Dự án Phúc Đạt Connect 2

28/03/2023

🎊🎊 DỰ ÁN PHÚC ĐẠT TOWER – ĐÔNG SÀI GÒN🎊🎊

✨Vừa qua, ngày 25/03/2023, tại tòa nhà Phúc Đạt Group - Tp. Dĩ An đã diễn ra Buổi Ký kết và Công bố dự án Phúc Đạt Tower – Đông Sài Gòn. Là một trong những doanh nghiệp năng động, Phú Hoàng Land lấy làm vinh hạnh và tự hào khi có mặt tại sự kiện với vai trò là đơn vị phát triển và phân phối độc quyền dự án, cùng với hơn 100 Chuyên viên Kinh doanh. Từ đó hứa hẹn mang tới những kỷ lục bán hàng mới cho thị trường.

✨Cũng trong khuôn khổ sự kiện, nhiều chính sách hấp dẫn đã được công báo ra thị trường. chương trình "𝑴𝒖𝒂 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒍𝒊𝒆̂̀𝒏 𝒕𝒂𝒚 – 𝑵𝒉𝒂̣̂𝒏 𝒏𝒈𝒂𝒚 𝒙𝒆 𝑪𝒂𝒎𝒓𝒚 𝑻𝒐𝒚𝒐𝒕𝒂" cũng được công bố tại Buổi Lễ. Đây là chính sách rút thăm trúng thưởng áp dụng cho tất cả Quý Khách hàng tham gia và phát sinh giao dịch tại Sự kiện mở bán dự án Phúc Đạt Tower – Đông Sài Gòn (dự kiến vào cuối tháng 04/2023 sắp tới).

Liên hệ booking vị trí đep ngay hôm nay
Hotline: 0938 373 492
Www.phucdatconnect2.info

11/01/2023

Mạng lưới cao tốc Việt Nam
Dự kiến đến năm 2025, hơn 2.000 km cao tốc Bắc Nam được hoàn thiện; sau năm 2030 có thêm nhiều tuyến kết nối phía Đông và Tây, liên vùng.
https://vnexpress.net/mang-luoi-cao-toc-viet-nam-4554446.html

https://vnexpress.net/mang-luoi-tram-dung-nghi-tren-cao-toc-bac-nam-4557953.html

Đến năm 2025, cao tốc Bắc Nam dài khoảng 2.000 km sẽ được nối thông, trên tuyến có 31 trạm dừng nghỉ phục vụ người dân.

01/01/2023

Happy New Year 2O23!

30/12/2022

Năm 2022 là một năm nhiều cung bậc của thị trường bất động sản
Đầu năm 2022, bất động sản là một kênh đầu tư sôi động, có khả năng sinh lợi lớn sau thời gian dài cả nước bị phong tỏa bởi dịch Covid-19. Lượng vốn nhàn rỗi lâu ngày của người dân và các doanh nghiệp nhanh chóng được bơm vào thị trường, đẩy giá đất tăng chóng mặt.

Không chỉ căn hộ, đất nền tại các đô thị lớn, không ít người tìm đến "vùng sâu vùng xa" để săn đất. Đâu đâu cũng nghe quảng cáo ra rả: đất đường ô tô, view đẹp! View đẹp, có khi là hướng đất quay ra con suối, con mương thoát nước hay những vị trí lâu nay chẳng ai ngó ngàng đến. Vậy mà người người cũng đổ xô đi mua rầm rầm.

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà, đất quý đầu năm tăng 6% nhưng thực tế có nhiều nơi giá đất tăng từ 50-100% so với tháng 10 -2021.

Thời gian này, có hàng loạt thông tin về đầu tư công trong năm 2022 của Chính phủ cho hạ tầng, kế hoạch giải ngân đầu tư công trong quý 1-2022 của Bộ Giao thông vận tải (hơn 7.200 tỉ đồng và hơn 55.000 tỉ đồng cho cả năm để thực hiện các dự án giao thông quan trọng như dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía đông giai đoạn 2017-2020, dự án đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, sân bay quốc tế Long Thành).

Ngoài ra, gói hỗ trợ 35.000 tỉ đồng của Chính phủ có gần 1/3 dành cho các doanh nghiệp phục hồi kinh tế cũng là thông tin tốt lành khiến các nhà đầu tư bất động sản mạnh tay chi tiền.

Hội Môi giới bất động sản nhận định: trong khi các ngành kinh doanh, dịch vụ gặp nhiều rủi ro, đặc biệt sau những biến cố bất ngờ về địa chính trị, bất động sản Việt Nam vẫn là thị trường thu hút dòng tiền đáng kể. Số vốn thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài trong lĩnh vực này đạt gần 600 triệu USD.

Trong 3 tháng đầu năm 2022, các doanh nghiệp bất động sản đã chi gần 1 tỉ USD để thâu tóm các dự án, gần bằng con số ghi nhận được suốt cả năm 2017, 2018. Giá trị M&A bất động sản quý 1-2022 cao nhất 5 năm, theo báo cáo về thị trường vốn đầu tư quý 1-2022 của Cushman & Wakefield (công ty môi giới đầu tư thương mại bất động sản hàng đầu của Trung Quốc).

Sang tháng 4-2022, thị trường lắng dần với sức mua giảm đầu tiên ở phân khúc đất nông thôn, đất nền rồi lan sang thị trường căn hộ trung - cao cấp ở các đô thị lớn, số lượng giao dịch giảm dần. Giữa năm 2022, giá bất động sản trên toàn thị trường có dấu hiệu chững lại.

Nhiều dự án hỗ trợ lãi suất ngân hàng, giãn lịch thanh toán và ân hạn nợ gốc, cam kết lợi nhuận, thuê lại BĐS thời gian đầu... để kích cầu.

