19/03/2021
SỰ KHÁC BIỆT GIỮA NHÀ PHỐ VÀ CHUNG CƯ
Khi tìm nơi "an cư" thì bạn nên chọn nhà phố hay căn hộ chung cư? Chung cư hay nhà đất đều có những ưu điểm, nhược điểm riêng, tùy vào tình hình tài chính, mục đích của mỗi gia đình mà đưa ra sự lựa chọn cho phù hợp. Cùng xem xét ưu - nhược điểm của hai loại bất động sản này để có lựa chọn tốt nhất!
MUA NHÀ PHỐ
Ưu điểm:
• Bạn được sở hữu toàn bộ diện tích đất bao gồm căn nhà trên đất trong thời gian dài.
• Được phép sửa chữa, cơi nới, chồng tầng miễn là phù hợp với quy định về nhà ở của Chính phủ.
• Không phải trả các loại chi phí quản lý, bảo trì, bảo vệ, gửi xe... như khi sống tại các căn hộ chung cư.
• Nhà của bạn cũng có thể trở thành nơi kinh doanh buôn bán vì lợi thế nhà phố có mặt tiền.
• Ưu điểm nữa là nhà phố có tính riêng tư hơn so với căn hộ.
• Khi giá cả nhà đất thường có thể dễ dàng tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn nhiều so với chung cư cao tầng. Rất nhiều trường hợp giá nhà đất tăng gấp vài lần còn chung cư thì chỉ đứng im hoặc tăng không đáng kể.
Nhược điểm:
• Nhà phố thường có giá cao hơn so với căn hộ, chỉ trừ những khu vực xa trung tâm thành phố.
• Bạn sẽ không được hưởng các tiện ích đi kèm như khi ở trong một căn hộ.
• Vấn đề an toàn còn hạn chế, bạn phải tự bảo đảm an toàn cho bản thân cũng như tài sản của mình.
• Chỗ để xe chật hẹp.
MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ
Ưu điểm:
• Giá mua căn hộ thường rẻ hơn so với mua nhà tại cùng một khu vực.
• Bạn sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư khi mua căn hộ.
• Với những tiện ích và dịch vụ hiện hữu đem đến khi bạn sống trong một căn hộ từ cấp trung đến cấp cao có hạ tầng tương đối đồng bộ. Những quán café, siêu thị, công viên, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường học, phòng tập gym,…
• Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng nên hay tình cảm gia đình sẽ trở nên khắng khít hơn, ấm áp hơn, và cũng rất tiện cho việc trông coi, chăm lo cho người lớn tuổi, trẻ con,…
• An ninh sẽ được thắt chặt 24/24 với thẻ ra vào, bảo vệ, trông coi xe, hệ thống camera hiện đại,…
• Căn hộ nằm ở tầng cao, bạn sẽ được ngắm nhìn khung cảnh xinh đẹp, không khí trong phòng sẽ luôn thoáng đãng, mát mẻ, trong lành, không có những mối lo về muỗi, mối mọt, ruồi, chuột bọ,…
• Nếu tài chính eo hẹp, bạn có thể vay ngân hàng mua trả góp cùng phương thức thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nhà
Nhược điểm:
• Hằng tháng bạn phải trả phí dịch vụ như an ninh, vệ sinh, gửi xe, quản lý hoặc phí bảo trì…
• Căn hộ chung cư sẽ luôn được quản lý chặt chẽ. Nếu bạn muốn xây dựng hay sửa sang gì cũng phải cần có sự chấp thuận của Ban quản lý tòa chung cư.
• Gặp nhiều khó khăn trong việc sửa chữa các vấn đề điện nước vì hệ thống được liên kết toàn bộ tòa nhà.
• Xe cộ để trong nhà xe chung sẽ không thể tránh khỏi xe bạn có thể bị trày xước.
• Vì ở chung với nhiều hộ gia đình, nên nếu việc cách âm không tốt, gia đình bạn sẽ dễ bị ảnh bởi những tiếng ồn, tạp âm khó chịu. Đặc biệt nếu nhà họ có trẻ nhỏ
• So với nhà đất thì giá căn hộ chung cư thường tăng chậm hơn.
• Khó sang nhượng lại hơn so với nhà phố.
• Tính riêng tư hạn chế.
Việc mua căn hộ chung cư hay nhà phố cũng đều cần phải có môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại có những lợi thế và bất lợi riêng, quan trọng là loại hình nào phù hợp hơn với khả năng tài chính và nhu cầu thực sự của gia đình bạn.
HOTLINE: 097 790 7570
