15/09/2022
CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐƯỢC BÀN GIAO NHƯ THẾ NÀO?
Bạn vừa mới đầu tư vào 1 dự án căn hộ hình thành trong tương lai và đang phân vân không biết căn hộ mình sẽ được bàn giao như thế nào? Tùy vào từng Chủ Đầu Tư và tùy vào từng dự án sẽ có những cách bàn giao nhà khác nhau, thông thường các dự án sẽ được Bàn giao hoàn thiện cơ bản. Vậy còn có các hình thức bàn giao nhà nào khác, ưu và nhược điểm các loại hình bàn giao như thế nào, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết này nhé!
𝗦𝘂̛̣ 𝗸𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘃𝗮̀𝗼 𝘁𝗵𝘂̛́ 𝟳 𝘁𝘂𝗮̂̀𝗻 𝗻𝗮̀𝘆: 𝑇ℎ𝑎𝑚 𝑞𝑢𝑎𝑛 𝑐𝑎̆𝑛 ℎ𝑜̣̂ 𝑚𝑎̂̃𝑢 𝑮𝒓𝒆𝒆𝒏 𝑻𝒐𝒑𝒂𝒛 𝑣𝑎̀ 𝑡𝑢̛ 𝑣𝑎̂́𝑛 𝑐ℎ𝑖 𝑡𝑖𝑒̂́𝑡 𝑣𝑒̂̀ 𝑣𝑎̣̂𝑡 𝑙𝑖𝑒̣̂𝑢 𝑏𝑎̀𝑛 𝑔𝑖𝑎𝑜. 𝑇ℎ𝑎𝑚 𝑔𝑖𝑎 𝑠𝑢̛̣ 𝑘𝑖𝑒̣̂𝑛 đ𝑒̂̉ 𝑐𝑎̣̂𝑝 𝑛ℎ𝑎̣̂𝑡 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 đ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑡𝑢𝑦𝑒̣̂𝑡 𝑣𝑜̛̀𝑖.
https://www.facebook.com/events/802342670905486?
𝟭. 𝗕𝗮̀𝗻 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝘁𝗵𝗼̂
Bàn giao thô là căn hộ được bàn giao trống, không có vách ngăn, không tô sơn, không làm trần thạch cao, lát sàn gạch hay sàn gỗ, không có thiết bị vệ sinh, bếp…Nhưng vẫn cam kết đúng tiêu chuẩn thiết kế từ chủ đầu tư bao gồm:
✔️ Hoàn thiện sảnh chung, hoàn thiện bên ngoài của block.
✔️ Cửa chính và cửa sổ, thiết kế ban công, logia (có lan can, có thanh chắn sắt ...) vẫn là cố định như thiết kế.
✔️ Toàn bộ hệ thống đường dây điện (âm tường), hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cục nóng máy lạnh …
✔️ Hệ thống phòng và báo cháy báo khói.
✔️ Khu vực vệ sinh có đi sẵn đường ống và hệ thống ống.
𝗨̛𝘂 đ𝗶𝗲̂̉𝗺: Về giá sẽ rẻ hơn 2 – 3 triệu/m2 do không mất chi phí xây dựng, áp lực tài chính cho người mua nhẹ nhàng hơn. Chủ nhà có thể tự hoàn thiện thiết kế theo sở thích của mình. Khi tự hoàn thiện, chủ nhà hoàn toàn kiểm soát chất lượng các nội thất trong phòng.
𝗡𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗰 đ𝗶𝗲̂̉𝗺: Dành khá nhiều thời gian để hoàn thiện nội thất, nếu bạn là nhà thiết kế hẳn đây sẽ là sự yêu thích, nhưng nếu không chuyên bạn sẽ phải khá vất vả đến từng chi tiết cho mái ấm của mình. Chi phí về việc xây dựng và hoàn thiện bạn sẽ khó kiểm soát hơn. Thời gian thi công hoàn thiện cũng sẽ bị giới hạn để tránh làm phiền hàng xóm đặc biệt đây là căn hộ chung cư.
𝟮. 𝗖𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝗯𝗮̀𝗻 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝗵𝗼𝗮̀𝗻 𝘁𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗰𝗼̛ 𝗯𝗮̉𝗻
Đây là hình thức được nhiều Chủ Đầu Tư lựa chọn nhất cho các dự án của mình. Hình thức bàn giao này căn hộ sẽ được hoàn thiện cơ bản về tường, trần nhà, sàn, các nội thất dính tường và nội thất nhà vệ sinh, hệ thống đèn chiếu sáng, cấp thoát nước. Tuy nhiên, hình thức bàn giao này sẽ không có các thiết bị nội thất như giường, tủ, sofa, v.v…
𝗨̛𝘂 đ𝗶𝗲̂̉𝗺: Có khá nhiều ưu điểm cho hình thức này, cụ thể vừa tiết kiệm chi phí so với căn hộ bàn giao full nội thất. Không mất quá nhiều thời gian để sử dụng, vấn đề bố trí, thiết kế điện nước được đảm bảo và kiểm tra theo quy chuẩn của chủ đầu tư. Chủ nhà vẫn có thể tự bố trí nội thất tùy theo sở thích của mình.
𝗡𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗰 đ𝗶𝗲̂̉𝗺: Chi phí sẽ cao hơn một chút so với bàn giao thô, và thời gian bàn giao cũng sẽ chậm hơn bàn giao thô 1 chút.
𝟯. 𝗕𝗮̀𝗻 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝗳𝘂𝗹𝗹 𝗻𝗼̣̂𝗶 𝘁𝗵𝗮̂́𝘁 (𝗰𝗵𝗶̀𝗮 𝗸𝗵𝗼́𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗼 𝘁𝗮𝘆)
Là hình thức căn hộ khi bàn giao gia chủ sẽ vào ở ngay, được trang bị đầy đủ nội thất cũng như các loại trang thiết bị cần thiết.
𝗨̛𝘂 đ𝗶𝗲̂̉𝗺: Chủ nhà dọn vào ở ngay, tiết kiệm thời gian trang trí, thiết kế. Mang lại sự tiện nghi cho người mua.
𝗡𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗰 đ𝗶𝗲̂̉𝗺: Chi phí khá cao, và gia chủ không có quyền thiết kế căn hộ theo sở thích của mình.
Trên đây là các hình thức bàn giao căn hộ mà Nhà Đầu tư và cả Người mua an cư đều cần phải biết để có những sự chuẩn bị và kế hoạch phù hợp cho mình khi đến thời điểm nhận bàn giao. Đối với Nhà Đầu tư, sẽ có những bước chuẩn bị để làm tăng giá trị của căn hộ của mình từ đó gia tăng giá cho thuê hoặc chuyển nhượng giá cao hơn. Đối với người mua an cư, sẽ có những bố trí về nội thất phù hợp, làm sống động hơn, thu hút tài lộc, kiến tạo cuộc sống lý tưởng và thể hiện được cá tính riêng của gia chủ.