Những chính sách của nhà nước
thị trường bất động sản và hoạt động điều hành của Nhà nước năm qua, có thể nói hiệu quả điều hành của Nhà nước ảnh hưởng rất lớn đến biến động của thị trường.

Đầu năm, Nhà nước công bố kế hoạch đầu tư công, nhất là những gói đầu tư cho hạ tầng khiến thị trường bất động sản khởi sắc thấy rõ. Tuy nhiên, tốc độ giải ngân đầu tư công tổng thể đến hết tháng 10-2022 chỉ đạt 46% kế hoạch năm. Nhiều dự án hạ tầng chậm trễ, hẹn tiến độ nhiều năm như metro Bến Thành - Suối Tiên (TP.HCM), dự án đường vành đai 2 (TP.HCM), dự án cầu Bình Khánh nối huyện Nhà Bè và Cần Giờ, dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành chậm tiến độ…

Thủ tướng Chính phủ kêu gọi các địa phương cố gắng đẩy nhanh tiến độ đầu tư công nhưng những quyết sách chưa rõ ràng, chưa thật sự đem lại hiệu quả thực tế khi tỉ lệ giải ngân vốn đầu tư công vẫn thấp. Chính phủ còn nợ thị trường những quy định, giải pháp để đẩy mạnh xây dựng, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công.

12/12/2022

Xuống tiền đi “săn” Bất động sản chờ đợi thời cơ năm 2023 thanh khoản tốt khi thông tin nới room tín dụng thêm từ 1,5-2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng tăng thêm 156.000-200.000 tỷ đồng.

Nhà đầu tư có tài chính tốt sẵn sàng xuống tiền mua bất động sản vì sợ bõ lỡ "thời cơ" khi thị trường bất động sản đang dần ấm lên.
Thông tin nới room tín dụng thêm 1,5-2% mới đây phần nào mang đến “niềm tin” cho nhà đầu tư.
Theo đó, dịp cuối năm sẽ là thời điểm mà nhà đầu tư cân nhắc chọn mua sản phẩm bất động sản thật, nhu cầu ở thực, và tính pháp lý an toàn.

Nhiều ý kiến cho rằng, có thể qua năm 2023, chính sách tín dụng “cởi mở thực sự” là cơ hội cho những ai đi trước đón đầu.
Không ít nhóm đầu tư có dòng vốn nhàn rỗi đang thực hiện chốt các giao dịch bất động sản tiềm năng để làm đầy giỏ hàng cuối năm,
chuẩn bị cho mùa giao dịch vào quý 2/2023. Nhiều người lại tính toán đến phương án giữa việc kinh doanh và đầu tư BĐS nên ưu tiên dòng vốn sẵn cho bên nào.
Họ tin rằng có thể vay ngân hàng vào cuối năm nay bù đắp vào việc kinh doanh, còn tiền nhàn rỗi đem bỏ vào đất.
Năm sau, thị trường phục hồi thì khoản đầu tư đó lời tốt.

Không ít nhóm đầu tư đã “ngắm nghía” các sản phẩm tốt, đơn cử là một dự án căn hộ cao cấp với vị trí chiến lược,
kết nối trung tâm thành phố và kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất bằng tuyến đường được mệnh danh là "đẹp nhất thành phố HCM" Đại lộ Phạm Văn Đồng.

Khách hàng chỉ cần bỏ ra số vốn chỉ từ 639 triệu đồng thì đã sở hữu 1 căn hộ cao cấp trị giá 2.5 tỷ đồng.
Với vị trí kết nối giao thương thuận lợi, bên canh đó là những tiện ích như: Hồ bơi, Spa, Phòng Gym, TTTM, Siêu thị, trường học mẫu giáo, trường cấp 1,2,3, Ngân hàng, Chợ, UBND, Làng đại học Quốc gia TPHCM, Khu vui chơi giải trí, Sân bay Tân Sơn Nhất ngay trong tầm tay.
Căn hộ được bàn giao trong quý I/2023 và kèm theo chương trình "cam kết cho thuê 8-12 triệu/tháng". Và những ưu đãi như bốc thăm trúng xe hơi đời mới, tặng vàng, tặng nội thất, chiết khấu khủng lên đến 9%...

Thông tin tham khảo tại www.phucdatconnect2.info
Hotline hỗ trợ tham quan và nhận bảng giá: 0938.373.492.

