Căn Hộ Astral City Thuận An

30/07/2024

💥Từ ngày 1/8- LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 chính thức có hiệu lực. 💥
🔔 Chính thức hết hy vọng giá BĐS xuống để mua rồi ACE ạ. Đ𝐨̛𝐧 𝐠𝐢𝐚́/𝐦𝟐 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 => 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐧𝐠𝐚̀𝐲 𝐜𝐚̀𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚̉𝐦

✅ Một số yếu tố tác động từ luật đất đai sửa đổi:

☘️ Hợp đồng ghi đúng giá giao dịch thực tế, không còn lách kê khai 2 giá được => Đóng thuế nhiều hơn
☘️ Khung giá đất mới theo giá thị trường tăng 10-30 lần so với giá cũ => Tiền thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất tăng
☘️ Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn => Cạnh tranh về giá, số lượng, vị trí
☘️ Giỏ sản phẩm khan hiếm, chi phí đầu vào tăng cao do áp lực lạm phát, siết chặt pháp lý tác động đến giá bán cuối cùng.
👉 BĐS sôi động hơn, nhiều dự án đã & đang được triển khai, khả năng thiết lập chu kỳ tăng giá mới.

✅ Tóm tắt Một số thay đổi cần lưu ý:

1. Cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ sử dụng trước 1.7.2014
2. Bỏ khung giá đất và xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
3. Miễn, giảm tiền sử dụng đất cho nhiều trường hợp từ 1.8.2024
4. Đơn giản hóa điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp
5. Đa dạng hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất
6. Bồi thường bằng đất ở/nhà ở cho đất nông nghiệp bị thu hồi
7. Bàn giao nhà ở tái định cư trước khi thu hồi đất
8. Bổ sung nhiều khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất
9. Chuyển nhượng đất trồng lúa cho cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp
10. Tăng hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp
11. Sổ đỏ sẽ có tên mới : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
12. Mẫu sổ mới sẽ được in mã QR.
13. Sổ đỏ mới được in thống nhất 1 mẫu trên toàn quốc, rút ngắn còn 2 trang thay vì 4 trang như trước.
14. Các sổ đỏ cũ có giá trị tương đương sổ đỏ mới và vẫn có giá trị pháp lý, không phải cấp đổi sang sổ mới.

11/07/2024

[🏠 𝟐 𝐓𝐘̉ 𝐍𝐇𝐈̉𝐍𝐇] - Siêu Phẩm Căn Góc - 2 Mặt Tiền - Quang Trung - P10 - Gò Vấp
☘️ Diện tích Công nhận: 28m2
☘️ Kết cấu 1 Trệt 1 Lầu
☘️ 1 Phòng Master có thể ngăn 2 phòng. 2Wc
☘️ Hẻm 3 Gác thông. Căn Góc Rất Thoáng Mát
☘️ Khu đầy đủ tiện nghi…..
💵💵Giá: 2.95 tỷ TL
☎️ Gọi Em Tiến vào việc - 0934114786

