31/08/2022
4 Loại thuế, phí phải thanh toán khi sang tên chuyển nhượng bất động sản
1️⃣ Thuế thu nhập cá nhân (bên bán phải thanh toán)
- Khi mua bán bất động sản: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng.
- Trong trường hợp cho, tặng: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 10% giá trị bất động sản.
2️⃣ Lệ phí trước bạ (thuế sang tên đổi chủ)
Do người nhận chuyển nhượng thanh toán
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5%
3️⃣ Phí thẩm định hồ sơ (người mua phải thanh toán)
0,15% tổng giá trị bất động sản đó
4️⃣ Phí công chứng (hai bên tự thỏa thuận)
0,1% tổng giá trị bất động sản đó (phí soạn thảo hồ sơ, hợp đồng công chứng từ 300k - 500k) tùy thuộc vào phòng công chứng.
❌ Sau khi ký hợp đồng công chứng và làm thủ tục sang tên: bên mua và bên bán đến 1 trong 2 địa điểm này thanh toán thuế.
1️. Tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, tại nơi quản lý bất động sản đó.
2. Văn phòng đăng ký đất đai (quận, huyện, hoặc thành phố, tỉnh) nơi quản lý bất động sản đó.
---