02/12/2022

Chỉ còn tròn 1 tháng nữa, năm 2022 sẽ chính thức khép lại. Phần lớn các chuyên gia khi được hỏi nhận định như thế nào về thị trường, họ đều chung đánh giá: 2022 là một năm đầy “bão giông” với bất động sản. Dẫu vậy, với niềm tin vào chính sách điều hành của Chính phủ, cộng hưởng loạt yếu tố tích cực từ bệ đỡ kinh tế, 2023 được kỳ vọng sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phục hồi.
Theo quan điểm của ông, vấn đề đáng lo ngại nhất của của thị trường hiện nay là gì?
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS):
Vấn đề lớn nhất của thị trường chính là tiền và thanh khoản. Một vấn đề quan trọng nữa là cơ cấu nguồn hàng. Sản phẩm nhà ở thiết thực, phù hợp với nhu cầu của phần lớn người dân khan hiếm. Ví dụ như hiện tại xuất hiện một dự án với căn hộ chung cư giá rẻ chỉ 25 triệu đồng/m2 hoặc giá đất cũng chỉ vài chục triệu/m2 tại các đô thị. Lúc đó, người có nhu cầu sẽ mua ngay. Nhưng vấn đề, các dự án chưa mang đến hàng phù hợp với người mua, dẫn tới lệch pha cung – cầu.
TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam:
Trong 3 quý đầu năm, có thể nói các phân khúc bất động sản như nhà ở, thương mại, công nghiệp, nghỉ dưỡng đều cho thấy sự phục hồi nhất định sau một thời gian dài chịu tác động của đại dịch. Báo cáo quý III của chúng tôi cũng cho thấy những chỉ số đáng lạc quan ở từng phân khúc cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước cũng như tiềm năng tăng trưởng của lĩnh vực đóng góp 3,58% GDP nền kinh tế trong năm 2021 này.
Tuy nhiên, cũng cần nhìn nhận thực tế rằng bức tranh hồi phục ấy không chỉ toàn những gam màu sáng, thị trường đối mặt với một số khó khăn chính như sau.
Thứ nhất, vấn đề nguồn cung hạn chế, các sản phẩm mới trên thị trường chủ yếu có giá trị cao.
Thứ hai, về góc độ tài chính bao gồm việc hệ thống ngân hàng thắt chặt tín dụng; Bộ Tài chính tăng cường kiểm soát trái phiếu doanh nghiệp; và lãi suất tăng cao.
Thứ ba, ở góc độ phát triển dự án, tình trạng tắc nghẽn pháp lý diễn ra trong thời gian dài gây khó khăn cho nguồn cung thị trường, ảnh tưởng đến phương án tài chính của chủ đầu tư dẫn đến giá thành tăng.
Thứ tư, quỹ đất phát triển dự án rất hạn chế, làm ảnh hưởng đến khả năng phát triển dự án mới của các chủ đầu tư.
Theo các chuyên gia, liệu năm 2023, thị trường bất động sản có phục hồi trở lại?
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam:
Rất khó để dự đoán thị trường năm 2023 nhưng tôi đánh giá có nhiều động lực để bất động sản phục hồi.
Điểm sáng của giai đoạn tới là Thủ tướng Chính phủ đã thành lập tổ Tổ công tác nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản. Điểm sáng này tạo nên tâm lý yên tâm, phấn khởi cho giới kinh doanh. Nhưng phải đợi khi nào các giải pháp được đề ra và đi vào thực tế, những vướng mắc của thị trường mới được tháo gỡ.
Trước đó, ở thời điểm 2011-2012, Chính phủ từng thành lập tổ công tác liên quan đễ hỗ trợ thị trường. Họ cũng đưa ra giải pháp như gói 30.000 tỷ đồng để phát triển NOXH, và sau đó cho phép vay ưu đãi, biến đổi các sản phẩm không phù hợp với thị trường.
Với đồng loạt một loạt biện pháp Chính phủ, dù tất cả đang được tổ chức gấp rút nhưng sẽ phải một thời gian để giải pháp có hiệu lực. Tôi dự đoán, có thể quý I sang quý II năm sau với giải pháp cụ thể, thị trường bất động sản sẽ hoạt động ổn định.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội:
Hiện nay, thị trường cũng sẽ cần có những sự điều chỉnh, bởi lẽ giá của nhà ở thấp tầng đang bị đẩy lên cao. Bản thân các sản phẩm này đã được đầu tư, mua đi, bán lại trên thị trường sơ cấp khiến cho các nhà đầu tư trên thị trường thứ cấp cũng sẽ có những khó khăn nhất định trong việc điều chỉnh giá đặc biệt là khi họ không quá áp lực về thanh khoản. Điều này dẫn đến sẽ là rào cản thu hút nhà đầu tư vào cái phân khúc này.
Một số chính sách, luật sửa đổi đang được trình quốc hội và sẽ cần thời gian để trở nên minh bạch hơn. Ví dụ như cần đến cuối năm 2023, đầu 2024, những sửa đổi luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản và một số luật liên quan khác mới hoàn thiện, giúp việc khơi thông cho một số các cái dòng sản phẩm khác hay hỗ trợ phát triển dự án được rõ ràng hơn.
Khi việc tính toán các chi phí trong phát triển dự án rõ ràng hơn, thị trường cũng sẽ cần có thời gian để điều chỉnh. Ít nhất trong giai đoạn 2022-2023, chúng ta nhận thấy những người có nhu cầu mua để ở vẫn sẽ tiếp tục thực hiện giao dịch, trong khi đó mua với mục đích đầu tư sẽ có những hạn chế đặc biệt trên thị trường Hà Nội. Các thị trường lớn sẽ cần thời gian để xem xét, rà soát lại về pháp lý, về phê duyệt dự án để có thể đưa ra những nguồn cung mới.
Tuy nhiên chúng tôi vẫn giữ cái nhìn lạc quan, thị trường sẽ phát triển và đa dạng hơn với lượng đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản. Theo cafef.vn