09/07/2024

✅[𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐐𝐔𝐀̣̂𝐍 𝟐] - 𝟏.𝟗𝟖 𝐓𝐲̉ - 𝟐𝐏𝐍/𝟐𝐖𝐂 - 𝐕𝐢𝐞𝐰 𝐒𝐨̂𝐧𝐠 𝐒𝐚̀𝐢 𝐆𝐨̀𝐧 - 𝟐𝟎 𝐏𝐡𝐮́𝐭 Đ𝐞̂́𝐧 𝐁𝐞̂́𝐧 𝐓𝐡𝐚̀𝐧𝐡 - 𝐀𝐂𝐁 𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐯𝐚𝐲 𝟕𝟎%
🍀 Chung cư duy nhất tại Quận 2 [ 𝐃𝐮̛𝐨̛́𝐢 𝟐 𝐭𝐲̉] nhà mới 100%
🍀 Nhà ở thương mại, sở hữu lâu dài
🍀 Khu dân trí cao, yên tĩnh, thoáng mát, không khí trong lành, xung quanh toàn nhà phố, biệt thự, công viên đã hiện hữu.
+ Diện tích: 52.5m2 (2PN/2WC)
+ Giá: 1.98 tỷ đã gồm VAT ( bớt lộc)
+ Mua ở hay cho thuê đều được, mức giá cho thuê hiện tại tầm 6.5-9tr/tháng tùy nội thất.
+ Hỗ trợ vay 70%
+ Thời gian bàn giao: Quý 2/2025 (tháp D)
(CĐT thông báo ngày 15/8/2024, CĐT sẽ bắt đầu bàn giao tháp B)
+ Tiện ích: gần chợ, UBND TP Thủ Đức, bệnh viện, trường học cấp 1-2-3, trường đại học UMT, sân bóng đá, cầu lông, khu vui chơi giải trí cuối tuần…
💵 Giá: 1.98 tỷ
☎️ Gọi Em Tiến vào việc - 0934114786

29/02/2024

🌈 Ngày 28-2, tại Bình Dương, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, tổng lãnh sự Singapore, tổng lãnh sự Malaysia tại TP.HCM cùng lãnh đạo tỉnh Bình Dương và một số tỉnh Đông Nam Bộ đã dự lễ khởi công dự án bất động sản hơn 500 triệu USD của nhà đầu tư đến từ Singapore.

☘️ Đây là dự án với quy mô 18,9ha, được Tập đoàn CapitalLand (Singapore) nhận chuyển nhượng từ Tổng công ty Becamex IDC (vốn chi phối thuộc UBND tỉnh Bình Dương).

Khu đất rộng hơn 18,9ha tại thành phố mới Bình Dương được doanh nghiệp Singapore mua lại, để phát triển dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hơn 500 triệu USD.

26/01/2024

☘️ 𝗡𝗼́𝗶 𝘃𝗲̂̀ 𝗤𝘂𝗮̣̂𝗻 𝟮 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗼̛̉ đ𝗮̂𝘂 𝗰𝗼̀𝗻 đ𝗮̂́𝘁 𝗹𝗮̀𝗺 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻?
+ Dọc Nguyễn Hoàng gần siêu thị Mega có nhiều đất trống nhưng cũng đã có chủ, chủ mới mua chênh lệch đâu đó cũng 3-4 tỷ/nền.
+ Thảo Điền giá cao ngất, có đoạn ngập nước, kẹt xe hàng ngày…vẫn hết sạch.
+ Thủ Thiêm đất trống còn nhiều điều có quy hoạch, giá căn hộ >169tr/m2 là bình thường.
+ Khu Thạnh Mỹ Lợi chân cầu Phú Mỹ, khu vực Cát Lái còn nhiều, nhưng vị trí ko đc đẹp.
+ Còn cục Nam Rạch Chiếc (giáp Quận 9 cũ) có nhiều dự án sắp mở như Saigon Sport City, The Global City, Palm, GEM, Senturia, ... đều >120tr/m2, riêng nhà phố >280tr/m2
Giờ nghe >120tr/m2 là thấy cao nhưng tương lai ngắn thấy nó sẽ rẻ vì ko còn quỹ đất và vị trí VIP.

⚡️𝙂𝙞𝙖́ 𝙣𝙝𝙖̣̂𝙣 𝙫𝙚̂̀ 𝙨𝙖̉𝙣 𝙥𝙝𝙖̂̉𝙢 𝙡𝙖̀ đ𝙚̂́𝙣 𝟮𝟬𝟮𝟲, 𝟮𝟬𝟮𝟳...+
𝗖𝗼́ 𝟯 𝗣𝗵𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴 𝗮́𝗻 𝗰𝗵𝗼 𝗰𝗵𝘂́𝗻𝗴 𝘁𝗮 𝗹𝘂̛̣𝗮 𝗰𝗵𝗼̣𝗻:
-𝙋𝘼𝟭 mua dự án cũ gần đó đã bàn giao 4-7 năm.
-𝙋𝘼𝟮 mua dự án mới vào tiền theo tiến độ + 3 4 năm nữa nhận nhà. Giá X3 lần cái 1.
-𝙋𝘼𝟯 mua dự án đã nhận nhà hiện hữu, vị trí đẹp hơn những anh mới, giá vẫn còn tốt, mà vẫn được thanh toán dàn trãi tiến độ, 2 năm chỉ thanh toán tầm 2 tỷ là sở hữu được.

