vay như sau:
• MB Bank: là ngân hàng bão lãnh và cho vay ở tất cả 4 PTTT vay: chuẩn, 30%, 100%, và 15%.
• Vietcombank, Publicbank, Tp Bank: đều cho vay ở PTTT chuẩn và 30%
• Riêng PTTT vay 100% hỗ trợ LS0% đến khi nhận nhà, thủ tục khá phức tạp nên NH cũng hạn chế cho vay.
4. Ngân hàng siết tín dụng có ảnh hưởng cho vay với dự án Bcons Sala hay không?
Câu trả lời là không vì dự án Bcons Sala là dự án dành cho người ở thật nên vẫn có room vay. Tuy nhiên nếu khi thẩm định hỏi khách hàng trả lời mua để đầu tư thì cũng sẽ không được duyệt vay ạ.
5. Khi vay ngân hàng tôi phải tốn những chi phí gì?
• Mua bảo hiểm cháy nổ: Điều này gần như là bắt buộc với các hệ thống ngân hàng khi cho vay mua các dự án nhà ở hình thành trong tương lai. (Khoảng 1t5-2tr/năm)
• Phí công chứng tài sản đảm bảo (khoảng 1t7-2tr tùy khoản vay)
• Phí chuyển tiền vào tài khoản của CĐT (tầm 200-500k) (Nếu vay NH khác tài khoản NH nhận tiền của CĐT.
• Không biết còn thêm khoản nào khác nữa không nhờ các bạn NH hỗ trợ em thêm.
6. Tôi có phải bắt buộc phải mua bảo hiểm khi vay NH hay không?
Câu trả lời là không bắt buộc. Nhưng hiện tại thì theo cá nhân em bảo hiểm cũng tốt, nếu có điều kiện thì nên mua. Ưu tiên cho người lao động chính. Vì từng có 1 thời điểm vợ em đang mang thai bị nhập viện gần 10 ngày tiền viện phí lên đến gần 30 triệu, được bảo hiểm chi trả hết toàn bộ. Mà được nằm phòng riêng, phục vụ tốt.
7. Thủ tục chuyển nhượng Bcons Sala như thế nào?
Khách hàng bán lên VP chủ đầu tư lấy hóa đơn, xác nhận thanh toán. Rồi sau đó đi công chứng, đóng thuế, mang về nộp lại CĐT cùng với đơn đề nghị chuyển nhượng cùng phí 3 triệu. Sau đó CĐT xuất phụ lục đổi tên trên HĐMB.
8. Khi nào dự án Bcons Sala bàn giao:
Dự án dự kiến quý 3/2023 bàn giao. Nhưng với tốc độ xây dựng của chủ đầu tư Bcons hiện tại dự kiến quý 2/2023 sẽ bàn giao tới quý khách hàng
9. Khi nào dự án có sổ hồng:
Thường khoảng 6 - 8 tháng sau khi bàn giao nhà. Bcons sẽ làm theo từng đợt, chủ đầu tư không thế chấp dự án vào NH quá nhiều nên khách hàng yên tâm.
http://www.bcons-ps.com.vn/bcons-sala
Bcons Sala