21/11/2022

THỜI CƠ CỦA NHÀ ĐẦU TƯ
🎆 Đã đến lúc bắt đáy bất động sản?
Theo giới chuyên gia và doanh nghiệp, mặc dù bất động sản chưa về mức giá thấp nhất, không phải nhà đầu tư nào cũng nên chờ thời cơ.
🤔 Khi nào bất động sản chạm đáy?
Cùng lúc này, chị Hải Yến (28 tuổi, Đồng Nai) lại ngay lập tức mua đất xây phòng trọ cho công nhân sau khi bán cắt lỗ được hai lô đất nền dự án. Thời gian qua khi thị trường khó khăn, chị nhận ra đất nền dự án không những không tăng giá mà còn khó bán ra, trong khi nhà phố cho thuê ở TP.HCM của chị vẫn đem về dòng tiền đều đặn.
✍️ "Tôi quyết định theo mảng bất động sản cho thuê. Mua đất lúc này dễ đàm phán nên tôi mua được với giá rẻ hơn trước đây khoảng 10%, dự kiến ra Tết hoàn thiện hết, công nhân vào làm việc sẽ lấp đầy dãy trọ. Tôi nghĩ đầu tư lúc này về lâu dài vẫn lợi hơn gửi tiết kiệm", chị Yến chia sẻ.
Trong khi đó, một nhà đầu tư khác tại TP.HCM cho biết vẫn cầm 3 tỷ tiền mặt, chờ 2 tháng nay chưa thấy đất xuống giá để mua và cũng không biết đáy ở đâu. "Thấy lãi suất gửi tiết kiệm khá cao, nhưng tôi không dám gửi ngân hàng vì sợ bỏ qua thời cơ tốt để đầu tư vào bất động sản", người này nói thêm.
Chia sẻ với Zing, ông Trần Khánh Quang - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa - nhận định thời điểm này chưa phải là đáy của thị trường bất động sản, thị trường chỉ mới bắt đầu giai đoạn khó khăn và hướng giải quyết khó khăn như thế nào để thị trường vượt qua cũng chưa thấy rõ.
🌎 Ai không nên chờ bắt đáy?
Dù vậy, giới chuyên gia đều cho rằng nhà đầu tư cần có sự cân nhắc cẩn trọng trước khi quyết định đầu tư hay tiếp tục "ôm tiền" trong giai đoạn này.
Theo đánh giá của ông Trần Minh Hoàng, Phó tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2023 sẽ tiếp tục khó khăn do lãi suất chưa giảm. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh giá bất động sản có giá trị ở thực và cho thuê, đặc biệt những sản phẩm đã hình thành, sẽ không có sự giảm giá. Bởi lẽ, nguồn cung đang rất khan hiếm trong khi nhu cầu vẫn ở mức cao.
"Các thống kê không chỉ của VARS mà của các đơn vị khác cũng đang chỉ ra dù thanh khoản thấp nhưng giá chỉ chững lại hoặc tăng chút ít chứ không giảm. Do đó, việc có nên chờ bắt đáy hay không phụ thuộc vào tình hình tài chính của nhà đầu tư. Nếu đang có lượng tiền mặt tốt, không phải vay mượn hoặc vay không nhiều, thì đây là cơ hội để so sánh và chọn lựa sản phẩm tốt", ông Hoàng nêu ý kiến.
Đồng tình với quan điểm này, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi - Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh Tế - Tài chính - Bất động sản tại Dat Xanh Services đánh giá mỗi thị trường bất động sản đều có tính địa phương cao, do đó đáy của thị trường này không nhất thiết là đáy của thị trường khác.
Với những nhà đầu tư thực thụ, ông Khôi cho rằng quyết định xuống tiền giai đoạn này hay không phụ thuộc vào khả năng tài chính và khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư.
🗺 "Nhìn lại giai đoạn 2009-2012 khi thị trường khủng hoảng nặng nề, lãi suất cho vay khoảng 15-18%/năm trong khi lãi suất tiết kiệm lên đến 26%/năm. Đa số nhà đầu tư khi đó không mua bất động sản mà gửi tiền vào ngân hàng. Tuy nhiên, những nhà đầu tư vừa bán ra mới đây và hưởng mức lợi nhuận cao nhất lại là những người năm 2009-2012 không bỏ tiền vào ngân hàng mà mua bất động sản. Do đó, mỗi nhà đầu tư nên có quyết định cho riêng mình, không nhất thiết phải theo tâm lý đám đông", ông chia sẻ.
Ông Trần Khánh Quang cũng cho rằng bắt đáy bất động sản là một bài toán khó, không dành cho những người không chuyên nghiệp trong ngành.
"Những ai đang có nhu cầu đầu tư bất động sản thì cứ nhắm thẳng vào một bất động sản yêu thích. Nếu nó đang giảm 5-10%, đặc biệt là 10% thì mạnh dạn đầu tư.
🌞 Dự báo về khả năng hồi phục của thị trường, ông Quang cho rằng vào quý II/2023, Nhà nước có khả năng sẽ hỗ trợ về vốn tín dụng, hỗ trợ giải quyết những khó khăn thiết yếu của doanh nghiệp.