💁Chọn phương án nào gọi Tiến tư vấn sản phẩm phù hợp nhé ạ. 📲0934114786

#𝙊̛̉ 𝙙𝙪̛𝙤̛́𝙞 𝙡𝙖̀ đ𝙖̣𝙞 𝙙𝙞𝙚̣̂𝙣 𝙘𝙝𝙤 𝙋𝘼𝟯

24/01/2024

📝📝 𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐍 𝐒𝐀̉𝐍 𝐏𝐇𝐀̂̉𝐌 𝐓𝐎̀𝐀 𝐀𝟓 - 𝐀𝟔 𝐃𝐔̛̣ 𝐀́𝐍 𝐄𝐀𝐓𝐎𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊 QUẬN 2 📝📝
🔥🔥 CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING CÙNG ĐẠI LÝ ✅ ERA VIỆT NAM ✅

📍𝐒𝐎̂́ 𝐋𝐔̛𝐎̛̣𝐍𝐆 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐓𝐎̀𝐀 𝐀𝟓: 𝟑𝟓𝟏 𝐜𝐚̆𝐧
- 1 phòng ngủ: 105 căn - 3 căn/sàn (tỷ lệ 31.4%)
- 2 phòng ngủ: 209 căn - 6 căn/sàn (tỷ lệ 59%)
- 3 phòng ngủ: 35 căn - 1 căn/sàn (tỷ lệ 8.5%)
- Penthouse: 2 căn

📍𝐒𝐎̂́ 𝐋𝐔̛𝐎̛̣𝐍𝐆 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐓𝐎̀𝐀 𝐀𝟔: 𝟑𝟐𝟐 𝐜𝐚̆𝐧
- 1 phòng ngủ: 96 căn - 3 căn/sàn (tỷ lệ 31.4%)
- 2 phòng ngủ: 192 căn - 6 căn/sàn (tỷ lệ 59%)
- 3 phòng ngủ: 32 căn - 1 căn/sàn (tỷ lệ 8.5%)
- Penthouse: 2 căn

📍𝐃𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐓𝐈́𝐂𝐇 𝐂𝐀́𝐂 𝐋𝐎𝐀̣𝐈 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐓𝐎̀𝐀 𝐀𝟓 - 𝐀𝟔
👉 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐭𝐢𝐦 𝐭𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠:
+ 1 phòng ngủ: 50.7 - 59.5m2
+ 2 phòng ngủ: 71.7 - 80m2
+ 3 phòng ngủ: 103.7 - 104m2
+ Penthouse: 207.5 - 254.3m2

👉 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮̉𝐲:
+ 1 phòng ngủ: 45.71 - 54.20m2
+ 2 phòng ngủ: 65.27 - 72.36m2
+ 3 phòng ngủ: 93.63 - 95.92m2
+ Penthouse: 195.56 - 242.72m2

✅ Dự kiến bàn giao: Quý 2/2026
✅ Loại hình sở hữu:
- Người Việt Nam : Lâu dài
- Người nước ngoài: 50 năm
✅ Thời gian mở bán: Q1/2024 (Soft launching 200 căn)

📣 Liên hệ PKD Chi tiết dự án (Zalo/Viber/Call or Sms)
☎️ Hotline: 0934114786 - Em Tiến