19/11/2022

🌎 Vì đâu giữa “tâm bão” biến động, BĐS vệ tinh Tp.HCM lại kéo được nhu cầu ở thực?
Có thể nói, chưa thời điểm nào, doanh nghiệp địa ốc lại dành nhiều chính sách bán hàng đột phá cho người dùng cuối như hiện nay. Càng lúc thị trường khó khăn, BĐS phục vụ nhu cầu ở thực lại càng được ưa chuộng.
🗺 GIÃN DÂN RA VÙNG VEN, NHU CẦU Ở THỰC LÊN NGÔI
Sự xuất hiện của các dự án khu đô thị tại ven Tp.HCM đã và đang làm thay đổi bộ mặt, diện mạo của thị trường BĐS.
Nhu cầu ở thực ngày càng hình thành rõ nét ở các dự án khu ven, khi mà "giá BĐS nội đô tăng mạnh", "quỹ đất ngày càng khan hiếm".
☀️ Thực tế cho thấy, tốc độ phát triển đô thị hóa ngày càng nhanh kèm theo tình trạng "quá tải" tại các thành phố lớn như
Tp.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng, thì việc phát triển đô thị vệ tinh được chú trọng.
Điều này nhằm tái phân bổ lượng dân cư, "giảm tải" tác động đến cơ sở hạ tầng cũng như môi trường ở khu vực đô thị lõi.
Tại đầu tàu kinh tế - xã hội như Tp.HCM hay Hà Nội, đã có những mô hình tiêu biểu cho thấy thành công của các "đô thị vệ tinh".
Chẳng hạn, tại Tp.HCM, sự xuất hiện của Tp.Thủ Đức đã giúp phát triển về hạ tầng kéo theo dòng đầu tư dịch chuyển.
Xu thế này đóng vai trò không nhỏ giúp giải cứu Tp.HCM khỏi áp lực dân số, đồng thời tạo ra các khu đô thị hiện đại mới.
Suốt thời gian qua, nơi đây hình thành loạt dự án BĐS quy mô làm thay đổi diện mạo khu vực, đồng thời tạo nên chốn an cư thực cho người dân.
🏙🏙🏙 Phải kể đến dự án căn hộ cao cấp nằm trên đại lộ phạm văn đồng nối dài kết nối đến """ LÀNG ĐẠI HỌC QUỐC GIA TPHCM, TRUNG TÂM QUẬN 1, SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT CHỈ TỪ 10'-20' """
💰 chỉ cần thanh toán 789 triệu và hưởng chuỗi chính sách cực kỳ hấp dẫn như :
🔰 Nhận nhà ở ngay
🔰 Không cần trả lãi và gốc trong 12 tháng
🔰 Có chính sách và văn bản cam kết cho thuê 10 triệu/tháng
🔰 Ưu đãi chiếu khấu đến 9%
🔰 Trúng xe Camry đời mới
🔰 Tặng vàng 9999
🔰 Tặng nội thất
🔰 Tặng cho một một chàng trai 2x sở hữu tốc độ và kỹ thuật trên sân cỏ.
# # ý (Ưu đãi này chỉ duy nhất 1 suất đặc biệt dành cho 1 vị khách may mắn nhất. Chương trình chỉ áp dụng đến hết ngày 31/12/2022)
🤝 Để nhận những ưu đãi đặc sắc và cực kì hấp dẫn trên. Hãy lấy điện thoại ra và gọi ngay, gọi gấp, gọi liền tay
📲 THEO SỐ ĐIỆN THOẠI: 0938373492 để nhận tất cả những ưu đãi trên.
🔭 Chuyên gia nói gì?
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường đang biến động, vay vốn ngân hàng khó khăn,
ngay cả các nhà đầu tư sành sỏi cũng đang cân nhắc dòng tiền đầu tư khi dòng vốn không dễ dàng như trước.
Ưu tiên thời điểm này, người mua ở thực tăng cường tìm kiếm dự án mức giá bán hợp lý, hỗ trợ vay và ưu đãi thanh toán.
Có thể thấy, BĐS đáp ứng nhu cầu ở thực, đặc biệt ở dòng căn hộ ít bị ảnh hưởng chung trước khó khăn.
Yếu tố để loại hình này sống khoẻ trước vòng xoáy biến động, theo các chuyên gia là đánh trúng vào nhu cầu an cư của số đông người dân.
Đặt trong bối cảnh giá BĐS Tp.HCM liên tục tăng cao thì các dự án chung cư còn ngưỡng giá dao động 50-60 triệu đồng/m2 được xem lựa chọn hợp lý cho nhu cầu ở thực.
Vì thế, dù thị trường biến động, một số dự án chung cư tại Tp.HCM “ngược sóng” chào bán, tỉ lệ hấp thụ khá tốt.
Chia sẻ trên báo chí mới đây
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho hay,
việc nguồn cung tiếp tục khan hiếm trong khi nhu cầu ở thực tiếp tục ở mức rất cao đang là cơ hội lớn cho các chủ đầu tư tìm kiếm lợi nhuận,
phát triển kinh doanh, mở rộng địa bàn phát triển.
Vị này cho rằng, do giá BĐS tại các quận trung tâm của nhiều thành phố lớn tiếp tục gia tăng,
không ngừng trở nên đắt đỏ hơn nên các chủ đầu tư hướng đến việc phát triển dự án ở những khu vực tương đối xa trung tâm cũng là điều dễ hiểu.
💰 Hiện tại, tại Tp.HCM các dự án căn hộ có mức giá từ 30-35 triệu đồng/m2 đã "tuyệt chủng".
Dự án còn ở ngưỡng giá 40 triệu đồng/m2 cũng "đỏ mắt" để tìm.
Trong khi, các dự án căn hộ
💰 giá từ 45-55 triệu đồng/m2 được xem là giá mềm nhất tại thị trường Tp.HCM thời điểm này. Tuy vậy, nguồn cung cũng chỉ "đếm trên đầu ngón tay".
Ghi nhận cho thấy, hầu hết các dự án mức giá vừa tầm, đưa ra thị trường trong bối cảnh biến động vẫn nhận được sự quan tâm khá lớn.
Trong quý 2/2022, theo các đơn vị nghiên cứu, mặc dù thanh khoản thị trường bị ảnh hưởng bởi các tác động từ chính sách, tâm lý,
nhưng tỉ lệ giao dịch ở các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn đạt mức khả quan từ 60-70%. Điều này cho thấy,
phân khúc này có “chỗ đứng vững” trên thị trường BĐS từ trước đến nay.
Chưa kể, thời điểm này, chính sách bán hàng của doanh nghiệp BĐS cũng đột phá đối với người mua ở thực.
Điều này đang tạo cơ hội cho người dùng cuối, nhất là lúc thị trường biến động, tâm lý mua hàng bị ảnh hưởng

15/11/2022

Giới đầu tư BĐS tìm kiếm sự an toàn dòng tiền cuối năm

vẫn là kênh “trú ẩn” an toàn theo nhận định của hầu hết chuyên gia trong ngành.

“cuộc chơi” trung – dài hạn

các gia BĐS, với thị trường hiện nay, những NĐT có sẵn tài chính nhàn rỗi (không vay ngân hàng) thì nên vào thị trường, chấp nhận tỉ lệ lợi nhuận thấp so với kì vọng. Nhưng bù lại, nếu tính về giá trị sản phẩm gia tăng trong tương lai thì đây là bài toán tốt nếu chọn kênh đầu tư BĐS lúc này. Chắc chắn về trung – dài hạn BĐS vẫn sinh lợi nhuận tốt.

Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lợi tốt nhất, an toàn nhất và có dư địa lớn nhất. BĐS còn có khả năng sinh lợi khi khai thác kinh doanh để gia tăng thêm lãi.

Chưa kể, đây là thời điểm thuận lợi để sở hữu được BĐS giá tốt. Điều này gia tăng thêm giá trị chênh lệch cho nhà đầu tư chờ đợi được trong trung – dài hạn. Hiện nay để kích thích nhu cầu mua BĐS, các chủ đầu tư đã dành nhiều ưu đãi mạnh tay hơn hẳn so với thời điểm khác. Biên lợi nhuận của người mua cũng được kì vọng nhiều hơn khi thị trường tốt lên.

“Đây là lúc người mua tính toán được mức sinh lợi cụ thể ở các phân khúc, sự lựa chọn sản phẩm đẹp cũng đa dạng hơn. Thời điểm hiện nay có tiền mặt là vua, đồng thời cũng là thời điểm xuống tiền cho BĐS tương đối hấp dẫn”, một chuyên gia trong ngành nhận định.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, hiện nay và trong thời gian tới, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh. Bởi vậy, sẽ không còn chỗ cho “dòng tiền dễ" chỉ chảy vào “đầu cơ, lướt sóng”. “Cuộc chơi” giờ đây nghiêng hẳn về những người có “tiền tươi, thóc thật” và là “cuộc chơi” trong trung - dài hạn...

#6 tiêu chí đầu tư an toàn dòng tiền cho nhà đầu tư

#1 Tiêu chí thứ nhất an toàn: Để đánh giá được độ an toàn của một dự án bất động sản, người mua nhà và các nhà đầu tư cần biết phải dựa vào hồ sơ pháp lý của dự án đó để tránh rủi ro cũng như tránh khỏi việc mua phải các dự án ma, dự án ảo.

Bên cạnh đó, việc được đứng tên, chủ quyền cũng quan trọng vì như vậy nhà đầu tư mới dễ dàng được “làm chủ” bất động sản của mình, có thể toàn quyền quyết định về chúng.

#2 Tiêu chí 2 là An nhàn : Quản lý vận hành bất động sản là công việc đòi hỏi nhiều thời gian, công sức. Do đó đối với những nhà đầu tư có công việc bận rộn, không có nhiều thời gian hay các nhà đầu tư nước ngoài thì nên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có thể tự vận hành, không khó khăn trong khâu quản lý, không ảnh hưởng đến cuộc sống. Đặc biệt là dễ dàng kiếm người thay mình khai thác quản lý, không lệ thuộc hoàn toàn vào 1 hoặc 1 vài đối tác.

#3 Dòng tiền: Đối với các nhà đầu tư bất động sản thì dòng tiền rất quan trọng do đó các dòng sản phẩm có thể cho thuê như nhà phố làm mặt bằng kinh doanh, căn hộ để ở hoặc bất động sản nghỉ dưỡng là lựa chọn ưu tiên. Cụ thể, bản thân Bất động sản đó phải tự tạo ra thu nhập đều đặn hàng tháng, ngang với lãi suất cơ bản ngân hàng 5%/năm

#4 Lãi vốn: Nếu việc cho thuê bất động sản tạo dòng tiền, mang đến thu nhập cố định cho nhà đầu tư thì câu chuyện lãi vốn lại là một vấn đề khác. Bất động sản được đánh giá là một kênh đầu tư lâu dài. Do đó việc lựa chọn các dự án có khả năng tự tăng giá trị 2,5 đến 3 lần trong 7-10 năm như quy luật chu kì của thị trường Bất động sản sẽ đảm bảo được câu chuyện lãi vốn cho khách hàng.

#5 Đòn bẩy : Bên cạnh tạo lợi nhuận, đảm bảo lãi vối thì những bất độngi sản mà nhà đầu tư mua cũng cần phải có giá trị thế chấp trên “ít nhất 60%” giá thị trường để huy động vốn khi cần.

#6 Kế thừa : Sau tất cả, tài sản bất động sản mua phải được sở hữu lâu dài, có thể truyền lại cho 2-3 thế hệ. Đây cũng là tiêu chí được người mua quan tâm, nhất là lúc thị trường biến động.

Chia sẻ trước đó, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT BHS Group cũng đưa ra quan điểm về bất động sản an toàn trong thời gian tới. Thứ nhất , các bất động sản phục vụ nhu cầu thực như chung cư, khu công nghiệp, phụ trợ khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển. Thứ hai là bất động sản ở những nơi có liên kết vùng, công nghiệp, nghỉ dưỡng sẽ là điểm đến của dòng tiền, gồm: Tp. HCM-Bình Dương – Đồng Nai,
Những sản phẩm kết hợp, có vị trí ở những địa phương có điều kiện thời tiết, khí hậu tốt, kết nối thuận tiện với các đô thị lớn, nhu cầu đối với sản phẩm này rất tốt, có thể để ở hoặc uỷ thác cho thuê, chứ không hoàn toàn là để nghỉ dưỡng hay hoàn toàn để ở, trong tương lai sẽ là sản phẩm rất được quan tâm.