12/01/2024

✅ Thị trường tài chính 12/01/2024 (10:00 sáng)
💰 𝐓𝐲̉ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐔𝐒𝐃: Mua 24,300 - Bán 24,670
💵 𝐆𝐢𝐚́ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠 𝐦𝐢𝐞̂́𝐧𝐠 𝐒𝐉𝐂: Mua 73,000,000 - Bán 75,520,000
📉𝐋𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐠𝐮̛̉𝐢: Vẫn giữ nguyên ở mức thấp nhất lịch sử
📈𝐋𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝐜𝐡𝐨 𝐯𝐚𝐲: Sau 1 năm duy trì ở mức khá cao khiến tỷ lệ giải ngân thấp.
👉 Tiền đồng hiện đang mất giá
👉 Tâm lý lo sợ suy thoái kéo dài => chỉ số tiêu dùng thấp
👉 Qua tết chắc chắn nhà nước sẽ làm mọi cách để điều chỉnh giảm lãi suất cho vay để kích thích tiêu dùng và sản xuất, lạm phát là điều không thể tránh khỏi.
👉 Thay vì trữ tiền trong ngân hàng, đầu tư chứng khoán, cổ phiếu…thì việc sở hữu tài sản bất động sản (bất động sản sạch, giá trị thấp) là tốt nhất
=> Để để biết thêm thông tin chi tiết ☎️ Gọi em Tiến - 093.4114.786 - Nhiệt tình, tận tâm (24/7)

(Dân trí) - Lãi suất cho vay đã thấp và không thể thấp hơn được nữa, cơ hội sở hữu nhà ở của người dân cũng rộng mở hơn. Tuy nhiên, thị trường cần cơ cấu lại sản phẩm hợp lý hơn để người dân dễ tiếp cận.

09/01/2024

🌈" Với cương vị là nhà đầu tư của Bcons - đang sở hữu căn hộ của Bcons"
Thật sự kính nể Tập Đoàn Bcons 😍
💥Cứ bàn giao là ra sổ, 7/7 dự án có sổ.
☘️ Sản phẩm chuẩn chỉnh, tốc độ ra sổ cực nhanh, ưu đãi cực tốt ko mua thì mua sản phẩm nào nữa!
☘️ Bcons Polaris - Bcons City giá cực tốt chỉ cần thanh toán trước 200tr-360tr là sở hữu
☎️ Gọi ngay em Tiến: 0934114786 - Nhiệt tình, tận tâm (24/7)

08/01/2024

Cầu vượt Nguyễn Khoái, kết nối Quận 4 - Quận 7 và Quận 8 dự kiến sẽ được triển khai quý 4/2024 hoàn thành 2027

Dự án cầu - đường Nguyễn Khoái, cải tạo rạch Xuyên Tâm, mở rộng đường Chu Văn An là ba dự án trọng điểm được khởi công năm 2024.

05/01/2024

🌈 MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 2 - CĂN HỘ LÀNG ĐẠI HỌC- MẶT TIỀN ĐƯỜNG THỐNG NHẤT 32m - Với 7 tầng trung tâm thương mại và khách sạn, văn phòng giá chỉ 42 triệu/m2 ( tháp mặt tiền)
Sản phẩm mới và cao cấp nhất của Tập đoàn Bcons!
☘️ Booking: 30tr/suất
☘️ Tháp Green Topaz (bên trong) vẫn còn một số căn giá tốt thích hợp để đầu tư hoặc ở
☎️ 24/7 Gọi ngay em Tiến: 0934114786 (viber/zalo)

26/12/2023

💥Vàng SJC tăng như vũ bão, chính thức cán mốc 80 triệu đồng/lượng. Thật quá đáng ngại 😂😂

Chỉ trong một buổi sáng, giá vàng SJC đã tăng tới 1,7 triệu đồng.

29/11/2023

💥Chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà trên giấy (bất động sản hình thành trong tương lai) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán. Có hiệu lực từ 01/01/2025

Chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà trên giấy (bất động sản hình thành trong tương lai) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.