“Trong thời gian tới, những nhóm thị trường tiềm năng vẫn là bất động sản tại các thành phố lớn - vốn là thị tường bền vững, thu hút đầu tư. Những ai đang tham gia vào thị trường bất động sản lúc này sẽ cần phải am hiểu hơn, mất nhiều thời gian nghiên cứu hơn để có những quyết định chính xác hơn.

thự đẹp mặt tiền sông Sài Gòn
+DT: 16,8m x 49m
+Dt sàn: 600m2
+Kết cấu: 5 phòng ngủ 5WC,
+Các phòng ngủ view trực diện ra công viên rộng 6.000m
+Bán luôn nội thất cao cấp

chính chủ: 262 tỷ

Liên hệ SĐT: 0938 373 492

10/11/2022

Vì sao nhà đầu tư ngoại sẵn sàng “đổ vốn” vào Bình Dương?
Chỉ trong 10 tháng năm 2022, Bình Dương đã thu hút được hơn 2,7 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tăng 57% so với cùng kỳ, đứng thứ hai cả nước về hiệu quả thu hút vốn đầu tư.
Tiếp tục tăng vốn “ngoại”…
Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương , 10 tháng năm 2022, Bình Dương đã thu hút được hơn 2,7 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ( FDI ), tăng 57% so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, dòng vốn tỷ USD gây ấn tượng này thuộc về các nhà đầu tư đến từ Đan Mạch do Tập đoàn LEGO rót vào Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III để xây dựng nhà máy sản xuất đồ chơi cho trẻ em với số vốn lên đến 1,3 tỷ USD. Từ kết quả này cho thấy, Bình Dương là một địa phương đang thực sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư ngoại, đứng ở bảng xếp hạng tốt nhất vùng Đông Nam bộ hiện nay.
Cũng theo UBND tỉnh Bình Dương, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào lĩnh vực, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đầu tư đạt 1,66 tỷ USD, chiếm 63,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn 939 triệu USD, chiếm 35,82% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo là các lĩnh vực bán buôn và bán lẻ; sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy; hoạt động hành chính và dịch vụ hỗ trợ; hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ và sản xuất, phân phối điện, khí, nước, điều hòa…
Đặc biệt, các doanh nghiệp của Đan Mạch đứng thứ nhất với tổng vốn đầu tư là 1,32 tỷ USD, chiếm 50,4% tổng vốn đầu tư đăng ký; Hà Lan đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư là 609 triệu USD, chiếm 23,3% tổng vốn đầu tư; Trung Quốc đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư là 258 triệu USD, chiếm 9,9% tổng vốn đầu tư...
Về lũy kế đến ngày 31/10/2022, Bình Dương đứng thứ hai cả nước và chỉ sau TP.HCM về thu hút FDI với 4.053 dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 39,6 tỷ USD, chiếm hơn 9,3% tổng vốn FDI cả nước. Quy mô trung bình dự án khoảng 9,8 triệu USD.
Hiện đã có 65 quốc gia và vùng lãnh thổ đăng ký đầu tư tại Bình Dương; trong đó 10 quốc gia và vùng lãnh thổ là Nhật Bản, Đài Loan (Trung Quốc), Singapore, Samoa, Hàn Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Cayman Islands, Trung Quốc và Đan Mạch có tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 32,5 tỷ USD, chiếm hơn 82% tổng vốn đầu tư toàn tỉnh.
Đài Loan (Trung Quốc) đứng đầu với 859 dự án có tổng số vốn đăng ký hơn 6,27 tỷ USD, chiếm 26% về số dự án và 19% về số vốn. Kết đến là Nhật Bản đứng thứ hai với 333 dự án, tổng vốn đăng ký là 5,86 tỷ USD, chiếm 10% về số dự án và 18% về số vốn. Singapore đứng top ba với 277 dự án, tổng vốn đăng ký là 5,4 tỷ USD, chiếm 8% về số dự án và 17% về số vốn.
Về ngành, lĩnh vực thu hút đầu tư các ngành, lĩnh vực công nghệ cao, tiên tiến, thân thiện với môi trường, ít thâm dụng lao động, tạo ra giá trị gia tăng cao đang có xu hướng rót mạnh vào tỉnh.
Đặc biệt, các ngành dịch vụ tài chính, logistics và các ngành công nghiệp phụ trợ, nông nghiệp công nghệ cao đang thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Khoa học công nghệ Bình Dương trên nền tảng công nghiệp 4.0 khá mạnh.
… vì doanh nghiệp tin tưởng “môi trường đầu tư”
Đáng chú ý, bày tỏ sự tin tưởng về môi trường đầu tư tại Bình Dương, thông qua buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bình Dương vừa qua, ông Preben Enef – Tổng Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Công nghệ LEGO Việt Nam bày tỏ vui mừng trước sự hỗ trợ tích cực của lãnh đạo tỉnh Bình Dương, các ngành, các cấp, địa phương trong suốt thời gian qua hỗ trợ LEGO triển khai dự án đúng tiến độ và đạt yêu cầu.
Theo ông Preben Enef, Tập đoàn LEGO đã khởi công dự án theo đúng kế hoạch đề ra như ban đầu và dự án sẽ sớm hoàn thành đưa vào hoạt động giữa năm 2023.
Tương tự, đánh giá và nhận định về môi trường đầu tư tại Bình Dương, đại diện lãnh đạo Chi hội doanh nghiệp đầu tư Hàn Quốc tại Bình Dương (KOCHAM Bình Dương) và Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam đều đánh giá cao sự hồi phục phát triển của Bình Dương sau đại dịch COVID-19.
Theo đại điện các hiệp hội này, với những thành tựu trên, Bình Dương sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, những nỗ lực của chính quyền tỉnh đã đem đến cho cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước sự tin cậy mạnh mẽ về định hướng phát triển lâu dài, ổn định của tỉnh cũng như của Việt Nam.
Nhận định về sự hồi phục kinh tế và sự nỗ lực của Bình Dương, ông Kim Won S*k - Chủ tịch KOCHAM Bình Dương cho biết, trong 3 năm qua, đại dịch COVID-19 đã khiến toàn bộ các doanh nghiệp Hàn Quốc tại Bình Dương gặp rất nhiều khó khăn chung. Nhưng thật may mắn đến nay, việc kinh doanh của các doanh nghiệp đang dần lấy lại đà phục hồi mạnh mẽ.
Đến thời điểm này, hầu hết các doanh nghiệp, nhà đầu tư đã ổn định khôi phục sản xuất, kinh doanh; trong đó có một số doanh nghiệp tăng vốn đầu tư, thu hút lao động, mở rộng quy mô sản xuất để bù đắp những khó khăn, thiệt hại do dịch bệnh.
Thông quá đó, ông Kim Won S*k cũng bày tỏ sự vui mừng chứng kiến trước sự phát triển mạnh mẽ của địa phương Bình Dương; qua đó tạo thêm sự hấp dẫn về môi trường đầu tư cũng như lòng tin tăng lên, giúp các nhà đầu tư lựa chọn Bình Dương là điểm đến để đầu tư, kinh doanh.
Đánh giá môi trường đầu tư của Bình Dương, ông Hoshino Toshiyuki - Thường vụ Hội đồng quản trị Tập đoàn Tokyu chia sẻ đặt niềm tin hoàn toàn vào tỉnh, bởi nơi đây có chính quyền năng động, gần gũi và luôn tạo điều kiện để Tập đoàn Tokyu và Công ty TNHH Becamex Tokyu gia tăng hợp tác, ổn định trong suốt thời gian qua mặc dù gặp thách thức của đại dịch COVID-19.
Cũng theo ông Hoshino Toshiyuki, với những thành quả đã đạt đươc, các doanh nghiêp kỳ vọng và mong chính quyền tỉnh Bình Dương tiếp tục quan tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư của đơn vị nói riêng và cộng đồng doanh nghiệp hoạt động trên địa bán tỉnh phát huy hiệu quả vốn đầu tư, tạo động lực để tiếp tục phát triển hơn nữa, đóng góp tích cực vào công cuộc xây dựng của tỉnh và nâng cao đời sống của người dân.
Cam kết mở rộng quan hệ hợp tác song phương, đa phương
Chia sẻ với các nhà đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh, khẳng định: bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển kinh tế - xã hội, Bình Dương cam kết tích cực mở rộng quan hệ hợp tác song phương và đa phương.
Tính đến nay, tỉnh Bình Dương đã thiết lập mối quan hệ hợp tác song phương với 11 tỉnh, thành phố nước ngoài và là thành viên chính thức, là đối tác đáng tin cậy của 3 tổ chức quốc tế, bao gồm: Diễn đàn Cộng đồng Thông minh Thế giới (ICF), Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á Horasis và Hiệp hội Trung tâm Thương mại Thế giới (WTCA) – ông Minh cho biết.
Cũng theo ông Minh, trong những năm gần đây, tỉnh Bình Dương đã tích cực hợp tác với các bên đối tác nước ngoài xây dựng và triển khai Đề án Thành phố thông minh và Vùng Đổi mới sáng tạo Bình Dương, đặc biệt trong đó có Dự án Khu công nghiệp Khoa học công nghệ Bình Dương với tầm nhìn trở thành Trung tâm đổi mới sáng tạo của Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.
Với định hướng phát triển phù hợp và bằng những nỗ lực của chính mình, tỉnh Bình Dương đã đạt được một số kết quả rất đáng khích lệ và là địa phương đầu tiên của Việt Nam chính thức trở thành thành viên của Diễn đàn Cộng đồng Thông minh Thế giới (ICF) – ông Minh nhấn mạnh.
Về kết quả đạt được, ông Minh cho biết, liên tục trong 4 năm 2019-2022, Bình Dương đã được ICF vinh danh là một trong 21 thành phố có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của Thế giới – SMART 21. Đặc biệt, tỉnh Bình Dương đã được Diễn đàn ICF vinh danh lọt vào TOP7, là một trong 7 cộng đồng có Chiến lược phát triển thông minh tiêu biểu trên Thế giới trong hai năm liên tiếp 2021 và 2022.
“Việc vào sân chơi cộng đồng thông minh thế giới đã nâng tầm thương hiệu và định hướng phát triển của tỉnh Bình Dương; qua đó thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn quốc tế tìm hiểu về môi trường đầu tư của tỉnh, góp phần đưa Bình Dương trở thành địa phương hấp dẫn vốn FDI tốt nhất Đông Nam bộ hiện nay” .
Cùng với đó, Bình Dương không ngừng cải thiện môi trường đầu tư, nhất là đầu tư đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng, cải cách hành chính phục vụ các nhà đầu tư. Giải quyết thủ tục hành chính nhanh, hiệu quả trên các lĩnh vực đăng ký doanh nghiệp, đăng ký đầu tư, đất đai, xây dựng, thuế, hải quan, giải quyết các thủ tục về tranh chấp, thi hành án và các thủ tục liên quan đến giải thể, phá sản… được tỉnh đặc biệt quan tâm - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương khẳng định.